購(gòu)買甲方商品房屋的合同范本2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購(gòu)買甲方商品房屋的合同范本2024本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條購(gòu)買價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)買價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條交付時(shí)間與交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶資料第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2物業(yè)管理9.3配套設(shè)施第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條甲方聲明11.1產(chǎn)權(quán)清晰11.2無(wú)債務(wù)糾紛11.3未涉及訴訟或仲裁第十二條乙方聲明12.1具備購(gòu)房資格12.2提供真實(shí)有效資料12.3遵守合同約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3房屋質(zhì)量保證書第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，具體棟號(hào)、單元、門牌號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（請(qǐng)描述房屋的結(jié)構(gòu)，如：混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）。1.3房屋面積：_______平方米，面積誤差比絕對(duì)值在合同約定范圍內(nèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條購(gòu)買價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)買價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。2.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件二。第三條交付時(shí)間與交付條件3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，按照附件三約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何債務(wù)糾紛；（4）房屋未涉及任何訴訟或仲裁。第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_______年。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式：甲方應(yīng)在收到乙方書面質(zhì)量問(wèn)題通知后_______日內(nèi)，按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用見(jiàn)附件四。5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶條件滿足后，按照附件五約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶資料：雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料和文件。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起_______年。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)，如北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院）。8.3訴訟時(shí)效：乙方在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利主張，應(yīng)在本合同履行期限屆滿之日起_______年內(nèi)向甲方提出，否則視為放棄該等權(quán)利主張。第九條其他約定9.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方要求，將房屋及其附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。9.2物業(yè)管理：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)。9.3配套設(shè)施：房屋所涉及的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等配套設(shè)施，甲方應(yīng)保證正常使用。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。10.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方均履行了各自的義務(wù)后終止。第十一條甲方聲明11.1產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。11.2無(wú)債務(wù)糾紛：甲方保證房屋不存在任何債務(wù)糾紛。11.3未涉及訴訟或仲裁：甲方保證房屋未涉及任何訴訟或仲裁。第十二條乙方聲明12.1具備購(gòu)房資格：乙方聲明具備購(gòu)買該房屋的資格。12.2提供真實(shí)有效資料：乙方保證向甲方提供的所有資料均為真實(shí)、有效。12.3遵守合同約定：乙方將嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見(jiàn)附件一。13.2付款憑證復(fù)印件：見(jiàn)附件二。13.3房屋質(zhì)量保證書：見(jiàn)附件三。第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、過(guò)戶代理等。16.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。第十七條第三方介入后的合同履行17.1第三方履行：第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方和乙方故意或重大過(guò)失等原因?qū)е碌膿p失。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方分別簽訂服務(wù)合同，分別履行各自的義務(wù)。19.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：第三方按照服務(wù)合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用，賠償因此造成的損失。第二十一條第三方變更21.1第三方變更：甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。21.2第三方變更程序：甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，辦理變更手續(xù)。第二十二條第三方退出22.2第三方退出后的處理：甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，處理第三方退出后的相關(guān)事項(xiàng)。第二十三條第三方異議23.1第三方異議：第三方對(duì)本合同的履行有異議的，應(yīng)書面通知甲方和乙方。23.2第三方異議處理：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決第三方異議，如有必要，可尋求法律途徑解決。第二十四條第三方信息披露24.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，向甲方和乙方披露相關(guān)信息。24.2第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十五條第三方保密義務(wù)25.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同及雙方提供的商業(yè)秘密等信息予以保密。25.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第二十六條第三方合規(guī)義務(wù)26.1第三方合規(guī)義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。26.2第三方合規(guī)責(zé)任：第三方因違法違規(guī)行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第二十七條第三方責(zé)任免除27.1第三方責(zé)任免除：本合同約定的第三方責(zé)任免除事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。27.2第三方責(zé)任免除通知：甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，將與第三方相關(guān)的責(zé)任免除事項(xiàng)書面通知對(duì)方。第二十八條第三方權(quán)益保護(hù)28.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。28.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方提供的服務(wù)順利進(jìn)行。第二十九條第三方違約的法律后果29.1第三方違約的法律后果：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。29.2第三方違約的追責(zé)：甲方和乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第三十條第三方侵權(quán)責(zé)任30.1第三方侵權(quán)責(zé)任：第三方侵犯甲方和乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：付款憑證復(fù)印件附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件五：售后服務(wù)內(nèi)容清單附件六：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定附件七：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件九：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書附件十二：售后服務(wù)記錄表附件十三：違約行為記錄表附件十四：爭(zhēng)議解決通知書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件二：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：呈現(xiàn)付款憑證的正本復(fù)印件，包括付款金額、付款日期、付款方式、收款人等信息。附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：明確房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限以及質(zhì)量問(wèn)題的處理方式，并由開(kāi)發(fā)商或賣方簽字蓋章。附件四：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并明確費(fèi)用的承擔(dān)方。附件五：售后服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出售后服務(wù)的內(nèi)容，包括維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)項(xiàng)目，并明確服務(wù)期限。附件六：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、業(yè)主的權(quán)利義務(wù)等。附件七：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：呈現(xiàn)房屋保險(xiǎn)合同的正本復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：呈現(xiàn)第三方服務(wù)合同的正本復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件九：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：呈現(xiàn)房屋評(píng)估報(bào)告的正本復(fù)印件，包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件十：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件十一：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)人、申請(qǐng)日期、申請(qǐng)事項(xiàng)等信息。附件十二：售后服務(wù)記錄表詳細(xì)要求：記錄售后服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等信息。附件十三：違約行為記錄表詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約事項(xiàng)、違約時(shí)間、違約后果等信息。附件十四：爭(zhēng)議解決通知書詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施。3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方提供的資料不真實(shí)、不完整。6.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方