二零二四年度租賃合同（房屋設(shè)備）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同（房屋設(shè)備）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物數(shù)量1.3租賃物位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條解除合同的條件8.1合同解除條件8.2解除合同的程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1其他條款內(nèi)容14.2其他條款的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的房屋/設(shè)備，具體描述如下：房屋：房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：層，包括室廳衛(wèi)房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)備：設(shè)備名稱：設(shè)備型號(hào)：設(shè)備數(shù)量：設(shè)備狀態(tài)：全新/二手1.2租賃物數(shù)量本次租賃的房屋/設(shè)備數(shù)量為。1.3租賃物位置租賃物位于市區(qū)街道，具體地址為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號(hào)：戶名：第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行居住/經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公德。4.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物的安全和使用壽命。大修包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查和維修主要設(shè)備的更換和維修5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行小修，確保租賃物的正常使用。小修包括但不限于：家具、家電的維修和更換房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和更換第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，確保租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條解除合同的條件8.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人未按照約定支付租金，出租人催告后仍不支付；（3）承租人違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除合同的程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；（2）承租人按照約定搬出租賃物，并將租賃物交還給出租人；（3）雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)；（4）合同解除后，雙方不得就解除合同前的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）因法律法規(guī)變化，需要變更合同；（3）因客觀情況發(fā)生變化，需要變更合同。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容如下：（1）租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備；（2）租賃物的使用限制；（3）租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租；（4）其他雙方約定的內(nèi)容。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知期限通知期限為通知發(fā)出后3個(gè)工作日。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致續(xù)約；（2）租賃物符合續(xù)約條件；（3）雙方按照約定辦理續(xù)約手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限保密期限為合同終止后5年。第十四條其他約定14.1其他條款內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他約定，可書面形式補(bǔ)充。14.2其他條款的有效性其他條款與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助雙方溝通協(xié)商。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃活動(dòng)符合法律法規(guī)要求。2.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1中介方權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助雙方完成租賃事宜。3.2監(jiān)管方權(quán)利和義務(wù)監(jiān)管方有權(quán)對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃市場(chǎng)秩序，義務(wù)提供法律法規(guī)咨詢和指導(dǎo)。3.3維修服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)維修服務(wù)方有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行維修和保養(yǎng)，義務(wù)確保租賃物的安全和使用壽命。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方就其履行中介服務(wù)過程中因故意或者重大過失給甲乙雙方造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不得超過中介費(fèi)用的三倍。4.2監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方依法履行職責(zé)，但由于法律法規(guī)變化或者不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，監(jiān)管方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方就其履行維修保養(yǎng)服務(wù)過程中因故意或者重大過失給甲乙雙方造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不得超過維修服務(wù)費(fèi)用的三倍。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立，不構(gòu)成任何法律上的代理、合伙或其他關(guān)系。5.2第三方之間的關(guān)系第三方之間無任何法律上的關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方介入租賃事宜，應(yīng)向甲乙雙方出示合法的經(jīng)營(yíng)許可證，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。6.2監(jiān)管方介入程序監(jiān)管方介入租賃事宜，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)的執(zhí)法證件，并依法履行職責(zé)。6.3維修服務(wù)方介入程序維修服務(wù)方介入租賃物的維修保養(yǎng)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法的維修資質(zhì)證明，并按照約定提供服務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1中介方終止中介方完成租賃事宜后，其介入終止。7.2監(jiān)管方終止監(jiān)管方依法履行職責(zé)后，其介入終止。7.3維修服務(wù)方終止維修服務(wù)方完成維修保養(yǎng)服務(wù)后，其介入終止。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致變更合同；（2）法律法規(guī)變化，需要變更合同；（3）客觀情況發(fā)生變化，需要變更合同。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容如下：（1）第三方介入的情形和程序；（2）第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額；（3）其他甲乙雙方約定的內(nèi)容。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致續(xù)約；（2）租賃物符合續(xù)約條件；（3）甲乙雙方按照約定辦理續(xù)約手續(xù)。第十一條通知11.1通知方式甲乙雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出房屋/設(shè)備的具體描述，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度、附屬設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的周期、金額、支付方式及支付日期等。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)、維修范圍、維修周期及費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確中介方、監(jiān)管方和維修服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。附件六：租賃合同履行過程中的其他文件包括租賃期間的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用、維修費(fèi)用等單據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照約定支付租金；2.承租人未按照約定使用和維護(hù)租賃物；3.承租人未按照約定搬出租賃物；4.出租人未按照約定提供租賃物；5.出租人未按照約定履行維修責(zé)任；6.中介方提供虛假租賃信息；7.監(jiān)管方未依法履行職責(zé)；8.維修服務(wù)方未按照約定提供維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照約定支付租金的，出租人可以催告承租人支付，逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.承租人未按照約定使用和維護(hù)租賃物的，出租人可以要求承租人改正，造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.承租人未按照約定搬出租賃物的，出租人可以要求承租人搬回，并支付違約金。4.出租人未按照約定提供租賃物的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。5.出租人未按照約定履行維修責(zé)任的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任