個人買房貸款合同范例

個人買房貸款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

身份證號：__________

住址：__________

乙方（貸款人）：

營業(yè)執(zhí)照號：__________

住址：__________

鑒于甲方因購買房屋需要貸款，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請貸款人民幣__________元整。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將貸款款項發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.甲方應(yīng)在收到貸款款項后__________個工作日內(nèi)，將購房款支付給賣方。

四、還款責(zé)任及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息。

2.甲方如未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

3.甲方如發(fā)生逾期還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息。

五、房屋抵押

1.甲方以其購買的房屋作為本合同貸款的抵押物。

2.乙方有權(quán)在貸款到期或甲方違約時，依法對抵押房屋進行處置，以優(yōu)先受償。

六、保險

1.甲方應(yīng)在購房時購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給乙方。

2.乙方有權(quán)在必要時要求甲方辦理相關(guān)保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

九、附件

1.房屋買賣合同復(fù)印件。

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋抵押登記證明復(fù)印件。

4.甲方身份證復(fù)印件。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

特此證明。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：

身份證號：__________

住址：__________

乙方（貸款人）：

營業(yè)執(zhí)照號：__________

住址：__________

丙方（擔(dān)保人）：

營業(yè)執(zhí)照號：__________

住址：__________

鑒于甲方因購買房屋需要貸款，乙方作為貸款人同意向甲方提供貸款，丙方作為擔(dān)保人同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請貸款人民幣__________元整。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將貸款款項發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.甲方應(yīng)在收到貸款款項后__________個工作日內(nèi)，將購房款支付給賣方。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的貸款提供全額擔(dān)保，在甲方無法履行還款義務(wù)時，丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供與貸款金額相當(dāng)?shù)膿?dān)保物，甲方應(yīng)積極配合。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率上給予合理優(yōu)惠，乙方應(yīng)予以考慮。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量保證，丙方應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性和及時性。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)提供專業(yè)、全面的咨詢服務(wù)。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方如未按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

2.乙方如違反合同約定提高貸款利率，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方的個人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方按時還款，甲方應(yīng)予以配合。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供與貸款金額相當(dāng)?shù)膿?dān)保物，甲方應(yīng)予以配合。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

十、附件

1.房屋買賣合同復(fù)印件。

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋抵押登記證明復(fù)印件。

4.甲方身份證復(fù)印件。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于增加貸款的安全性和甲方權(quán)益的保障。丙方作為擔(dān)保人，能夠為甲方提供額外的信用背書，降低乙方的貸款風(fēng)險，同時也能夠保障甲方的還款能力，增加貸款的成功率。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在貸款過程中的權(quán)益不受侵害，通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，以及丙方的權(quán)利與義務(wù)，使甲方的權(quán)益得到充分保障，提高甲方的貸款滿意度。

特此證明。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：

身份證號：__________

住址：__________

乙方（貸款人）：

營業(yè)執(zhí)照號：__________

住址：__________

丙方（擔(dān)保人）：

營業(yè)執(zhí)照號：__________

住址：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請貸款人民幣__________元整。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況調(diào)整。

2.還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放及支付

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將貸款款項發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.甲方應(yīng)在收到貸款款項后__________個工作日內(nèi)，將貸款用于約定的經(jīng)營用途。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為貸款總額的__________%。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供與擔(dān)保金額相當(dāng)?shù)膿?dān)保物，甲方應(yīng)積極配合。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的經(jīng)營計劃和財務(wù)狀況，以評估貸款風(fēng)險。

2.乙方有權(quán)要求甲方定期提供財務(wù)報告，以監(jiān)控貸款資金的使用情況。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方如未按時足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的__________%。

2.甲方如未按約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求提前收回貸款，并要求賠償因此造成的損失。

3.甲方如提供虛假財務(wù)信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方按合同約定償還貸款，甲方應(yīng)予以配合。

2.丙方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放后，對貸款資金的使用進行監(jiān)督。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時，直接從擔(dān)保物中扣除欠款。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

十、附件

1.貸款申請表。

2.經(jīng)營計劃書。

3.財務(wù)狀況報告。

4.甲方身份證復(fù)印件。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款資金的安全和乙方的利益最大化。通過增加甲方的違約責(zé)任和限制條款，以及丙方的擔(dān)保責(zé)任，乙方能夠更好地控制貸款