常見(jiàn)房屋買賣居間合同范本

合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標(biāo)的物1.1本合同所述標(biāo)的物為甲方所有的一套_______（房屋地址、面積、戶型等詳細(xì)信息）。1.2甲方承諾，標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用的瑕疵。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，丙方應(yīng)收取的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定查看標(biāo)的房屋，并按照實(shí)際情況決定是否繼續(xù)購(gòu)買。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條丙方責(zé)任5.1丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并按照甲乙雙方的委托，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的各類資料，確保資料的安全、保密。5.3丙方應(yīng)按照本合同約定，收取居間服務(wù)費(fèi)，并開(kāi)具合法的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同全文，確認(rèn)了解合同條款及各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同中的空白處應(yīng)填寫清晰、完整的信息，包括但不限于當(dāng)事人名稱、標(biāo)的物具體情況等。3.定金、房款等支付事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間和金額執(zhí)行，否則可能構(gòu)成違約。4.交付及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，否則可能影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.丙方作為居間方，應(yīng)履行誠(chéng)實(shí)守信、保密資料等義務(wù)，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。6.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出售的房屋，具體地址、面積、戶型等詳見(jiàn)第一條。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買標(biāo)的房屋的誠(chéng)意保證。3.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。5.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序，包括產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)登記等。6.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)：補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.買方貸款購(gòu)房，需延長(zhǎng)交付時(shí)間：補(bǔ)充條款：如乙方因貸款購(gòu)房需延長(zhǎng)交付時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的貸款進(jìn)度，合理延長(zhǎng)交付時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過(guò)____個(gè)月。3.賣方要求保留物業(yè)使用權(quán)：補(bǔ)充條款：甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，仍保留對(duì)標(biāo)的不同物業(yè)的使用權(quán)。乙方應(yīng)尊重甲方的使用權(quán)，不得干涉。使用權(quán)結(jié)束后，甲方應(yīng)將物業(yè)完好無(wú)損地交付給乙方。4.買方對(duì)房屋進(jìn)行改造，需征求賣方意見(jiàn)：補(bǔ)充條款：乙方在購(gòu)買標(biāo)的房屋后，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)提前向甲方征求書面意見(jiàn)。甲方有權(quán)提出合理異議，乙方應(yīng)予以尊重。如甲方同意，乙方承擔(dān)改造、裝修費(fèi)用。5.賣方提供家具、家電等物品：補(bǔ)充條款：甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方時(shí)，附帶