物業(yè)前期管理協(xié)議的解除與終止

合同編號：__________物業(yè)前期管理協(xié)議的解除與終止甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、解除與終止協(xié)議1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至原協(xié)議到期日。1.2雙方同意，在本協(xié)議生效后，原協(xié)議即告解除，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。1.3雙方確認，本協(xié)議的簽署不影響原協(xié)議中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決等條款的效力。二、解除與終止后的權(quán)利義務(wù)2.1解除與終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)向甲方支付原協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)費用，直至原協(xié)議到期日。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，向甲方支付原協(xié)議約定的剩余物業(yè)管理服務(wù)費用。2.3解除與終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)物業(yè)管理的移交手續(xù)，確保項目物業(yè)管理工作的順利進行。2.4解除與終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議中約定的違約責任。三、解除與終止的原因3.1雙方同意，本協(xié)議的解除與終止，是由于不可抗力因素導致原協(xié)議無法履行。3.2雙方確認，本協(xié)議的解除與終止，不涉及任何一方的主觀過錯。四、其他約定4.1本協(xié)議的解除與終止，不影響雙方在原協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。4.2本協(xié)議的解除與終止，不得影響項目其他相關(guān)方的合法權(quán)益。4.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行各自的義務(wù)，確保項目物業(yè)管理工作的順利進行。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同解除與終止的條件：確保滿足合同法規(guī)定的解除與終止條件，如不可抗力、雙方協(xié)商一致等。2.費用支付：明確解除與終止后乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費用，以及支付時間和方式。3.違約責任：繼續(xù)履行原協(xié)議中約定的違約責任，確保雙方權(quán)益不受損害。4.物業(yè)管理移交：乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)物業(yè)管理的移交手續(xù)，確保項目物業(yè)管理工作的順利進行。5.保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款：確認解除與終止本協(xié)議后，相關(guān)條款仍具效力，保護雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好、公平的原則，協(xié)商解決因解除與終止協(xié)議引起的爭議。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方按照原協(xié)議約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的民事責任。4.物業(yè)管理移交：指乙方在解除與終止協(xié)議后，將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料移交給甲方或甲方指定的一方。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議，保護雙方合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場合：1.物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓：當甲方將項目轉(zhuǎn)讓給第三方時，需要與乙方協(xié)商解除或終止原協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理責任。2.合同到期續(xù)簽：原協(xié)議到期后，甲方希望不再續(xù)簽，需要與乙方協(xié)商解除或終止原協(xié)議，并約定解除后的相關(guān)事宜。3.不可抗力因素：如遇到自然災害、社會事件等不可抗力因素，導致原協(xié)議無法履行，甲方希望與乙方協(xié)商解除或終止協(xié)議。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：若乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方希望解除或終止協(xié)議，并追究乙方的違約責任。5.項目提前完工：若項目提前完工，甲方希望與乙方協(xié)商解除或終止原協(xié)議，并約定提前完工后的相關(guān)事宜。合同補充條款：1.物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方同意，在項目轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前_______天通知對方，并協(xié)商解除或終止原協(xié)議。轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理責任由甲方與第三方協(xié)商確定。2.合同到期續(xù)簽：甲乙雙方同意，在原協(xié)議到期后，如甲方不再續(xù)簽，應(yīng)提前_______天通知乙方。解除或終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)物業(yè)管理的移交手續(xù)。3.不可抗力因素：甲乙雙方同意，在遇到不可抗力因素導致原協(xié)議無法履行時，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解除或終止協(xié)議。雙方互不承擔違約責任。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：若乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除或終止協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。5.項目提前完工：甲乙雙方同意，在項目提前完工時，應(yīng)提前_______天通知