峨眉山路小學(xué)二零二四年度物業(yè)服務(wù)管理委托合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME峨眉山路小學(xué)二零二四年度物業(yè)服務(wù)管理委托合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：峨眉山路小學(xué)1.2乙方：物業(yè)服務(wù)有限公司第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：2.1.1保安服務(wù)2.1.2清潔服務(wù)2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)第三條：服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：保密條款10.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。第十二條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條：合同的附件本合同附件包括：13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1保安服務(wù)：負(fù)責(zé)學(xué)校校園的安全保衛(wèi)工作，確保學(xué)校師生的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)校園治安秩序。2.1.2清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館等場(chǎng)所的清潔工作，保持學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生。2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)學(xué)校綠化區(qū)域的植物修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化環(huán)境的整潔美觀。2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)學(xué)校供水、供電、供暖、空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修和保養(yǎng)。2.1.5校園基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)學(xué)校道路、圍墻、路燈等基礎(chǔ)設(shè)施的巡查和維護(hù)。2.1.6校園交通管理：負(fù)責(zé)學(xué)校停車場(chǎng)的管理，確保校園交通秩序井然。2.1.7突發(fā)事件應(yīng)急處理：遇有突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助甲方妥善處理。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，不斷提高服務(wù)水平。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：每月5日前，甲方按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)支付乙方上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提出改進(jìn)意見和整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改并回復(fù)甲方。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。7.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。7.4雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條：保密條款10.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。11.3續(xù)約前，雙方應(yīng)就續(xù)約條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條：合同的附件本合同附件包括：13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3學(xué)校物業(yè)管理要求及相關(guān)規(guī)定13.4乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。14.4本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及情形15.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要依賴的其他服務(wù)提供商或供應(yīng)商。15.2.2因合同履行需要，甲乙方與第三方簽訂的子合同或分包合同。15.2.3合同履行過(guò)程中，涉及到第三方合法權(quán)益的情況。第十六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的正常履行。16.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K。16.3甲乙雙方就第三方介入問(wèn)題達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違反其與甲乙雙方簽訂的合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條：第三方權(quán)利義務(wù)的劃分19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其權(quán)利義務(wù)。19.2第三方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或?qū)嶓w，除非甲乙雙方書面同意。19.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條：第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響20.1第三方介入不影響甲乙雙方合同的履行。20.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入問(wèn)題進(jìn)行充分溝通，確保合同的正常履行。20.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入情況，避免因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。第二十一條：附件的補(bǔ)充21.1本合同附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的子合同或分包合同的相關(guān)信息。第二十二條：合同的變更與解除22.1第三方介入不影響本合同的變更與解除。22.2甲乙雙方就合同變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第二十三條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決23.1第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的子合同、分包合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2因第三方違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。第二十四條：其他約定24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。24.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：學(xué)校物業(yè)管理要求及相關(guān)規(guī)定附件四：乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件附件五：第三方服務(wù)提供商或供應(yīng)商名單附件六：甲乙雙方與第三方簽訂的子合同或分包合同附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件八：第三方違約處理協(xié)議附件九：第三方權(quán)利義務(wù)劃分協(xié)議附件十：甲乙雙方與第三方之間的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保安服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、校園基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、校園交通管理等。清單中應(yīng)明確各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)明確每項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用金額和支付方式。附件三：學(xué)校物業(yè)管理要求及相關(guān)規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了學(xué)校對(duì)物業(yè)管理的要求及相關(guān)規(guī)定，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全管理規(guī)定、環(huán)境保護(hù)要求等。乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。附件四：乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方的物業(yè)管理資質(zhì)證明文件，包括但不限于資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。乙方應(yīng)確保資質(zhì)證明文件的真實(shí)性和有效性。附件五：第三方服務(wù)提供商或供應(yīng)商名單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能涉及到的第三方服務(wù)提供商或供應(yīng)商名單。名單中應(yīng)包括第三方的主體信息、服務(wù)內(nèi)容等。附件六：甲乙雙方與第三方簽訂的子合同或分包合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的子合同或分包合同的相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲乙雙方與第三方簽訂的合同中第三方的責(zé)任限額，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。附件八：第三方違約處理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲乙雙方與第三方簽訂的合同中第三方違約處理的相關(guān)條款，包括但不限于違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)等。附件九：第三方權(quán)利義務(wù)劃分協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲乙雙方與第三方簽訂的合同中第三方權(quán)利義務(wù)的劃分，包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓等。附件十：甲乙雙方與第三方之間的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未能按照約定履行其權(quán)利義務(wù)。4.第三方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。2.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。3.第三方