2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與工程監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合同范圍及內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條工程進(jìn)度計(jì)劃6.1工程進(jìn)度要求6.2進(jìn)度報(bào)告及調(diào)整第七條合同價(jià)格7.1合同總價(jià)7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.3支付方式及時(shí)間第八條變更管理8.1變更申請(qǐng)8.2變更審批8.3變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3保密泄露的責(zé)任第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方定義：指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)商。乙方定義：指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的工程監(jiān)理服務(wù)提供商。丙方定義：指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的建筑施工企業(yè)。第二條項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××城市×××地塊2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4項(xiàng)目投資估算：總投資×××萬元第三條合同范圍及內(nèi)容3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、規(guī)劃審批、土地使用權(quán)取得等前期工作；提供項(xiàng)目所需的原始資料、文件和相關(guān)信息；對(duì)乙方和丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；對(duì)丙方的施工情況進(jìn)行檢查，對(duì)不符合質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)的情況有權(quán)要求丙方整改；定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況。3.3丙方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)按照合同約定和設(shè)計(jì)文件要求，完成項(xiàng)目的施工任務(wù)；確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；接受乙方的監(jiān)理，按照監(jiān)理意見進(jìn)行整改。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同簽訂之日起4.2合同結(jié)束日期：項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。第六條工程進(jìn)度計(jì)劃6.1工程進(jìn)度要求：按照甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保項(xiàng)目按期完工。6.2進(jìn)度報(bào)告及調(diào)整：乙方每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并制定整改措施。第八條變更管理8.1變更申請(qǐng)任何一方因項(xiàng)目需要提出變更時(shí)，應(yīng)向甲方提交書面變更申請(qǐng)，并說明變更的內(nèi)容、理由及影響。8.2變更審批甲方應(yīng)在收到乙方或丙方變更申請(qǐng)后的14天內(nèi)，對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審批。甲方同意變更的，應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方；甲方不同意變更的，應(yīng)說明理由。8.3變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整如變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，甲方和乙方應(yīng)按照公平合理的原則，協(xié)商確定變更后的合同價(jià)款。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。9.3丙方違約責(zé)任丙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如通過訴訟解決爭議，甲方和乙方均同意將爭議提交合同簽訂地人民法院審理。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字或蓋章后生效。11.3合同終止條件本合同在項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起終止。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方和乙方商業(yè)秘密以及其他雙方約定的信息。12.2保密期限保密期限為合同終止之日起5年。12.3保密泄露的責(zé)任如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息的價(jià)值×2%。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施各方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的附件本合同附件包括：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。14.3合同的修訂歷史記錄本合同修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，以便查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念界定15.1第三方定義第三方指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無連帶責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同或法律的規(guī)定，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.第三方介入情形及處理16.1中介方介入中介方作為協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系的橋梁，負(fù)責(zé)傳達(dá)雙方需求、監(jiān)督合同履行等情況。如中介方未能履行職責(zé)，甲乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2咨詢方介入咨詢方根據(jù)甲乙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。甲乙方應(yīng)根據(jù)咨詢方的建議采取相應(yīng)措施，并對(duì)采納的建議承擔(dān)責(zé)任。16.3審計(jì)方介入審計(jì)方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，確保項(xiàng)目資金的合理使用和項(xiàng)目的合規(guī)性。甲乙方應(yīng)積極配合審計(jì)方的審計(jì)工作，提供相關(guān)資料。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律、法規(guī)的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管。甲乙方應(yīng)遵守監(jiān)管規(guī)定，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)其提供的服務(wù)或建議承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，由甲乙方協(xié)商確定。18.第三方介入后的合同修改18.1新增條款18.2修改現(xiàn)有條款根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)現(xiàn)有條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以確保合同的完整性和適用性。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方第三方介入時(shí)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與丙方第三方介入時(shí)，與丙方無直接合同關(guān)系。丙方應(yīng)按照本合同的約定履行施工任務(wù)，并對(duì)第三方介入的事宜保持知情。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并積極配合第三方的介入工作。20.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定履行施工任務(wù)，并接受第三方的監(jiān)理和檢查。20.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同或法律的規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，并提供專業(yè)的服務(wù)或建議。21.違約責(zé)任及爭議解決21.1第三方違約第三方未按照本合同或法律的規(guī)定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3第三方與丙方的爭議第三方與丙方之間的爭議，由第三方和丙方自行解決，與甲乙方無關(guān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，需符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等專業(yè)的施工圖紙，標(biāo)明尺寸、材料、施工要求等。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括工程名稱、工程量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。附件4：合同協(xié)議書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的合同主體信息、合同金額、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任、期限等信息。附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目審批文件、施工許可證、安全許可證等。附件7：付款憑證詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的付款申請(qǐng)、審批、支付憑證等。附件8：變更記錄詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目在實(shí)施過程中發(fā)生的變更情況，包括變更內(nèi)容、原因、影響、價(jià)款調(diào)整等。附件9：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件10：維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的維修保養(yǎng)流程、周期、責(zé)任主體等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：丙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為丙方違約。丙方應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，視為中介方違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。5.甲乙方與第三方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若甲乙方未按約定提供資料或協(xié)助，導(dǎo)致第三方無法正常工作，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與工程監(jiān)理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)周期第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1工程監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)與配備3.3監(jiān)理大綱與流程3.4工程質(zhì)量監(jiān)督管理3.5工程進(jìn)度監(jiān)督管理3.6安全生產(chǎn)監(jiān)督管理第四條丙方義務(wù)與責(zé)任4.1工程設(shè)計(jì)與施工4.2工程質(zhì)量保證4.3工程進(jìn)度保證4.4安全生產(chǎn)保證4.5工程資料管理第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4竣工付款5.5違約金計(jì)算第六條合同工期6.1工程開工日期6.2工程竣工日期6.3工期延誤的處理第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露處理第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他條款12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變化12.3稅收政策變化12.4合同的附件與附錄第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂與補(bǔ)充的條件13.2修訂與補(bǔ)充的程序13.3修訂與補(bǔ)充的效力第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的查閱與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指承擔(dān)本項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)的房地產(chǎn)公司，擁有項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、決策權(quán)及監(jiān)督權(quán)。定義：乙方是指承擔(dān)本項(xiàng)目工程監(jiān)理工作的公司，具備相應(yīng)的工程監(jiān)理資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。定義：丙方是指承擔(dān)本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)與施工的公司，具備相應(yīng)的工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工工作。第二條合同項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度×××房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等2.4項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付使用之日止。第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1工程監(jiān)理范圍：本項(xiàng)目范圍內(nèi)的土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)與配備：乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)模及工程進(jìn)度，配備具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的正常開展。3.3監(jiān)理大綱與流程：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)理大綱與流程，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督管理。3.4工程質(zhì)量監(jiān)督管理：乙方應(yīng)對(duì)丙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.5工程進(jìn)度監(jiān)督管理：乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，對(duì)丙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程按期完成。3.6安全生產(chǎn)監(jiān)督管理：乙方應(yīng)對(duì)丙方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工現(xiàn)場的安全文明施工。第四條丙方義務(wù)與責(zé)任4.1工程設(shè)計(jì)與施工：丙方應(yīng)按照甲方的要求及乙方的監(jiān)理意見，完成項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)與施工工作。4.2工程質(zhì)量保證：丙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程進(jìn)度保證：丙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完成。4.4安全生產(chǎn)保證：丙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場的安全文明施工。4.5工程資料管理：丙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供項(xiàng)目的相關(guān)工程資料，確保資料的完整與準(zhǔn)確。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)：人民幣××萬元整（大寫：_______________________元整）5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度的實(shí)際情況，甲方按照乙方提交的進(jìn)度付款申請(qǐng)進(jìn)行支付。5.4竣工付款：丙方完成合同約定的工程內(nèi)容，并取得乙方出具的竣工驗(yàn)收合格證書后，甲方進(jìn)行支付。5.5違約金計(jì)算：一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。第六條合同工期6.1工程開工日期：自合同簽訂之日起×日內(nèi)6.2工程竣工日期：自工程開工日期起至合同約定的工期截止日期止。6.3工期延誤的處理：因丙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，丙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。因不可抗力等不可歸責(zé)于丙方的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方或丙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或丙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如各方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決作出后，各方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。如對(duì)仲裁裁決有異議，可在接到裁決書之日起6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、甲方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息的保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息繼續(xù)泄露，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）工程竣工并交付使用；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同失效條件（1）合同解除；（2）合同約定的其他失效條件。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并采取必要措施減少損失。12.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商修改合同，以適應(yīng)法律法規(guī)的要求。12.3稅收政策變化如因稅收政策變化導(dǎo)致合同履行受到影響，各方應(yīng)按照變化后的稅收政策履行合同。12.4合同的附件與附錄合同附件與附錄是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂與補(bǔ)充的條件（1）經(jīng)各方協(xié)商一致；（2）符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）不損害國家利益、社會(huì)公共利益。13.2修訂與補(bǔ)充的程序（1）各方擬定修訂與補(bǔ)充內(nèi)容；（2）經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)；（3）修訂與補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.3修訂與補(bǔ)充的效力合同修訂與補(bǔ)充的效力自各方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份，具同等法律效力。14.2合同的保管責(zé)任各方應(yīng)妥善保管合同副本，確保合同內(nèi)容的完整與安全。14.3合同的查閱與復(fù)制各方有權(quán)查閱、復(fù)制合同副本，但不得泄露給無關(guān)第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方之外，需要其他各方或機(jī)構(gòu)參與的情況。第三方可以是中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，包括但不限于thesecategories。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）工程設(shè)計(jì)與施工的咨詢、評(píng)估與驗(yàn)收；（2）工程監(jiān)理的評(píng)估與驗(yàn)收；（3）項(xiàng)目資金的審計(jì)與監(jiān)管；（4）項(xiàng)目法律法規(guī)的合規(guī)性審查；（5）項(xiàng)目安全事故的調(diào)查與處理；（6）其他與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)與權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并取得各方的一致同意。2.3第三方介入的程序包括但不限于：（1）各方協(xié)商確定第三方的候選名單；（2）各方對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)與能力；（3）各方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利與義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定開展介入工作；（5）各方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核與確認(rèn)。第三條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變化，各方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改與補(bǔ)充。3.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方的職責(zé)與權(quán)利；（2）第三方的介入范圍與工作內(nèi)容；（3）第三方的工作進(jìn)度與成果要求；（4）第三方的工作費(fèi)用與支付方式；（5）第三方違約的責(zé)任與賠償。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1各方應(yīng)根據(jù)第三方的介入范圍、職責(zé)與權(quán)利，明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)的連帶責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入并不改變甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。各方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的義務(wù)與責(zé)任。5.2第三方與各方之間形成的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方的獨(dú)立法律地位。5.3第三方應(yīng)獨(dú)立完成介入工作，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1各方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)與管理機(jī)制，確保第三方工作的高效與順利進(jìn)行。6.2各方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.3各方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除應(yīng)遵循合同約定的程序與條件。7.2變更與解除第三方介入?yún)f(xié)議的，各方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的職責(zé)與權(quán)利。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方、丙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，保護(hù)甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密與技術(shù)秘密。第十一條第三方介入的生效、終止與失效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。（1）第三方完成介入工作；（2）合同約定的其他終止條件。11.3第三方介入?yún)f(xié)議在合同解除或終止的情況下失效。第十二條其他條款12.1不可抗力第三方介入過程中如發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理。12.2法律法規(guī)變化第三方介入過程中如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商修改合同，以適應(yīng)法律法規(guī)的要求。12.3稅收政策變化第三方介入過程中如因稅收政策變化導(dǎo)致合同履行受到影響，各方應(yīng)按照變化后的稅收政策履行合同。12.4第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目合同2.工程設(shè)計(jì)與施工合同3.工程監(jiān)理合同4.第三方介入?yún)f(xié)議5.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.工程進(jìn)度報(bào)告7.安全生產(chǎn)管理計(jì)劃8.安全生產(chǎn)責(zé)任書9.工程款支付憑證10.工程變更通知單11.工程竣工報(bào)告12.工程保修協(xié)議13.工程資料移交清單14.合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議15.違約責(zé)任認(rèn)定書16.爭議解決協(xié)議17.保密協(xié)議18.不可抗力通知函19.法律法規(guī)變更通知函20.稅收政策變更通知函說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)按照合同約定向乙方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。1.2甲方未按照合同約定提供施工場地、施工設(shè)備等，應(yīng)按照合同約定向乙方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照監(jiān)理大綱與流程開展監(jiān)理工作，應(yīng)按照合同約定向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.2乙方未按照合同約定及時(shí)提供監(jiān)理報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，應(yīng)按照合同約定向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1丙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，應(yīng)按照合同約定向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2丙方未按照合同約定按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)按照合同約定向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)，應(yīng)按照合同約定向甲方、乙方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.2第三方未按照合同約定保守商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)按照合同約定向甲方、乙方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與工程監(jiān)理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)周期第三條工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理人員配置第四條工程監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1監(jiān)理質(zhì)量要求4.2監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估體系第五條工程監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間及方式第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條合同項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度×××房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目共計(jì)建筑面積××××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等2.4項(xiàng)目開發(fā)周期：本項(xiàng)目計(jì)劃開發(fā)周期為××年，自合同簽訂之日起計(jì)算第三條工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：本項(xiàng)目所有施工階段的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)理3.2監(jiān)理內(nèi)容：包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性等3.3監(jiān)理人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和工程進(jìn)度，配置具有相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，具體人員名單由乙方提交甲方備案第四條工程監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1監(jiān)理質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證監(jiān)理工作的質(zhì)量和效果第五條工程監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方式：監(jiān)理費(fèi)用為固定費(fèi)用，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、工程進(jìn)度和甲方要求，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確5.2監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每季度末支付當(dāng)季度的監(jiān)理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第六條合同期限6.1合同開始日期：自合同簽訂之日起6.2合同結(jié)束日期：至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任合同中未涉及的部分，將在后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議中明確。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛8.2爭議解決時(shí)間限制：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起××日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等信息10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢日止第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，以符合法律要求第十二條其他約定12.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，提供監(jiān)理所需的工作條件，并協(xié)助乙方進(jìn)行監(jiān)理工作12.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成監(jiān)理工作，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，按照甲方的要求提供監(jiān)理報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議13.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議第十四條附件14.1附件列表：附件1：項(xiàng)目概述附件2：監(jiān)理范圍與內(nèi)容附件3：監(jiān)理人員配置清單附件4：監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估體系附件5：監(jiān)理費(fèi)用支付明細(xì)附件6：合同變更、解除及終止協(xié)議模板第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本項(xiàng)目有直接或間接利益關(guān)系的個(gè)人或單位1.2第三方介入，是指第三方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，以各種方式參與項(xiàng)目，包括但不限于提供咨詢、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選擇的條件、標(biāo)準(zhǔn)和流程2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成介入工作，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的保密信息3.3第三方在介入過程中，如因其原因?qū)е马?xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確4.2甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確支付第三方費(fèi)用的條件和時(shí)間第五條第三方介入的監(jiān)督和管理5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)5.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解第三方的工作進(jìn)展和存在的問題，并及時(shí)解決第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方應(yīng)明確其與甲乙雙方及其他項(xiàng)目參與方的關(guān)系，避免利益沖突6.2第三方在介入過程中，如與其他項(xiàng)目參與方發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償