房屋租賃合同模板培訓(xùn)

房屋租賃合同模板培訓(xùn)第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意向租賃該房屋用于__________用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃房屋權(quán)屬證明及房屋所有權(quán)人信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：__________

（2）房屋所有權(quán)人：__________

（3）房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)采用__________方式支付租金，具體支付時間及賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及功能。

3.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

四、租賃保證金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除乙方保證金。

4.2租賃保證金在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及功能的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、合同解除及終止

6.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件：

（1）房屋租賃合同附件一：租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同附件二：房屋租賃用途證明；

（3）房屋租賃合同附件三：租賃保證金收據(jù)。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意向租賃該房屋用于__________用途，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的履約能力，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃房屋權(quán)屬證明及房屋所有權(quán)人信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：__________

（2）房屋所有權(quán)人：__________

（3）房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)采用__________方式支付租金，具體支付時間及賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方按時支付租金，同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于擔(dān)保乙方在租賃期間按時支付租金。

3.3如乙方違約，丙方應(yīng)在甲方提出要求之日起__________日內(nèi)，無條件支付甲方相應(yīng)的租金及違約金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及功能。

4.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

五、租賃保證金

5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除乙方保證金。

5.2租賃保證金在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)對乙方租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，證明乙方具有合法、穩(wěn)定的收入來源，以保證乙方按時支付租金。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前提前一個月向甲方提出續(xù)租意向，甲方有權(quán)根據(jù)乙方實際情況決定是否續(xù)租。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及功能的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃房屋交給他人使用。

八、合同解除及終止

8.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.3本合同附件：

（1）房屋租賃合同附件一：租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同附件二：房屋租賃用途證明；

（3）房屋租賃合同附件三：租賃保證金收據(jù)；

（4）房屋租賃合同附件四：第三方擔(dān)保協(xié)議。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過增加第三方擔(dān)保人，確保乙方按時支付租金，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時，甲方通過增加權(quán)益保障條款和限制條款，加強(qiáng)對乙方租賃行為的監(jiān)管，降低租賃風(fēng)險。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保人的介入，一方面保障了甲方的權(quán)益，降低了甲方在租賃過程中的風(fēng)險；另一方面，也為乙方提供了一種信用擔(dān)保，有利于乙方在租賃期間獲得更好的租賃條件。

本合同在保障甲方權(quán)益的同時，兼顧了乙方的利益，通過第三方擔(dān)保人的介入，實現(xiàn)了租賃雙方利益的平衡。甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于降低租賃風(fēng)險，提高租賃雙方的信任度，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”），乙方有意向租賃該店鋪用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為第三方融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為保證乙方的資金來源，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃店鋪基本情況

1.1租賃店鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積__________平方米，商業(yè)用途。

1.2租賃店鋪權(quán)屬證明及房屋所有權(quán)人信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：__________

（2）房屋所有權(quán)人：__________

（3）房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)采用__________方式支付租金，具體支付時間及賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方融資擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為保證乙方的資金來源，同意在本合同中提供融資擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于擔(dān)保乙方在租賃期間的資金需求。

3.3如乙方資金出現(xiàn)困難，丙方應(yīng)在甲方提出要求之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方解決資金問題。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃店鋪，甲方不得無正當(dāng)理由干涉乙方的經(jīng)營活動。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于調(diào)整菜單、增設(shè)服務(wù)項目等。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿前提前一個月向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)予以考慮。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供租賃店鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

5.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，影響乙方的正常經(jīng)營。

六、租賃保證金

6.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除乙方保證金。

6.2租賃保證金在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。

七、合同解除及終止

7.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件：

（1）房屋租賃合同附件一：租賃店鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同附件二：餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證；

（3）房屋租賃合同附件三：租賃保證金收據(jù)；

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