住宅整修工程合同樣本

合同編號：__________住宅整修工程合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅整修工程項目的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元1.5工程質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。二、合同工期2.1開工日期：____年____月____日2.2竣工日期：____年____月____日三、乙方責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計、施工、驗收等全部工作。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，不得使用假冒偽劣材料，嚴格按照設(shè)計方案和施工標準進行施工。3.3乙方應(yīng)確保工程安全，加強現(xiàn)場管理，做到文明施工，嚴格遵守安全操作規(guī)程。3.4乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如有延期，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、甲方責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付工程進度款和尾款。4.2甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工期間的正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各類手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等。4.4甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。五、合同價款5.1本工程合同總價款為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方相應(yīng)工程進度款的50%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程款。六、工程質(zhì)量及保修6.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。6.2工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定，對工程進行保修。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期一般為____年。七、違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。7.2甲方未按合同約定支付價款，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。7.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且甲方支付完畢合同價款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有獨立民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或自然人。2.工程內(nèi)容：明確工程的項目、地點、規(guī)模和預(yù)算，避免后期因工程內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.工期：約定合理的工期，并根據(jù)工程實際情況可適當調(diào)整，確保工程能在約定時間內(nèi)完成。4.質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。5.價款支付：明確付款方式和時間，確保甲方按時支付工程款，避免乙方因資金問題影響工程進度。6.違約責(zé)任：約定違約金比例，確保在違約情況下，對方能獲得相應(yīng)的賠償。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以保證爭議的及時解決。解決辦法：1.法律法規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.專業(yè)意見：在簽訂合同前，可征求法律人士或行業(yè)專家的意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。3.合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)，確保工程順利進行。4.違約處理：當一方違約時，對方可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為海外華人，對國內(nèi)工程具體情況了解有限。補充條款：甲方應(yīng)指派一名在國內(nèi)的親屬或朋友作為其在中國的全權(quán)代表，負責(zé)協(xié)調(diào)工程事宜。2.工程涉及建筑設(shè)計變更。補充條款：如甲方要求變更設(shè)計，應(yīng)提前至少一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。變更費用另行商議。3.甲方要求提前入住。補充條款：甲方若要求提前入住，需提前至少三個月通知乙方，乙方應(yīng)盡力滿足要求，并商議提前入住后的相關(guān)事宜。4.工程款項支付遇到困難。補充條款：如甲方因特殊情況無法按時支付工程款，雙方可協(xié)商調(diào)整付款計劃，但需確保乙方施工不受影響。5.工程質(zhì)量問題。補充條款：如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.甲方提