購房合同范例解說

購房合同范例解說第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況如下：

（1）坐落：__________________________；

（2）面積：__________________________；

（3）結(jié)構(gòu)：__________________________；

（4）用途：__________________________。

第二條交易價(jià)格

2.1乙方同意按照本合同約定的交易價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付總購房款的_____%，即人民幣_(tái)_________________________元；

（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付總購房款的_____%，即人民幣_(tái)_________________________元；

（3）在辦理房屋交付手續(xù)前，支付剩余的購房款，即人民幣_(tái)_________________________元。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同的約定。

第五條履約責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行出售標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行購買標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定履行出售標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總購房款的_____%。

6.2如乙方未按約定履行購買標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總購房款的_____%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方的權(quán)益，并確保交易的順利進(jìn)行，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況如下：

（1）坐落：__________________________；

（2）面積：__________________________；

（3）結(jié)構(gòu)：__________________________；

（4）用途：__________________________。

第二條交易價(jià)格

2.1乙方同意按照本合同約定的交易價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

第三條付款方式及丙方擔(dān)保

3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付總購房款的_____%，即人民幣_(tái)_________________________元；

（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付總購房款的_____%，即人民幣_(tái)_________________________元；

（3）在辦理房屋交付手續(xù)前，支付剩余的購房款，即人民幣_(tái)_________________________元。

3.2丙方作為擔(dān)保人，承諾在本合同約定的付款期限內(nèi)，若乙方未按約定支付購房款，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同的約定。

第五條甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)、有效的身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付足額的購房款。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)提供擔(dān)保擔(dān)保能力證明。

第六條乙方的責(zé)任及違約

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款。

6.2乙方若違反本合同約定，未按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總購房款的_____%。

6.3乙方若在簽訂本合同前提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，確保其擔(dān)保能力足以履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)提供真實(shí)、有效的身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明。

7.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款方式支付購房款。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。通過丙方的擔(dān)保，甲方在交易過程中能夠獲得更可靠的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，享有主導(dǎo)地位，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。甲方通過設(shè)立嚴(yán)格的付款條款、違約責(zé)任及丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保交易的安全和順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方及丙方提供真實(shí)、有效的信息，以保障交易的真實(shí)性和合法性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房屋出租人）：____________________

乙方（房屋承租人）：____________________

丙方（房屋中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，以下簡稱“標(biāo)的房屋”，現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租。為保障乙方的權(quán)益，并確保租賃交易的順利進(jìn)行，丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房屋

1.1甲方同意將位于__________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出租給乙方。

1.2標(biāo)的房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況如下：

（1）坐落：__________________________；

（2）面積：__________________________；

（3）結(jié)構(gòu)：__________________________；

（4）用途：__________________________。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。

第三條丙方服務(wù)及費(fèi)用

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂及后續(xù)事宜。

3.2丙方的服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_________________________元，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。

第四條乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用標(biāo)的房屋，并享有標(biāo)的房屋的居住權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保持房屋的完好狀態(tài)，并在租賃期滿時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的同等使用狀態(tài)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

第五條乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付時(shí)間及金額支付租金。

5.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

第六條甲方義務(wù)及違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的合法出租權(quán)，并在租賃期間不得擅自改變房屋的用途。

6.2甲方應(yīng)在乙方入住前確保房屋及配套設(shè)施符合租賃條件。

6.3若甲方違反本合同約定，未履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條丙方義務(wù)及違約責(zé)任

7.1丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助雙方妥善處理租賃過程中的問題。

7.2丙方在服務(wù)過程中如違反合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。