2024年度二手住宅交易意向書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易意向書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條二手住宅概況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號2.4住宅現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間表第四條交易時間及程序4.1交易時間4.2交易程序第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序第七條甲方義務及責任7.1甲方義務7.2甲方責任第八條乙方義務及責任8.1乙方義務8.2乙方責任第九條違約責任及賠償9.1違約責任9.2賠償標準第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指具有合法所有權(quán)并對二手住宅具有處置權(quán)的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：乙方是指具有購買二手住宅意愿并簽訂本合同的個人或機構(gòu)。第二條二手住宅概況2.1住宅地址：住宅的具體地址為【填寫住宅地址】，該地址應與不動產(chǎn)權(quán)證上的地址一致。2.2住宅面積：住宅的建筑面積為【填寫住宅面積】平方米，該面積應與不動產(chǎn)權(quán)證上的面積一致。2.3住宅所有權(quán)證號：住宅的不動產(chǎn)權(quán)證號為【填寫不動產(chǎn)權(quán)證號】。2.4住宅現(xiàn)狀：住宅目前的現(xiàn)狀為【填寫現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、使用狀況等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：二手住宅的交易價格為人民幣【填寫交易價格】元整（大寫：【填寫交易價格】元整）。3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付交易價格的【填寫比例】作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。3.2.2乙方應于【填寫日期】前，向甲方支付交易價格的【填寫比例】。3.3付款時間表：乙方按照本合同約定的支付方式，按照付款時間表向甲方支付交易價格。第四條交易時間及程序4.1.1本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付定金。4.1.2【填寫日期】前，乙方支付交易價格的剩余部分。4.1.3【填寫日期】前，完成房屋過戶手續(xù)。4.2交易程序：雙方按照本合同約定的時間節(jié)點，依次完成定金支付、交易價格支付和房屋過戶手續(xù)。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方放棄對房屋的一切權(quán)利。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為【填寫日期】。6.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。6.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同約定的一致。6.2.3房屋已辦理過戶手續(xù)，所有權(quán)歸乙方所有。6.3驗收程序：乙方應在交付時對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件。如果乙方對房屋有異議，應在交付時提出，并按照本合同約定解決爭議。第八條乙方義務及責任8.1乙方義務8.1.1按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付交易價格。8.1.2協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和信息。8.1.3按照本合同約定的時間，接受房屋交付。8.2乙方責任8.2.1乙方應按照本合同約定支付交易價格，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2.2乙方應按照本合同約定的時間接受房屋交付，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條違約責任及賠償9.1違約責任9.1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。9.1.2違約方應按照本合同約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金。9.2賠償標準9.2.1違約金的計算方式為：違約方應支付給守約方的賠償金額為本合同交易價格的【填寫比例】。9.2.2賠償金額的支付方式為：違約方應在違約行為發(fā)生之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向守約方支付賠償金額。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。11.1.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。11.2合同解除11.2.1任何一方有權(quán)解除本合同，但應提前【填寫天數(shù)】日通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已經(jīng)支付的款項。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者合法公開的信息。12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密期限為【填寫期限】，自本合同簽訂之日起計算。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附加條款14.2.1雙方確認，本合同及補充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手住宅交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2.2雙方確認，本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方應按照約定履行其職責，確保本合同的順利履行。2.3第三方應對其在履行過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方按照約定履行其職責，有權(quán)收取相應的費用。3.2第三方因其過錯導致本合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔的責任限額為【填寫限額】。4.2第三方同意，超出責任限額的部分，由其自行承擔。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應另行解決。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過程，應提前【填寫天數(shù)】日通知雙方。6.2甲方和乙方應在收到第三方通知后，按照約定提供必要的文件和信息。第七條第三方未按約定履行義務的處理7.1第三方未按約定履行義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)履行。7.2第三方未按約定履行義務，導致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。第八條第三方違約責任及賠償8.1第三方違約，應承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲方或乙方損失，第三方應按照本合同約定承擔賠償責任。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保本合同的順利履行。9.2第三方應及時向甲方和乙方報告本合同履行情況。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入本合同履行過程，至過戶手續(xù)完成。10.2過戶手續(xù)完成后，第三方與本合同的關(guān)系終止。第十一條第三方與本合同的適用法律及爭議解決11.1第三方與本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。11.2雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方簽字蓋章第三方同意本合同及其補充協(xié)議的內(nèi)容，并簽字或蓋章確認。第十三條附加條款13.1雙方確認，本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手住宅交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2雙方確認，本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件四：交易價格支付證明附件五：房屋過戶手續(xù)辦理證明附件六：房屋交付驗收證明附件七：中介服務合同復印件附件八：評估機構(gòu)評估報告復印件附件九：過戶機構(gòu)服務合同復印件附件十：貸款機構(gòu)貸款合同復印件附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求和說明：甲方應提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明甲方對房屋具有合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細要求和說明：甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，以證明房屋不存在任何法律糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料詳細要求和說明：甲方應提供房屋現(xiàn)狀的圖片及視頻資料，以證明房屋的實際情況。附件四：交易價格支付證明詳細要求和說明：乙方應提供交易價格支付證明，以證明乙方已按照本合同約定支付交易價格。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求和說明：雙方應提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，以證明房屋過戶手續(xù)已按照本合同約定完成。附件六：房屋交付驗收證明詳細要求和說明：雙方應提供房屋交付驗收證明，以證明房屋已按照本合同約定交付。附件七：中介服務合同復印件詳細要求和說明：如涉及中介服務，甲方和乙方應提供中介服務合同的復印件，以證明中介服務的約定。附件八：評估機構(gòu)評估報告復印件詳細要求和說明：如涉及房屋評估，甲方和乙方應提供評估機構(gòu)的評估報告復印件，以證明房屋的價值。附件九：過戶機構(gòu)服務合同復印件詳細要求和說明：如涉及過戶機構(gòu)服務，甲方和乙方應提供過戶機構(gòu)服務合同的復印件，以證明過戶服務的約定。附件十：貸款機構(gòu)貸款合同復印件詳細要求和說明：如涉及貸款服務，甲方和乙方應提供貸款機構(gòu)貸款合同的復印件，以證明貸款的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務，如未按時提供房屋、未提供真實準確的房屋信息等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務，如未按時支付交易價格、未配合辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照本合同約定履行其義務，如未按時提供服務、服務不符合質(zhì)量要求等。違約責任認定標準：1.違約方應按照本合同約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金。2.違約方應承擔因違約導致的甲方或乙方損失的責任。簡要示例說明：1.甲方未按照本合同約定提供房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金，并承擔因未能按時入住導致的乙方損失。2.乙方未按照本合同約定支付交易價格，導致交易，乙方應支付違約金，并承擔因交易未能完成導致的甲方損失。3.第三方未按照本合同約定提供服務，導致本合同無法履行，第三方應承擔違約責任，并支付違約金。全文完。2024年度二手住宅交易意向書2本合同目錄一覽1.二手住宅交易概述1.1交易雙方1.2住宅信息1.3交易金額及支付方式1.4交易時間及地點2.住宅查看與評估2.1查看時間與方式2.2評估標準與方法2.3評估結(jié)果的認定3.交易雙方的義務與責任3.1賣方義務與責任3.2買方義務與責任4.交易違約及賠償4.1違約情形4.2違約賠償金額及方式5.合同的變更與解除5.1變更情形5.2解除情形6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效條件8.保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密義務及期限9.合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的修訂9.3合同的附件10.合同附件10.1住宅所有權(quán)證明10.2住宅現(xiàn)狀照片及視頻10.3交易款項支付憑證11.其他約定11.1交易過程中的其他費用11.2交易完成后的事宜12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.附件頁13.1住宅產(chǎn)權(quán)證明附件13.2住宅現(xiàn)狀附件13.3其他相關(guān)附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條二手住宅交易概述1.1交易雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2住宅信息住宅地址：【住宅地址】住宅面積：【住宅面積】平方米住宅產(chǎn)權(quán)：【產(chǎn)權(quán)年限】年1.3交易金額及支付方式交易金額：人民幣【交易金額】元整支付方式：買方支付定金人民幣【定金金額】元整，剩余款項在過戶完成后支付。1.4交易時間及地點交易時間：自雙方簽訂本合同之日起至【過戶完成日期】止。交易地點：【交易地點】第二條住宅查看與評估2.1查看時間與方式甲方應在本合同簽訂后【查看時間】內(nèi)，安排乙方查看住宅，并按照雙方約定的方式進行。2.2評估標準與方法住宅評估應依據(jù)【評估標準與方法】，包括但不限于住宅的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等方面進行。2.3評估結(jié)果的認定第三條交易雙方的義務與責任3.1賣方義務與責任甲方應保證其對住宅的所有權(quán)，確保住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.2買方義務與責任乙方應按照本合同約定支付交易金額，并按照約定時間完成支付。乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條交易違約及賠償4.1違約情形任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。4.2違約賠償金額及方式違約方應賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣【違約金金額】元整。第五條合同的變更與解除5.1變更情形本合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除情形本合同履行過程中，如因不可抗力或者其他意外事件導致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟。第七條合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在交易完成后終止。7.3合同失效條件本合同因履行完畢、解除或者被依法撤銷而失效。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個人信息及合同內(nèi)容等，屬于保密信息。8.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1住宅所有權(quán)證明甲方應向乙方提供住宅所有權(quán)證明文件，以證明甲方對住宅的所有權(quán)。10.2住宅現(xiàn)狀照片及視頻10.3交易款項支付憑證乙方支付交易款項時，應向甲方提供相應的支付憑證。第十一條其他約定11.1交易過程中的其他費用11.2交易完成后的事宜交易完成后，雙方應按照約定辦理過戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)事宜。第十二條簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。甲方簽字（或蓋章）：【甲方簽字（或蓋章）】乙方簽字（或蓋章）：【乙方簽字（或蓋章）】日期：【簽字（或蓋章）日期】第十三條附件頁本合同附件如下：【附件列表】第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【合同簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)評估服務的評估機構(gòu)；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)的過戶機構(gòu)；（3）提供金融服務的貸款機構(gòu)；（4）參與交易過程的中介機構(gòu)；（5）其他與交易相關(guān)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成交易過程中的相關(guān)事宜。第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方責任第三方應承擔因其過錯導致的合同履行失敗或損失的責任。但第三方在面對不可抗力或意外事件時，不承擔責任。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方賠償責任第三方如因故意或過失導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額第三方的賠償責任限額為其收取的服務費用。若第三方未收取服務費用，則其賠償責任限額為合同交易金額的【百分比】。第四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分4.1甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務，并承擔因第三方過錯導致的損失。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1溝通與協(xié)調(diào)5.2變更與調(diào)整如因客觀原因需要變更或調(diào)整合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉凑毡竞贤s定的賠償責任限額，向甲乙雙方支付賠償金。第七條第三方責任的具體認定7.1第三方責任的認定第三方責任的認定應依據(jù)法律法規(guī)、本合同約定以及甲乙雙方的協(xié)商。7.2第三方責任認定的程序（1）甲乙雙方應充分溝通，協(xié)商一致；（2）如協(xié)商不成，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1變更與解除情形如因第三方原因?qū)е潞贤枰兏蚪獬?，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2變更與解除的程序甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式進行通知。第九條第三方介入的保密義務9.1保密義務第三方應對本合同涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等承擔保密義務。9.2保密期限第三方的保密義務自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁，或向人