自貢物業(yè)管理服務(wù)合同范例

自貢物業(yè)管理服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理人）：________________

乙方（業(yè)主）：________________

鑒于甲方擁有________________（物業(yè)名稱、地址等詳細(xì)信息）的物業(yè)管理權(quán)，乙方作為該物業(yè)的所有權(quán)人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方對(duì)乙方所擁有的物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方管理的________________（物業(yè)名稱、地址等詳細(xì)信息）。

1.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)等；

（2）協(xié)助乙方辦理入住、裝修、退房等手續(xù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括消防、安全防范等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新、改造等；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理、車輛出入管理等；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

2.1甲方應(yīng)向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方按月支付，具體支付時(shí)間為每月的______________日。

2.3乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)按國(guó)家及地方有關(guān)政策規(guī)定收取滯納金。

三、物業(yè)管理合同期限及終止

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______________年。

3.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前______________個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約或終止合同的通知。

3.3在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

4.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理人）：________________

乙方（業(yè)主）：________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：________________

鑒于甲方擁有________________（物業(yè)名稱、地址等詳細(xì)信息）的物業(yè)管理權(quán)，為提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方需求，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)支持。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方管理的________________（物業(yè)名稱、地址等詳細(xì)信息）。

1.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)等；

（2）協(xié)助乙方辦理入住、裝修、退房等手續(xù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括消防、安全防范等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新、改造等；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理、車輛出入管理等；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和方案設(shè)計(jì)；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新；

（3）對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；

（5）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主進(jìn)行滿意度調(diào)查，收集反饋意見。

2.2丙方在履行職責(zé)過(guò)程中享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主進(jìn)行滿意度調(diào)查，收集反饋意見；

（3）在必要時(shí)，向甲方提出改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的建議。

三、丙方義務(wù)及責(zé)任

3.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行各項(xiàng)職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的提升。

3.2丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核；

（2）要求丙方及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）向丙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）為丙方提供必要的工作條件；

（3）配合丙方開展工作。

五、乙方責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)遵守本合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方在裝修、改造等活動(dòng)中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和他人利益。

5.3乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的用途。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______________年。

8.2合同期滿前，三方應(yīng)提前______________個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約或終止合同的通知。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主居住體驗(yàn)，同時(shí)確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的各項(xiàng)利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)開發(fā)商）：________________

乙方（業(yè)主）：________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)公司）：________________

鑒于甲方開發(fā)的________________（項(xiàng)目名稱、地址等詳細(xì)信息）已竣工，乙方作為該項(xiàng)目的購(gòu)房者，為保障物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和自身的居住權(quán)益，甲方同意引入丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)公司，提供物業(yè)服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1本合同所指物業(yè)服務(wù)范圍為甲方開發(fā)的________________（項(xiàng)目名稱、地址等詳細(xì)信息）。

1.2丙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)等；

（2）協(xié)助業(yè)主辦理入住、裝修、退房等手續(xù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括消防、安全防范等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新、改造等；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理、車輛出入管理等；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)以下服務(wù)：

（1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；

（4）收集和反饋業(yè)主的意見和建議，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

2.2丙方在履行職責(zé)過(guò)程中享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；

（2）在必要時(shí)，對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；

（3）要求甲方提供必要的工作條件和資源支持。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）享受丙方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、滿意度調(diào)查；

（3）在丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)；

（4）對(duì)丙方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求與甲方或丙方協(xié)商解決。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備；

（2）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合丙方的服務(wù)管理工作。

四、甲方責(zé)任及限制

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保丙方能夠按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）為丙方提供必要的工作條件和資源支持；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2甲方不得以下列方式限制乙方的權(quán)益：

（1）限制乙方對(duì)丙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（2）干涉乙方與丙方的協(xié)商和糾紛解決；

（3）無(wú)故拖延或拒絕乙方的合理要求。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________