房屋抵押借款協(xié)議書怎么寫

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方因資金需求，愿意以其自有房屋作為抵押物向乙方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按約定的還款方式按時(shí)還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率_______%。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為年利率_______%。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月度等額本息的方式進(jìn)行還款。2.甲方每月應(yīng)還本息為：_______元。3.甲方應(yīng)于每月_______日前將應(yīng)還本息支付至乙方指定的賬戶。第五條抵押房屋1.甲方將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為本借款的抵押物。2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。3.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以優(yōu)先受償。2.甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、滯納金及相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除1.本合同在履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定立即歸還借款及利息。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，具備簽訂合同的資格。2.核實(shí)雙方提供的個(gè)人信息、房屋信息等資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.明確合同中的借款金額、借款期限、借款利率等關(guān)鍵條款。4.注意抵押房屋的權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系等。5.確保合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定處理爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.等額本息還款方式：借款人每月償還相同數(shù)額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。4.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定或者依法支付的違約金。5.房產(chǎn)證：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對特定不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書。6.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益，解決爭議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的借款：雙方是好朋友，但因?yàn)橐环叫枰Y金周轉(zhuǎn)，另一方愿意提供幫助。在這種情況下，雖然雙方信任度較高，但仍需明確還款時(shí)間和利息等細(xì)節(jié)，以免日后產(chǎn)生糾紛。補(bǔ)充條款：鑒于雙方友好關(guān)系，甲方承諾在借款期限內(nèi)優(yōu)先使用自有資金還款，如有余款將優(yōu)先償還乙方。2.家庭內(nèi)部的借款：家庭成員之間因?yàn)槟撤N原因需要借款，如子女教育、醫(yī)療支出等。在這種情況下，雖然家庭成員間有相互理解和支持，但仍需明確借款的具體事宜。補(bǔ)充條款：甲方承諾在借款期限內(nèi)合理安排資金，確保按時(shí)還款。如甲方因特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求延期還款的解決方案。3.中小企業(yè)之間的借款：為了解決企業(yè)運(yùn)營資金短缺的問題，兩家企業(yè)之間決定進(jìn)行借款。在這種情況下，需要明確借款的用途、還款來源以及擔(dān)保措施等。補(bǔ)充條款：甲方承諾將借款用于合法經(jīng)營活動(dòng)，并確保有足夠的還款來源。如甲方無法按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求提供擔(dān)保，或采取其他措施保障自身權(quán)益。4.個(gè)人與銀行之間的借款：個(gè)人因?yàn)橘徺I房產(chǎn)、汽車等大額消費(fèi)品，需要向銀行申請貸款。在這種情況下，需要明確貸款的額度、還款方式、利率等細(xì)節(jié)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照銀行的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，并遵守貸款合