商品房抵押貸款合同2024年

合同編號：__________商品房抵押貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______金融機構(gòu)代碼：_______第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.2甲方貸款用途為：_______。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率、還款方式及還款賬戶2.1本貸款的利率按_______年利率_______%執(zhí)行，具體利率以乙方貸款利率政策為準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款日為每月的_______日。賬戶名稱：_______賬戶號碼：_______開戶銀行：_______第三條抵押物3.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的_______套商品房（抵押房產(chǎn)）抵押給乙方作為本合同項下貸款的擔(dān)保。3.2甲方保證抵押房產(chǎn)的真實、合法、有效，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。3.3本合同項下的抵押物辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第四條貸款的發(fā)放與償還4.1本貸款由乙方一次性發(fā)放至甲方的還款賬戶。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。4.3甲方若逾期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計收罰息，罰息利率為貸款利率的_______%。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前_______個工作日向乙方提出申請，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本息。6.2甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方貸款損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的全部損失。6.3乙方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放或償還貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供的抵押房產(chǎn)真實、合法、有效，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。（3）甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，避免逾期產(chǎn)生罰息。（4）甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。（5）乙方應(yīng)按照約定的期限和方式發(fā)放及償還貸款。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的_______套商品房。2.貸款利率：指乙方提供貸款時所約定的年利率，具體利率以乙方貸款利率政策為準(zhǔn)。3.罰息：指甲方逾期還款時，乙方按逾期天數(shù)計收的額外利息，罰息利率為貸款利率的_______%。4.提前還款：指甲方在貸款到期前，主動償還部分或全部貸款本息的行為。5.違約金：指甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方貸款損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，計算方式為本貸款金額的_______%。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方購買新房需要首付，但資金暫時不到位，希望通過貸款解決首付問題。補充條款：甲方在獲得貸款后，應(yīng)按照約定的期限和方式償還首付貸款本息，確保按時支付新房的首付款項。2.甲方購買二手車，需要貸款支付購車款。補充條款：甲方在獲得貸款后，應(yīng)按照約定的期限和方式償還購車貸款本息，確保按時完成二手車購買。3.甲方計劃進行裝修，但預(yù)算不足，希望通過貸款彌補資金缺口。補充條款：甲方在獲得貸款后，應(yīng)按照約定的期限和方式償還裝修貸款本息，確保裝修工程順利進行。4.甲方經(jīng)營企業(yè)需要資金周轉(zhuǎn)，希望通過貸款解決資金問題。補充條款：甲方在獲得貸款后，應(yīng)按照約定的期限和方式償還企業(yè)周轉(zhuǎn)貸款本息，確保企業(yè)運營正常。附件列表：1.甲方提供的