2024年度二手房買賣意向書（簡(jiǎn)易版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣意向書（簡(jiǎn)易版）本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋維修及保修5.1房屋維修責(zé)任5.2保修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)6.2買方權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定12.附件13.簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方1.1.1名稱（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1街道名稱：2.1.2房屋地址：2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋戶型：2.3.1房型：2.3.2房間數(shù)量：2.3.3衛(wèi)生間數(shù)量：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.1所有權(quán)證號(hào)：2.4.2發(fā)證機(jī)關(guān)：2.4.3發(fā)證日期：3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：3.1.1房屋成交總價(jià)：3.1.2幣種：3.1.3付款方式：3.2定金支付：3.2.1定金金額：3.2.2支付日期：3.2.3定金退還條件及方式：3.3首付款支付：3.3.1首付款金額：3.3.2支付日期：3.3.3首付款退還條件及方式：3.4貸款辦理：3.4.1貸款金額：3.4.2貸款銀行：3.4.3貸款利率：3.5尾款支付：3.5.1尾款金額：3.5.2支付日期：3.5.3支付條件：4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付前提條件：4.2交付條件：4.2.1房屋現(xiàn)狀：4.2.2交付物品清單：4.3過戶手續(xù)辦理：4.3.1過戶辦理日期：4.3.2過戶所需材料清單：4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.4.1過戶費(fèi)用明細(xì)：4.4.2費(fèi)用承擔(dān)方：5.房屋維修及保修5.1房屋維修責(zé)任：5.1.1維修責(zé)任方：5.1.2維修事項(xiàng)：5.2保修期限：5.2.1保修起始日期：5.2.2保修截止日期：5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：5.3.2維修費(fèi)用支付方式：6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛：6.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件：6.1.3甲方應(yīng)履行房屋維修責(zé)任：6.2買方權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房款：6.2.2乙方應(yīng)履行過戶手續(xù)：6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間的維修費(fèi)用：7.合同的變更和解除7.1合同變更條件：7.1.1變更條件：7.1.2變更程序：7.2合同解除條件：7.2.1解除條件：7.2.2解除程序：8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：8.1.1違約行為：8.1.28.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：8.1.1違約行為：8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.1.3違約金金額：8.2買方違約責(zé)任：8.2.1違約行為：8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.3違約金金額：9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.1.4訴訟解決：10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：10.1.1合同生效的前提條件：10.1.2合同生效的時(shí)間：10.2合同終止條件：10.2.1合同終止的情形：10.2.2合同終止后的處理方式：10.3合同解除條件：10.3.1合同解除的情形：10.3.2合同解除后的處理方式：11.其他約定11.1其他事項(xiàng)：11.1.1事項(xiàng)名稱：11.1.2事項(xiàng)內(nèi)容：11.2附加條款：11.2.1條款名稱：11.2.2條款內(nèi)容：12.附件12.1附件清單：12.1.1附件名稱：12.1.2附件數(shù)量：12.1.3附件說明：13.簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3見證人簽字：14.合同簽訂日期14.1簽訂日期：14.1.1年份：14.1.2月份：14.1.3日份：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：15.1.1第三方概念：15.1.2第三方類型：15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方權(quán)利：15.2.2第三方義務(wù)：15.3第三方與其他方的關(guān)系：15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：16.第三方介入條件及方式16.1第三方介入條件：16.1.1介入條件一：16.1.2介入條件二：16.2第三方介入方式：16.2.1介入方式一：16.2.2介入方式二：17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1權(quán)利一：17.1.2權(quán)利二：17.2第三方義務(wù)：17.2.1義務(wù)一：17.2.2義務(wù)二：18.第三方責(zé)任限制及賠償18.1第三方責(zé)任限制：18.1.1責(zé)任限制一：18.1.2責(zé)任限制二：18.2第三方賠償：18.2.1賠償條件：18.2.2賠償方式：19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件：19.1.1退出條件一：19.1.2退出條件二：19.2第三方退出程序：19.2.1退出程序一：19.2.2退出程序二：20.第三方介入對(duì)合同其他方的效力20.1第三方介入對(duì)甲方的效力：20.1.1效力一：20.1.2效力二：20.2第三方介入對(duì)乙方的效力：20.2.1效力一：20.2.2效力二：21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件：21.1.1變更條件一：21.1.2變更條件二：21.2合同變更程序：21.2.1變更程序一：21.2.2變更程序二：22.第三方介入后的違約責(zé)任22.1第三方違約責(zé)任：22.1.1違約行為：22.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：22.2第三方違約金金額：22.2.1違約金計(jì)算方式：22.2.2違約金支付方式：23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：23.1.1協(xié)商解決：23.1.2調(diào)解解決：23.2爭(zhēng)議解決程序：23.2.1程序一：23.2.2程序二：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1說明：提供相關(guān)部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片3.1說明：提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。4.附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件4.1說明：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。5.附件五：定金收據(jù)5.1說明：提供定金的收據(jù)，以證明乙方已支付定金。6.附件六：首付款收據(jù)6.1說明：提供首付款的收據(jù)，以證明乙方已支付首付款。7.附件七：貸款批準(zhǔn)函7.1說明：提供貸款銀行的貸款批準(zhǔn)函，以證明貸款已獲批準(zhǔn)。8.附件八：房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明8.1說明：提供房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度的證明，以證明過戶手續(xù)正在辦理中。9.附件九：房屋維修記錄9.1說明：提供房屋維修的記錄，以證明房屋的維修情況。10.附件十：合同變更協(xié)議10.1說明：提供合同變更的協(xié)議，以證明合同內(nèi)容已進(jìn)行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋1.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋買賣價(jià)格的1%。1.2示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則構(gòu)成違約。2.違約行為二：乙方未按約定時(shí)間支付房款2.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的1%。2.2示例說明：如果乙方未能在合同約定的支付日期之前支付房款，則構(gòu)成違約。3.違約行為三：甲方未履行房屋維修責(zé)任3.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的1%。3.2示例說明：如果甲方未能按照約定履行房屋維修責(zé)任，則構(gòu)成違約。4.違約行為四：乙方未履行過戶手續(xù)4.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為過戶費(fèi)用的1%。4.2示例說明：如果乙方未能按照約定履行過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為五：第三方未按約定提供服務(wù)5.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的1%。5.2示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房買賣意向書（簡(jiǎn)易版）1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房屋瑕疵及保修5.1房屋瑕疵5.2保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1雙方的其他約定10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同副本11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字12.合同簽訂日期13.備注14.合同正本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4地址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4地址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋現(xiàn)狀：X2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家電設(shè)備：X2.2.2家具：X2.2.3其他設(shè)施：X3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為：X元人民幣。3.2支付方式3.2.1買家通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣家支付房款。3.3支付時(shí)間3.3.1買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給賣家。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買家。4.3過戶手續(xù)4.3.1賣家應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.房屋瑕疵及保修5.1房屋瑕疵5.1.1賣家保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、質(zhì)量問題等瑕疵。5.2保修責(zé)任5.2.1賣家對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施提供X個(gè)月的保修期，保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞問題，賣家負(fù)責(zé)維修或更換。6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.1.1賣家未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買家支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。6.2買家違約6.2.1買家未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣家支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。第二部分：其他條款及附件（因篇幅原因，不再一一列舉）第三部分：簽字蓋章13.賣家簽字：_____________________14.買家簽字：_____________________第十四部分：合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年月日8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更8.2.1合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除8.3.1合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。9.其他約定9.1雙方的其他約定9.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同副本10.3房屋附屬設(shè)施清單11.簽字蓋章11.1賣家簽字：_____________________11.2買家簽字：_____________________12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期：2024年月日13.備注13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房屋買賣交易的正常進(jìn)行。14.合同正本數(shù)量及分發(fā)14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有副本，副本亦具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。如雙方未約定的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議前，向?qū)Ψ教峁┑谌劫Y質(zhì)及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的復(fù)印件，以便對(duì)方確認(rèn)。19.第三方責(zé)任限額19.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)收取的費(fèi)用。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，不涉及本合同項(xiàng)下的房屋買賣關(guān)系。21.第三方違約處理21.1如第三方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方信息披露22.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供與服務(wù)相關(guān)的所有信息，第三方應(yīng)如實(shí)提供。23.第三方服務(wù)期限23.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限提供服務(wù)，如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征得雙方同意。24.第三方服務(wù)質(zhì)量24.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方整改或重新提供服務(wù)。25.第三方保密義務(wù)25.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的一切商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。26.第三方法律義務(wù)26.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。27.第三方責(zé)任免除27.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致無法提供服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。28.第三方與合同解除第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，由房產(chǎn)局頒發(fā)。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號(hào)碼和頒發(fā)日期。附件2：房屋買賣合同副本說明：房屋買賣合同副本應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，并在合同中注明合同號(hào)碼和簽署日期。附件3：房屋附屬設(shè)施清單說明：房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括家電、家具等，并在合同中注明清單號(hào)碼。附件4：評(píng)估報(bào)告說明：評(píng)估報(bào)告是由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的正式文件。附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并在合同中注明報(bào)告號(hào)碼和出具日期。附件5：過戶手續(xù)文件說明：過戶手續(xù)文件包括所有用于完成房屋過戶手續(xù)的文件，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件中應(yīng)包含所有過戶手續(xù)文件的復(fù)印件，并在合同中注明文件號(hào)碼。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未能按照合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中注明。違約行為2：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中注明。違約行為3：房屋交付時(shí)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。如房屋交付時(shí)存在重大瑕疵，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并支付違約金。違約行為4：未能按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為5：第三方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方整改或重新提供服務(wù)，并支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣意向書（簡(jiǎn)易版）2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶事宜5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.2生效日期11.3份數(shù)及保管12.附件12.1房屋照片12.2房屋權(quán)屬證明文件12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.備注第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X2.1.4房屋用途：X2.1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.1.6房產(chǎn)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1sellersshallprovidetheoriginalandacopyofthehouseownershipcertificatetothebuyer.第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)為X元（大寫：X元整）。3.2支付方式3.2.1buyershallpaythepurchasepriceincashorbanktransfertothesellerwithinXdaysafterthesigningofthiscontract.第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.1.1ThesellershalldeliverthehousetothebuyeronorbeforeX.4.2交付條件第五條房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶事宜5.1.1sellerandbuyershallapplyforhouseregistrationandtransfertogetherwithinXdaysafterthesigningofthiscontract.5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1buyershallassumealltheexpensesandtaxesrelatedtothehouseregistrationandtransfer,andpaysuchexpensesandtaxesinaccordancewiththerelevantlawsandregulations.第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1sellershallberesponsiblefortherepairofanydamagetothehouseoritsfacilitiescausedtheseller'sactoromissionbeforethehouseisdeliveredtothebuyer.6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1buyershallberesponsibleforthemaintenanceandrepairofthehouseanditsfacilitiesafterthehouseisdeliveredtohim/her.第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.1.1Ifthesellerfailstoperformanyofhis/herobligationsunderthiscontract,thebuyershallhavetherighttoterminatethiscontractandclaimdamagesfromtheseller.7.2買家違約7.2.1Ifthebuyerfailstoperformanyofhis/herobligationsunderthiscontract,thesellershallhavetherighttoterminatethiscontractandclaimdamagesfromthebuyer.第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1Thesellerandbuyershallfirsttrytoresolveanydisputesarisingoutoforinconnectionwiththiscontractthroughfriendlynegotiation.8.2調(diào)解解決8.2.1Ifthedisputescannotberesolvedthroughnegotiation,eitherpartymayapplyformediationtothepeople'scourtoftheplacewherethehouseislocated.8.3訴訟解決8.3.1Ifthemediationfailsorisnotacceptedeitherparty,anydisputesarisingoutoforinconnectionwiththiscontractshallbefinallysettledthepeople'scourtwithjurisdictionovertheplacewherethehouseislocated.第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.2.1Anyamendmentoralterationofthiscontractshallbeeffectiveonlyifitisinwritingandsignedbothparties.9.3合同解除9.3.1eitherpartymayterminatethiscontractgivingwrittennoticetotheotherpartyifeitherpartyfailstoperformanyofitsobligationsunderthiscontractandsuchfailurecontinuesforaperiodofmorethanXdaysaftertheotherpartyhasgivenwrittennoticecallingforperformance.第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1buyershallberesponsibleforthepaymentofpropertymanagementfeesandotherrelatedexpensesafterthehouseisdeliveredtohim/her.10.2戶口遷移10.2.1sellershallberesponsiblefortransferringhis/herhouseholdregistrationfromthehousetoanotherplacewithinXdaysafterthehouseisdeliveredtothebuyer.10.3附屬設(shè)施10.3.1Thesellershallensurethatallthe附屬設(shè)施inthehouseareingoodworkingconditionandshallberesponsiblefortherepairorreplacementofany設(shè)施thatisfoundtobedefectiveormalfunctioningbeforethehouseisdeliveredtothebuyer.第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.1.1ThiscontractwassignedthepartiesonX.11.2生效日期11.3份數(shù)及保管11.3.1Eachpartyshallreceiveacopyofthiscontract,andtheoriginalshallbekepttheseller.第十二條附件12.1房屋照片12.1.1Thefollowingphotographsofthehouseareattachedheretoaspartofthiscontract:12.2房屋權(quán)屬證明文件12.2.1Theoriginalandacopyofthehouseownershipcertificateareattachedheretoaspartofthiscontract.12.3其他重要文件12.3.1Anyotherimportantdocumentsrelatedtothehousearealsoattachedheretoaspartofthiscontract.第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字13.1.1Thesellerhassignedthiscontractonthedateofsigning.13.2買家簽字13.2.1Thebuyerhassignedthiscontractonthedateofsigning.13.3見證人簽字13.3.1Thewitnesshassignedthiscontractonthedateofsigning.第十四條備注14.1Nootheragreements,representationsorunderstandings,whetherwrittenororal,havebeenmadeorenteredintoeitherpartyinconnectionwiththetransactionscontemplatedthiscontract.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，由于第三方的原因或要求，導(dǎo)致甲乙雙方需要與第三方進(jìn)行交涉、協(xié)調(diào)或履行額外義務(wù)的情況。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入2.1.1若本合同涉及的房屋價(jià)值需要評(píng)估，甲乙雙方同意由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲乙雙方的評(píng)估請(qǐng)求后X個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的介入2.2.1若乙方選擇通過第三方金融機(jī)構(gòu)融資購買房屋，乙方應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的貸款合同，并按約定履行還款義務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并積極配合金融機(jī)構(gòu)的審查和調(diào)查。2.2.3金融機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)貸款，或貸款金額低于約定金額，乙方有權(quán)解除本合同。2.3政府部門的介入2.3.1在房屋過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)依法向相關(guān)政府部門提交必要的申請(qǐng)材料，并按約定履行過戶手續(xù)。2.3.2甲乙雙方應(yīng)遵守政府部門的相關(guān)規(guī)定，配合政府部門的審查和調(diào)查，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.3.3若政府部門因特殊情況延遲過戶，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付時(shí)間。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同所涉及的交易過程，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自義務(wù)。3.2第三方如未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。3.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所帶來的額外費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)用等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)相互履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。4.3第三方如未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入本合同所涉及的交易過程，不影響本合同的效力。本合同仍然對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的效力。本合同仍然對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)操作，確保