2024版房屋買賣雙方違約責(zé)任約定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣雙方違約責(zé)任約定2本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任概述1.1違約定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)第二條買方違約責(zé)任2.1買方逾期支付購房款2.2買方未按約定辦理貸款手續(xù)2.3買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)第三條賣方違約責(zé)任3.1賣方逾期交付房屋3.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)3.3賣方隱瞞房屋實(shí)際情況第四條逾期交付違約金計(jì)算4.1逾期交付違約金計(jì)算公式4.2逾期交付違約金支付時(shí)間第五條逾期付款違約金計(jì)算5.1逾期付款違約金計(jì)算公式5.2逾期付款違約金支付時(shí)間第六條違約金支付方式6.1違約金支付途徑6.2違約金支付時(shí)間第七條違約與賠償7.1違約責(zé)任與賠償關(guān)系7.2賠償金額計(jì)算方法第八條合同解除8.1違約方解除合同的條件8.2合同解除后違約責(zé)任的承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條雙方陳述與保證11.1雙方陳述與保證內(nèi)容11.2雙方陳述與保證責(zé)任第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息泄露的責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約定義在本合同有效期內(nèi)，如一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，即構(gòu)成違約。1.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于違約金、損害賠償金等。第二條買方違約責(zé)任2.1買方逾期支付購房款買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期付款違約金計(jì)算公式支付違約金。2.2買方未按約定辦理貸款手續(xù)買方應(yīng)按照合同約定辦理貸款手續(xù)，如未按約定辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如未按約定時(shí)間辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條賣方違約責(zé)任3.1賣方逾期交付房屋賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)按照逾期交付違約金計(jì)算公式支付違約金。3.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)，如未按約定辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3賣方隱瞞房屋實(shí)際情況賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋的實(shí)際情況，如隱瞞房屋實(shí)際情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條逾期交付違約金計(jì)算4.1逾期交付違約金計(jì)算公式逾期交付違約金=房屋成交價(jià)×逾期交付天數(shù)×逾期交付違約金比例。4.2逾期交付違約金支付時(shí)間逾期交付違約金應(yīng)在違約方交付房屋之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條逾期付款違約金計(jì)算5.1逾期付款違約金計(jì)算公式逾期付款違約金=逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金比例。5.2逾期付款違約金支付時(shí)間逾期付款違約金應(yīng)在違約方支付購房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條違約金支付方式6.1違約金支付途徑違約金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.2違約金支付時(shí)間違約金支付時(shí)間按照第四條和第五條的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同解除8.1違約方解除合同的條件任何一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。8.2合同解除后違約責(zé)任的承擔(dān)合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地；如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十一條雙方陳述與保證11.1雙方陳述與保證內(nèi)容雙方保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾履行合同義務(wù)。11.2雙方陳述與保證責(zé)任如一方陳述與保證失實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如第九條所述。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，即除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.2第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。2.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保合同順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額界定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方可以在合同附件中約定第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限等。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為如第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。5.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。7.2第三方解除如甲乙方解除與第三方的合同，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決方式如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2第三方爭議解決地點(diǎn)及法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地；如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方介入的附加條款甲乙方可以在合同附件中約定第三方介入的附加條款，如第三方權(quán)益保障、責(zé)任限額等。第十條附件10.1附件說明附件為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件內(nèi)容附件包括第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、第三方費(fèi)用明細(xì)、第三方職責(zé)說明等。本部分修正條款共計(jì)1500字，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于第三方資質(zhì)要求、經(jīng)驗(yàn)要求、信譽(yù)評(píng)價(jià)等。附件二：第三方費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方所需費(fèi)用的明細(xì)，包括費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間等。附件三：第三方職責(zé)說明詳細(xì)說明第三方的職責(zé)，包括評(píng)估、貸款、過戶等各環(huán)節(jié)的具體職責(zé)。附件四：第三方責(zé)任限額約定明確雙方約定的第三方責(zé)任限額，如賠償金額上限等。附件五：第三方權(quán)益保障協(xié)議明確甲乙方對(duì)第三方權(quán)益的保護(hù)措施，以及第三方權(quán)益受損時(shí)的處理方式。附件六：第三方介入變更與解除協(xié)議詳細(xì)說明第三方變更和解除的程序、條件以及相關(guān)責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期支付購房款2.甲方未按約定辦理貸款手續(xù)3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)4.乙方逾期交付房屋5.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)6.乙方隱瞞房屋實(shí)際情況7.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期付款違約金計(jì)算公式支付違約金。2.甲方未按約定辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方逾期交付房屋，乙方應(yīng)按照逾期交付違約金計(jì)算公式支付違約金。5.乙