過戶按揭房合同模板

過戶按揭房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)證號：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

6.房產(chǎn)抵押情況：__________

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付。

（2）尾款：乙方在取得房產(chǎn)證后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣__________元。

三、過戶及貸款事宜

1.過戶：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程中甲方提供的資料真實、合法。

2.貸款：乙方同意向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年。

四、違約責任

1.若甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為違約金。

2.若乙方未在約定時間內(nèi)支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.銀行貸款合同

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。為保障甲方的權(quán)益，乙方同意通過丙方提供擔保，丙方同意在乙方違約時承擔相應(yīng)責任。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)證號：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

6.房產(chǎn)抵押情況：__________

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付。

（2）尾款：乙方在取得房產(chǎn)證后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣__________元。

3.丙方作為擔保方，承諾在乙方未按時支付尾款時，代為支付剩余款項。

三、過戶及貸款事宜

1.過戶：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程中甲方提供的資料真實、合法。

2.貸款：乙方同意向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年。丙方同意為乙方的貸款提供擔保。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在交易過程中，享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定時間支付款項。

3.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、丙方的責權(quán)利

1.丙方作為擔保方，承諾在乙方違約時，代為支付剩余款項。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供擔保物，以保障其債權(quán)。

3.丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為違約金。

2.乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為違約金。

3.乙方在未取得房產(chǎn)證前，不得擅自處分房產(chǎn)。

4.乙方在取得房產(chǎn)證后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.銀行貸款合同

4.擔保協(xié)議

5.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時收回款項，確保交易順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在交易過程中享有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風險。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護交易秩序，促進房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（貸款機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。為方便乙方的資金安排，丙方同意為乙方的購房貸款提供資金支持。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)證號：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

6.房產(chǎn)抵押情況：__________

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付。

（2）尾款：乙方在取得房產(chǎn)證后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣__________元。

三、貸款事宜

1.乙方同意向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年。

2.丙方同意為乙方的貸款提供資金支持，并按照約定的利率和還款方式進行貸款發(fā)放。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在合同履行過程中，享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方在貸款未還清前，對房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、甲方的責權(quán)利

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程中甲方提供的資料真實、合法。

2.甲方不得在貸款未還清前擅自處分房產(chǎn)。

3.甲方在乙方按照合同約定支付款項后，應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

六、丙方的責權(quán)利

1.丙方作為貸款機構(gòu)，負責為乙方的購房貸款提供資金支持。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)抵押，以保障其債權(quán)。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定采取相應(yīng)的措施。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為違約金。

2.乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為違約金。

3.乙方在未取得房產(chǎn)證前，不得擅自處分房產(chǎn)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.銀行貸款合同

4.抵押協(xié)議

5.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在購房過程中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定乙方的權(quán)益保障條款，確