二手房代理出售協(xié)議(2024版)-全權代表3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房代理出售協(xié)議(2024版)全權代表本合同目錄一覽1.代理出售房屋概述1.1房屋基本信息1.2代理出售期限1.3代理出售費用2.雙方權利與義務2.1賣方權利與義務2.2買方權利與義務2.3代理機構權利與義務3.房屋交易流程3.1簽訂代理合同3.2房屋出售定價3.3房屋出售推廣3.4房屋帶看與洽談3.5房屋交易談判3.6房屋交易合同簽訂3.7房屋交易款項支付3.8房屋交易過戶3.9房屋交易完成后手續(xù)辦理4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序5.違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3代理機構違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時效7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同的附則8.1合同的解釋權8.2合同的適用法律8.3合同的簽訂地點與日期9.附件9.1房屋所有權證復印件9.2房屋產(chǎn)權清晰證明9.3房屋買賣合同范本9.4其他相關文件10.其他約定10.1房屋交易稅費承擔10.2房屋維修責任10.3房屋保險責任10.4房屋交付時間與方式11.房屋出售進度報告11.1出售進度定期報告11.2出售進度重大事項報告12.傭金支付及結算12.1傭金支付標準12.2傭金結算程序13.房屋交易過程中的保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務及期限14.房屋交易完成后雙方的評價與反饋14.1交易完成后評價14.2交易完成后反饋第一部分：合同如下：第一條代理出售房屋概述1.1房屋基本信息（1）房屋位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號；（2）房屋所有權證號：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；（5）房屋建筑結構：_______；（6）建成年代：_______年；（7）房屋現(xiàn)狀：_______（清水/簡裝/精裝/其他）；（8）土地使用權類型：_______（出讓/劃撥）；（9）土地使用權終止日期：_______年_______月_______日。1.2代理出售期限雙方約定，本代理出售合同的有效期限為_______年，自雙方簽字之日起計算。1.3代理出售費用（1）代理費：根據(jù)實際成交價格的_______%計算，最低不少于_______元；（2）其他費用：包括但不限于廣告費、推廣費、帶看費等，具體費用根據(jù)實際情況另行商定。第二條雙方權利與義務2.1賣方權利與義務（1）賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）賣方應提供完整、真實的房屋信息，配合代理機構進行房屋出售；（3）賣方應按照約定時間完成房屋維修、整改等工作；（4）賣方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（5）賣方應支付代理費用及約定的其他費用；（6）賣方有權在合同約定的期限內(nèi)解除合同，但應提前通知代理機構。2.2買方權利與義務（1）買方應提供真實、完整的個人信息，配合代理機構進行房屋購買；（2）買方應按照約定時間支付購房款項；（3）買方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（4）買方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；（5）買方有權在合同約定的期限內(nèi)解除合同，但應提前通知代理機構。2.3代理機構權利與義務（1）代理機構應按照約定時間完成房屋出售推廣、帶看等工作；（2）代理機構應協(xié)助雙方辦理房屋交易過程中的相關手續(xù)；（3）代理機構應如實報告房屋出售進度；（4）代理機構應保密合同雙方提供的相關信息；（5）代理機構應按照約定時間收取代理費用；（6）代理機構應在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務，否則視為違約。第三條房屋交易流程3.1簽訂代理合同雙方在本合同上簽字，正式達成代理出售房屋的協(xié)議。3.2房屋出售定價代理機構根據(jù)市場行情、房屋位置、面積、戶型等因素，為房屋制定合理的出售價格。3.3房屋出售推廣代理機構通過網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等多種渠道，對房屋進行出售推廣。3.4房屋帶看與洽談代理機構負責安排房屋帶看，協(xié)助雙方進行房屋買賣洽談。3.5房屋交易談判雙方就房屋價格、付款方式、過戶手續(xù)等事項進行談判，達成一致后簽訂房屋買賣合同。3.6房屋交易合同簽訂雙方簽訂房屋買賣合同，明確交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等事項。3.7房屋交易款項支付買方按照約定時間支付購房款項，包括但不限于定金、首付款、尾款等。3.8房屋交易過戶雙方按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至買方名下。3.9房屋交易完成后手續(xù)辦理代理機構協(xié)助雙方完成房屋交易后的手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、戶口遷移等。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件（1）合同雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認。4.2合同解除條件（1）賣方或買方書面提出解除合同；（2）合同約定的事由發(fā)生，導致合同無法履行；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定導致合同解除。第八條合同的附則8.1合同的解釋權本合同的解釋權歸合同雙方所有。8.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同的簽訂地點與日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽訂。第九條附件9.1房屋所有權證復印件9.2房屋產(chǎn)權清晰證明9.3房屋買賣合同范本9.4其他相關文件第十條其他約定10.1房屋交易稅費承擔（1）房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定由雙方承擔；（2）如法律法規(guī)、政策規(guī)定發(fā)生變化，稅費承擔按照新的規(guī)定執(zhí)行。10.2房屋維修責任（1）房屋出售前，賣方負責維修、整改房屋，確保房屋符合出售條件；（2）房屋出售后，買方負責房屋的日常維修、養(yǎng)護。10.3房屋保險責任（1）房屋出售前，賣方負責購買房屋保險，保障房屋及財產(chǎn)安全；（2）房屋出售后，買方負責購買房屋保險，保障房屋及財產(chǎn)安全。10.4房屋交付時間與方式（1）房屋交付時間：_______年_______月_______日；（2）房屋交付方式：鑰匙交接、物業(yè)交割等。第十一條房屋出售進度報告11.1出售進度定期報告代理機構應定期向雙方報告房屋出售進度，包括但不限于帶看次數(shù)、的意向客戶數(shù)量、成交可能性等。11.2出售進度重大事項報告代理機構應在房屋出售過程中發(fā)生重大事項時，及時向雙方報告。第十二條傭金支付及結算12.1傭金支付標準代理費按照實際成交價格的_______%計算，最低不少于_______元。12.2傭金結算程序（1）房屋成交后，買方按照約定時間支付傭金；（2）代理機構在收到傭金后，向賣方提供正規(guī)發(fā)票；（3）傭金支付及結算過程中，雙方應嚴格按照約定執(zhí)行。第十三條房屋交易過程中的保密條款13.1保密信息范圍（1）房屋交易價格、付款方式等商業(yè)信息；（2）雙方個人信息、聯(lián)系方式等；（3）合同內(nèi)容及相關談判情況等。13.2保密義務及期限（1）雙方對保密信息承擔嚴格保密義務，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方；（2）保密期限自合同簽訂之日起計算，至房屋交易完成之日止。第十四條房屋交易完成后雙方的評價與反饋14.1交易完成后評價雙方應對代理機構的代理服務進行評價，提出改進意見及建議。14.2交易完成后反饋雙方應及時向代理機構反饋房屋交易完成情況，包括但不限于過戶手續(xù)、物業(yè)交割等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于金融機構、房屋評估機構、房屋檢測機構、律師事務所、稅務機關、過戶機構等。第三方介入是指在房屋交易過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方機構或個人參與并提供服務或執(zhí)行職能的情況。2.第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額是指第三方在其職能范圍內(nèi)應承擔的責任和義務。第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定履行其職責，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男胁粫郴驌p失，第三方應承擔相應的責任。但甲乙方不得要求第三方承擔超出其職責范圍的責任。3.第三方介入的額外條款及說明3.1金融機構介入如房屋交易涉及貸款，甲乙方應選擇具備相應資質(zhì)的金融機構辦理貸款事宜。甲乙方與金融機構簽訂貸款合同，并按照約定履行還款義務。金融機構應按照約定時間審批貸款申請，并提供貸款資金。3.2房屋評估機構介入3.3房屋檢測機構介入甲乙方可以委托具備資質(zhì)的房屋檢測機構對房屋進行檢測。檢測機構應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定進行房屋檢測，并出具檢測報告。檢測報告作為甲乙方確定房屋出售價格和維修、整改的依據(jù)。3.4律師事務所介入甲乙方可以聘請具備相應資質(zhì)的律師事務所提供法律咨詢、合同審查等服務。律師事務所應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定履行職責，并為其提供專業(yè)法律意見。3.5稅務機關介入房屋交易過程中，甲乙方應按照法律法規(guī)和稅務機關的要求，辦理稅務申報、繳納稅費等事宜。稅務機關應按照法律法規(guī)和稅收政策規(guī)定，對甲乙方的稅務行為進行監(jiān)督和管理。3.6過戶機構介入甲乙方應選擇具備資質(zhì)的過戶機構辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定履行職責，協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙方：第三方作為服務提供者或執(zhí)行者，在房屋交易過程中協(xié)助甲乙方履行合同義務。第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定履行職責，對甲乙方負責。（2）第三方與代理機構：代理機構作為甲乙方的代理人，與第三方進行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照甲乙方的要求履行合同義務。代理機構應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并及時向甲乙方報告第三方的工作進展。（3）第三方與金融機構、評估機構、檢測機構、律師事務所、稅務機關、過戶機構等：這些機構作為獨立的法律主體，在本合同中各自承擔相應的職責和義務，相互協(xié)作，共同推動房屋交易的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋產(chǎn)權清晰證明附件3：房屋買賣合同范本附件4：房屋評估報告附件5：房屋檢測報告附件6：貸款合同附件7：法律意見書附件8：稅務申報材料附件9：過戶申請表附件10：其他相關文件附件1：房屋所有權證復印件說明：這是房屋交易的最重要的法律文件之一，證明房屋的所有權歸屬。復印件應清晰可見，并在合同中注明與原件一致。附件2：房屋產(chǎn)權清晰證明說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權狀況，包括是否有抵押、查封等權利限制。附件3：房屋買賣合同范本說明：這是甲乙雙方簽署的主要合同文件，詳細列出了房屋買賣的條款和條件。附件4：房屋評估報告說明：此報告由專業(yè)的評估機構出具，用于確定房屋的市場價值。附件5：房屋檢測報告說明：此報告由專業(yè)的檢測機構出具，用于揭示房屋的物理狀況。附件6：貸款合同說明：如果甲乙雙方選擇貸款購房，此附件列出了貸款的詳細條款。附件7：法律意見書說明：此文件由律師事務所出具，對房屋交易過程中的法律問題提供專業(yè)意見。附件8：稅務申報材料說明：此附件包含了甲乙雙方進行稅務申報所需的所有文件和信息。附件9：過戶申請表說明：此表格用于申請房屋過戶，包含過戶所需的所有信息和文件。附件10：其他相關文件說明：此附件用于包含所有與房屋交易相關的其他文件，如維修清單、物業(yè)費用清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務；2.甲乙任何一方延遲履行合同約定的義務；3.甲乙任何一方提供的信息不真實、不完整，導致合同無法履行；4.甲乙任何一方違反合同中的保密義務；5.第三方未按照約定時間、方式完成其職責。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應支付守約方因此所支付的合理費用，如律師費、評估費等；3.如果違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金；4.守約方有權要求違約方承擔因其違約所造成的其他損失。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，乙方可要求甲方支付逾期付款的違約金，并承擔因逾期付款導致的利息損失。如果乙方未能在約定時間內(nèi)提供房屋所有權證，甲方可要求乙方承擔因此導致的交易延遲損失。全文完。二手房代理出售協(xié)議(2024版)全權代表1本合同目錄一覽1.代理出售房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證明2.代理出售期限2.1代理出售開始日期2.2代理出售結束日期3.代理職責和權利3.1代理職責3.2代理權利4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3支付時間5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.房屋維護與保養(yǎng)6.1房屋維護保養(yǎng)責任方6.2維護保養(yǎng)內(nèi)容6.3維護保養(yǎng)費用7.房屋交易流程7.1簽訂合同7.2房屋檢查7.3辦理過戶手續(xù)7.4房屋交接8.合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任9.3代理方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他事項12.1房屋保險12.2房屋租賃12.3房屋產(chǎn)權轉移13.附件13.1房屋所有權證明13.2房屋買賣合同13.3房屋代理出售合同14.簽字蓋章頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3代理方簽字第一部分：合同如下：第一條代理出售房屋的基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權證明：附件1第二條代理出售期限2.1代理出售開始日期：年月日2.2代理出售結束日期：年月日第三條代理職責和權利3.1代理職責：3.1.1代理方應全面了解房屋情況，為賣方提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場分析。3.1.2代理方應制定合理的銷售策略，積極推廣房屋，尋找潛在買方。3.1.3代理方負責與買方溝通，協(xié)助雙方達成交易。3.1.4代理方應協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。3.1.5代理方應定期向賣方報告房屋銷售情況，并提供相關市場信息。3.2代理權利：3.2.1代理方有權要求賣方提供房屋的相關資料，以便進行銷售推廣。3.2.2代理方有權根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，以提高房屋銷售速度。3.2.3代理方有權要求賣方協(xié)助進行房屋維護保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。3.2.4代理方在達成交易后，有權按照約定收取傭金。第四條出售價格及支付方式4.1出售價格：人民幣元整（大寫：_______________________元整）4.2支付方式：4.2.1買方支付定金人民幣元整（大寫：_______________________元整），定金在房屋過戶手續(xù)辦理完成后退還。4.2.2買方支付首付款人民幣元整（大寫：_______________________元整），首付款支付時間：年月日。4.2.3剩余房款人民幣元整（大寫：_______________________元整）通過銀行貸款方式支付，貸款辦理時間：年月日。第五條傭金及支付方式5.1傭金比例：代理方傭金為房屋成交總價的%。5.2傭金支付方式：5.2.1房屋交易完成后，買方支付傭金人民幣元整（大寫：_______________________元整）。5.2.2代理方在收到傭金后，向賣方提供正式的傭金收據(jù)。第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1房屋維護保養(yǎng)責任方：賣方6.2維護保養(yǎng)內(nèi)容：保持房屋結構安全、設施正常運行、環(huán)境衛(wèi)生等。6.3維護保養(yǎng)費用：賣方承擔第七條房屋交易流程7.1簽訂合同：買方、賣方和代理方在充分了解房屋情況后，簽訂本合同。7.2房屋檢查：買方在簽訂合同后對房屋進行查驗，確認房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。7.3辦理過戶手續(xù)：買方、賣方和代理方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。7.4房屋交接：過戶手續(xù)完成后，賣方將房屋及附屬設施鑰匙交付給買方。第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件：8.1.1在代理出售期限內(nèi)，若買方未能找到或買方自行取消購買意向，賣方有權解除合同。8.1.2代理方未按本合同約定履行代理職責，賣方有權解除合同。8.1.3合同解除通知應書面送達對方，自通知到達對方之日起合同解除。8.2合同終止條件：8.2.1代理出售期限屆滿，且買方未能購買房屋，合同自然終止。8.2.2房屋所有權發(fā)生爭議，導致房屋無法出售，合同自然終止。8.2.3法律法規(guī)、政策變化導致房屋無法出售，合同自然終止。第九條違約責任9.1賣方違約責任：9.1.1賣方提供的房屋信息不真實，導致交易，賣方應承擔違約責任。9.1.2賣方未按約定履行房屋維護保養(yǎng)義務，造成買方損失，賣方應承擔違約責任。9.2買方違約責任：9.2.1買方未按約定支付房款，導致交易，買方應承擔違約責任。9.2.2買方在購房過程中提供虛假信息，導致交易，買方應承擔違約責任。9.3代理方違約責任：9.3.1代理方未按本合同約定履行代理職責，導致交易，代理方應承擔違約責任。9.3.2代理方在代理過程中提供虛假信息，導致交易，代理方應承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同各方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為合同各方所在地。第十二條其他事項12.1房屋保險：買方應自行辦理房屋保險，保障房屋及自身利益。12.2房屋租賃：若房屋在代理出售期間被租賃，租賃合同應為本合同的附件，且租賃合同不得影響房屋出售。12.3房屋產(chǎn)權轉移：房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋產(chǎn)權歸買方所有。第十三條附件13.1房屋所有權證明：附件213.2房屋買賣合同：附件313.3房屋代理出售合同：附件4第十四條簽字蓋章頁14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3代理方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于金融機構、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司、評估公司、律師、中介機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋過戶手續(xù)辦理過程中，需要向房地產(chǎn)交易中心提交的相關材料和信息。2.1.2買方辦理房屋貸款過程中，需要與金融機構簽訂貸款合同。2.1.3房屋的評估、拍賣等環(huán)節(jié)可能涉及的評估公司、拍賣公司等。2.1.4甲乙方根據(jù)合同約定，需要聘請的律師、會計師等。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。3.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和合同要求，對于因其服務質(zhì)量導致的損失，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方應按照合同約定，對甲乙方的相關信息和材料進行保密，不得泄露給無關方。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。4.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。4.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決，不影響本合同的履行。第五條第三方責任限額5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應與第三方明確責任限額，以防止第三方濫用權利、逃避責任。5.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應要求第三方在合同中明確責任限額，并在本合同中予以注明。5.3甲乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質(zhì)和能力，以降低交易風險。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1本合同中的第三方介入條款，包括但不限于第三方職責、權利、義務、責任限額等方面。6.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應根據(jù)實際情況，增加包括但不限于服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、責任承擔、保密義務等方面的額外條款。6.3甲乙方與第三方簽訂合同時，應要求第三方提供必要的文件和材料，以證明其具備相應的資質(zhì)和能力。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應書面通知對方，并征得對方的同意。7.2變更或解除第三方介入合同，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照本合同約定履行其職責，導致本合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2第三方未按照本合同約定履行其職責，導致本合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可向相關機構申請調(diào)解或仲裁。9.3調(diào)解或仲裁不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同簽訂地為合同各方所在地。第十一條其他事項11.1本合同的附件，包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的合同、第三方提供的文件和材料等。11.2本合同的修改和補充，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件2：房屋買賣合同附件3：房屋代理出售合同附件4：房屋租賃合同（如有）附件5：房屋評估報告附件6：貸款合同（如有）附件7：過戶手續(xù)相關材料附件8：第三方服務合同（如有）附件1房屋所有權證明：該附件應包括房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。甲乙方應確保附件中的信息真實、完整，如有虛假信息，應承擔相應法律責任。附件2房屋買賣合同：該附件應詳細記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本狀況、交易價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容。雙方在簽訂房屋買賣合同時，應認真閱讀合同條款，確認無誤后簽字蓋章。附件3房屋代理出售合同：該附件應包括代理出售雙方的權責、代理期限、傭金比例、支付方式等內(nèi)容。甲乙方應確保附件中的信息真實、完整，如有虛假信息，應承擔相應法律責任。附件4房屋租賃合同（如有）：該附件應詳細記錄房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本狀況、租金、租期、付款方式等內(nèi)容。雙方在簽訂房屋租賃合同時，應認真閱讀合同條款，確認無誤后簽字蓋章。附件5房屋評估報告：該附件應包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，甲乙方應確保報告的真實、準確。附件6貸款合同（如有）：該附件應詳細記錄買方貸款的相關信息，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。買方在簽訂貸款合同時，應認真閱讀合同條款，確認無誤后簽字蓋章。附件7過戶手續(xù)相關材料：該附件應包括房屋過戶所需的所有相關材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權證、契稅發(fā)票等。甲乙方應確保材料的真實、完整、有效。附件8第三方服務合同（如有）：該附件應詳細記錄甲乙方與第三方服務提供者之間的合同內(nèi)容，包括但不限于服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、責任承擔、保密義務等。甲乙方應確保合同的真實、完整，如有虛假信息，應承擔相應法律責任。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方提供的房屋信息不真實，導致交易。2.賣方未按約定履行房屋維護保養(yǎng)義務，造成買方損失。3.買方未按約定支付房款，導致交易。4.買方在購房過程中提供虛假信息，導致交易。5.代理方未按本合同約定履行代理職責，導致交易。6.代理方提供虛假信息，導致交易。7.第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，履行其在交易過程中的職責。違約責任認定標準：1.因賣方違約導致交易，賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此造成的損失。2.因買方違約導致交易，買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此造成的損失。3.因代理方違約導致交易，代理方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.因第三方違約導致交易，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如賣方提供的房屋信息不真實，導致買方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與賣方描述嚴重不符，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此造成的損失，如購房款、裝修費用、搬遷費用等。全文完。二手房代理出售協(xié)議(2024版)全權代表2本合同目錄一覽1.代理出售房屋概述1.1房屋基本信息1.2出售價格及支付方式1.3房屋交付時間及條件2.代理職責與權限2.1代理人的職責2.2代理人的權限2.3代理人全權代表賣方辦理出售事宜3.代理費用及支付方式3.1代理費用標準3.2代理費用的支付方式3.3代理費用的退還條件及方式4.合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結束日期4.3合同續(xù)約條件及方式5.違約責任5.1賣方違約責任5.2代理人違約責任5.3違約賠償金額及方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.其他條款7.1房屋交易稅費7.2房屋維修與保養(yǎng)7.3房屋保險8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項9.雙方的權利與義務9.1賣方的權利與義務9.2代理人的權利與義務10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3違反保密條款的賠償方式11.法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決方式12.合同的簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件12.3合同的副本及份數(shù)13.附件13.1房屋產(chǎn)權證明13.2房屋照片及視頻資料13.3其他相關文件14.附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史記錄14.3合同的最終解釋權歸賣方所有第一部分：合同如下：第一條代理出售房屋概述1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，房屋所有權證號為【具體證件號碼】。1.2出售價格及支付方式房屋的出售價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），買方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式，將房款支付至賣方指定的賬戶。1.3房屋交付時間及條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋周圍環(huán)境整潔，無違章建筑等影響居住的因素。第二條代理職責與權限2.1代理人的職責代理人應全權代表賣方處理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）對外發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家；（2）安排買方看房，解答買方關于房屋的疑問；（3）協(xié)助雙方進行價格談判，促成房屋交易；（4）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2代理人的權限代理人授權代表賣方處理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）對外簽署房屋出售合同及相關文件；（2）收取購房款項，并按約定支付給賣方；（3）處理與房屋出售相關的其他事宜。2.3代理人全權代表賣方辦理出售事宜代理人全權代表賣方辦理房屋出售事宜，賣方不得以任何理由干預或拒絕代理人的正常工作。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用標準代理費用的標準為房屋出售價格的【具體比例】（%）,代理費用計算方式如下：代理費用=房屋出售價格×代理費比例3.2代理費用的支付方式代理費用應在房屋交易完成后【具體時間】內(nèi)支付給代理人。支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.3代理費用的退還條件及方式如因代理人原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，代理人應退還已收取的代理費用。退還方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第四條合同的有效期4.1合同的開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的結束日期本合同在房屋出售完成后自動終止。4.3合同續(xù)約條件及方式如房屋出售未能在合同約定的時間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約方式為簽署新的合同，并約定新的合同期限。第五條違約責任5.1賣方違約責任賣方如違反本合同約定的條款，應承擔違約責任，違約賠償金額為：【具體金額】。5.2代理人違約責任代理人如違反本合同約定的條款，應承擔違約責任，違約賠償金額為：【具體金額】。5.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為雙方協(xié)商確定的金額，賠償方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未能解決爭議，可向第三方調(diào)解機構申請調(diào)解。6.3法律途徑如第三方調(diào)解未能解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件如因特殊情況，雙方同意變更合同內(nèi)容的，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止條件（1）房屋出售完成后；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法解除。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，代理人應將已收取的代理費用扣除應退還給賣方的部分，剩余的代理費用應在【具體時間】內(nèi)退還給賣方。如因代理人原因?qū)е潞贤K止，代理人應承擔相應的違約責任。第九條雙方的權利與義務9.1賣方的權利與義務賣方的權利：（1）按照本合同約定的價格出售房屋；（2）在房屋出售完成后，按照約定收取房款；（3）監(jiān)督代理人的工作，提出合理建議。賣方的義務：（1）提供房屋的真實信息，如房屋權屬、設施狀況等；（2）協(xié)助代理人辦理房屋出售事宜；（3）按照約定時間交付房屋。9.2代理人的權利與義務代理人的權利：（1）按照本合同約定的代理費比例收取代理費用；（2）全權代表賣方處理房屋出售事宜；（3）要求賣方提供房屋的真實信息。代理人的義務：（1）積極尋找買家，促成房屋交易；（2）遵守法律法規(guī)，誠實守信；（3）按照約定時間完成代理工作。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括房屋的所有權、債務、交易價格等與房屋出售相關的信息。10.2保密信息的期限保密信息的期限為本合同終止后【具體時間】年。10.3違反保密條款的賠償方式如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償金額為：【具體金額】。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后立即生效。12.3合同的副本及份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權證明13.2房屋照片及視頻資料13.3其他相關文件第十四條附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存。14.3合同的最終解釋權歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義1.2第三方職責第三方在房屋交易過程中的職責，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務；（2）協(xié)助甲乙方完成房屋的價值評估、產(chǎn)權調(diào)查、貸款申請等工作；（3）確保交易過程的透明度和公正性。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙方應共同選擇合適的第三方，并確保其具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。第三方選擇的標準包括但不限于：（1）第三方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關的行業(yè)資質(zhì)；（3）第三方應具備豐富的房屋交易經(jīng)驗。2.2第三方費用第三方所需的費用，包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、產(chǎn)權調(diào)查費等，由甲乙方按照約定的方式承擔。2.3第三方工作進度第三方應按照甲乙方約定的時間節(jié)點完成相應的工作，如因第三方原因?qū)е鹿ぷ鬟M度延遲，第三方應承擔相應的違約責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保甲乙方的合法權益不受損害。3.2第三方責任限額第三方對于因履行合同過程中產(chǎn)生的損失，包括但不限于評估不準確、產(chǎn)權調(diào)查不全面、貸款申請不成功等，承擔的責任限額為：【具體金額】。3.3第三方責任免除（1）第三方未能履行合同，是由于不可抗力因素導致的；（2）第三方未能履行合同，是由于甲乙方提供的信息不真實、不準確導致的。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，是基于本合同而建立的委托關系。第三方在履行合同過程中，應遵循獨立、公正、客觀的原則。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式如因第三方原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生爭議，雙方應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.2第三方介入后的爭議解決時限雙方應在本合同終止后【具體時間】內(nèi)，解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。第六條第三方介入后的合同變更6.1合