二手寫字間買賣合同2024年度范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手寫字間買賣合同2024年度范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手寫字間定義第二條寫字間基本情況2.1寫字間位置2.2寫字間面積2.3寫字間現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及產權轉移4.1過戶手續(xù)4.2產權轉移時間4.3產權轉移費用第五條交易條件及期限5.1交易條件5.2交易期限第六條售后服務與保修6.1售后服務內容6.2保修期限第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3物業(yè)、水電等費用承擔第十三條附件13.1寫字間所有權證明13.2賣方身份證明13.3買方身份證明第十四條簽約日期及簽字蓋章14.1簽約日期14.2賣方簽字蓋章14.3買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息甲方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2買方信息乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系電話：1.3二手寫字間定義本合同所稱二手寫字間是指甲方持有的，位于____（具體地址）的，面積為____平方米的辦公空間，包括室內裝修、設施設備等。第二條寫字間基本情況2.1寫字間位置寫字間位于____（具體地址），交通便利，便于辦公。2.2寫字間面積寫字間實際使用面積為____平方米，甲方應保證面積的真實性。2.3寫字間現(xiàn)狀寫字間現(xiàn)狀包括室內裝修、設施設備等，具體現(xiàn)狀詳見附件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應按照本合同約定支付。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）/支付；（4）其他方式：____。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付給甲方。第四條過戶及產權轉移4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產證、婚姻狀況證明等相關文件。4.2產權轉移時間雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，____個工作日內完成產權轉移。4.3產權轉移費用產權轉移過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。第五條交易條件及期限5.1交易條件本合同的交易條件為：乙方支付完整交易價格，甲方辦理過戶及產權轉移手續(xù)。5.2交易期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。第六條售后服務與保修6.1售后服務內容甲方應保證寫字間設施設備的正常使用，提供必要的售后服務。6.2保修期限甲方提供的設施設備保修期限為自產權轉移之日起____個月。第七條違約責任7.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得產權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的交易價格。7.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定辦理過戶及產權轉移手續(xù)的，乙方應支付甲方因此產生的全部費用，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____（具體地點）人民法院。8.3訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為三年，自乙方知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）雙方按照約定完成產權轉移的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，包括但不限于客戶信息、運營策略、研發(fā)計劃等。10.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同終止之日起算，期限為____年。10.3違約泄露后果甲乙雙方違反保密義務的，應當承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將寫字間交付給乙方。12.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何債務糾紛；（2）房屋設施設備正常，不影響正常辦公；（3）甲方應提供完整的物業(yè)、水電等費用繳納憑證。12.3物業(yè)、水電等費用承擔寫字間交付后，物業(yè)、水電等費用由乙方承擔。具體費用標準如下：（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）水電費：按照實際使用量計算，價格按照當?shù)貥藴蕡?zhí)行；（3）其他費用：按照實際情況承擔。第十三條附件13.1寫字間所有權證明13.2賣方身份證明13.3買方身份證明13.4寫字間現(xiàn)狀照片/視頻13.5其他重要文件第十四條簽約日期及簽字蓋章14.1簽約日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2賣方簽字蓋章甲方（賣方）簽字：____________甲方（賣方）蓋章：____________14.3買方簽字蓋章乙方（買方）簽字：____________乙方（買方）蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照約定履行相關職責，確保本合同的順利履行。如第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應提前____個工作日通知對方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方無法協(xié)商解決的事項；（2）需要專業(yè)機構評估、鑒定的事項；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的事項。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方介入所需費用包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。3.2支付方式及時間甲乙雙方應按照第三方提供的收費標準及支付方式，及時支付第三方費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收費的____倍，但不超過人民幣____元整。4.2第三方責任限制第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。但第三方依法免予承擔責任的除外。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為獨立合同關系，第三方對甲方不承擔任何合同義務。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方對乙方不承擔任何合同義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲乙雙方要求第三方承擔違約責任時，應書面通知第三方。第三方應在收到通知后____個工作日內，按照甲乙雙方的要求履行義務或承擔違約責任。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露其資質、收費標準、服務內容等相關信息。7.2第三方信息真實性第三方披露的信息應真實、準確、完整，如有虛假陳述，第三方應承擔相應法律責任。第八條第三方保密義務8.1第三方保密內容第三方在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，包括但不限于客戶信息、運營策略、研發(fā)計劃等。8.2第三方保密期限第三方對甲乙雙方的保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同終止之日起算，期限為____年。8.3第三方違約泄露后果第三方違反保密義務的，應當承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條第三方解除或終止合同9.1第三方解除或終止合同第三方有權在合同履行過程中解除或終止合同，但應提前____個工作日通知甲乙雙方。9.2第三方解除或終止合同后果第三方解除或終止合同的，應按照甲乙雙方的要求，完成尚未履行的義務，并承擔因此產生的違約責任。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同的第三方介入相關事項，適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應提交給對方備案。11.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，及時支付第三方費用。11.3甲乙雙方應協(xié)助第三方完成相關手續(xù)，確保合同順利履行。第十二條簽約日期及簽字蓋章12.1簽約日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2賣方簽字蓋章甲方（賣方）簽字：____________甲方（賣方）蓋章：____________12.3買方簽字蓋章乙方（買方）簽字：____________乙方（買方）蓋章：____________12.4第三方簽字蓋章第三方簽字：____________第三方蓋章：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：寫字間所有權證明附件2：賣方身份證明附件3：買方身份證明附件4：寫字間現(xiàn)狀照片/視頻附件5：中介方資質證明附件6：評估機構資質證明附件7：過戶機構資質證明附件8：貸款機構資質證明附件9：物業(yè)管理有限公司資質證明附件10：水電費繳納憑證附件11：物業(yè)管理費繳納憑證附件12：其他重要文件附件詳細要求和說明：附件1：寫字間所有權證明要求：提供合法有效的房產證、土地使用權證等證明文件，證明甲方對寫字間享有所有權。附件2：賣方身份證明要求：提供甲方有效的身份證件，如身份證、護照等。附件3：買方身份證明要求：提供乙方有效的身份證件，如身份證、護照等。附件4：寫字間現(xiàn)狀照片/視頻要求：提供反映寫字間現(xiàn)狀的照片或視頻，包括但不限于房屋內部、外部、設施設備等情況。附件5：中介方資質證明要求：提供中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件，證明中介方的合法經營資格。附件6：評估機構資質證明要求：提供評估機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件，證明評估機構的合法評估資格。附件7：過戶機構資質證明要求：提供過戶機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件，證明過戶機構的合法過戶資格。附件8：貸款機構資質證明要求：提供貸款機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件，證明貸款機構的合法貸款資格。附件9：物業(yè)管理有限公司資質證明要求：提供物業(yè)管理有限公司的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件，證明物業(yè)管理有限公司的合法經營資格。附件10：水電費繳納憑證要求：提供最近一次的水電費繳納憑證，證明甲方已按時繳納水電費。附件11：物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供最近一次的物業(yè)管理費繳納憑證，證明甲方已按時繳納物業(yè)管理費。附件12：其他重要文件要求：提供其他對合同履行具有重要影響的重要文件，包括但不限于租賃合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付寫字間；2.甲方提供的寫字間存在隱蔽瑕疵或重要瑕疵；3.甲方未按照約定履行售后服務義務；4.乙方未按照約定時間支付交易價格；5.乙方提供的身份證明、資質證明等文件虛假；6.乙方未按照約定履行合同義務；7.第三方未按照約定履行相關義務；8.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.甲方違約：按照甲方違約行為的性質和情節(jié)，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約：按照乙方違約行為的性質和情節(jié)，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：按照第三方違約行為的性質和情節(jié)，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付寫字間，甲方應支付乙方違約金人民幣____元整。2.甲方提供的寫字間存在重要瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方損失人民幣____元整。3.乙方未按照約定時間支付交易價格，乙方應支付甲方違約金人民幣____元整。4.乙方提供的身份證明虛假，導致合同無法履行，乙方應賠償甲方損失人民幣____元整。5.第三方未按照約定履行相關義務，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二手寫字間買賣合同2024年度范本1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手寫字間定義2.寫字間概況2.1寫字間基本信息2.2寫字間現(xiàn)狀2.3寫字間權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易程序4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付寫字間5.產權及過戶5.1產權轉移5.2過戶費用5.3過戶時間6.合同的履行6.1出賣人義務6.2買受人義務7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附加條款11.1雙方其他約定11.2合同的修訂12.名詞解釋12.1名詞定義12.2術語解釋13.合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期14.合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X公司，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：X公司，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3二手寫字間定義本合同所稱二手寫字間是指出賣人合法擁有并愿意出售的，位于市區(qū)路號的寫字間，面積為平方米，房間號為。第二條寫字間概況2.1寫字間基本信息寫字間基本信息如下：房間號：面積：平方米建筑結構：建筑年代：2.2寫字間現(xiàn)狀寫字間現(xiàn)狀如下：裝修情況：家具設備：2.3寫字間權屬證明出賣人應向買受人出示所有權的證明文件，包括房產證、土地使用權證等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同二手寫字間的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式買受人同意以現(xiàn)金/轉賬方式向出賣人支付交易價格。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將交易價格支付給出賣人。第四條交易程序4.1簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2辦理過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產交易中心，按照相關法規(guī)和程序辦理過戶手續(xù)。4.3交付寫字間過戶手續(xù)完成后，出賣人應將二手寫字間交付給買受人。第五條產權及過戶5.1產權轉移自本合同簽訂之日起，二手寫字間的產權歸買受人所有。5.2過戶費用雙方同意按照相關法規(guī)和政策規(guī)定，共同承擔過戶過程中的相關費用。5.3過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，完成過戶手續(xù)。第六條合同的履行6.1出賣人義務出賣人應保證二手寫字間的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。6.2買受人義務買受人應按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付交易價格。第八條違約責任8.1出賣人違約（1）未按照本合同約定，按時交付二手寫字間；（2）未按照本合同約定，提供真實、準確的二手寫字間信息；（3）其他違反本合同約定的行為。8.2買受人違約（1）未按照本合同約定，按時支付交易價格；（2）未按照本合同約定，履行其他義務；（3）其他違反本合同約定的行為。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情況。10.3合同解除條件（1）出賣人未按照本合同約定交付二手寫字間；（2）買受人未按照本合同約定支付交易價格；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條附加條款11.1雙方其他約定雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修訂本合同的修訂需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條名詞解釋12.1名詞定義本合同所稱二手寫字間，是指位于市區(qū)路號的寫字間，面積為平方米，房間號為。12.2術語解釋其他專業(yè)術語，按照相關法規(guī)、政策或行業(yè)習慣進行解釋。第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同于年月日由出賣人（甲方）和買受人（乙方）簽訂。第十四條合同的附件14.1附件列表附件1：房產證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：寫字間現(xiàn)狀照片附件4：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權利義務，特對原合同進行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中產生的債務、義務或提供服務的主體。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的義務。第三方應對其提供的服務承擔責任，并保證服務的合法性、真實性、準確性。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關的服務合同。第三方選擇應遵循公平、公正、公開的原則。第十六條第三方服務費用16.1第三方服務費用是指第三方為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而產生的費用。包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。16.2第三方服務費用的承擔方式：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，由一方承擔；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，分攤第三方服務費用；（3）甲乙雙方未協(xié)商一致的，按照本合同約定的方式承擔。16.3第三方服務費用的支付時間：甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的方式及時支付服務費用。第十七條第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務承擔有限責任。除故意行為或重大過失外，第三方不對甲乙雙方的其他損失承擔責任。17.2第三方責任限額的具體數(shù)額，甲乙雙方可以根據實際情況在本合同中約定。如未約定，第三方責任限額按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不超過第三方服務費用的三倍。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間本合同的履行。18.2第三方對甲乙雙方的任何承諾，均視為對甲乙雙方的委托。第三方不得單獨對甲乙方作出承諾。18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間本合同的履行。甲乙方應各自獨立承擔與第三方之間的法律責任。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前告知對方，并說明介入的理由和方式。19.2甲乙雙方應與第三方簽訂相關的服務合同，并明確雙方的權利義務。19.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行義務，并有權對第三方的工作進行評價。第二十條第三方介入的變更20.1如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂變更協(xié)議，并通知對方。20.2變更第三方應遵循本合同關于第三方選擇和責任的規(guī)定。第二十一條第三方退出21.1如第三方提前退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并說明退出的理由。21.2第三方退出不影響甲乙方之間本合同的履行。甲乙方應各自獨立承擔與第三方退出相關的法律責任。第二十二條第三方介入的違約處理22.1如第三方違反本合同或服務合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。22.2甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權要求第三方賠償。第二十三條本合同的修訂23.1本合同的修訂，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。23.2本合同的修訂，不影響甲乙雙方與第三方之間服務合同的履行。第二十四條本修正條款的生效本修正條款與原合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：寫字間現(xiàn)狀照片附件4：寫字間裝修平面圖附件5：家具設備清單附件6：過戶費用明細表附件7：第三方服務合同附件8：評估報告復印件附件9：中介服務費用收據附件10：其他相關文件附件1：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：房產證復印件用于證明出賣人對二手寫字間擁有合法所有權。附件2：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：土地使用權證復印件用于證明出賣人對二手寫字間擁有合法的土地使用權。附件3：寫字間現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應真實反映寫字間的現(xiàn)狀，包括內部裝修、設施設備等情況。附件說明：寫字間現(xiàn)狀照片用于證明二手寫字間的實際狀況。附件4：寫字間裝修平面圖詳細要求：裝修平面圖應清晰、準確，標明裝修材料、工藝等信息。附件說明：寫字間裝修平面圖用于指導買受人了解寫字間的裝修情況。附件5：家具設備清單詳細要求：清單應詳細列明家具、設備的名稱、數(shù)量、型號、品牌等信息。附件說明：家具設備清單用于確認買賣雙方對寫字間內家具設備的約定。附件6：過戶費用明細表詳細要求：明細表應詳細列明過戶過程中產生的費用，包括金額、收費單位等信息。附件說明：過戶費用明細表用于明確過戶費用的承擔方式和金額。附件7：第三方服務合同詳細要求：服務合同應明確雙方的權利義務、服務內容、費用及支付方式等信息。附件說明：第三方服務合同用于規(guī)范第三方介入本合同履行的行為。附件8：評估報告復印件詳細要求：評估報告復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：評估報告復印件用于證明二手寫字間的市場價值。附件9：中介服務費用收據詳細要求：收據應真實、合法，具備相關稅務發(fā)票要素。附件說明：中介服務費用收據用于證明中介服務的提供及費用支付情況。附件10：其他相關文件詳細要求：其他相關文件應包括但不限于合同補充協(xié)議、驗收報告等。附件說明：其他相關文件用于補充和明確合同中未涉及的事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付二手寫字間；2.出賣人未能提供真實、準確的二手寫字間信息；3.買受人未能按照約定時間支付交易價格；4.買受人未能履行合同約定的其他義務；5.第三方未能按照約定提供服務或存在過失；6.甲乙雙方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)；7.甲乙雙方未能按照約定時間支付第三方服務費用。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的違約責任；2.違約行為導致合同無法履行，對方有權要求違約方賠償因此造成的損失；3.違約行為涉及第三方服務合同的，按照第三方服務合同的約定承擔責任；4.違約行為涉及過戶費用的，按照過戶費用明細表的約定承擔責任。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付二手寫字間，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金按照交易價格的1%計算。如買受人未能按照約定時間支付交易價格，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金按照交易價格的1%計算。第三方如未能按照約定提供服務或存在過失，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金按照服務費用的1%計算。如甲乙雙方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，雙方應承擔因此造成的損失。全文完。二手寫字間買賣合同2024年度范本2本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易標的2.商品描述2.1寫字間概況2.2設施與設備2.3權利與瑕疵3.價格與支付3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間表4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付地點4.3過戶手續(xù)5.保修與售后服務5.1保修期限5.2保修范圍5.3售后服務承諾6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2爭議管轄9.其他條款9.1合同修改9.2合同解除9.3信息保密10.附錄10.1寫字間照片10.2設施與設備清單10.3交易憑證11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.合同生效日期12.1簽署日期12.2生效條件13.附加條款13.1補充協(xié)議13.2修正案14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1買方信息1.1.1名稱：×××公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××1.2賣方信息1.2.1名稱：×××公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××1.3交易標的1.3.1物品名稱：二手寫字間1.3.2數(shù)量：1套1.3.3物品現(xiàn)狀：詳見附件1《寫字間照片》1.3.4物品描述：詳見附件2《寫字間設施與設備清單》2.商品描述2.1寫字間概況2.1.1位于×××市×××區(qū)×××路×××號，共計×××平方米2.1.2樓層：×××層2.1.3朝向：×××2.1.4裝修情況：×××2.2設施與設備2.2.1空調：×××臺2.2.2電腦：×××臺2.2.3電話：×××部2.2.4家具：×××套2.3權利與瑕疵2.3.1賣方保證所出售的寫字間不存在任何法律糾紛和瑕疵2.3.2買方對寫字間的現(xiàn)狀表示認可，并同意按照現(xiàn)狀進行購買3.價格與支付3.1成交價格：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：轉賬支付3.3支付時間表3.3.1買方應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向賣方支付定金人民幣×××萬元整3.3.2買方應于交付之日起7個工作日內，向賣方支付剩余款項人民幣×××萬元整4.交付與過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起×××個工作日內4.2交付地點：×××市×××區(qū)×××路×××號4.3過戶手續(xù)4.3.1賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.3.2過戶費用由買方承擔5.保修與售后服務5.1保修期限：自交付之日起×××個月5.2保修范圍：詳見附件3《保修范圍》5.3售后服務承諾5.3.1賣方在保修期內提供免費維修服務5.3.2保修期外，維修費用由買方承擔6.違約責任6.1買方違約6.1.1買方未按約定時間支付定金或剩余款項的，應支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%6.1.2買方未按約定時間接收交付的，應支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%6.2賣方違約6.2.1賣方未按約定時間交付的，應支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%6.2.2賣方提供的寫字間存在嚴重瑕疵的，買方有權拒絕接收，并要求賣方退還已支付的款項6.3違約賠償6.3.1因一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任第二部分：其他條款和附件7.爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向×××仲裁委員會申請調解或仲裁7.3任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.法律適用與管轄8.1本合同適用中華人民共和國法律8.2爭議管轄地為×××市×××區(qū)人民法院9.其他條款9.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方確認后生效9.2在本合同有效期內，一方不得單方面解除合同9.3雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露10.附錄108.合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改和解除8.3修改或解除合同必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認9.附加條款9.1補充協(xié)議9.1.1雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議9.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2修正案9.2.1如本合同的任何條款因法律法規(guī)變更而變得無效，雙方應簽訂修正案，以替代該無效條款9.2.2修正案經雙方簽字蓋章后生效10.合同正本與副本10.1本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力10.2合同副本可用于備查，但不得作為履行合同的依據10.3合同副本分發(fā)：賣方保留一份，買方保留一份，見證人保留一份11.簽字蓋章11.1買方簽字：11.2賣方簽字：11.3見證人簽字：12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同的生效條件為：買方按約定支付全部款項，賣方按約定交付寫字間13.信息保密13.1雙方應對合同內容及雙方之間的談判和協(xié)商信息保密，未經對方同意不得向第三方披露13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止14.合同正本與副本14.1本合同正本一式肆份，副本一式肆份14.2合同正本由雙方各執(zhí)一份，副本由見證人執(zhí)一份14.3合同副本用于履行合同義務時出示，但不得作為合同成立的依據第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，第三方應按照約定履行相關義務15.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行15.3甲乙雙方有義務向第三方如實告知與合同有關的一切信息，確保第三方能夠正確履行其職責16.第三方責任16.1第三方應按照合同約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，由第三方承擔相應的責任16.2第三方在履行職責過程中，如因其過失導致甲乙雙方或其他第三方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任16.3第三方在履行職責過程中，如因其故意行為導致甲乙雙方或其他第三方損失的，第三方應承擔相應的刑事責任和民事責任17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為合同成交價格的10%17.2第三方對甲乙雙方的賠償責任限額不超過其收取的費用總額17.3第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應在第三方承擔責任后10個工作日內支付18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲