二零二四年度超市物業(yè)委托管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度超市物業(yè)委托管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3超市物業(yè)定義第二條委托管理內(nèi)容2.1受托方職責(zé)2.1.1超市的日常運(yùn)營管理2.1.2超市物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)2.1.3超市的安全管理2.2受托方權(quán)利與義務(wù)2.2.1受托方的權(quán)利2.2.2受托方的義務(wù)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2管理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1受托方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1受托方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議8.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地法院訴訟解決第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2保密信息的范圍和期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改和解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址委托方全稱為超市有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號。1.2受托方名稱及地址受托方全稱為物業(yè)管理有限責(zé)任公司，注冊地址為省市區(qū)路號。1.3超市物業(yè)定義本合同所指超市物業(yè)是指委托方擁有的位于省市區(qū)路號的超市營業(yè)場所及附屬設(shè)施。第二條委托管理內(nèi)容2.1受托方職責(zé)2.1.1超市的日常運(yùn)營管理受托方負(fù)責(zé)超市的日常運(yùn)營，包括商品陳列、銷售、員工管理、顧客服務(wù)等。2.1.2超市物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)受托方負(fù)責(zé)超市物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保超市設(shè)施的正常運(yùn)行，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、安保設(shè)施等。2.1.3超市的安全管理受托方負(fù)責(zé)超市的安全管理，制定和執(zhí)行安全規(guī)章制度，確保超市營業(yè)場所的安全。2.2受托方權(quán)利與義務(wù)2.2.1受托方的權(quán)利受托方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，對超市物業(yè)進(jìn)行管理和運(yùn)營。2.2.2受托方的義務(wù)受托方有義務(wù)按照合同約定，保證超市的正常運(yùn)營，維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施，確保超市的安全。第三條合同期限3.1合同開始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2合同結(jié)束日期合同期滿后，如雙方未書面終止合同，則自動(dòng)續(xù)約一年。第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式管理費(fèi)用為每月X元，按月支付。4.2管理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式委托方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月管理費(fèi)用支付給受托方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1受托方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障超市的正常運(yùn)營。5.2服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督雙方應(yīng)定期對受托方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估與監(jiān)督，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1受托方的違約責(zé)任受托方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給委托方造成的損失。7.2委托方的違約責(zé)任委托方未按照合同約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給受托方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議雙方應(yīng)積極溝通，爭取通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地法院訴訟解決如雙方在爭議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以通過書面形式約定本合同之外的其他事項(xiàng)，補(bǔ)充合同內(nèi)容。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除條件合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條雙方簽字蓋章13.1委托方簽字蓋章委托方代表在本合同末頁簽字并加蓋公司公章，以示確認(rèn)。13.2受托方簽字蓋章受托方代表在本合同末頁簽字并加蓋公司公章，以示確認(rèn)。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容附件包括合同所涉及的有關(guān)文件、資料、圖紙等。14.2附件的保管附件由受托方負(fù)責(zé)保管，并按照合同約定使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同簽約方，但根據(jù)合同約定或未經(jīng)合同約定而實(shí)際參與或介入本合同項(xiàng)下事務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方、供應(yīng)商、客戶等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事務(wù)范圍和目的。2.2第三方介入的條件（1）第三方介入的事務(wù)與本合同有關(guān)；（2）第三方介入不違反本合同的約定；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、提交報(bào)告、協(xié)助審計(jì)等。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)就其介入的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方介入的合同補(bǔ)充條款4.1額外條款甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在本合同外另簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方介入的事務(wù)如涉及責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額的支付方式第三方按約定承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方提出賠償請求，賠償方式可由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得對甲乙雙方產(chǎn)生任何法律約束力。6.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方介入的事務(wù)如涉及權(quán)益劃分，甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的權(quán)益歸屬。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地法院訴訟解決。7.2第三方作為被告的爭議解決第三方作為被告時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，協(xié)助第三方解決爭議。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件第三方介入事項(xiàng)完成后，或第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任后，或甲乙雙方書面同意終止第三方介入，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止，但本合同及補(bǔ)充協(xié)議另有約定的除外。第九條第三方介入的書面通知9.1書面通知的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生前，書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事務(wù)范圍和目的。9.2書面通知的保存甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的書面通知妥善保存，作為合同履行過程中的重要證據(jù)。第十條附件10.1附件內(nèi)容附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方介入的事務(wù)相關(guān)文件、資料等。10.2附件的保管附件由甲乙雙方共同保管，并按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體信息表詳細(xì)列出甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。附件二：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述超市物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施等情況。附件三：管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出受托方應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于運(yùn)營管理、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。附件四：管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。附件五：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)列出受托方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件六：合同變更、終止及解除條件說明書詳細(xì)說明合同變更、終止及解除的條件和程序。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、期限及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件八：不可抗力事件應(yīng)對措施說明詳細(xì)說明不可抗力事件的定義、應(yīng)對措施及責(zé)任劃分。附件九：第三方介入事項(xiàng)清單詳細(xì)列出第三方介入的事項(xiàng)、范圍、條件及程序。附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額及支付方式。附件十一：爭議解決方式說明書詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序。附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。附件十三：合同履行監(jiān)督與評估機(jī)制說明詳細(xì)說明合同履行過程中的監(jiān)督與評估機(jī)制。附件十四：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理說明詳細(xì)說明合同解除或終止后雙方的權(quán)利義務(wù)處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.受托方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；3.第三方未按照約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)；4.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響程度，確定責(zé)任承擔(dān)；2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果受托方未能按照合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致超市運(yùn)營不善，給委托方造成經(jīng)濟(jì)損失，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度超市物業(yè)委托管理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方名稱及住所1.2受托方名稱及住所1.3超市物業(yè)的定義第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：委托管理內(nèi)容3.1受托方的管理職責(zé)3.2受托方提供的服務(wù)范圍3.3受托方的人員配置要求第四條：合同費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用的支付周期4.3費(fèi)用的支付方式第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任6.2受托方的違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的失效條件第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：合同的附件11.1附件一：超市物業(yè)基本情況11.2附件二：管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單11.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表第十二條：合同的簽署與保存12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同正本與副本的分發(fā)及保管第十三條：合同的language13.1合同的中文版本13.2合同的英文版本第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的添加與修訂第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方名稱及住所委托方全稱為超市管理有限公司，住所地為省市區(qū)路號。1.2受托方名稱及住所受托方全稱為物業(yè)管理有限責(zé)任公司，住所地為省市區(qū)路號。1.3超市物業(yè)的定義本合同所稱超市物業(yè)是指委托方擁有的位于省市區(qū)路號的超市營業(yè)場所及其附屬設(shè)施。第二條：合同期限2.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同的結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起算，至合同到期日終止。第三條：委托管理內(nèi)容3.1受托方的管理職責(zé)受托方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和管理職責(zé)，對超市物業(yè)進(jìn)行日常管理和服務(wù)。包括但不限于：3.1.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：受托方負(fù)責(zé)對超市物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.1.2安全保障：受托方應(yīng)制定并執(zhí)行超市物業(yè)的安全管理制度，保障超市物業(yè)的安全秩序。3.1.3環(huán)境管理：受托方負(fù)責(zé)超市物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，保持環(huán)境整潔優(yōu)美。3.1.4客戶服務(wù)：受托方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，處理業(yè)主和顧客的投訴和建議，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2受托方提供的服務(wù)范圍受托方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境管理、客戶服務(wù)、設(shè)施設(shè)備更新改造等。3.3受托方的人員配置要求受托方應(yīng)根據(jù)超市物業(yè)的規(guī)模和管理需要，配置足夠的管理人員和服務(wù)人員，確保管理的有效性和服務(wù)質(zhì)量。第四條：合同費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式管理費(fèi)用根據(jù)超市物業(yè)的面積、業(yè)態(tài)和管理難度等因素，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2費(fèi)用的支付周期費(fèi)用的支付周期為每月一次，委托方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用的支付方式委托方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付管理費(fèi)用，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，受托方應(yīng)按照雙方約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任委托方如未按照約定支付管理費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為遲延付款金額的千分之五。6.2受托方的違約責(zé)任受托方如未按照約定提供管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方約定。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。8.3合同的失效條件本合同因履行完畢、解除或者被依法撤銷而失效。第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的全部內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或延期履行本合同。第十一條：合同的附件11.1附件一：超市物業(yè)基本情況附件一應(yīng)包括超市物業(yè)的詳細(xì)地址、面積、業(yè)態(tài)、設(shè)施設(shè)備等情況。11.2附件二：管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明受托方應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境管理、客戶服務(wù)等。11.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表附件三應(yīng)詳細(xì)列明管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期和支付方式等信息。第十二條：合同的簽署與保存12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日于省市區(qū)路號簽署。12.2合同正本與副本的分發(fā)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，不得隨意轉(zhuǎn)借、復(fù)制或泄露給第三方。第十三條：合同的language本合同以中文書寫，解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的添加與修訂本合同的有效期為一年，除非雙方書面同意延長。如有需要修改或補(bǔ)充本合同的，應(yīng)由雙方共同簽署附件，附件與本合同具有同等法律效力。合同至此全部結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括所有與本合同履行相關(guān)的主體，除非甲乙方另有約定。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。16.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。16.3第三方應(yīng)對其在介入過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。第十七條：甲乙方的權(quán)利及義務(wù)17.1甲乙方的監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。17.2甲乙方的選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行合作，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。17.3甲乙方的賠償權(quán)如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，對其行為產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定的一種上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)甲乙方的要求，并在合同中進(jìn)行明確。如甲乙方無特殊要求，第三方責(zé)任限額應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況，由甲乙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲乙方之間的合作伙伴。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同時(shí)產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第二十十條：第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。20.2第三方合同的簽署第三方合同應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)后生效。第二十一條：合同的履行與第三方21.1合同的履行與第三方甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同，第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議履行合同。21.2合同的變更與第三方如合同變更涉及第三方的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十二條：違約責(zé)任及第三方22.1違約責(zé)任及第三方如第三方在履行合同時(shí)違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任及甲乙方如甲乙方在履行合同時(shí)違約，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條：爭議解決及第三方23.1爭議解決及第三方甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。23.2爭議解決及甲乙方如甲乙方之間的爭議涉及第三方，甲乙方應(yīng)將第三方作為第三人納入訴訟。第二十四條：其他相關(guān)事項(xiàng)24.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。24.2本合同的第三方介入相關(guān)修正，適用于本合同的全部內(nèi)容。第三方介入的修正條款至此全部結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：超市物業(yè)基本情況詳細(xì)列出超市物業(yè)的地址、面積、業(yè)態(tài)、設(shè)施設(shè)備等情況，包