二零二四年度中介公司二手房屋合伙人合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介公司二手房屋合伙人合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（中介公司）1.2乙方（合伙人）1.3二手房屋的含義第二條：合作內(nèi)容2.1二手房屋的買賣與租賃2.2市場調(diào)研與信息發(fā)布2.3客戶開發(fā)與服務(wù)第三條：合作方式與區(qū)域3.1合作方式3.1.1代理銷售3.1.2代理租賃3.1.3聯(lián)合銷售3.2合作區(qū)域3.2.1城市范圍3.2.2具體街道和小區(qū)第四條：合同期限4.1合作期限4.2續(xù)約條款第五條：收益分配5.1銷售收益分配5.2租賃收益分配5.3其他收益分配第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方費(fèi)用6.2乙方費(fèi)用第七條：合作管理與溝通7.1管理架構(gòu)7.2決策程序7.3溝通方式第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：合同的變更與終止9.1變更條款9.2終止條款第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條：合同的生效、修訂與廢除14.1合同生效條件14.2合同修訂14.3合同廢除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（中介公司）是指依法成立并合法經(jīng)營的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)提供二手房屋交易服務(wù)。1.2乙方（合伙人）是指與甲方簽訂本合同，并按照合同約定參與二手房屋交易活動(dòng)的個(gè)人或單位。1.3二手房屋的含義是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋，包括但不限于普通住宅、商業(yè)地產(chǎn)、別墅等。第二條：合作內(nèi)容2.1二手房屋的買賣與租賃甲方作為中介公司，負(fù)責(zé)提供二手房屋的買賣與租賃服務(wù)，包括房源信息的收集、整理、推廣和交易促成等。2.2市場調(diào)研與信息發(fā)布甲方負(fù)責(zé)對(duì)二手房屋市場進(jìn)行調(diào)研，收集相關(guān)市場信息，并及時(shí)發(fā)布給乙方，以便乙方了解市場動(dòng)態(tài)，做出合理的投資決策。2.3客戶開發(fā)與服務(wù)乙方負(fù)責(zé)開發(fā)潛在客戶，為客戶提供專業(yè)的房屋買賣與租賃服務(wù)，包括但不限于帶看、咨詢、談判等。第三條：合作方式與區(qū)域3.1合作方式3.1.1代理銷售：甲方代理銷售乙方提供的二手房屋，按照實(shí)際成交金額的一定比例收取傭金。3.1.2代理租賃：甲方代理租賃乙方提供的二手房屋，按照租金的一定比例收取傭金。3.1.3聯(lián)合銷售：甲方和乙方共同推廣二手房屋，按照約定比例分配收益。3.2合作區(qū)域3.2.1城市范圍：本合同合作范圍限于特定城市。3.2.2具體街道和小區(qū)：合作區(qū)域具體包括哪些街道和小區(qū)，由甲方提供給乙方。第四條：合同期限4.1合作期限為一年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及各項(xiàng)條款。第五條：收益分配5.1銷售收益分配甲乙雙方根據(jù)實(shí)際成交金額，按照約定的比例進(jìn)行收益分配。具體比例由雙方在合同中約定。5.2租賃收益分配甲乙雙方根據(jù)實(shí)際租金收入，按照約定的比例進(jìn)行收益分配。具體比例由雙方在合同中約定。5.3其他收益分配雙方還可以約定其他收益分配方式，如廣告費(fèi)用、傭金分成等。具體約定應(yīng)在合同中明確。第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房屋交易過程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；合同約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。6.2乙方費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房屋維護(hù)、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用；合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。第七條：合作管理與溝通7.1管理架構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立一個(gè)合作管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決合作過程中出現(xiàn)的問題，并監(jiān)督合同的履行。7.2決策程序合作管理委員會(huì)應(yīng)通過協(xié)商一致的方式做出決策。如無法達(dá)成一致意見，雙方可按照約定的比例行使決定權(quán)。7.3溝通方式定期召開合作會(huì)議；隨時(shí)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；書面函件往來。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：賠償乙方因合同違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付違約金，違約金數(shù)額雙方約定或按照法律規(guī)定確定；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：賠償甲方因合同違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付違約金，違約金數(shù)額雙方約定或按照法律規(guī)定確定；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。第九條：合同的變更與終止9.1變更條款任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2終止條款合同期滿或者一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清賬目。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介公司所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向中介公司所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，確保房源信息的真實(shí)性和合法性，及時(shí)支付乙方應(yīng)得的收益。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定提供房源，并保證房源的合法性，及時(shí)支付甲方應(yīng)得的傭金，配合甲方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第十四條：合同的生效、修訂與廢除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂合同生效后，如雙方認(rèn)為有必要修訂，可以協(xié)商一致后簽署書面修訂協(xié)議。14.3合同廢除合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行廢除。合同廢除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清賬目。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指本合同外參與房屋交易活動(dòng)的個(gè)人或單位，包括但不限于買家、賣家、租賃方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)有效的身份證明、支付交易款項(xiàng)、履行合同約定的義務(wù)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在第三方介入前，向乙方告知第三方相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、介入目的等。2.2乙方應(yīng)在第三方介入后，積極配合甲方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲方、乙方對(duì)于第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方、乙方有故意或者重大過失導(dǎo)致第三方行為造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益，包括但不限于泄露第三方個(gè)人信息、干涉第三方交易決策等。4.2第三方提出異議或索賠時(shí)，甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助解決，并承擔(dān)因第三方異議或索賠導(dǎo)致的損失。第五條：第三方違約處理5.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理過程中，甲方、乙方應(yīng)保持溝通，共同采取措施維護(hù)雙方合法權(quán)益。第六條：第三方爭議解決6.1第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向中介公司所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。6.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方資料保管7.1甲方、乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料，包括但不限于身份證明、交易憑證等。7.2甲方、乙方泄露第三方資料導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1第三方在合同履行過程中，如需將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)取得甲方、乙方的同意。8.2甲方、乙方同意第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與第三方簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。第九條：第三方退出9.1第三方有權(quán)退出合同，但應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：其他約定10.1甲方、乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面形式簽訂，并經(jīng)甲方、乙方、第三方共同確認(rèn)。10.2本合同的修訂、解除、終止等，應(yīng)符合合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：中介公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：中介公司資質(zhì)證書復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件5：房屋交易合同模板附件6：房屋租賃合同模板附件7：委托代理協(xié)議書附件8：房屋買賣代理協(xié)議書附件9：房屋租賃代理協(xié)議書附件10：聯(lián)合銷售協(xié)議書附件11：廣告費(fèi)用支付憑證附件12：傭金支付憑證附件13：房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證附件14：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.中介公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)合法有效，作為中介公司合法經(jīng)營的代表文件。2.中介公司資質(zhì)證書復(fù)印件：應(yīng)合法有效，證明中介公司具備從事二手房屋交易服務(wù)的資格。3.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)合法有效，用于確認(rèn)乙方的身份和資格。4.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：應(yīng)合法有效，證明房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。7.委托代理協(xié)議書：明確甲方委托乙方代理銷售或租賃房屋的具體事項(xiàng)和條件。8.房屋買賣代理協(xié)議書：明確甲方委托乙方代理銷售房屋的具體事項(xiàng)和條件。9.房屋租賃代理協(xié)議書：明確甲方委托乙方代理租賃房屋的具體事項(xiàng)和條件。10.聯(lián)合銷售協(xié)議書：明確甲方和乙方共同推廣二手房屋的具體事項(xiàng)和分配方式。11.廣告費(fèi)用支付憑證：證明甲方支付廣告費(fèi)用的合法有效憑證。12.傭金支付憑證：證明甲方支付乙方傭金的合法有效憑證。13.房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證：證明甲方支付房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的合法有效憑證。14.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于交易過程中的溝通記錄、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供服務(wù)，如未及時(shí)提供房源信息、未支付乙方應(yīng)得的傭金等。2.乙方未按約定提供房源，如提供虛假房源、未支付甲方應(yīng)得的傭金等。3.第三方未按約定履行義務(wù)，如買方未按時(shí)支付購房款、賣方未按時(shí)交付房屋等。4.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.承擔(dān)其他費(fèi)用：如訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說明：1.如果甲方未按約定及時(shí)提供房源信息，導(dǎo)致乙方房屋交易，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并賠償因此造成的損失。2.如果乙方提供虛假房源，導(dǎo)致買方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方的損失。3.如果第三方未按約定履行義務(wù)，如買方未按時(shí)支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度中介公司二手房屋合伙人合同1本合同目錄一覽第一條合伙宗旨1.1合作目的1.2合作業(yè)務(wù)范圍第二條合伙人資格2.1合伙人資格條件2.2合伙人資格認(rèn)定第三條合伙期限3.1合伙期限3.2合伙期滿后的處理第四條合伙權(quán)益分配4.1利潤分配原則4.2虧損分擔(dān)原則第五條合伙事務(wù)執(zhí)行5.1執(zhí)行事務(wù)合伙人5.2非執(zhí)行事務(wù)合伙人第六條信息披露與報(bào)告6.1定期報(bào)告6.2重大事項(xiàng)報(bào)告第七條合伙事務(wù)決策7.1決策機(jī)構(gòu)7.2決策程序第八條合伙人退伙8.1退伙條件8.2退伙程序第九條合伙債務(wù)9.1債務(wù)承擔(dān)原則9.2債務(wù)償還方式第十條競業(yè)禁止10.1競業(yè)禁止條款10.2違反競業(yè)禁止的后果第十一條合同的解除和終止11.1解除和終止條件11.2解除和終止的程序第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用及爭議解決14.3合同的簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條合伙宗旨1.1合作目的1.2合作業(yè)務(wù)范圍合伙人的業(yè)務(wù)范圍包括二手房屋的買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。具體業(yè)務(wù)由合伙人協(xié)商決定，并在合同中予以明確。第二條合伙人資格2.1合伙人資格條件合伙人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。合伙人應(yīng)具備二手房屋交易的相關(guān)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)楹匣锸聞?wù)作出實(shí)質(zhì)性貢獻(xiàn)。2.2合伙人資格認(rèn)定合伙人在簽訂合同后，應(yīng)按照合同約定向合伙企業(yè)出資。出資后，合伙人即具備合伙資格，享有合伙權(quán)益，并承擔(dān)合伙債務(wù)。第三條合伙期限3.1合伙期限合伙期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合伙期限屆滿后，合伙人可以選擇續(xù)約。3.2合伙期滿后的處理合伙期限屆滿后，合伙人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，清算結(jié)束后，合伙企業(yè)解散。如合伙人選擇續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同并履行相關(guān)程序。第四條合伙權(quán)益分配4.1利潤分配原則合伙企業(yè)的利潤分配應(yīng)按照合伙人的出資比例進(jìn)行。合伙企業(yè)的虧損由合伙人按照出資比例分擔(dān)。4.2虧損分擔(dān)原則合伙企業(yè)的虧損分擔(dān)原則與利潤分配相同。合伙企業(yè)的虧損由合伙人按照出資比例分擔(dān)。第五條合伙事務(wù)執(zhí)行5.1執(zhí)行事務(wù)合伙人執(zhí)行事務(wù)合伙人對(duì)合伙企業(yè)的日常運(yùn)營事務(wù)負(fù)責(zé)，執(zhí)行事務(wù)合伙人有權(quán)決定合伙企業(yè)的經(jīng)營策略和業(yè)務(wù)事項(xiàng)。5.2非執(zhí)行事務(wù)合伙人非執(zhí)行事務(wù)合伙人不參與合伙企業(yè)的日常運(yùn)營事務(wù)，但有權(quán)對(duì)合伙企業(yè)的重大事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和決策。第六條信息披露與報(bào)告6.1定期報(bào)告執(zhí)行事務(wù)合伙人應(yīng)定期向非執(zhí)行事務(wù)合伙人報(bào)告合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況和其他重要事項(xiàng)。6.2重大事項(xiàng)報(bào)告合伙企業(yè)發(fā)生重大事項(xiàng)時(shí)，執(zhí)行事務(wù)合伙人應(yīng)立即向非執(zhí)行事務(wù)合伙人報(bào)告，并按照合伙協(xié)議約定的程序處理。第八條合伙人退伙8.1退伙條件1)合伙人自愿退伙，應(yīng)提前三個(gè)月向其他合伙人發(fā)出書面退伙通知；2)合伙人因死亡、喪失民事行為能力或法人資格被撤銷而退伙；3)合伙人因重大違約行為而被其他合伙人決議解除合伙關(guān)系；4)合伙協(xié)議約定的其他退伙條件。8.2退伙程序1)合伙人自愿退伙的，應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定辦理退伙手續(xù)；2)合伙人因死亡、喪失民事行為能力或法人資格被撤銷而退伙的，應(yīng)由其繼承人、監(jiān)護(hù)人或清算組辦理退伙手續(xù)；3)合伙人被決議解除合伙關(guān)系的，應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定處理其退伙事宜；4)合伙協(xié)議約定的其他退伙程序。第九條合伙債務(wù)9.1債務(wù)承擔(dān)原則合伙企業(yè)的債務(wù)由合伙人共同承擔(dān)無限連帶責(zé)任。9.2債務(wù)償還方式合伙企業(yè)的債務(wù)償還應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定進(jìn)行。合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，合伙人應(yīng)按照出資比例分擔(dān)債務(wù)。第十條競業(yè)禁止10.1競業(yè)禁止條款合伙人應(yīng)在合伙期間及合伙終止后一年內(nèi)，不得從事與合伙企業(yè)相同或相似的經(jīng)營活動(dòng)，不得在合伙企業(yè)競爭對(duì)手處任職或提供咨詢服務(wù)。10.2違反競業(yè)禁止的后果合伙人違反競業(yè)禁止條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合伙企業(yè)支付違約金，并賠償因此給合伙企業(yè)造成的損失。第十一條合同的解除和終止11.1解除和終止條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)合同約定的解除和終止條件出現(xiàn)；3)依法應(yīng)當(dāng)解除和終止合同的其他情形。11.2解除和終止的程序1)雙方應(yīng)協(xié)商確定解除和終止合同的事宜；2)雙方共同辦理合同解除和終止的手續(xù)；3)合同解除和終止后，雙方按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為合伙人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)合伙人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給另一方或合伙企業(yè)造成的損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可以約定選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)或人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和合伙企業(yè)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方發(fā)生的爭議，按照本合同第十三條的約定解決。14.3合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但參與或涉及合伙事務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。15.2第三方介入的情形1)合伙企業(yè)與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來；2)第三方參與合伙企業(yè)的經(jīng)營決策；3)第三方與合伙企業(yè)共同承擔(dān)債務(wù)或享有權(quán)益；4)法律、法規(guī)或合同約定的其他情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方對(duì)合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限于第三方與合伙企業(yè)之間的合同約定。除非法律、法規(guī)或合同另有規(guī)定，第三方不對(duì)合伙企業(yè)的其他債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)益第三方依據(jù)與合伙企業(yè)的合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)不得損害合伙企業(yè)和合伙人的權(quán)益。17.第三方與合伙人的關(guān)系17.1第三方與合伙人的關(guān)系界定第三方與合伙人之間的合作、交易或其他關(guān)系，不影響合伙企業(yè)內(nèi)部的合伙關(guān)系。第三方對(duì)合伙企業(yè)的責(zé)任，不替代合伙人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2合伙人對(duì)外代表權(quán)合伙人代表合伙企業(yè)與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來時(shí)，應(yīng)遵循合伙協(xié)議的約定。合伙人對(duì)第三方的承諾，應(yīng)以合伙企業(yè)的名義進(jìn)行，并遵守合伙協(xié)議的約定。18.第三方介入的合同修正18.1第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)事先告知對(duì)方。合同內(nèi)容應(yīng)符合合伙協(xié)議的約定，不得損害合伙企業(yè)和合伙人的權(quán)益。18.2第三方合同的變更第三方合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)符合合伙協(xié)議的約定，不得損害合伙企業(yè)和合伙人的權(quán)益。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合伙企業(yè)或合伙人造成的損失。20.爭議解決20.1第三方爭議解決方式20.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方可以約定選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)或人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方退出合伙企業(yè)的條件應(yīng)符合合同約定。21.2第三方退出程序第三方退出合伙企業(yè)，應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)。退出手續(xù)包括但不限于結(jié)算第三方與合伙企業(yè)的債務(wù)、權(quán)益等。22.第三方與合伙企業(yè)的關(guān)系終止22.1關(guān)系終止條件第三方與合伙企業(yè)的關(guān)系終止的條件應(yīng)符合合同約定。22.2關(guān)系終止程序第三方與合伙企業(yè)的關(guān)系終止后，應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算債務(wù)、權(quán)益等。23.附加條款23.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照合同約定，向合伙企業(yè)提供真實(shí)、完整的信息。23.2第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。24.合同的補(bǔ)充與修改24.1補(bǔ)充與修改條件本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。24.2補(bǔ)充與修改程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，明確補(bǔ)充或修改的內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合伙企業(yè)章程詳細(xì)規(guī)定合伙企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)、運(yùn)作方式、決策程序等。附件二：合伙協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合伙人的權(quán)利、義務(wù)、利潤分配、虧損分擔(dān)等。附件三：合伙企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表包括合伙企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件四：合伙企業(yè)業(yè)務(wù)流程詳細(xì)描述合伙企業(yè)二手房屋交易業(yè)務(wù)的操作流程。附件