商業(yè)物業(yè)共有權(quán)分割合同20243篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)物業(yè)共有權(quán)分割合同2024本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商業(yè)物業(yè)1.2共有權(quán)1.3分割第二條：共有權(quán)分割的原則2.1公平原則2.2平等原則2.3自愿原則第三條：分割的物業(yè)范圍3.1物業(yè)具體位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備第四條：分割方式4.1物理分割4.2功能分割4.3份額分割第五條：共有權(quán)份額的確定5.1份額計(jì)算方法5.2份額分配原則5.3份額變更第六條：物業(yè)的使用與管理6.1使用權(quán)的歸屬6.2使用管理規(guī)則6.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任第七條：共有權(quán)益的行使7.1共有權(quán)益的定義7.2共有權(quán)益的行使方式7.3共有權(quán)益的變更第八條：共有權(quán)分割后的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)8.3違約責(zé)任第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效后的通知第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十三條：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條：其他約定14.1附加條款14.2后續(xù)協(xié)商事項(xiàng)14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商業(yè)物業(yè)：指位于____的商業(yè)建筑物，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等，具體位置、面積和設(shè)施詳見(jiàn)附件一。1.2共有權(quán)：指合同各方對(duì)商業(yè)物業(yè)所享有的共同所有權(quán)。1.3分割：指按照本合同約定，將商業(yè)物業(yè)分割為不同的部分，各自獨(dú)立使用、管理和收益。第二條：共有權(quán)分割的原則2.1公平原則：共有權(quán)分割應(yīng)確保各方權(quán)益的公平合理，不損害任何一方的合法權(quán)益。2.2平等原則：合同各方在分割過(guò)程中享有平等的權(quán)利和義務(wù)。2.3自愿原則：共有權(quán)分割應(yīng)基于各方自愿，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)。第三條：分割的物業(yè)范圍3.1物業(yè)具體位置：商業(yè)物業(yè)位于____，具體地址為_(kāi)___。3.2物業(yè)面積：商業(yè)物業(yè)的總建筑面積為_(kāi)___平方米，各方的分割面積詳見(jiàn)附件二。3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備：商業(yè)物業(yè)內(nèi)包括但不限于____、____、____等設(shè)施和設(shè)備。第四條：分割方式4.1物理分割：按照功能區(qū)域?qū)⑸虡I(yè)物業(yè)分割為不同的部分，各部分具有相對(duì)獨(dú)立的入口、交通和功能。4.2功能分割：根據(jù)各方的經(jīng)營(yíng)需求，將商業(yè)物業(yè)分割為不同功能的區(qū)域，如購(gòu)物中心、辦公樓等。4.3份額分割：按照各方所占物業(yè)的價(jià)值比例，分割相應(yīng)的物業(yè)份額。第五條：共有權(quán)份額的確定5.1份額計(jì)算方法：共有權(quán)份額的計(jì)算以物業(yè)的價(jià)值為基礎(chǔ)，各方所占份額比例詳見(jiàn)附件三。5.2份額分配原則：分割后的物業(yè)份額應(yīng)保證各方權(quán)益的公平合理，不損害任何一方的合法權(quán)益。5.3份額變更：未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更共有權(quán)份額。第六條：物業(yè)的使用與管理6.1使用權(quán)的歸屬：各方按照分割后的物業(yè)份額，享有對(duì)應(yīng)的使用權(quán)。6.2使用管理規(guī)則：各方應(yīng)遵守物業(yè)使用管理規(guī)則，共同維護(hù)商業(yè)物業(yè)的良好秩序。6.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：各方按照分割后的物業(yè)份額，承擔(dān)相應(yīng)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第七條：共有權(quán)益的行使7.1共有權(quán)益的定義：包括但不限于商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理、維修養(yǎng)護(hù)、物業(yè)增值等。7.2共有權(quán)益的行使方式：各方按照分割后的物業(yè)份額，共同行使共有權(quán)益。7.3共有權(quán)益的變更：未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更共有權(quán)益。第八條：共有權(quán)分割后的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.1.1各方按照分割后的物業(yè)份額，享有對(duì)應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。8.1.2各方有權(quán)參與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，并對(duì)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)決策發(fā)表意見(jiàn)。8.2義務(wù)8.2.1各方應(yīng)按照分割后的物業(yè)份額，承擔(dān)相應(yīng)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。8.2.2各方應(yīng)遵守物業(yè)使用管理規(guī)則，共同維護(hù)商業(yè)物業(yè)的良好秩序。8.2.3各方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得損害其他方的合法權(quán)益。8.3違約責(zé)任8.3.1若各方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.3.2違約責(zé)任的具體約定詳見(jiàn)附件四。第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致。9.1.2合同變更的條件和程序詳見(jiàn)附件五。9.2終止條件9.2.1合同終止的條件和程序詳見(jiàn)附件六。9.3變更與終止的程序9.3.1合同變更或終止時(shí)，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同變更或終止后，各方應(yīng)遵循合同約定的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，各方可以自愿選擇調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑：若調(diào)解不成，各方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效的前提是各方已履行完畢合同約定的先決條件。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自簽字蓋章之日起____日內(nèi)生效。11.3生效后的通知11.3.1各方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件一：商業(yè)物業(yè)的具體位置、面積和設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明。12.1.2附件二：各方的分割面積和份額比例。12.1.3附件三：共有權(quán)份額的計(jì)算方法和比例分配。12.1.4附件四：違約責(zé)任的具體約定。12.1.5附件五：合同變更的條件和程序。12.1.6附件六：合同終止的條件和程序。12.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明12.2.1附件七：物業(yè)使用管理規(guī)則。12.2.2附件八：商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議。第十三條：合同的保管13.1合同正本保管13.1.1各方應(yīng)妥善保管本合同正本，不得擅自轉(zhuǎn)讓或借給他人。13.2合同副本分發(fā)13.2.1各方應(yīng)按照約定分發(fā)合同副本，并確保副本的真實(shí)性和完整性。第十四條：其他約定14.1附加條款：本合同未盡事宜，各方可以另行簽訂附加條款予以明確。14.2后續(xù)協(xié)商事項(xiàng)：合同生效后，各方應(yīng)定期進(jìn)行后續(xù)協(xié)商，共同管理和發(fā)展商業(yè)物業(yè)。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)、經(jīng)營(yíng)管理、權(quán)益分配等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修養(yǎng)護(hù)公司等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意或需要第三方的參與，以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、范圍和條件達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并確保第三方遵守本合同的約定。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛和損失承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)合理評(píng)估第三方的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)，以確定其責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理第三方的工作，確保其符合合同約定。5.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。第六條：第三方介入的變更與終止6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的變更或終止達(dá)成一致意見(jiàn)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方介入的變更或終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的變更或終止符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。7.3若調(diào)解不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同管理8.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同，并確保其真實(shí)性和完整性。8.2甲乙雙方應(yīng)按照約定分發(fā)與第三方的合同副本，并確保各方的知情權(quán)。第九條：第三方介入的附加條款9.1甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，以細(xì)化第三方介入的具體事項(xiàng)。9.2附加條款應(yīng)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。第十條：第三方介入的后續(xù)協(xié)商10.1甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行后續(xù)協(xié)商，以確保合同約定的義務(wù)得到履行。10.2甲乙雙方應(yīng)與第三方共同解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。第十一條：第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估11.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履行情況，并對(duì)其進(jìn)行定期評(píng)估。11.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，及時(shí)調(diào)整與第三方的合作方式和責(zé)任限額。第十二條：第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：第三方介入的法律責(zé)任13.1第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2甲乙雙方應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，并追究第三方的法律責(zé)任。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方可以就第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)的具體位置、面積和設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明。附件內(nèi)容：詳細(xì)列出商業(yè)物業(yè)的地址、建筑面積、樓層分布、設(shè)施列表等信息，以及物業(yè)的使用權(quán)和所有權(quán)證明文件。附件二：各方的分割面積和份額比例。附件內(nèi)容：明確各方的分割面積和對(duì)應(yīng)的份額比例，以及分割后的物業(yè)使用和管理規(guī)則。附件三：共有權(quán)份額的計(jì)算方法和比例分配。附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明共有權(quán)份額的計(jì)算方法，包括物業(yè)價(jià)值評(píng)估依據(jù)、份額比例的確定等。附件四：違約責(zé)任的具體約定。附件內(nèi)容：列舉違約行為的具體情形，以及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。附件五：合同變更的條件和程序。附件內(nèi)容：明確合同變更的條件和程序，包括變更的請(qǐng)求、協(xié)商、批準(zhǔn)等步驟。附件六：合同終止的條件和程序。附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明合同終止的條件和程序，包括終止的請(qǐng)求、協(xié)商、批準(zhǔn)等步驟。附件七：物業(yè)使用管理規(guī)則。附件內(nèi)容：列出物業(yè)使用管理規(guī)則的具體條款，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、使用限制、安全規(guī)定等。附件八：商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議。附件內(nèi)容：明確商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理方式、經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任、收益分配等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲履行、不履行、部分履行。2.違反合同約定的使用管理規(guī)則，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。3.未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更共有權(quán)份額或分割方式。4.未按照約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施故障或安全隱患。5.泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方法，按照違約行為的影響程度和違約方的責(zé)任進(jìn)行計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。3.合同終止：違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.追究法律責(zé)任：對(duì)于嚴(yán)重的違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，包括但不限于民事訴訟、刑事舉報(bào)等。示例說(shuō)明：1.若乙方延遲交付分割后的物業(yè)超過(guò)合同約定的期限，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付的違約金，具體金額按照合同約定的計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。2.如乙方違反使用管理規(guī)則，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意，單方面變更共有權(quán)份額，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.如乙方未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。全文完。商業(yè)物業(yè)共有權(quán)分割合同20241本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1商業(yè)物業(yè)1.2共有權(quán)1.3分割第二條：共有權(quán)分割的原則2.1平等原則2.2公平原則2.3遵守法律法規(guī)第三條：共有權(quán)分割的范圍3.1物業(yè)范圍3.2共有權(quán)益3.3分割界限第四條：共有權(quán)分割的程序4.1協(xié)商分割4.2聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)4.3審批程序第五條：共有權(quán)分割后的權(quán)益分配5.1份額確定5.2權(quán)益分配比例5.3權(quán)益行使第六條：共有權(quán)分割后的管理6.1管理方式6.2管理費(fèi)用6.3決策機(jī)制第七條：共有權(quán)分割后的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3繼承事宜第八條：共有權(quán)分割后的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止條件第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l：合同的適用法律11.1適用法律11.2法律沖突解決第十二條：合同的解釋及爭(zhēng)議解決12.1解釋權(quán)歸屬12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2未盡事宜14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1商業(yè)物業(yè)：指位于_______（地址）的_______層，包括_______（具體房間號(hào)或區(qū)域），總建筑面積為_(kāi)______平方米的商用物業(yè)。1.2共有權(quán)：指合同各方對(duì)商業(yè)物業(yè)所享有的共同所有權(quán)。1.3分割：指按照本合同約定，將商業(yè)物業(yè)的共有權(quán)進(jìn)行劃分，形成獨(dú)立的使用權(quán)和管理權(quán)。第二條：共有權(quán)分割的原則2.1平等原則：合同各方在分割共有權(quán)時(shí)，應(yīng)保持平等地位，任何一方不得強(qiáng)迫他人接受其意愿。2.2公平原則：共有權(quán)分割應(yīng)保證各方利益平衡，避免一方獲得過(guò)多利益而損害他人權(quán)益。2.3遵守法律法規(guī)：共有權(quán)分割應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，符合政策要求。第三條：共有權(quán)分割的范圍3.1物業(yè)范圍：商業(yè)物業(yè)的具體范圍如第一條1.1所述。3.2共有權(quán)益：包括物業(yè)的共同使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。3.3分割界限：按照本合同約定，對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行物理分割，明確各方的使用權(quán)和管理權(quán)范圍。第四條：共有權(quán)分割的程序4.1協(xié)商分割：合同各方應(yīng)就共有權(quán)分割事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：可聘請(qǐng)具有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，確定分割方案。4.3審批程序：按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理共有權(quán)分割的審批手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理部門(mén)、工商行政管理局等部門(mén)的審批。第五條：共有權(quán)分割后的權(quán)益分配5.1份額確定：商業(yè)物業(yè)共有權(quán)分割后，各方所持有的物業(yè)份額應(yīng)按照本合同約定確定。5.2權(quán)益分配比例：各方按照其持有的物業(yè)份額，享有相應(yīng)的權(quán)益分配比例。5.3權(quán)益行使：各方按照其持有的物業(yè)份額，行使物業(yè)的使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。第六條：共有權(quán)分割后的管理6.1管理方式：商業(yè)物業(yè)的管理應(yīng)采取_______（管理方式，如共同管理、分別管理）的方式進(jìn)行。6.2管理費(fèi)用：商業(yè)物業(yè)的管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等，由各方按照其持有的物業(yè)份額分擔(dān)。6.3決策機(jī)制：關(guān)于商業(yè)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，應(yīng)由合同各方共同協(xié)商決定。第七條：共有權(quán)分割后的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件：商業(yè)物業(yè)共有權(quán)分割后，各方有權(quán)將其持有的物業(yè)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但需遵守本合同約定。7.2轉(zhuǎn)讓程序：各方欲轉(zhuǎn)讓其持有的物業(yè)份額時(shí)，應(yīng)提前通知其他各方，并遵循平等、自愿、公平的原則辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3繼承事宜：商業(yè)物業(yè)共有權(quán)分割后，若一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，其持有的物業(yè)份額應(yīng)按照繼承法規(guī)定進(jìn)行處理。第八條：共有權(quán)分割后的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：對(duì)于商業(yè)物業(yè)共有權(quán)分割后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，各方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。第九條：合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更程序：本合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3.1各方同意終止本合同；9.3.2商業(yè)物業(yè)共有權(quán)分割完畢，各方不再存在共有權(quán)關(guān)系；9.3.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為：各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由各方協(xié)商確定。10.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失。第十一條：合同的適用法律11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十二條：合同的解釋及爭(zhēng)議解決12.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸合同各方。12.2爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第八條約定執(zhí)行。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括商業(yè)物業(yè)的權(quán)屬證明、分割方案等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2未盡事宜：對(duì)于本合同未涉及的事宜，按照中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)規(guī)定處理。14.3修訂歷史：本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同各方無(wú)法協(xié)商解決的事宜，可以邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。1.2第三方介入的范圍：第三方可以是具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，也可以是雙方同意的其他組織或個(gè)人。第二條：第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)公正、客觀(guān)地評(píng)估合同各方的事務(wù)，并提出解決方案。2.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和信息，以便其進(jìn)行評(píng)估和提出解決方案。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同的約定，對(duì)合同各方進(jìn)行調(diào)解或做出裁決。第三條：第三方的責(zé)任和限制3.1第三方應(yīng)盡最大努力維護(hù)合同各方的合法權(quán)益，但其責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯合同各方的合法權(quán)益。3.3第三方對(duì)其提出的解決方案承擔(dān)責(zé)任，但合同各方同意接受的解決方案，由各方自行承擔(dān)后果。第四條：第三方介入的程序4.1合同各方無(wú)法協(xié)商解決的事宜，應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商嘗試解決。4.2若協(xié)商未能解決，任何一方均可提議邀請(qǐng)第三方介入。4.3第三方介入前，合同各方應(yīng)就第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和報(bào)酬等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由合同各方按照約定的比例分擔(dān)。5.2若合同各方無(wú)法達(dá)成約定，第三方介入的費(fèi)用由提出邀請(qǐng)的一方承擔(dān)。第六條：第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果對(duì)合同各方具有約束力，各方應(yīng)按照第三方提出的解決方案執(zhí)行。6.2合同各方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議的，可以依照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條：第三方介入的終止7.1.1合同各方就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；7.1.2第三方介入的費(fèi)用已支付完畢；7.1.3合同各方協(xié)商決定終止第三方介入。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入時(shí)，合同各方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。8.2第三方介入不影響合同各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。8.3第三方介入的事宜解決后，合同各方應(yīng)立即恢復(fù)本合同的執(zhí)行。第九條：第三方介入的書(shū)面記錄9.1第三方介入的過(guò)程和結(jié)果應(yīng)由第三方以書(shū)面形式記錄，并由合同各方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2書(shū)面記錄應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入的事宜涉及合同各方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)對(duì)此予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同各方因此造成的損失。第十一條：第三方介入的適用法律11.1本合同第三方介入的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。11.2如本合同第三方介入的事宜與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十二條：第三方介入的解釋及爭(zhēng)議解決12.1本合同第三方介入的解釋權(quán)歸合同各方。12.2本合同第三方介入的爭(zhēng)議解決方式按照第八條約定執(zhí)行。第十三條：第三方介入的附件13.1本合同第三方介入的附件包括第三方出具的評(píng)估報(bào)告、解決方案等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1本合同第三方介入的事宜未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2對(duì)于本合同第三方介入的事宜，合同各方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。14.3本合同第三方介入如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商業(yè)物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：權(quán)屬證明文件用于證明合同各方對(duì)商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：商業(yè)物業(yè)分割方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的商業(yè)物業(yè)分割方案，包括分割界限、各方的使用權(quán)和管理權(quán)范圍等。附件說(shuō)明：分割方案用于明確合同各方在分割后的物業(yè)份額和權(quán)益。附件三：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括商業(yè)物業(yè)的價(jià)值評(píng)估、分割方案的可行性分析等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于指導(dǎo)合同各方進(jìn)行物業(yè)分割和權(quán)益分配。附件四：第三方解決方案詳細(xì)要求：提供第三方提出的解決方案，包括管理方式、管理費(fèi)用分擔(dān)、決策機(jī)制等。附件說(shuō)明：解決方案用于指導(dǎo)合同各方在分割后的管理和運(yùn)營(yíng)。附件五：管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供管理協(xié)議，包括管理方式、管理費(fèi)用分擔(dān)、決策機(jī)制等具體管理?xiàng)l款。附件說(shuō)明：管理協(xié)議用于規(guī)范合同各方在分割后的管理行為。附件六：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。附件說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于規(guī)范合同各方在分割后的物業(yè)份額轉(zhuǎn)讓行為。附件七：繼承事宜處理協(xié)議詳細(xì)要求：提供繼承事宜處理協(xié)議，包括繼承條件、繼承程序、繼承份額分配等。附件說(shuō)明：繼承事宜處理協(xié)議用于規(guī)范合同各方在分割后的繼承事宜處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照本合同約定履行義務(wù)；2.未按照分割方案或管理協(xié)議進(jìn)行管理；3.未按照約定支付管理費(fèi)用或其他費(fèi)用；4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)份額；5.未按照第三方解決方案執(zhí)行；6.其他違反本合同的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同各方有權(quán)解除合同；3.違約方在分割后的物業(yè)份額轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓限制責(zé)任；4.違約方在繼承事宜處理時(shí)，應(yīng)承擔(dān)繼承限制責(zé)任；5.其他違約責(zé)任認(rèn)定事項(xiàng)。示例說(shuō)明：如合同一方未按照分割方案進(jìn)行物業(yè)分割，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額可根據(jù)第三方評(píng)估報(bào)告確定的損失金額確定。全文完。商業(yè)物業(yè)共有權(quán)分割合同20242本合同目錄一覽1.共有權(quán)分割的物業(yè)描述1.1物業(yè)的位置1.2物業(yè)的面積1.3物業(yè)的用途2.共有權(quán)分割的份額2.1各共有權(quán)人的份額比例2.2共有權(quán)分割后的具體份額3.共有權(quán)分割的執(zhí)行方式3.1共有權(quán)分割的時(shí)間3.2共有權(quán)分割的程序3.3共有權(quán)分割后的物業(yè)管理4.共有權(quán)分割的費(fèi)用分配4.1共有權(quán)分割的費(fèi)用4.2共有權(quán)分割后各方的費(fèi)用承擔(dān)比例4.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間5.共有權(quán)分割的權(quán)益分配5.1共有權(quán)分割后的權(quán)益5.2權(quán)益分配的比例5.3權(quán)益實(shí)現(xiàn)的途徑6.共有權(quán)分割后的共有權(quán)維護(hù)6.1共有權(quán)維護(hù)的責(zé)任6.2共有權(quán)維護(hù)的費(fèi)用6.3共有權(quán)維護(hù)的監(jiān)督和管理7.共有權(quán)分割后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.共有權(quán)分割的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序8.3變更和解除后的權(quán)益處理9.共有權(quán)分割的違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的責(zé)任9.3違約的賠償10.共有權(quán)分割的合同終止10.1合同終止的情形10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.共有權(quán)分割的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限11.3保密信息的違約責(zé)任12.共有權(quán)分割的強(qiáng)制執(zhí)行12.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件12.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序12.3強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用承擔(dān)13.共有權(quán)分割的國(guó)際法律適用13.1適用法律的約定13.2法律適用沖突的解決13.3法律適用的解釋14.共有權(quán)分割的完整性和不可分割性14.1合同的完整性14.2合同的不可分割性14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.共有權(quán)分割的物業(yè)描述1.1物業(yè)的位置1.1.1物業(yè)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體地址以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.1.2物業(yè)所處地段繁華，交通便利，鄰近購(gòu)物中心、學(xué)校、醫(yī)院等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2物業(yè)的面積1.2.1物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。1.2.2各共有權(quán)人按照其份額比例享有物業(yè)相應(yīng)的使用面積。1.3物業(yè)的用途1.3.1物業(yè)目前主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。1.3.2共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人按照其份額比例享有物業(yè)相應(yīng)的使用權(quán)。2.共有權(quán)分割的份額2.1各共有權(quán)人的份額比例2.1.1共有權(quán)人甲享有物業(yè)30%的份額。2.1.2共有權(quán)人乙享有物業(yè)20%的份額。2.1.3共有權(quán)人丙享有物業(yè)25%的份額。2.1.4共有權(quán)人丁享有物業(yè)25%的份額。2.2共有權(quán)分割后的具體份額2.2.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人按照其份額比例享有物業(yè)相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.共有權(quán)分割的執(zhí)行方式3.1共有權(quán)分割的時(shí)間3.1.1共有權(quán)分割的時(shí)間為2024年1月1日。3.2共有權(quán)分割的程序3.2.1共有權(quán)分割前，各共有權(quán)人應(yīng)協(xié)商確定分割方案，并簽訂本合同。3.2.2共有權(quán)分割時(shí)，按照本合同約定的份額比例進(jìn)行分割。3.3共有權(quán)分割后的物業(yè)管理3.3.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人應(yīng)共同選聘物業(yè)管理公司，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。4.共有權(quán)分割的費(fèi)用分配4.1共有權(quán)分割的費(fèi)用4.1.1共有權(quán)分割所需的費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。4.2共有權(quán)分割后各方的費(fèi)用承擔(dān)比例4.2.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人按照其份額比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3.1共有權(quán)分割費(fèi)用應(yīng)于分割前支付完畢。5.共有權(quán)分割的權(quán)益分配5.1共有權(quán)分割后的權(quán)益5.1.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人按照其份額比例享有物業(yè)相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。5.2權(quán)益分配的比例5.2.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人的權(quán)益分配比例與份額比例相同。5.3權(quán)益實(shí)現(xiàn)的途徑5.3.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人可通過(guò)出售、出租、抵押等方式實(shí)現(xiàn)其權(quán)益。6.共有權(quán)分割后的共有權(quán)維護(hù)6.1共有權(quán)維護(hù)的責(zé)任6.1.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的整體利益，保護(hù)物業(yè)的安全和完整。6.2共有權(quán)維護(hù)的費(fèi)用6.2.1共有權(quán)維護(hù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.3共有權(quán)維護(hù)的監(jiān)督和管理6.3.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人應(yīng)共同設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)。8.共有權(quán)分割后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.1.1共有權(quán)分割后，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)在30日內(nèi)啟動(dòng)協(xié)商程序。8.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)在60日內(nèi)向法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.共有權(quán)分割的變更和解除9.1變更和解除的條件9.1.1如需變更或解除本合同，必須經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致。9.1.2變更或解除本合同的條件和程序，按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。9.2變更和解除的程序9.2.1變更或解除本合同，需簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)全體共有權(quán)人簽字或蓋章生效。9.2.2變更或解除本合同后，各方應(yīng)按照新的合同約定履行義務(wù)。9.3變更和解除后的權(quán)益處理9.3.1變更或解除本合同，不影響各方已享有的權(quán)益。9.3.2變更或解除本合同，造成損失的，由責(zé)任方賠償。10.共有權(quán)分割的違約責(zé)任10.1違約的情形10.1.1各方違反本合同的約定，未履行或未正確履行義務(wù)的，均視為違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此造成的損失。10.2違約的責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)按照違約程度，向其他方支付違約金。10.2.2違約金的具體數(shù)額，由各方協(xié)商確定。10.3違約的賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償其他方因違約造成的直接損失。10.3.2損失的賠償金額，根據(jù)實(shí)際情況確定。11.共有權(quán)分割的合同終止11.1合同終止的情形11.1.1本合同在履行期限內(nèi)，如各方達(dá)成一致終止協(xié)議，可以終止。11.1.2如一方嚴(yán)重違約，其他方有權(quán)終止合同。11.2合同終止的程序11.2.1合同終止需經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，各方對(duì)彼此的債務(wù)和權(quán)益互不追究。11.3.2合同終止后，各共有權(quán)人應(yīng)按照分割時(shí)的份額比例，分配物業(yè)的剩余價(jià)值。12.共有權(quán)分割的保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1保密信息包括本合同的內(nèi)容、各方的商業(yè)秘密等。12.1.2保密信息的范圍，按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。12.2保密信息的期限12.2.1保密信息的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后5年。12.2.2保密期限的延長(zhǎng)或縮短，需各方協(xié)商一致。12.3保密信息的違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此造成的損失。12.3.2損失的賠償金額，根據(jù)實(shí)際情況確定。13.共有權(quán)分割的強(qiáng)制執(zhí)行13.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件13.1.1如一方違約，其他方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。13.1.2申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的條件和程序，按照法律規(guī)定執(zhí)行。13.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序13.2.1申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的一方，應(yīng)向法院提交相關(guān)證據(jù)。13.2.2法院依法進(jìn)行審查，如符合條件，予以強(qiáng)制執(zhí)行。13.3強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用承擔(dān)13.3.第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義和范圍14.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同的履行、執(zhí)行、監(jiān)督等過(guò)程中的個(gè)體或組織。14.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法院、行政機(jī)關(guān)等。15.第三方介入的程序和條件15.1共有權(quán)分割過(guò)程中，如需第三方介入，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2第三方介入的條件包括但不限于：15.2.1第三方介入是為了維護(hù)物業(yè)的整體利益，保護(hù)各共有權(quán)人的權(quán)益。15.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方介入后，各方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3各方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料和便利條件。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。17.2費(fèi)用的承擔(dān)方式按照約定執(zhí)行，如無(wú)約定，由各方協(xié)商確定。17.3費(fèi)用的支付時(shí)間和方式，由各方協(xié)商確定。18.第三方介入的權(quán)益分配18.1第三方介入不影響各方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。18.2第三方根據(jù)本合同獲得的權(quán)益，應(yīng)按照約定進(jìn)行分配。18.3第三方介入后的權(quán)益分配，不得損害各方已享有的權(quán)益。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保護(hù)本合同涉及的各方商業(yè)秘密。19.2保密信息的范圍、期限和違約責(zé)任，按照本合同第11條保密條款執(zhí)行。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反本合同或約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此造成的損失。20.2損失的賠償金額，根據(jù)實(shí)際情況確定。21.第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行21.1第三方不履行本合同約定義務(wù)，其他方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。21.2申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的條件和程序，按照法律規(guī)定執(zhí)行。21.3強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用承擔(dān)，按照本合同第13條強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用承擔(dān)執(zhí)行。22.第三方介入的合同變更和解除22.1第三方介入的合同變更和解除，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。22.2變更和解除后的權(quán)益處理，按照本合同第9條變更和解除的權(quán)益處理執(zhí)行。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決