二手房屋交易過橋資金墊資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋交易過橋資金墊資合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3過橋資金墊資方2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.交易金額及支付方式3.1交易總金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4過橋資金墊資金額3.5支付方式及時(shí)間4.過橋資金墊資期限4.1墊資期限4.2墊資利息4.3墊資費(fèi)用5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.資金墊資的還款及解除擔(dān)保6.1還款方式6.2還款時(shí)間6.3解除擔(dān)保方式及時(shí)間7.合同的履行及違約責(zé)任7.1甲方履行合同的義務(wù)7.2乙方履行合同的義務(wù)7.3過橋資金墊資方履行合同的義務(wù)7.4違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋維修責(zé)任10.3房屋保險(xiǎn)11.甲方聲明及承諾11.1房屋權(quán)屬情況11.2無任何債務(wù)糾紛11.3提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息12.乙方聲明及承諾12.1具備購房資格及能力12.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息12.3按約定時(shí)間支付款項(xiàng)及履行合同義務(wù)13.過橋資金墊資方聲明及承諾13.1具備墊資資格及能力13.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息13.3按約定時(shí)間提供墊資及履行合同義務(wù)14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，系房屋所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，愿意購買甲方所擁有的房屋。1.3過橋資金墊資方：【過橋資金墊資方名稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【過橋資金墊資方營業(yè)執(zhí)照號】，同意為乙方提供過橋資金墊資服務(wù)。第二條房屋信息2.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于【所在城市】市【所在區(qū)】區(qū)【所在街道】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】。2.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。第三條交易金額及支付方式3.1交易總金額為人民幣【交易總金額】元整。3.2首付款金額為人民幣【首付款金額】元整，乙方應(yīng)于【首付款支付日期】前支付給甲方。3.3貸款金額為人民幣【貸款金額】元整，乙方應(yīng)向【貸款銀行名稱】申請貸款，并按其貸款政策辦理。3.4過橋資金墊資金額為人民幣【過橋資金墊資金額】元整，由過橋資金墊資方提供給乙方，用于支付交易首付款。3.5支付方式及時(shí)間為：首付款支付給甲方后，過橋資金墊資方將墊資金額直接支付給甲方。第四條過橋資金墊資期限4.1墊資期限自【墊資起始日期】至【墊資結(jié)束日期】。4.2墊資利息按【墊資利率】計(jì)算，乙方應(yīng)在還款時(shí)一并支付給過橋資金墊資方。4.3墊資費(fèi)用為人民幣【墊資費(fèi)用】元整，乙方應(yīng)在還款時(shí)一并支付給過橋資金墊資方。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間為【房屋交付日期】，甲方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給乙方。5.2房屋過戶時(shí)間雙方約定為【過戶日期】，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條資金墊資的還款及解除擔(dān)保6.1還款方式：乙方應(yīng)在【還款開始日期】起，按【還款周期】向過橋資金墊資方還款。6.2還款時(shí)間：乙方應(yīng)在【還款結(jié)束日期】前還清全部墊資本金及利息。6.3解除擔(dān)保方式及時(shí)間：乙方還清全部墊資本金及利息后，過橋資金墊資方應(yīng)及時(shí)辦理解除擔(dān)保手續(xù)。第七條合同的履行及違約責(zé)任7.1甲方履行合同的義務(wù)：提供符合約定條件的房屋，配合辦理過戶手續(xù)。7.2乙方履行合同的義務(wù)：按時(shí)支付首付款、貸款金額，按約定時(shí)間還款，配合甲方及過橋資金墊資方辦理相關(guān)手續(xù)。7.3過橋資金墊資方履行合同的義務(wù)：按時(shí)提供過橋資金墊資，按約定時(shí)間收取還款及墊資費(fèi)用。7.4違約責(zé)任及賠償：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱】申請仲裁。8.4訴訟解決：仲裁裁決不服的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同的終止：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：雙方同意按照【稅費(fèi)比率】承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.3房屋保險(xiǎn)：雙方同意在過戶前，由甲方辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第十一條甲方聲明及承諾11.1房屋權(quán)屬情況：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。11.2無任何債務(wù)糾紛：甲方保證房屋不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。11.3提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息：甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。第十二條乙方聲明及承諾12.1具備購房資格及能力：乙方保證具備購房資格及支付能力。12.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息：乙方提供的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確。12.3按約定時(shí)間支付款項(xiàng)及履行合同義務(wù)：乙方保證按約定的時(shí)間支付款項(xiàng)及履行合同義務(wù)。第十三條過橋資金墊資方聲明及承諾13.1具備墊資資格及能力：過橋資金墊資方保證具備墊資的資格及能力。13.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息：過橋資金墊資方提供的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確。13.3按約定時(shí)間提供墊資及履行合同義務(wù)：過橋資金墊資方保證按約定的時(shí)間提供墊資及履行合同義務(wù)。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2身份證明復(fù)印件：甲方、乙方及過橋資金墊資方的身份證明復(fù)印件。14.3貸款合同復(fù)印件：如有貸款，提供貸款合同的復(fù)印件。14.4其他相關(guān)文件：雙方約定的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和過橋資金墊資方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)交易所等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋評估、貸款審批、過戶手續(xù)等。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、辦理手續(xù)、確保交易安全等。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任，但第三方對甲方、乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2支付方式及時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方介入后，其權(quán)益劃分由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，需要變更本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方在完成其職責(zé)后，可以退出本合同的履行過程。8.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并辦理合同約定的后續(xù)事宜。第九條第三方的不當(dāng)行為9.1第三方的不當(dāng)行為：第三方在履行其職責(zé)過程中，如有不當(dāng)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方的不當(dāng)行為處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理其不當(dāng)行為，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第七條的規(guī)定，向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解，或向【仲裁委員會(huì)名稱】申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除條件：當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合本合同約定的解除條件時(shí)，可以解除合同。11.2合同解除程序：合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入后的合同終止13.1合同終止條件：當(dāng)本合同的履行完成后，合同即終止。13.2合同終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入后的其他約定14.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。14.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.3甲乙雙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)情況。附件2：身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括身份證正反面。附件說明：作為甲乙雙方及過橋資金墊資方身份證明，附件2應(yīng)真實(shí)反映各方身份信息。附件3：貸款合同復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款計(jì)劃等關(guān)鍵信息。附件說明：如乙方選擇貸款方式支付，附件3應(yīng)準(zhǔn)確反映貸款合同內(nèi)容。附件4：房屋評估報(bào)告復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括評估價(jià)值、評估日期等。附件說明：作為房屋價(jià)值評估依據(jù)，附件4應(yīng)真實(shí)反映房屋的市場價(jià)值。附件5：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括買賣雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：附件5應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件6：過橋資金墊資協(xié)議復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括墊資金額、墊資期限、利息等。附件說明：附件6應(yīng)準(zhǔn)確反映過橋資金墊資方與乙方之間的墊資關(guān)系。附件7：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括交付時(shí)間、交付條件等。附件說明：附件7應(yīng)真實(shí)反映房屋交付的情況。附件8：房屋過戶證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括過戶日期、過戶費(fèi)用等。附件說明：附件8應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋過戶的情況。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：附件9應(yīng)準(zhǔn)確反映甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋，或房屋狀況不符合合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款、貸款金額或過橋資金墊資金額。3.過橋資金墊資方未按約定時(shí)間提供墊資或收取費(fèi)用。4.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的10%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的5%。3.過橋資金墊資方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為墊資金額的【百分比】。示例說明：如過橋資金墊資方未按約定時(shí)間提供墊資，乙方有權(quán)要求過橋資金墊資方支付違約金，違約金計(jì)算方式為墊資金額的2%。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如評估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供評估報(bào)告，甲方、乙方均有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。二手房屋交易過橋資金墊資合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3過橋資金墊資方2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過橋資金墊資4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資利率4.4還款方式5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3過橋資金墊資方義務(wù)6.4違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3過橋資金墊資方聲明12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2交易雙方身份證明12.3過橋資金墊資方資質(zhì)證明13.合同簽訂日期14.合同簽字頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋描述2.1房屋位置：【房屋地址】，位于【省份/城市/區(qū)縣】【具體街道名稱】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：【房屋建筑結(jié)構(gòu)】、【房屋裝修情況】、【房屋使用情況】等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：乙方向甲方支付房屋交易總價(jià)【交易價(jià)格】元。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付完畢。第四條過橋資金墊資4.1墊資金額：墊資方同意為乙方提供過橋資金【墊資金額】元。4.2墊資期限：墊資方同意自過橋資金墊資之日起【墊資期限】內(nèi)，乙方將過橋資金還清。4.3墊資利率：過橋資金的月利率為【墊資利率】%。4.4還款方式：乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向墊資方還款。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，按照約定時(shí)間交付房屋，并配合乙方完成過戶手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，按期還款過橋資金，并配合甲方完成房屋交付和過戶手續(xù)。6.3過橋資金墊資方義務(wù)：墊資方應(yīng)按照約定提供過橋資金，并按照約定的利率收取利息。6.4違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同一方欲變更或解除合同，須與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲乙雙方按照約定完成了全部合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償被泄露方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十一條其他條款11.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。11.2乙方聲明：乙方保證按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，并按期還款過橋資金。11.3過橋資金墊資方聲明：過橋資金墊資方保證按照約定提供過橋資金，并按照約定的利率收取利息。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)向甲方出示身份證明。12.2交易雙方身份證明：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明。12.3過橋資金墊資方資質(zhì)證明：過橋資金墊資方應(yīng)向甲乙雙方出示其有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【合同簽訂日期】。第十四條合同簽字頁本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，過橋資金墊資方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】過橋資金墊資方：【過橋資金墊資方名稱】簽訂日期：【合同簽訂日期】（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、墊資方等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同的履行，并提供必要的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，協(xié)助雙方協(xié)商交易價(jià)格，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并收取相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.4貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)乙方的申請，辦理房屋貸款手續(xù)。3.5墊資方義務(wù)：墊資方應(yīng)按照約定提供過橋資金，并按照約定的利率收取利息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方原因或乙方原因造成的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律關(guān)系，雙方之間的糾紛應(yīng)獨(dú)立解決。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。6.2第三方介入爭議解決：如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出索賠。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方合同變更：如甲乙雙方同意變更第三方提供的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方合同解除：如甲乙雙方同意解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的房屋信息、身份信息等保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2第三方泄露后果：如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償被泄露方因此遭受的損失。第十條第三方介入的法律適用及爭議解決10.1法律適用：第三方介入的合同簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十一條其他條款11.1第三方聲明：第三方聲明其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾按照約定提供服務(wù)。11.2甲方乙方聲明：甲乙雙方聲明已充分了解第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，并同意第三方介入本合同。第十二條附件12.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲乙雙方出示其有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件。12.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【合同簽訂日期】。第十四條合同簽字頁本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件2：交易雙方身份證明附件內(nèi)容：甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件，須包括身份證上的所有信息。附件3：過橋資金墊資方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：過橋資金墊資方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效資質(zhì)文件復(fù)印件。附件4：房屋評估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評估報(bào)告復(fù)印件，報(bào)告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件5：房屋買賣合同附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，須包含合同的全部內(nèi)容。附件6：貸款合同（如有）附件內(nèi)容：貸款合同復(fù)印件，須包含貸款金額、還款期限、利率等信息。附件7：墊資合同（如有）附件內(nèi)容：墊資合同復(fù)印件，須包含墊資金額、期限、利率、還款方式等信息。附件8：過戶手續(xù)辦理完畢證明附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件復(fù)印件，證明文件須由相關(guān)部門出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，或未按期還款過橋資金。3.過橋資金墊資方未按照約定提供過橋資金，或未按照約定的利率收取利息。4.中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.過橋資金墊資方違約：過橋資金墊資方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.服務(wù)提供方違約：服務(wù)提供方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。簡要示例說明：例如，如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的損失【損失金額】元。全文完。二手房屋交易過橋資金墊資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3墊資方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易金額及墊資3.1交易金額3.2墊資金額3.3墊資期限第四條墊資利息4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式第五條還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3墊資方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋過戶手續(xù)辦理11.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3墊資方相關(guān)資質(zhì)證明第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3墊資方簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：____________賣方地址：____________賣方聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________1.2買方信息買方全稱：____________買方地址：____________買方聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________1.3墊資方信息墊資方全稱：____________墊資方地址：____________墊資方聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________市（地、州、盟）：____________縣（市、區(qū)、旗）：____________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：____________門牌號碼：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)：____________所有權(quán)取得方式：____________所有權(quán)證號：____________所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：____________所有權(quán)證發(fā)放日期：____________第三條交易金額及墊資3.1交易金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2墊資金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.3墊資期限：自墊資之日起至買方取得房屋所有權(quán)證之日止，共計(jì)____________天。第四條墊資利息4.1利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，年利率為____________%。4.2利息支付時(shí)間：墊資期限屆滿后____________個(gè)工作日內(nèi)。4.3利息支付方式：____________銀行轉(zhuǎn)賬：____________現(xiàn)金支付：____________第五條還款方式及期限5.1還款方式：____________等額本息還款：____________一次性還款：____________5.2還款期限：自買方取得房屋所有權(quán)證之日起____________個(gè)月內(nèi)還清。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：自三方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件：合同變更須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件：合同解除須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除不影響各方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。賣方提供虛假信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2買方違約責(zé)任買方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。買方提供虛假信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.3墊資方違約責(zé)任墊資方未按照約定時(shí)間、金額提供墊資金額的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。墊資方提供虛假信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方可以向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑任何一方對仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項(xiàng)下的爭議解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)在本合同生效后____________日內(nèi)將房屋交付給買方。房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件。11.2房屋過戶手續(xù)辦理買方應(yīng)在本合同生效后____________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。11.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____________市（地、州、盟）____________縣（市、區(qū)、旗）____________簽署。12.3合同份數(shù)本合同一式三份，賣方、買方、墊資方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。13.3墊資方相關(guān)資質(zhì)證明附件中應(yīng)包含墊資方相關(guān)資質(zhì)的證明文件，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方授權(quán)代表簽字：____________賣方蓋章：____________14.2買方簽字買方授權(quán)代表簽字：____________買方蓋章：____________14.3墊資方簽字墊資方授權(quán)代表簽字：____________墊資方蓋章：____________14.4見證人簽字見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額及其他相關(guān)事宜。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入本合同的履行過程，不免除甲乙方的合同義務(wù)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、真實(shí)性和有效性。3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量等要求履行其義務(wù)。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與其服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的所有必要文件和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方在其服務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、慣例和合同約定確定。4.2如果本合同沒有明確約定第三方的責(zé)任限額，甲乙方可以與第三方協(xié)商確定，或者按照第三方在其服務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、慣例確定。第五條第三方違約5.1如果第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如果第三方因其服務(wù)或產(chǎn)品的原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方、乙方對彼此的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1如果甲乙方同意第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)核實(shí)第三方的合法資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。7.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第八條第三方退出8.1如果第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方退出。8.2如果第三方因其服務(wù)或產(chǎn)品的原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方退出。8.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。第九條第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任。9.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任。9.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其侵權(quán)行為導(dǎo)致的甲方損失