汕頭二零二四年度保障房租賃合同期限4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME汕頭二零二四年度保障房租賃合同期限1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條使用及管理4.1使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修費(fèi)用第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更或解除合同的程序第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件12.2轉(zhuǎn)租程序第十三條特殊情況的處理13.1特殊情況定義13.2特殊情況處理辦法第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：廣東省汕頭市區(qū)街道號(hào)房1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元2.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元3.2押金退還條件：租賃期滿，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人3.3押金退還方式：押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的銀行賬戶第四條使用及管理4.1使用范圍：承租人僅限于合法居住使用該房屋，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)4.3房屋維修費(fèi)用：因房屋正常使用造成的損耗和損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)第五條合同的變更與解除5.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2解除條件：合同解除應(yīng)符合雙方事先約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形5.3變更或解除合同的程序：變更或解除合同應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體責(zé)任金額和方式由雙方協(xié)商確定或按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)效內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，超過(guò)時(shí)效的，另一方有權(quán)拒絕解決爭(zhēng)議第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同8.3合同續(xù)約條件：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同并明確續(xù)約的條款和條件第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租人應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并保障承租人在租賃期間的人身安全9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)第十條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照約定交付給承租人10.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保其正常使用10.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住和使用，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)10.2.1承租人應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金10.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定合理保管10.2.3承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：出租人不得在租賃期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：如出租人確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人同意后，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方12.2轉(zhuǎn)租程序：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息第十三條特殊情況的處理13.1特殊情況定義：本合同所稱特殊情況包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致房屋無(wú)法使用或租賃雙方無(wú)法履行合同的情形13.2特殊情況處理辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理特殊情況的后果，并可以協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或終止合同第十四條其他約定14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃雙方身份證明等，附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，在租賃期間為租賃雙方提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供房屋租賃信息、協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系、維護(hù)房屋設(shè)施、提供保險(xiǎn)保障等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合租賃雙方的要求。2.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成租賃雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求租賃雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方權(quán)益保護(hù)：租賃雙方不得無(wú)故拒絕第三方提供的服務(wù)，或擅自解除與第三方的服務(wù)合同。第四條第三方介入的變更與解除4.1變更條件：第三方介入的變更應(yīng)符合合同約定或雙方協(xié)商一致。4.2解除條件：第三方介入的解除應(yīng)符合合同約定或雙方協(xié)商一致。4.3變更或解除程序：第三方介入的變更或解除應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任限額應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行確定。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方介入不改變出租方與承租方之間的租賃關(guān)系，出租方仍對(duì)房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用負(fù)責(zé)。6.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方介入不改變承租方對(duì)租金支付、房屋合理使用等義務(wù)，承租方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.3第三方與中介方的關(guān)系：中介方負(fù)責(zé)促成租賃合同的成立，并按照約定收取中介費(fèi)用，第三方介入后，中介方的職責(zé)履行完畢。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充條款7.1補(bǔ)充條款的簽訂：租賃雙方與第三方可根據(jù)本合同約定，簽訂補(bǔ)充條款明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，租賃雙方應(yīng)按照補(bǔ)充條款履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：租賃雙方與第三方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)效內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，超過(guò)時(shí)效的，另一方有權(quán)拒絕解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入的合同終止與續(xù)約9.1合同終止條件：第三方介入的合同終止條件應(yīng)符合合同約定或雙方協(xié)商一致。9.2合同續(xù)約條件：第三方介入的合同續(xù)約條件應(yīng)符合合同約定或雙方協(xié)商一致。第十條第三方介入的其他約定10.1附加條款：本合同未盡事宜，租賃雙方與第三方可以簽訂附加條款予以明確。10.2附件說(shuō)明：本合同附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃雙方身份證明附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)附件五：房屋維護(hù)維修記錄附件六：第三方服務(wù)合同附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：房屋轉(zhuǎn)租同意書附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出租人對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租人對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件中應(yīng)包含租賃雙方身份證明的復(fù)印件，以確保雙方的合法身份。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付證明是證明承租人按照約定支付租金的文件。附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)是證明承租人向出租人支付押金的文件。附件中應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明押金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件五：房屋維護(hù)維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維護(hù)維修記錄是記錄房屋維護(hù)維修情況的文件。附件中應(yīng)包含房屋維護(hù)維修的記錄表格，包括維護(hù)維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息，以證明房屋的維護(hù)維修情況。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是租賃雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，以明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明第三方為租賃房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)的文件。附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的覆蓋范圍和有效性。附件八：房屋轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋轉(zhuǎn)租同意書是承租人向出租人提交的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)文件。附件中應(yīng)包含房屋轉(zhuǎn)租同意書的復(fù)印件，以證明承租人已獲得出租人的同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議是租賃雙方簽訂的變更合同條款的文件。附件中應(yīng)包含合同變更協(xié)議的復(fù)印件，以證明合同條款的變更情況。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議是租賃雙方簽訂的解除合同的文件。附件中應(yīng)包含合同解除協(xié)議的復(fù)印件，以證明合同的解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違約：a.未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施；b.未按照約定提供維護(hù)維修服務(wù)；c.未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。2.承租方違約：a.未按照約定支付租金；b.未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施；c.未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方違約：a.未按照約定提供服務(wù)；b.未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；c.未按照約定履行維護(hù)維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：a.逾期交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付的租金；b.未提供維護(hù)維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維護(hù)維修費(fèi)用；c.未履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：a.逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期付款的違約金；b.未合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)損壞賠償責(zé)任；c.未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：a.未提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用退還責(zé)任；b.未履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.未履行維護(hù)維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維護(hù)維修費(fèi)用。全文完。汕頭二零二四年度保障房租賃合同期限2本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修規(guī)定第六條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方使用及居住規(guī)定7.2乙方支付租金及押金的義務(wù)7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解10.3法律途徑解決第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1寵物管理規(guī)定12.2訪客管理規(guī)定12.3保險(xiǎn)購(gòu)買規(guī)定第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條附件14.1房屋照片14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣東省汕頭市X區(qū)X街道X號(hào)房，具體房號(hào)以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為X結(jié)構(gòu)，建筑面積為X平方米，共有X個(gè)房間。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、家具、電器等基本生活設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)支付甲方人民幣X元作為押金。4.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方擁有合法居住使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。5.3房屋改造及裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀恢復(fù)房屋。第六條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益：甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方因自身原因造成損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方使用及居住規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。7.2乙方支付租金及押金的義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或違反合同規(guī)定造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后，乙方在15日內(nèi)仍未支付的；(3)乙方違反合同規(guī)定，甲方書面通知乙方后，乙方在15日內(nèi)仍未改正的；(4)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)：(1)合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；(2)甲方應(yīng)在合同解除后7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金，如有損壞賠償費(fèi)用則從中扣除；(3)雙方應(yīng)對(duì)合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或嚴(yán)重影響乙方正常居住的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，或違反合同規(guī)定導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商無(wú)果，可向所在地居民委員會(huì)或房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑解決：如調(diào)解無(wú)效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式如第十條所述。第十二條其他約定12.1寵物管理規(guī)定：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。12.3保險(xiǎn)購(gòu)買規(guī)定：乙方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身安全。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：____________________13.2乙方簽字：____________________第十四條附件14.1房屋照片：附件中附有租賃房屋的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。14.2設(shè)施設(shè)備清單：附件中附有房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，以明確乙方的使用權(quán)。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分作為對(duì)原合同的補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理部門、法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決，或依法向第三方追償。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。5.2甲方和乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。第六條第三方信息保密6.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。6.2第三方如違反信息保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方因完成職責(zé)或合同約定的事由退出本合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，如有未了事項(xiàng)，應(yīng)繼續(xù)履行至事項(xiàng)完結(jié)。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響本合同的效力。8.2第三方如因履行本合同而與甲方、乙方產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)由第三方自行解決。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方如因履行本合同而對(duì)甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中約定。9.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。第十條第三方介入的變更和解除10.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的約定。10.2變更或解除第三方介入約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無(wú)果，可向所在地居民委員會(huì)或房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3調(diào)解無(wú)效的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。各方簽字后，本部分與原合同一并生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋的外部及內(nèi)部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰展示房屋的整體結(jié)構(gòu)、裝修情況及設(shè)施設(shè)備。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、電器、管道、照明等。清單應(yīng)標(biāo)明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件四：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修服務(wù)情況，包括維修的項(xiàng)目、時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。每次維修后，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。每次支付后，乙方應(yīng)保留相關(guān)憑證。附件六：押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄乙方支付押金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。每次支付后，乙方應(yīng)保留相關(guān)憑證。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更的日期、變更的項(xiàng)目、雙方簽字等。附件八：違約行為記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約的日期、違約的行為、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或嚴(yán)重影響乙方正常居住的。2.乙方未按約定支付租金，或違反合同規(guī)定導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。汕頭二零二四年度保障房租賃合同期限3本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3提前解除合同的條件與違約責(zé)任第三條租賃條件與義務(wù)3.1出租人的義務(wù)3.2承租人的義務(wù)3.3房屋使用與維護(hù)第四條押金與違約金4.1押金金額與退還條件4.2違約金計(jì)算方式與支付條件第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的處理事項(xiàng)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3向人民法院提起訴訟第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.2房屋轉(zhuǎn)租條件第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2合同條款與國(guó)家法律沖突的處理第十二條其他約定12.1租賃期間的水電費(fèi)用承擔(dān)12.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)12.3房屋內(nèi)的家具家電配置及使用規(guī)定第十三條雙方信息與聯(lián)系方式13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同附件14.1房屋平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于汕頭市X區(qū)X街道X號(hào)的房屋出租給乙方，房屋建筑面積為X平方米。1.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣X元整，每三個(gè)月支付一次租金，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方合理成本進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效，租賃期限為一年。2.2合同終止日期本合同租賃期限至2024年12月31日止。2.3提前解除合同的條件與違約責(zé)任提前解除合同需提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則違約方需支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第三條租賃條件與義務(wù)3.1出租人的義務(wù)甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。3.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。3.3房屋使用與維護(hù)乙方使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條押金與違約金4.1押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣X元整，租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.2違約金計(jì)算方式與支付條件違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。支付條件為：在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)，違約方未與對(duì)方達(dá)成書面諒解協(xié)議的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如水龍頭、燈泡更換等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式房屋及設(shè)施的大修大補(bǔ)費(fèi)用，根據(jù)原因判斷：若是甲方原因，由甲方承擔(dān)；若是乙方原因，由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方為房屋及設(shè)施投保，保障乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保障自己在租賃期間的人身安全。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金；（3）乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3解除合同后的處理事項(xiàng)租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在搬離房屋后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)，辦理押金退還手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟仲裁裁決不服的，可在收到仲裁裁決書之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能正常收回房屋的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第十條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方不得在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2房屋轉(zhuǎn)租條件乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同條款與國(guó)家法律沖突的處理如本合同的任何條款與國(guó)家法律沖突，應(yīng)以國(guó)家法律為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1租賃期間的水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.3房屋內(nèi)的家具家電配置及使用規(guī)定房屋內(nèi)的家具家電僅供乙方日常居住使用，不得挪作他用，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第十三條雙方信息與聯(lián)系方式13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同附件14.1房屋平面圖本合同附件一為房屋平面圖，用以明確房屋的布局和面積。14.2租賃押金收據(jù)本合同附件二為租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金人民幣X元整。14.3房屋鑰匙交付記錄本合同附件三為房屋鑰匙交付記錄，記錄雙方在合同簽訂時(shí)房屋鑰匙的交接情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件2.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，如需要第三方的服務(wù)或介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等，應(yīng)在合同內(nèi)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。2.2甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)度，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的方式和時(shí)間支付。3.2甲方和乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的比例或方式承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三方按約定提供服務(wù)時(shí)，若出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題或?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。例如，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為人民幣X元。第五條第三方介入的變更和解除5.1如甲方和乙方因特殊情況需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。5.2甲方和乙方在變更或解除第三方服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行和乙方正常使用房屋。第六條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲方和乙方在協(xié)調(diào)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按本合同第八條的約定解決。第七條第三方服務(wù)合同的附件7.1甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，以便于雙方查閱和履行。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的內(nèi)容符合本合同的約定，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第八條第三方服務(wù)合同的終止8.1第三方服務(wù)合同終止的條件，應(yīng)符合雙方簽訂的服務(wù)合同約定。8.2第三方服務(wù)合同終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付尾款等。第九條第三方服務(wù)合同的續(xù)簽9.1第三方服務(wù)合同如需續(xù)簽，甲方和乙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商，并征得對(duì)方的同意。9.2第三方服務(wù)合同的續(xù)簽，應(yīng)按照本合同第三條至第七條的約定執(zhí)行。第十條第三方信息的保密10.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2甲方和乙方違反本條約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍11.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍，包括但不限于服務(wù)的起始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2甲方和乙方在合同中未明確第三方服務(wù)內(nèi)容和范圍的情況下，應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并通知對(duì)方。第十二條第三方服務(wù)的質(zhì)量保障12.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。12.2第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任13.1第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲方和乙方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方服務(wù)合同的解除14.1甲方和乙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2甲方和乙方解除與第三方的服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行和乙方正常使用房屋。第十五條第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決15.1甲方和乙方與第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，可按本合同第八條的約定解決。第十六條第三方服務(wù)合同的附件16.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息，以便乙方明確了解租賃房屋的具體情況。附件二：租賃押金收據(jù)證明乙方已支付租賃押金的收據(jù)，金額應(yīng)與合同約定的押金金額一致。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息，證明鑰匙已經(jīng)正式交付給乙方。附件四：第三方服務(wù)合同具體約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證證明甲方和乙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件六：第三方服務(wù)合同的變更或解除協(xié)議如甲方和乙方因特殊情況需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確變更或解除的條件、時(shí)間、方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方不能正常使用。2.乙方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.甲方未按照合同約定維修房屋，導(dǎo)致乙方不能正常居住。5.第三方服務(wù)合同中約定的服務(wù)內(nèi)容未得到履行，導(dǎo)致甲方和乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，雙方可協(xié)商確定。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。全文完。汕頭二零二四年度保障房租賃合同期限4本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2租賃合同附件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條出租方信息13.1出租方名稱13.2出租方聯(lián)系方式13.3出租方證件信息第十四條承租方信息14.1承租方名稱14.2承租方聯(lián)系方式14.3承租方證件信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省汕頭市X區(qū)X街道X號(hào)房，具體位置以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電等日常生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付日期：承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣X元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后一次性退還承租方剩余的押金。4.3押金退還方式：出租方應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還承租方押金，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞的，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.3房屋維修請(qǐng)求：承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第六條合同變更6.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方違約：承租方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同詳細(xì)內(nèi)容。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租方應(yīng)合理管理訪客，不得影響周邊居民正常生活。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并保障出租方權(quán)益。第十三條出租方信息13.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司13.2出租方聯(lián)系方式：X13.3出租方證件信息：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：X第十四條承租方信息14.1承租方名稱：X14.2承租方聯(lián)系方式：X14.3承租方證件信息：身份證號(hào)：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜，中介機(jī)構(gòu)視為第三方。2.2維修保養(yǎng)：如房屋及附屬設(shè)施需進(jìn)行維修、保養(yǎng)，維修保養(yǎng)單位視為第三方。2.3咨詢服務(wù)：如甲乙方在租賃過(guò)程中尋求的專業(yè)咨詢服務(wù)，咨詢機(jī)構(gòu)或個(gè)人視為第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因其違約給甲乙雙方造成的損失。3.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以