二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證與售后服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證與售后服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條質(zhì)量保證范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3保證范圍包括的內(nèi)容第三條質(zhì)量保證期限3.1保證期限的起止時(shí)間3.2保證期限內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題第四條售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第五條質(zhì)量問(wèn)題的處理5.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理流程5.2乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的處理流程5.3雙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的協(xié)商解決第六條質(zhì)量保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的生效、履行和驗(yàn)收11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序第十二條甲方義務(wù)和責(zé)任12.1甲方應(yīng)提供的資料和文件12.2甲方對(duì)乙方提供的資料和文件的保密義務(wù)第十三條乙方義務(wù)和責(zé)任13.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)和技術(shù)支持13.2乙方對(duì)甲方提供的資料和文件的保密義務(wù)第十四條其他條款14.1雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充14.2雙方對(duì)合同的放棄和豁免14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建設(shè)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條質(zhì)量保證范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××花園項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2保證范圍包括：（1）建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題（2）裝修工程的質(zhì)量問(wèn)題（3）附屬設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題第三條質(zhì)量保證期限3.1保證期限的起止時(shí)間：自房地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日起至驗(yàn)收合格之日止。3.2保證期限內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第四條售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)范圍：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的維修服務(wù)（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢服務(wù)（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的投訴處理服務(wù)4.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：自甲方提出售后服務(wù)請(qǐng)求之日起，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。4.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：乙方的售后服務(wù)電話：×××××××××，電子郵箱：×××××××××。第五條質(zhì)量問(wèn)題的處理5.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理流程：（1）甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面報(bào)告。（2）乙方接到報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。（3）乙方根據(jù)實(shí)際情況，制定維修方案，并及時(shí)通知甲方。5.2乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的處理流程：（1）乙方接到甲方報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。（2）乙方根據(jù)實(shí)際情況，制定維修方案，并及時(shí)通知甲方。（3）乙方按照維修方案，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。5.3雙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，協(xié)商解決質(zhì)量問(wèn)題。如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或向人民法院提起訴訟。第六條質(zhì)量保證金6.1保證金金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）6.2保證金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起五日內(nèi)，由甲方支付給乙方。6.3保證金退還條件：（1）本合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿，且沒(méi)有發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題。（2）乙方按照本合同約定，完成了售后服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付保證金的，乙方有權(quán)拒絕提供售后服務(wù)。（2）甲方未按合同約定提供資料和文件的，乙方有權(quán)拒絕提供售后服務(wù)。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定提供維修服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同的變更：（1）合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除：（1）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期及雙方的責(zé)任。9.3合同的終止：（1）合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。第十條保密條款10.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。10.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、履行和驗(yàn)收11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同的驗(yàn)收按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十二條甲方義務(wù)和責(zé)任12.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和文件。12.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的資料和文件予以保密。第十三條乙方義務(wù)和責(zé)任13.1乙方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)和技術(shù)支持。13.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和文件予以保密。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體。1.2第三方包括但不限于：中介方、咨詢方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和信譽(yù)證明。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的報(bào)酬總額。4.3第三方對(duì)其員工的行為承擔(dān)責(zé)任，員工的行為視為第三方的行為。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方因故不能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、賠償?shù)?。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1本附加條款不影響合同其他條款的效力。7.2本附加條款與合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。第八條合同的變更、解除和終止8.1第三方介入的變更、解除和終止，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。8.2第三方介入的變更、解除和終止，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條保密條款的調(diào)整9.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。10.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、履行和驗(yàn)收11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。11.3合同的驗(yàn)收按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十二條甲方義務(wù)和責(zé)任12.1甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬。12.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第十三條乙方義務(wù)和責(zé)任13.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬。13.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第十四條其他條款14.1本附加條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本附加條款的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料和文件附件三：售后服務(wù)和技術(shù)支持的具體內(nèi)容附件四：質(zhì)量保證金的支付憑證附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：第三方資質(zhì)證明和信譽(yù)證明附件七：保密協(xié)議附件八：維修服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)附件九：咨詢服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)附件十：投訴處理服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)附件十一：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十二：付款憑證附件十三：違約金計(jì)算公式附件十四：合同變更、解除和終止的書面協(xié)議附件的具體要求和說(shuō)明：附件一：合同主體資質(zhì)證明要求：提供甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等。附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料和文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等。附件三：售后服務(wù)和技術(shù)支持的具體內(nèi)容要求：詳細(xì)列出售后服務(wù)和技術(shù)支持的范圍、服務(wù)流程、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。附件四：質(zhì)量保證金的支付憑證要求：提供甲方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的時(shí)間、地點(diǎn)和條件等。附件六：第三方資質(zhì)證明和信譽(yù)證明要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信譽(yù)證明等。附件七：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方對(duì)商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任等。附件八：維修服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的流程、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修材料等。附件九：咨詢服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)說(shuō)明咨詢服務(wù)的流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)材料等。附件十：投訴處理服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)說(shuō)明投訴處理服務(wù)的流程、處理標(biāo)準(zhǔn)、處理材料等。附件十一：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件十二：付款憑證要求：提供甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件十三：違約金計(jì)算公式要求：提供違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法等。附件十四：合同變更、解除和終止的書面協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更、解除和終止的條件、程序和責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付保證金。2.甲方未按合同約定提供資料和文件。3.乙方未按合同約定提供維修服務(wù)。4.乙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)。5.乙方未按合同約定提供投訴處理服務(wù)。6.雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件十三提供的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失、支付訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定支付保證金，乙方有權(quán)拒絕提供售后服務(wù)。違約金計(jì)算：根據(jù)附件十三的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證與售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條質(zhì)量保證2.1乙方保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢查2.3乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改和修復(fù)第三條售后服務(wù)3.1乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)，包括物業(yè)管理和維護(hù)3.2乙方負(fù)責(zé)處理甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投訴和意見(jiàn)3.3乙方在售后服務(wù)期內(nèi)對(duì)甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改和修復(fù)第四條質(zhì)量保證期4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量保證期為交付使用后五年4.2乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改和修復(fù)第五條售后服務(wù)期5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)期為交付使用后十年5.2乙方在售后服務(wù)期內(nèi)對(duì)甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改和修復(fù)第六條費(fèi)用及支付6.1乙方向甲方收取質(zhì)量保證和售后服務(wù)的費(fèi)用6.2甲方按照合同約定支付乙方質(zhì)量保證和售后服務(wù)的費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定保證房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改和修復(fù)7.2乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改和修復(fù)第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)9.2合同的變更和解除不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽署之日起生效10.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密11.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任12.2雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失第十三條通知和送達(dá)13.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和送達(dá)文件13.2通知和送達(dá)文件應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)對(duì)方指定的地址第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條質(zhì)量保證2.1乙方作為施工單位，應(yīng)保證其所建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保工程質(zhì)量安全。2.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量。2.3乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)（自項(xiàng)目交付使用后五年），對(duì)甲方發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改和修復(fù)。第三條售后服務(wù)3.1乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)，包括物業(yè)管理和維護(hù)，確保甲方在使用過(guò)程中的滿意度。3.2乙方設(shè)立售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投訴和意見(jiàn)，及時(shí)解決甲方的問(wèn)題。3.3乙方在售后服務(wù)期內(nèi)（自項(xiàng)目交付使用后十年），對(duì)甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改和修復(fù)。第四條質(zhì)量保證期4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量保證期為交付使用后五年，在此期間內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)解決因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障和損失。第五條售后服務(wù)期5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)期為交付使用后十年，在此期間內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)。第六條費(fèi)用及支付6.1乙方向甲方收取質(zhì)量保證和售后服務(wù)的費(fèi)用，具體金額按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2甲方按照合同約定支付乙方質(zhì)量保證和售后服務(wù)的費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定保證房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改和修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改和修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成整改和修復(fù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。7.4若甲方未按照合同約定支付乙方費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供售后服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)息。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同的變更和解除不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。10.3合同續(xù)約前，雙方應(yīng)就續(xù)約條款進(jìn)行協(xié)商，并書面簽署。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息。11.3保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和送達(dá)文件。13.2通知和送達(dá)文件應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3對(duì)方收到通知和文件的時(shí)間，以送達(dá)回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、設(shè)計(jì)方、施工分包方、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需引入第三方參與合同項(xiàng)目，應(yīng)提前互相告知，并征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等進(jìn)行評(píng)估，確保其符合項(xiàng)目要求。2.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)，并提交給甲乙方備案。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同項(xiàng)目中的職責(zé)，保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全和服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品、服務(wù)或成果負(fù)責(zé)，確保符合合同要求。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同項(xiàng)目中的行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。4.2第三方應(yīng)直接與甲乙方溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.3甲乙方應(yīng)各自承擔(dān)與第三方簽訂的協(xié)議所帶來(lái)的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)，與第三方約定合理的賠償限額。5.2第三方同意在約定的責(zé)任限額內(nèi)對(duì)因其違約、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3若第三方拒絕在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方違約處理6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付逾期利息等。6.3第三方違約嚴(yán)重影響到合同項(xiàng)目的正常進(jìn)行，甲乙方有權(quán)要求解除與第三方的協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方對(duì)其在合同項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益，應(yīng)自行保護(hù)。7.2甲乙方不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙方在合同項(xiàng)目中的溝通和合作，不得泄露其他方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方因故需退出合同項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2第三方退出不影響其應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任和義務(wù)。8.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的合同接管方，以確保合同項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第九條第三方保險(xiǎn)9.1第三方應(yīng)根據(jù)合同項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2第三方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，將其保險(xiǎn)單副本提交給甲乙方備案。9.3第三方在合同項(xiàng)目中的保險(xiǎn)，應(yīng)涵蓋甲乙方的合法權(quán)益。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1第三方應(yīng)確保其合同履行過(guò)程中符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。10.2第三方不得以任何形式侵犯國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。10.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙方報(bào)告其合同履行情況。第十一條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其義務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。11.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第十二條合同的變更和解除12.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議如有變更或解除，應(yīng)通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.2合同變更或解除不得影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十三條違約責(zé)任13.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議如有違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。第十四條保密條款14.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)包含保密條款，保護(hù)各方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。14.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：房