二零二四年度離婚夫婦房產(chǎn)互轉(zhuǎn)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚夫婦房產(chǎn)互轉(zhuǎn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2合同的生效條件1.3合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間第二條房產(chǎn)互轉(zhuǎn)事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)互轉(zhuǎn)方式2.3房產(chǎn)互轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理3.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)3.3過戶時(shí)間的約定第四條房產(chǎn)互轉(zhuǎn)后的權(quán)益處理4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房產(chǎn)其他權(quán)益的處理第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1雙方的權(quán)利5.2雙方的責(zé)任和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容的界定10.2保密義務(wù)的履行第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2其他條款的補(bǔ)充和修改第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同蓋章的要求第十四條合同的附件14.1附件的說明14.2附件的份數(shù)和保存方式第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不代表任何一方對另一方離婚訴訟的承認(rèn)或影響法院對離婚案件的判決。1.3合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間本協(xié)議的履行地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行本協(xié)議。第二條房產(chǎn)互轉(zhuǎn)事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)互轉(zhuǎn)方式本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)互轉(zhuǎn)方式為轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3房產(chǎn)互轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付上述價(jià)款。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等相關(guān)文件。3.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。3.3過戶時(shí)間的約定雙方應(yīng)盡最大努力配合辦理過戶手續(xù)，爭取在個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)互轉(zhuǎn)后的權(quán)益處理4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)自過戶完成后轉(zhuǎn)移給受讓方。自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，受讓方擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)使用權(quán)自過戶完成后轉(zhuǎn)移給受讓方。自使用權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，受讓方擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)。4.3房產(chǎn)其他權(quán)益的處理本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)其他權(quán)益包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)、居住權(quán)等，按照本協(xié)議的約定和實(shí)際情況處理。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1雙方的權(quán)利1）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2）受讓方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。5.2雙方的責(zé)任和義務(wù)1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因受讓方的原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不能完成，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)1）如轉(zhuǎn)讓方不能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%作為違約金。2）如受讓方不能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%作為違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更本協(xié)議的條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第九條合同的終止9.1合同終止的條件1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)。2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理房產(chǎn)過戶等后續(xù)事宜，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容的界定雙方對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密義務(wù)的履行雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，不得向任何第三方披露本協(xié)議和對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他條款的補(bǔ)充和修改本協(xié)議的任何條款的補(bǔ)充和修改，均須經(jīng)雙方書面同意，并在本協(xié)議上簽字或蓋章。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本協(xié)議于年月日簽署于中華人民共和國省市區(qū)。13.2合同蓋章的要求雙方應(yīng)在本協(xié)議上加蓋公章或法定代表人簽字。第十四條合同的附件14.1附件的說明本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等相關(guān)文件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件的份數(shù)和保存方式附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)立即通知對方并共同補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或辦理的手續(xù)真實(shí)、合法，如因第三方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男校谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。17.2費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照新的協(xié)議履行。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)和辦理相關(guān)手續(xù)，不享有本合同約定的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。19.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照本合同和與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男校谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1）第三方完成其約定的服務(wù)事項(xiàng)。2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約行為的認(rèn)定第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，構(gòu)成違約。21.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)第三方如構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第二十二條甲方和乙方對第三方的追償權(quán)22.1甲方和乙方對第三方的追償權(quán)如第三方未按照本合同或與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。22.2追償權(quán)的行使甲方和乙方行使追償權(quán)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方未履行義務(wù)或違反本合同。第二十三條甲方和乙方對第三方的限制性約定23.1甲方和乙方對第三方的限制性約定甲方和乙方不得要求第三方履行本合同約定以外的義務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。23.2違反限制性約定的處理如甲方和乙方違反本合同第二十三條的約定，第三方有權(quán)拒絕履行，并有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條附件24.1附件的說明本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。24.2附件的份數(shù)和保存方式附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)立即通知對方并共同補(bǔ)簽。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證1）房產(chǎn)證復(fù)印件2）房產(chǎn)證原件附件二：身份證1）甲方身份證復(fù)印件2）乙方身份證復(fù)印件3）甲方身份證原件4）乙方身份證原件附件三：戶口簿1）甲方戶口簿復(fù)印件2）乙方戶口簿復(fù)印件3）甲方戶口簿原件4）乙方戶口簿原件附件四：婚姻狀況證明1）甲方婚姻狀況證明復(fù)印件2）乙方婚姻狀況證明復(fù)印件3）甲方婚姻狀況證明原件4）乙方婚姻狀況證明原件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件附件六：貸款合同1）貸款合同復(fù)印件2）貸款合同原件附件七：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件1）過戶申請表復(fù)印件2）過戶申請表原件3）其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按照本合同約定將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2）乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3）甲方和乙方未按照本合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4）第三方未按照本合同或與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。2）損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3）解除合同：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1）如甲方未按照本合同約定將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。2）如乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。3）如甲方和乙方未按照本合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)不能完成，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因未能完成過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4）如第三方未按照本合同或與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同不能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度離婚夫婦房產(chǎn)互轉(zhuǎn)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)互轉(zhuǎn)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條離婚夫婦雙方的基本信息2.1丈夫信息2.2妻子信息第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積第四條房產(chǎn)互轉(zhuǎn)的條件4.1條件一4.2條件二4.3條件三第五條房產(chǎn)互轉(zhuǎn)的程序5.1程序一5.2程序二5.3程序三第六條房產(chǎn)互轉(zhuǎn)的時(shí)間6.1具體時(shí)間6.2過渡期安排第七條房產(chǎn)互轉(zhuǎn)后的權(quán)益與責(zé)任7.1權(quán)益7.2責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件第十一條合同的解釋與適用法律11.1解釋權(quán)11.2適用法律第十二條合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條其他約定13.1約定一13.2約定二13.3約定三第十四條附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)互轉(zhuǎn)協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指雙方協(xié)議離婚后，為保證雙方合法權(quán)益，自愿將現(xiàn)有房產(chǎn)互相轉(zhuǎn)移所有權(quán)的協(xié)議。1.2本協(xié)議的范圍包括雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、使用權(quán)益、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)的約定。第二條離婚夫婦雙方的基本信息2.1丈夫信息：姓名：身份證號(hào)址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2妻子信息：姓名：身份證號(hào)：11010519750308002Y住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)：雙方共同擁有的位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)。3.2房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體位置如下：（詳細(xì)描述房產(chǎn)地理位置）。3.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中使用面積為平方米。第四條房產(chǎn)互轉(zhuǎn)的條件4.1條件一：雙方必須完成離婚登記，取得離婚證。4.2條件二：雙方必須同意將上述房產(chǎn)互相轉(zhuǎn)移所有權(quán)，并在房產(chǎn)證上進(jìn)行變更登記。4.3條件三：雙方必須共同申請辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證交予對方持有。第五條房產(chǎn)互轉(zhuǎn)的程序5.1程序一：雙方達(dá)成房產(chǎn)互轉(zhuǎn)協(xié)議后，應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)變更登記申請。5.2程序二：房產(chǎn)交易中心對雙方的申請進(jìn)行審核，審核通過后，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3程序三：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)證。第六條房產(chǎn)互轉(zhuǎn)的時(shí)間6.1具體時(shí)間：雙方應(yīng)在取得離婚證之日起一個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。6.2過渡期安排：自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，至雙方實(shí)際交付房產(chǎn)之日止，過渡期內(nèi)雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、程序完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付房產(chǎn)市場價(jià)值20%的違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的直接損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2法律途徑：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2變更程序：任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件：本協(xié)議履行完畢或者依法解除的，即告終止。第十一條合同的解釋與適用法律11.1解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期：本協(xié)議于2024年1月1日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)路號(hào)。第十三條其他約定13.1約定一：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得干涉對方的正常生活。13.2約定二：本協(xié)議的履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。13.3約定三：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件一份。14.2附件二：離婚證復(fù)印件一份。14.3附件三：雙方身份證明復(fù)印件一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，還需涉及其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與的部分，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入的范圍包括辦理房產(chǎn)變更登記、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、貸款服務(wù)等事項(xiàng)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1程序：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并按照第三方的要求提供必要的文件和資料。甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成相關(guān)事項(xiàng)。2.2責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的工作責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.3如甲乙雙方對第三方的收費(fèi)有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，協(xié)商解決。第四條第三方介入的權(quán)益與責(zé)任4.1權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便完成相關(guān)事項(xiàng)。第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方的信任從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。第三方僅根據(jù)甲乙雙方的委托提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律義務(wù)。5.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系：第三方不對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益承擔(dān)任何責(zé)任。第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不擁有房產(chǎn)的任何權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對甲乙雙方因履行本合同所涉及的房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)、法律法規(guī)變化等不可抗力因素承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方應(yīng)對其工作人員的行為負(fù)責(zé)，如工作人員在提供服務(wù)過程中有違法行為的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1甲乙雙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的要求完成相關(guān)事項(xiàng)。7.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方的終止通知后，停止提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。第八條爭議解決方式8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或者終止，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十條合同的解釋與適用法律10.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽訂日期與地點(diǎn)11.1本合同于2024年1月1日簽訂。11.2本合同簽訂地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)路號(hào)。第十二條其他約定12.1本合同的履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲乙雙方所涉及的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的真實(shí)性和有效性。附件二：離婚證復(fù)印件詳細(xì)要求：離婚證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含離婚夫婦的個(gè)人信息及離婚生效日期等關(guān)鍵信息。說明：離婚證復(fù)印件用于證明甲乙雙方已經(jīng)完成離婚登記，具備房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律條件。附件三：雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含甲乙雙方的個(gè)人姓名、身份證號(hào)碼、照片等關(guān)鍵信息。說明：雙方身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保雙方有權(quán)簽訂本合同。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估日期等關(guān)鍵信息。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)的市場價(jià)值，作為計(jì)算違約金或其他補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。附件五：房產(chǎn)變更登記申請表詳細(xì)要求：房產(chǎn)變更登記申請表應(yīng)填寫完整，包含甲乙雙方及第三方提供的相關(guān)信息。說明：房產(chǎn)變更登記申請表用于記錄甲乙雙方申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體信息。附件六：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳