2024年度租賃安全協(xié)議：房東與租客關(guān)于住宅租賃期間的安全管理與維護3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃安全協(xié)議：房東與租客關(guān)于住宅租賃期間的安全管理與維護本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃雙方的基本信息2.1房東的基本信息2.2租客的基本信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條安全管理4.1房東的安全管理責任4.2租客的安全管理責任4.3安全設(shè)施的維護與檢查第五條房屋維護與維修5.1房東的維護責任5.2租客的維護責任5.3維修請求與響應(yīng)第六條房屋變更與改造6.1房屋變更的限制6.2房屋改造的申請程序第七條保險責任7.1房東的保險責任7.2租客的保險責任第八條事故處理與賠償8.1事故報告程序8.2賠償責任與方式第九條房屋交還9.1房屋交還的時間與條件9.2房屋交還時的檢查與確認第十條違約責任10.1房東的違約責任10.2租客的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.2合同終止的條件第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的附件第十四條雙方簽字14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，樓層，門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑風格為，裝修情況為。第二條租賃雙方的基本信息2.1房東的基本信息姓名：身份證號：聯(lián)系方式：2.2租客的基本信息姓名：身份證號：聯(lián)系方式：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第四條安全管理4.1房東的安全管理責任房東應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全，對可能存在的安全隱患進行及時整改，并定期檢查房屋的安全狀況。4.2租客的安全管理責任租客應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行違法活動，對因自身原因造成的安全事故承擔責任。4.3安全設(shè)施的維護與檢查房東應(yīng)保證房屋的安全設(shè)施（如煙霧報警器、滅火器等）正常使用，并定期進行檢查。租客發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時告知房東，并協(xié)助解決。第五條房屋維護與維修5.1房東的維護責任房東負責房屋的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。對于房屋的正常磨損，房東應(yīng)承擔維修責任。5.2租客的維護責任租客應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。租客在租賃期間因使用不當造成的損壞，應(yīng)承擔維修責任。5.3維修請求與響應(yīng)租客如需維修，應(yīng)提前向房東提出書面請求，并說明維修原因和時間。房東應(yīng)在接到請求后X個工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并安排維修。第六條房屋變更與改造6.1房屋變更的限制未經(jīng)房東書面同意，租客不得對房屋進行任何變更。6.2房屋改造的申請程序租客如需對房屋進行改造，應(yīng)提前向房東提出書面申請，并詳細說明改造方案。房東應(yīng)在接到申請后X個工作日內(nèi)予以回應(yīng)，并決定是否同意改造。如房東同意，雙方應(yīng)就改造費用、改造后的權(quán)屬等問題進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第七條保險責任7.1房東的保險責任房東應(yīng)購買房屋保險，并將租客納入保險受益人。如房東未購買保險，發(fā)生事故時，房東應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2租客的保險責任租客應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，并自行承擔因個人原因造成的事故責任。第八條事故處理與賠償8.1事故報告程序租客在發(fā)生事故時，應(yīng)立即通知房東，并按照房東的要求采取相應(yīng)措施。房東應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)趕到現(xiàn)場，并協(xié)助處理事故。8.2賠償責任與方式因房屋本身問題導致的事故，由房東承擔賠償責任。因租客使用不當導致的事故，由租客承擔賠償責任。雙方另有約定的除外。第九條房屋交還9.1房屋交還的時間與條件租客應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及其附屬設(shè)施交還給房東。交還時，雙方應(yīng)共同進行查驗，確認房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。9.2房屋交還時的檢查與確認雙方應(yīng)簽署《房屋交還確認書》，明確記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。如房屋內(nèi)有遺留物品，租客應(yīng)在X個工作日內(nèi)取回。第十條違約責任10.1房東的違約責任房東未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向租客支付違約金。10.2租客的違約責任租客未按照約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向房東支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決。超過期限的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認。12.2合同終止的條件租賃期滿、雙方協(xié)商一致或符合合同約定的終止條件時，合同終止。第十三條附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同的附件本合同附件包括《房屋交還確認書》、《事故報告與賠償協(xié)議》等。第十四條雙方簽字14.1房東簽字________________14.2租客簽字________________14.3見證人簽字________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方介入的范圍第三方作為中介，協(xié)助甲乙方完成租賃交易；第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用；第三方為甲乙方提供保險服務(wù)，保障雙方的利益；因租賃合同履行過程中產(chǎn)生的其他利害關(guān)系人。第十六條第三方介入的程序與責任16.1第三方介入的程序當甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并告知第三方介入的原因、范圍及期限。雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方按約定履行義務(wù)。16.2第三方介入的責任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔因履行不當造成的責任。如第三方未履行或履行不當，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任的限額除非本合同有明確規(guī)定，第三方對甲乙方的責任限額不得超過其收取的費用總額。17.2第三方對甲乙方的責任第三方對甲乙方的責任限于第三方介入的事項，對于合同以外的權(quán)益，第三方不承擔責任。第十八條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入的事項，應(yīng)明確劃分權(quán)益。如中介費、維修費用、保險費用等，甲乙方可根據(jù)實際情況與第三方協(xié)商確定。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用。第三方應(yīng)提供合格的服務(wù)，確保甲乙方的利益。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更第三方介入的事項如發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并重新協(xié)商第三方介入的條款。19.2第三方介入的終止當?shù)谌浇槿氲氖马椔男型戤吇蚝贤K止時，第三方介入相應(yīng)終止。甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益的平穩(wěn)過渡。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的時間限制甲乙方與第三方在爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決。超過期限的，甲乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第二十一條附則21.1第三方介入的生效條件本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字之日起生效。21.2第三方介入的附件本合同關(guān)于第三方介入的附件包括《第三方服務(wù)協(xié)議》等。第二十二條雙方簽字22.1房東簽字________________22.2租客簽字________________22.3第三方簽字________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交還確認書》詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋及設(shè)施在租賃期滿后的狀態(tài)，由雙方共同簽署。附件二：《事故報告與賠償協(xié)議》詳細要求和說明：本附件用于明確事故報告的程序、賠償責任及方式。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求和說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、責任、費用等。附件四：《維修記錄表》詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件五：《保險單》詳細要求和說明：本附件用于記錄保險的基本信息，包括保險金額、保險期間等。附件六：《中介服務(wù)協(xié)議》詳細要求和說明：本附件用于明確中介服務(wù)的范圍、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房東未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.租客未按照約定使用房屋或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按照約定履行義務(wù)。責任認定標準：1.房東的違約責任未能提供合同約定的房屋，或未能履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。未能按時交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付違約金。2.租客的違約責任未能按照約定使用房屋，或未能履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。未能按時支付租金的，應(yīng)支付逾期付款違約金。3.第三方的違約責任未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。未能保障房屋及設(shè)施正常使用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若房東未能在租賃開始日期前交付房屋，則構(gòu)成違約。房東應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金金額為租金的10%。若租客未能按時支付租金，則構(gòu)成違約。租客應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金金額為租金的5%。若中介方未能按照約定協(xié)助完成租賃交易，則構(gòu)成違約。中介方應(yīng)支付違約金，違約金金額為中介費用的50%。全文完。2024年度租賃安全協(xié)議：房東與租客關(guān)于住宅租賃期間的安全管理與維護1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積1.2租期起止日期1.3房屋使用性質(zhì)2.安全管理責任2.1房東的安全管理責任2.1.1房屋設(shè)施的安全性2.1.2房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性2.1.3公共區(qū)域的安全保障2.2租客的安全管理責任2.2.1合理使用房屋設(shè)施2.2.2不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)2.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.房屋維護與維修3.1房東的維護責任3.1.1定期檢查房屋設(shè)施3.1.2及時維修損壞設(shè)施3.1.3房屋裝修及更換3.2租客的維護責任3.2.1合理使用家具家電3.2.2報告損壞情況及配合維修3.2.3不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.事故處理與保險4.1安全事故的定義與分類4.2房東的事故處理責任4.2.1及時處理安全事故4.2.2承擔因房屋問題引發(fā)的事故責任4.3租客的事故處理責任4.3.1合理使用房屋，避免事故發(fā)生4.3.2承擔因個人行為引發(fā)的事故責任4.4保險購買及理賠4.4.1房東購買房屋保險4.4.2租客購買個人物品保險4.4.3保險理賠流程5.費用支付與結(jié)算5.1租金支付方式與時間5.2押金支付與退還5.3物業(yè)費、水電費等費用承擔5.4罰款及違約金6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同終止后的房屋歸還7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向法院提起訴訟8.其他約定8.1房屋交付時間及條件8.2房屋返還時間及條件8.3房屋損壞賠償標準9.房東與租客的身份證明9.1房東身份證明文件9.2租客身份證明文件10.附件10.1房屋照片10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理規(guī)定11.簽字蓋章11.1房東簽字11.2租客簽字11.3見證人簽字12.合同生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效條件13.合同份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2見證人保留一份14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的住宅【房屋面積】平方米出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。1.2租期起止日期本租賃合同期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3房屋使用性質(zhì)乙方租賃該房屋僅用于【使用性質(zhì)】，如商業(yè)、居住等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋使用性質(zhì)。第二條安全管理責任2.1甲方安全管理責任甲方應(yīng)對出租的房屋及其附屬設(shè)施的安全性、完好性負責，確保房屋滿足租賃用途的安全要求。2.1.1房屋設(shè)施的安全性甲方應(yīng)確保供電、供水、排水、供暖、消防等設(shè)施安全可靠，符合國家相關(guān)安全標準。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無傾斜、開裂等影響安全的因素。2.1.3公共區(qū)域的安全保障甲方應(yīng)保障小區(qū)公共區(qū)域的安全，包括但不限于電梯、樓梯、公共通道等，確保乙方在使用過程中的安全。2.2乙方安全管理責任2.2.1合理使用房屋設(shè)施乙方不得故意損壞房屋設(shè)施，如水管、電線、燃氣管道等，不得超負荷使用電器。2.2.2不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)乙方在租賃期間不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，包括墻面、門窗、天花板等，確需改動的，須經(jīng)甲方書面同意。2.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理，維護小區(qū)秩序。第三條房屋維護與維修3.1甲方維護責任3.1.1定期檢查房屋設(shè)施甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運行。3.1.2及時維修損壞設(shè)施房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【維修時間】內(nèi)進行修復。3.1.3房屋裝修及更換租賃期間，甲方負責對房屋進行必要的裝修和更換，確保房屋品質(zhì)。3.2乙方維護責任3.2.1合理使用家具家電乙方應(yīng)合理使用家具家電，不得故意損壞。3.2.2報告損壞情況及配合維修發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。3.2.3不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施乙方在租賃期間不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則應(yīng)承擔修復費用。第四條事故處理與保險4.1安全事故的定義與分類安全事故指在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施本身缺陷或乙方使用不當?shù)仍驅(qū)е碌娜松韨蜇敭a(chǎn)損失。4.2甲方事故處理責任4.2.1及時處理安全事故發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即采取措施，確保事態(tài)得到妥善處理。4.2.2承擔因房屋問題引發(fā)的事故責任因房屋及附屬設(shè)施本身缺陷導致的安全事故，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3乙方事故處理責任4.3.1合理使用房屋，避免事故發(fā)生乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免事故發(fā)生。4.3.2承擔因個人行為引發(fā)的事故責任因乙方故意或過失導致的安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.4保險購買及理賠4.4.1甲方購買房屋保險甲方已購買房屋保險，涵蓋火災(zāi)、盜竊等風險。4.4.2乙方購買個人物品保險乙方應(yīng)購買個人物品保險，涵蓋自身財產(chǎn)損失風險。4.4.3保險理賠流程發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)按照保險公司要求及時報案并提交相關(guān)材料。第八條費用支付與結(jié)算8.1租金支付方式與時間乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，在每月【租金支付日期】前支付當月租金。8.2押金支付與退還乙方在簽訂合同時支付甲方押金【押金金額】，租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【退還時間】內(nèi)退還剩余押金。8.3物業(yè)費、水電費等費用承擔租賃期間，乙方應(yīng)承擔物業(yè)費、水電費等公共費用，具體費用標準按小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.4罰款及違約金乙方逾期支付租金、押金或其他費用，應(yīng)支付甲方每日【罰款金額】的違約金。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔修復費用。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同終止后的房屋歸還合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2請求第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可請求第三方進行調(diào)解。10.3向法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條房東與租客的身份證明11.1甲方身份證明文件甲方應(yīng)向乙方出示有效的身份證明文件。11.2乙方身份證明文件乙方應(yīng)向甲方出示有效的身份證明文件。第十二條附件12.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為租賃房屋的參照。12.2家具家電清單附件中列明家具家電清單，作為租賃物品的參照。12.3物業(yè)管理規(guī)定附件中包含小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（房東）在此合同上簽字。13.2乙方簽字乙方（租客）在此合同上簽字。13.3見證人簽字見證人（若有）在此合同上簽字。第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期本合同自【簽訂日期】起生效。14.2合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、法律調(diào)解方等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第十五條第三方介入條件15.1本合同在執(zhí)行過程中，如甲乙雙方在租金、押金、費用支付等方面發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可請求第三方進行調(diào)解。第三方可以是雙方共同認可的中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商或者法律調(diào)解機構(gòu)。15.3第三方介入的條件應(yīng)由甲乙雙方共同確定，并在合同中予以明確。第十六條第三方職責與權(quán)利16.1第三方介入后，應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭議，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費用，包括但不限于中介費、維修費、調(diào)解費等。16.3第三方在處理爭議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責任限額17.1第三方在處理爭議過程中，因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責任限額不應(yīng)超過其收取的費用總額。17.3第三方對甲乙雙方之間的合同履行情況不承擔任何責任，甲乙雙方應(yīng)自行承擔合同履行風險。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同的約束。18.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。18.3第三方在處理爭議過程中，不得干預甲乙雙方正常的租賃關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。19.2甲乙雙方在第三方介入后的合同變更中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。19.3第三方介入后的合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1如第三方介入后仍無法解決甲乙雙方的爭議，雙方同意向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2在第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，積極履行合同義務(wù)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。20.3甲乙雙方在第三方介入后的爭議解決過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威。第二十一條附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議附件中包含甲乙雙方與第三方就介入條件的約定，包括但不限于介入范圍、費用支付、責任限額等。21.2第三方身份證明文件附件中列明第三方的身份證明文件，作為第三方介入的依據(jù)。第二十二條簽字蓋章22.1甲方簽字甲方（房東）在此合同上簽字。22.2乙方簽字乙方（租客）在此合同上簽字。22.3第三方簽字第三方（中介方、維修服務(wù)方、法律調(diào)解方等）在此合同上簽字。22.4見證人簽字見證人（若有）在此合同上簽字。第二十三條合同生效日期23.1合同簽訂日期本合同自【簽訂日期】起生效。23.2合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細列出房屋內(nèi)外部照片，包括房屋整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的照片。照片應(yīng)清晰展示房屋的實際情況，作為租賃房屋的參照。附件2：家具家電清單列明家具家電的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等信息。清單應(yīng)詳細準確，便于乙方了解并使用房屋內(nèi)的家具家電。附件3：物業(yè)管理規(guī)定附件中包含小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守。包括物業(yè)服務(wù)中心的聯(lián)系方式、物業(yè)費支付標準、公共區(qū)域使用規(guī)則等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入條件的約定，包括但不限于介入范圍、費用支付、責任限額等。協(xié)議應(yīng)明確第三方在處理爭議過程中的權(quán)利義務(wù)。附件5：第三方身份證明文件列明第三方的身份證明文件，作為第三方介入的依據(jù)。包括第三方單位營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患、不符合租賃用途等，甲方應(yīng)承擔違約責任。例如，甲方未能按時交付房屋，需支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方在租賃期間故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔修復費用及違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方在處理爭議過程中，未按照約定公正、中立地處理，或未按時完成調(diào)解、維修等服務(wù)，第三方應(yīng)承擔違約責任。例如，第三方未能在約定時間內(nèi)完成維修，應(yīng)支付乙方違約金。4.違約行為的示例說明示例1：甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例2：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及滯納金。示例3：第三方在處理爭議過程中存在偏袒行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度租賃安全協(xié)議：房東與租客關(guān)于住宅租賃期間的安全管理與維護2本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1住宅地址1.2住宅面積1.3租賃期限2.房東的義務(wù)與責任2.1安全管理2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.1.2消防安全2.1.3電氣安全2.2房屋維護2.2.1定期檢查2.2.2維修與保養(yǎng)2.2.3更換損壞設(shè)施3.租客的義務(wù)與責任3.1遵守法律法規(guī)3.2住宅使用與管理3.2.1合理使用住宅3.2.2不得擅自改動結(jié)構(gòu)3.2.3妥善保管住宅設(shè)施3.3安全管理3.3.1注意火源安全3.3.2遵守用電規(guī)定3.3.3定期檢查煙霧報警器4.保險事宜4.1房東保險4.2租客保險4.3保險理賠程序5.事故處理與糾紛解決5.1事故報告5.2糾紛協(xié)商5.3法律途徑6.違約責任6.1房東違約6.2租客違約7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理8.其他條款8.1房屋交付清單8.2附屬設(shè)施與用品8.3寵物管理8.4訪客管理9.合同的生效與失效9.1生效條件9.2失效條件10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2提交仲裁委員會仲裁10.3提交人民法院訴訟11.合同的簽字與蓋章11.1房東簽字11.2租客簽字11.3見證人簽字12.附件12.1房屋照片12.2附屬設(shè)施與用品清單12.3保險單據(jù)13.補充條款13.1雙方約定的其他事項14.簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃住宅概述1.1住宅地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2住宅面積：80平方米1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.房東的義務(wù)與責任2.1安全管理2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全：房東保證住宅的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合國家和地方有關(guān)房屋結(jié)構(gòu)安全的規(guī)定。2.1.2消防安全：房東應(yīng)確保住宅內(nèi)的消防設(shè)施齊全、有效，不得在住宅內(nèi)存放易燃易爆物品。2.1.3電氣安全：房東應(yīng)定期檢查住宅的電氣設(shè)施，確保電氣設(shè)施符合國家和地方有關(guān)電氣安全的規(guī)定。2.2房屋維護2.2.1定期檢查：房東應(yīng)定期對住宅進行檢查，確保住宅設(shè)施的正常運行。2.2.2維修與保養(yǎng)：房東負責住宅的維修與保養(yǎng)工作，確保住宅設(shè)施的正常使用。2.2.3更換損壞設(shè)施：房東應(yīng)在得知住宅設(shè)施損壞后及時進行更換，確保住宅設(shè)施的正常使用。3.租客的義務(wù)與責任3.1遵守法律法規(guī)：租客應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在住宅內(nèi)從事違法活動。3.2住宅使用與管理3.2.1合理使用住宅：租客應(yīng)合理使用住宅，不得損害住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。3.2.2不得擅自改動結(jié)構(gòu)：租客不得擅自改動住宅的結(jié)構(gòu)，如需要改動，應(yīng)提前征得房東的同意。3.2.3妥善保管住宅設(shè)施：租客應(yīng)妥善保管住宅設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.3安全管理3.3.1注意火源安全：租客應(yīng)妥善管理火源，不得在住宅內(nèi)使用明火。3.3.2遵守用電規(guī)定：租客應(yīng)遵守用電規(guī)定，不得私拉亂接電線。3.3.3定期檢查煙霧報警器：租客應(yīng)定期檢查煙霧報警器，確保其正常運行。4.保險事宜4.1房東保險：房東應(yīng)購買房屋保險，并將租客納入保險范圍內(nèi)。4.2租客保險：租客可根據(jù)自己的需要購買個人物品保險。4.3保險理賠程序：如發(fā)生保險理賠事項，雙方應(yīng)按照保險公司的理賠程序進行理賠。5.事故處理與糾紛解決5.1事故報告：如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即報告并及時處理。5.2糾紛協(xié)商：雙方在租賃期間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.3法律途徑：如協(xié)商無果，雙方可依法通過仲裁委員會仲裁或人民法院訴訟解決。6.違約責任6.1房東違約：如房東未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2租客違約：如租客未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二部分：其他條款7.合同的變更與終止7.1變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。7.3合同終止后的處理：合同終止后，租客應(yīng)按照房東的要求遷離住宅，并支付合同約定的違約金（如有的話）。8.房屋交付清單8.1房東應(yīng)在合同開始執(zhí)行之日起15日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交付給租客。8.2附屬設(shè)施與用品：包括但不限于家具、家電、床上用品等。9.寵物管理9.1租客如飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東同意，并遵守寵物管理的相關(guān)規(guī)定。10.訪客管理10.1租客應(yīng)遵守住宅區(qū)的訪客管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客在住宅內(nèi)過夜。11.合同的生效與失效11.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2失效條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2提交仲裁委員會仲裁：如協(xié)商無果，任何一方均可向北京市仲裁委員會提交仲裁申請。12.3提交人民法院訴訟：如仲裁無果，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。8.房屋交付清單8.1房屋交付時，房東應(yīng)提供完整的房屋及其附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電、床上用品等。8.2租客應(yīng)在收到房屋時對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，并在驗收合格后在交付清單上簽字確認。8.3交付清單上的物品如有缺失或損壞，租客應(yīng)立即通知房東，并由房東負責在規(guī)定時間內(nèi)進行補充或修復。9.附屬設(shè)施與用品9.1附屬設(shè)施與用品包括但不限于電梯、管道、電線、家具、家電、床上用品等。9.2房東應(yīng)保證附屬設(shè)施與用品的正常運行和使用，如有損壞，房東應(yīng)負責及時修復或更換。9.3租客應(yīng)合理使用附屬設(shè)施與用品，并負責日常維護和清潔。10.寵物管理10.1租客如欲飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東同意，并遵守寵物管理的相關(guān)規(guī)定。10.2租客應(yīng)負責寵物的飼養(yǎng)、管理和清潔，不得影響他人的正常生活。10.3寵物造成的損害，租客應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。11.訪客管理11.1租客應(yīng)遵守住宅區(qū)的訪客管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客在住宅內(nèi)過夜。11.2如有訪客過夜，租客應(yīng)提前通知房東，并遵守住宅區(qū)的相關(guān)規(guī)定。11.3訪客造成的損害，租客應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。12.保險事宜12.1租客應(yīng)購買個人物品保險，并將房東、房東的財產(chǎn)及房東的權(quán)益納入保險范圍內(nèi)。12.2保險單應(yīng)提交房東備案，如有理賠事項，租客應(yīng)配合保險公司進行理賠。12.3租客如未購買保險，應(yīng)承擔因個人原因造成的損失和責任。13.事故處理與糾紛解決13.1事故報告：如發(fā)生安全事故，租客應(yīng)立即通知房東，并按照房東的指示采取必要的措施。13.2糾紛協(xié)商：雙方在租賃期間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3法律途徑：如協(xié)商無果，雙方可依法通過仲裁委員會仲裁或向人民法院訴訟解決。14.合同的簽字與蓋章14.1雙方應(yīng)在本合同上簽字并蓋章，以使合同生效。14.2簽字蓋章后的合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的副本、修改和補充：如合同內(nèi)容需要修改或補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方指除甲方（房東）和乙方（租客）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司、仲裁委員會、人民法院等。16.第三方介入的情形16.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供租賃信息服務(wù)。16.1.2維修服務(wù)提供商負責住宅設(shè)施的維修與保養(yǎng)。16.1.3保險公司負責承保房屋保險，并提供理賠服務(wù)。16.1.4仲裁委員會或人民法院依法介入解決合同爭議。17.第三方責任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)履行義務(wù)，并對自己提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。17.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.3第三方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或法律規(guī)定，各方應(yīng)明確自己的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲方和乙方在涉及第三方的權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)充分了解和尊重第三方的職責和限制。18.3甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。19.第三方責任限額19.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。19.2第三方對甲方或乙方的損失賠償責任，不得超過其收取的費用總額。19.3如第三方未收取費用，其對甲方或乙方的損失賠償責任，不得超過其能夠證明的合理金額。20.第三方介入后的爭議解決20.1如第三方介