全新房地產(chǎn)中介服務(wù)合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2024本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2客源信息收集與發(fā)布1.1.3房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測1.1.4房源帶看與推薦1.1.5交易談判與協(xié)調(diào)1.1.6交易手續(xù)辦理與協(xié)助1.1.7售后服務(wù)與咨詢2.服務(wù)雙方2.1甲方（房地產(chǎn)中介公司）2.1.1甲方基本信息2.1.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方（客戶）2.2.1乙方基本信息2.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.費用與支付4.1服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費計算方式4.1.2服務(wù)費用支付時間4.1.3服務(wù)費用支付方式4.2其他費用4.2.1相關(guān)稅費支付4.2.2第三方服務(wù)費用支付5.合同履行5.1甲方履行義務(wù)5.2乙方履行義務(wù)6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果處理11.法律適用與爭議解決11.1合同簽訂地法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.1.1甲方負責收集并提供乙方所需的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、位置、配套設(shè)施等詳細情況。1.1.2甲方負責收集并提供乙方所需的客源信息，包括但不限于客源的需求面積、預(yù)算價格、購房類型、付款方式等詳細情況。1.1.3甲方應(yīng)定期對房地產(chǎn)市場進行分析和預(yù)測，并將分析結(jié)果及時通知乙方。1.1.4甲方根據(jù)乙方的需求，帶領(lǐng)乙方查看房源，并為其推薦合適的房源。1.1.5甲方負責協(xié)調(diào)雙方交易談判，并協(xié)助乙方達成交易。1.1.6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。1.1.7交易完成后，甲方應(yīng)提供售后服務(wù)，解答乙方在購房過程中遇到的問題。第二條服務(wù)雙方2.1甲方（房地產(chǎn)中介公司）2.1.1甲方基本信息：（此處填寫甲方公司的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息）2.1.2甲方權(quán)利與義務(wù)：（此處填寫甲方的權(quán)利和義務(wù)，如保證信息的真實性、合法性，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)等）2.2乙方（客戶）2.2.1乙方基本信息：（此處填寫乙方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等基本信息）2.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（此處填寫乙方的權(quán)利和義務(wù)，如提供真實的需求信息，配合甲方完成服務(wù)等）第三條合同期限3.1合同開始日期：____年__月__日。3.2合同結(jié)束日期：____年__月__日。3.3合同續(xù)約條款：（此處填寫合同續(xù)約的相關(guān)條款，如續(xù)約的條件、時間等）第四條費用與支付4.1服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費計算方式：（此處填寫服務(wù)費的計算方式，如按照交易金額的百分比計算等）4.1.2服務(wù)費用支付時間：（此處填寫服務(wù)費用支付的時間，如合同結(jié)束后的__天內(nèi)）4.1.3服務(wù)費用支付方式：（此處填寫服務(wù)費用支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.2其他費用：4.2.1相關(guān)稅費支付：（此處填寫相關(guān)稅費的支付方式和責任，如稅費由甲方代扣代繳等）4.2.2第三方服務(wù)費用支付：（此處填寫第三方服務(wù)費用的支付方式和責任，如如需支付給第三方服務(wù)商的費用由乙方承擔等）第五條合同履行5.1甲方履行義務(wù)：（此處填寫甲方在合同履行過程中應(yīng)盡的義務(wù)，如提供真實、準確的房源信息等）5.2乙方履行義務(wù)：（此處填寫乙方在合同履行過程中應(yīng)盡的義務(wù)，如提供真實的需求信息，配合甲方完成看房等）第六條違約責任6.1甲方違約責任：（此處填寫甲方違約的責任，如甲方提供虛假房源信息，應(yīng)承擔的違約責任等）6.2乙方違約責任：（此處填寫乙方違約的責任，如乙方提供虛假需求信息，應(yīng)承擔的違約責任等）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意由甲方所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除8.1合同變更條件：（此處填寫合同變更的條件，如雙方同意并簽署書面變更協(xié)議等）8.2合同解除條件：（此處填寫合同解除的條件，如一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同等）第十條保密條款8.1保密內(nèi)容：（此處填寫需要保密的內(nèi)容，如雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等）8.2保密期限：（此處填寫保密的期限，如合同結(jié)束后__年內(nèi)）8.3泄密責任：（此處填寫泄密的責任和后果，如泄露方需承擔違約責任等）第十一條不可抗力8.1不可抗力事件：（此處填寫不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會事件等）8.2不可抗力事件后果處理：（此處填寫不可抗力事件發(fā)生后的處理方式，如延長合同履行時間、減輕責任等）第十二條法律適用與爭議解決8.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：如前述條款所述的爭議解決方式。第十三條其他條款8.1雙方約定的其他事項：（此處填寫雙方約定的其他事項，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護等）8.2附件：（此處填寫附件的名稱和內(nèi)容，如房源清單、客源清單等）第十四條簽字蓋章8.1甲方簽字蓋章：（此處填寫甲方簽字蓋章的位置和方式）8.2乙方簽字蓋章：（此處填寫乙方簽字蓋章的位置和方式）第十五條合同生效日期8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1房源所有者或使用者1.1.2客源所有者或使用者1.1.3交易相關(guān)的行政機構(gòu)、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)等1.1.4參與交易過程的其他服務(wù)提供商，如裝修公司、家具供應(yīng)商等第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方協(xié)助乙方查看的房源由第三方所有或使用，甲方應(yīng)向乙方披露第三方信息。2.1.2乙方提供的客源由第三方所有或使用，乙方應(yīng)向甲方披露第三方信息。2.1.3交易過程中涉及的行政機構(gòu)、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)等第三方服務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.1.4交易過程需要的裝修、家具供應(yīng)等服務(wù)由第三方提供，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方溝通。第三條第三方責任3.1第三方對于其提供的房源、客源、服務(wù)等的真實性和合法性承擔責任。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其合同義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3第三方如侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供與其提供的房源、客源、服務(wù)等相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定履行合同義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供房源、客源、服務(wù)等信息。5.2第三方應(yīng)保證提供的信息的真實性和合法性。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成交易相關(guān)手續(xù)。第六條第三方責任限額6.1第三方對于因其提供的房源、客源、服務(wù)等原因?qū)е录追健⒁曳疆a(chǎn)生的直接損失，承擔有限責任。6.2第三方對于因其提供的房源、客源、服務(wù)等原因?qū)е录追?、乙方產(chǎn)生的間接損失，不承擔責任。6.3第三方對于因其提供的房源、客源、服務(wù)等原因?qū)е录追健⒁曳疆a(chǎn)生的費用增加，承擔相應(yīng)的責任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。7.3第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)當承擔的責任。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行對第三方的義務(wù)。8.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成交易相關(guān)手續(xù)。8.3甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的其他條款10.1雙方約定的其他事項，包括但不限于第三方服務(wù)費用、第三方服務(wù)范圍等。10.2附件：與第三方簽訂的合同副本或其他相關(guān)文件。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：（此處填寫甲方簽字蓋章的位置和方式）11.2乙方簽字蓋章：（此處填寫乙方簽字蓋章的位置和方式）11.3第三方簽字蓋章：（此處填寫第三方簽字蓋章的位置和方式）第十二條合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息清單附件內(nèi)容：房源的詳細信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、物業(yè)費用、稅費情況等。附件要求：信息準確、完整，不得含有誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件二：客源信息清單附件內(nèi)容：客源的詳細信息，包括購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求（如面積、預(yù)算、購房類型等）、付款方式等。附件要求：信息準確、完整，不得含有誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件三：交易流程說明附件內(nèi)容：詳細描述交易流程的各個環(huán)節(jié)，包括簽約、付款、過戶、交付等。附件要求：清晰明了，便于雙方了解交易過程。附件四：服務(wù)費用明細附件內(nèi)容：詳細列出甲方服務(wù)費用的計算方式、金額、支付時間等。附件要求：費用計算合理，支付時間明確。附件五：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：與第三方機構(gòu)（如行政機構(gòu)、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)等）簽訂的服務(wù)合同副本。附件要求：合同內(nèi)容合法、有效，雙方權(quán)利義務(wù)明確。附件六：裝修、家具供應(yīng)等服務(wù)合同附件內(nèi)容：與提供裝修、家具供應(yīng)等服務(wù)的第三方簽訂的合同副本。附件要求：合同內(nèi)容合法、有效，雙方權(quán)利義務(wù)明確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失。2.乙方提供虛假客源信息，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失。3.甲方未按約定時間提供房源信息，影響乙方購房計劃。4.乙方未按約定時間提供客源信息，影響甲方業(yè)務(wù)開展。5.甲方、乙方未按約定履行交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責任。2.違約方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。3.違約方如侵害對方合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的間接損失賠償責任。示例說明：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方購買房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方可要求甲方承擔購房損失。2.乙方提供虛假客源信息，導(dǎo)致甲方花費大量時間和精力尋找客源，甲方可要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。3.甲方未按約定時間提供房源信息，導(dǎo)致乙方錯過購房時機，乙方可要求甲方承擔錯過購房時機的損失。4.乙方未按約定時間提供客源信息，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受到影響，甲方可要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。全文完。全新房地產(chǎn)中介服務(wù)合同20241本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服務(wù)方）1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與推廣2.2客源信息收集與推廣2.3房地產(chǎn)交易咨詢2.4協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同2.5其他中介服務(wù)第三條服務(wù)區(qū)域和期限3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)期限第四條費用及支付方式4.1中介費用4.2支付方式4.3支付時間第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)約第十二條甲方、乙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式12.2乙方聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1甲方、乙方其他約定事項第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）甲方是指與乙方簽訂本合同，并接受乙方中介服務(wù)的一方。甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，并對所提供的房源信息真實性、合法性負責。1.2乙方（中介服務(wù)方）乙方是指與甲方簽訂本合同，并提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的一方。乙方應(yīng)具備合法的工商營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)，并按照甲方提供的房源和客源信息，提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義本合同中使用的房地產(chǎn)相關(guān)術(shù)語，如房源、客源、交易等，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行定義。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與推廣乙方負責收集甲方提供的房源信息，并通過合法渠道進行推廣，以吸引潛在買家或承租人。2.2客源信息收集與推廣乙方負責收集潛在買家或承租人的信息，并通過合法渠道推廣，以促成甲方房源的交易或租賃。2.3房地產(chǎn)交易咨詢乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、稅費計算、合同條款等。2.4協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同乙方在甲方與交易對方達成交易意向后，協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同，并確保合同條款的合法性和公正性。2.5其他中介服務(wù)乙方應(yīng)甲方要求，提供與房地產(chǎn)中介相關(guān)的其他服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、搬家服務(wù)等。第三條服務(wù)區(qū)域和期限3.1服務(wù)區(qū)域乙方提供的中介服務(wù)范圍限于甲方指定的區(qū)域。如甲方有特殊需求，可與乙方協(xié)商確定服務(wù)范圍。3.2服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。如合同到期后，甲方未找到合適房源或客源，可與乙方協(xié)商延長合同期限。第四條費用及支付方式4.1中介費用甲乙雙方同意，中介費用為成交價的____%，支付給乙方。如合同到期未成交，甲方無需支付中介費用。4.2支付方式甲方支付中介費用的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3支付時間中介費用在甲方與交易對方簽訂房地產(chǎn)交易合同后支付。如合同到期未成交，甲方無需支付中介費用。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法的房源信息，并配合乙方進行推廣和交易。如甲方提供信息不真實、不合法，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息，積極尋找客源，并協(xié)助甲方完成交易。如乙方未履行中介服務(wù)職責，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。6.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)，直至合同終止后____年。6.3保密泄露責任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意提交____仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可協(xié)商延長合同期限或終止合同。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。11.3合同續(xù)約合同終止后，如甲乙雙方仍有中介服務(wù)需求，可協(xié)商續(xù)約。第十二條甲方、乙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人姓名：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____12.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人姓名：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第十三條其他約定13.1甲乙雙方在其他事項上的約定：（1）____（2）____（3）____第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表附件1：房源信息表附件2：客源信息表附件3：交易合同范本附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或機構(gòu)。包括但不限于：購房/租房客戶、出賣/出租方、金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方出售/出租的房產(chǎn)需要通過第三方機構(gòu)進行評估、檢測、查驗等；（2）甲乙雙方在交易過程中需要第三方金融機構(gòu)提供貸款、結(jié)算等服務(wù)；（1）交易雙方根據(jù)法律規(guī)定或約定，需要第三方inspectorate機構(gòu)進行房產(chǎn)查驗、質(zhì)量評估等；（4）房產(chǎn)交易涉及到的物業(yè)過戶、戶籍遷移等服務(wù)需要第三方協(xié)助完成；（5）其他甲乙雙方書面同意的第三方介入情形。第二條第三方責任限定2.1第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。2.2第三方責任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為其提供的服務(wù)費用金額。如第三方服務(wù)存在嚴重瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過服務(wù)費用金額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔實際損失。第三條甲乙雙方的義務(wù)3.1通知義務(wù)如甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)及時通知對方，并告知介入的第三方名稱、介入事項和預(yù)計時間等。3.2協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進行相關(guān)作業(yè)，如提供必要的文件、資料、鑰匙等。3.3監(jiān)督義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進度符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與第三方溝通，并要求第三方及時整改。第四條第三方介入的變更和解除4.1變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍或費用等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。4.2解除如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議承擔相應(yīng)責任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1獨立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨立的法律關(guān)系。第三方對甲乙雙方不承擔合同違約、侵權(quán)等責任，甲乙雙方亦不對第三方承擔此類責任。5.2合同相對性本合同項下的權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方之間有效，第三方不享有合同權(quán)利，亦不承擔合同義務(wù)。甲乙雙方不得向第三方主張本合同項下的權(quán)利。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂額外條款，明確第三方的責任、權(quán)益、義務(wù)等。6.2說明額外條款應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的職責、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標準、違約責任等。如額外條款與本合同有沖突，以額外條款為準。第七條第三方責任糾紛解決7.1協(xié)商解決如第三方介入過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向中介機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決糾紛，甲乙雙方同意提交____仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同生效、終止和續(xù)約8.1合同生效本第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本條款；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。8.3合同續(xù)約合同終止后，如甲乙雙方仍有中介服務(wù)需求，可協(xié)商續(xù)約。第九條甲方、乙方、第三方聯(lián)系方式9.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人姓名：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____9.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人姓名：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細列出甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)費用、稅費情況等。附件2：客源信息表詳細列出乙方提供的客源信息，包括但不限于購房/租房需求、預(yù)算、意向區(qū)域、購房/租房資格等。附件3：交易合同范本提供標準的房地產(chǎn)交易合同范本，包括合同條款、雙方權(quán)利義務(wù)、交易流程等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量標準、違約責任等。附件5：房產(chǎn)評估報告第三方機構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告，包括房屋價值、市場走勢、升值潛力等信息。附件6：貸款申請表如乙方需要貸款，需提供貸款申請表，包括個人信息、貸款需求、還款能力等。附件7：房產(chǎn)查驗報告第三方inspectorate機構(gòu)提供的房產(chǎn)查驗報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、安全隱患等。附件8：物業(yè)過戶申請表用于申請物業(yè)過戶的表格，包括業(yè)主信息、物業(yè)地址、過戶原因等。附件9：戶籍遷移申請表用于申請戶籍遷移的表格，包括申請人信息、遷移原因、遷移地址等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。2.乙方提供虛假客源信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。3.乙方未按照約定時間、金額支付中介費用。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。5.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責任認定標準：1.甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。2.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的____%。3.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。示例說明：例如，如果甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。又如，如果第三方未按照約定時間提供評估報告，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的20%。全文完。全新房地產(chǎn)中介服務(wù)合同20242本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）1.2乙方（房地產(chǎn)中介方）1.3丙方（房地產(chǎn)購買方）第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條乙方的義務(wù)和責任4.1乙方對甲方提供的信息的真實性負責4.2乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)4.3乙方應(yīng)協(xié)助雙方達成交易第五條丙方的義務(wù)和責任5.1丙方對購買意愿和購買能力的真實性和有效性負責5.2丙方應(yīng)按照約定支付中介費用第六條合同價格和支付方式6.1中介費用的計算方式6.2支付時間及支付方式第七條合同的修改和終止7.1合同修改的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責任8.1乙方違約的責任8.2丙方違約的責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)解決第十條法律法規(guī)10.1本合同遵守的法律法規(guī)第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2保密信息的范圍和期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2本合同的附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）：甲方是房屋的合法所有者，愿意通過乙方進行房地產(chǎn)交易，并支付中介費用。甲方提供的房屋信息應(yīng)真實、準確、完整。1.2乙方（房地產(chǎn)中介方）：乙方是專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，負責為甲方和丙方提供中介服務(wù)，包括房源推廣、信息匹配、交易協(xié)助等。1.3丙方（房地產(chǎn)購買方）：丙方是愿意購買甲方房屋的第三方，應(yīng)向乙方提供真實的購買意愿和購買能力信息。第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：（1）為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；（2）推廣甲方房屋，尋找潛在購買方；（3）協(xié)助甲方和丙方進行房屋交易談判；（4）提供交易過程中的其他輔助服務(wù)。2.2乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)：（1）為甲方制作房源宣傳資料，并在線上線下進行推廣；（2）根據(jù)甲方提供的房屋信息，為甲方尋找匹配的購買方；（3）安排甲方和丙方進行看房，并協(xié)助雙方進行交易談判；（4）協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（5）提供交易過程中所需的法律法規(guī)、政策咨詢和其他輔助服務(wù)。第三條合同期限3.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）甲方和丙方達成交易，乙方完成中介服務(wù)；（2）合同期限屆滿，雙方未達成交易；（3）雙方協(xié)商一致提前終止合同。第四條乙方的義務(wù)和責任4.1乙方對甲方提供的信息的真實性負責：乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋信息，確保房源信息的真實性、準確性和完整性。若乙方未履行核實義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)：乙方應(yīng)充分利用自身資源，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，努力推廣甲方房屋，尋找潛在購買方。4.3乙方應(yīng)協(xié)助雙方達成交易：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和丙方進行交易談判，提供交易過程中的相關(guān)輔助服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成房屋交易。第五條丙方的義務(wù)和責任5.1丙方對購買意愿和購買能力的真實性和有效性負責：丙方應(yīng)向乙方提供真實的購買意愿和購買能力信息。若丙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2丙方應(yīng)按照約定支付中介費用：丙方在本合同約定的支付時間，按照約定的支付方式向乙方支付中介費用。若丙方未按約定支付中介費用，乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)，或要求丙方支付滯納金。第六條合同價格和支付方式6.1中介費用的計算方式：中介費用根據(jù)甲方房屋的成交價按約定的比例計算。具體比例和計算方式詳見附件。6.2支付時間及支付方式：（1）甲方應(yīng)在房屋交易完成后第二個工作日內(nèi)支付中介費用給乙方；（2）丙方應(yīng)在簽署房屋購買合同后第二個工作日內(nèi)支付中介費用給乙方；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。第八條違約責任8.1乙方違約的責任：（1）乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為；（2）乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方和丙方未能達成交易的，乙方應(yīng)退還已收取的中介費用；（3）乙方泄露甲方或丙方的隱私信息，造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2丙方違約的責任：（1）丙方提供虛假購買意愿和購買能力信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）丙方未按約定時間支付中介費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構(gòu)解決：若雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十條法律法規(guī)10.1本合同遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不影響其他方的權(quán)益；（2）根據(jù)法律法規(guī)、政策變化，需要變更合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，需要變更合同的。13.3合同的解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不影響其他方的權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均同意解除合同；（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2本合同的附件內(nèi)容：（1）中介費用計算方式；（2）甲方房屋的權(quán)屬證明文件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、Inspection機構(gòu)、維修保養(yǎng)公司、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍：（1）金融機構(gòu)提供的貸款服務(wù)；（2）Inspection機構(gòu)進行的房屋檢查；（3）維修保養(yǎng)公司提供的房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；（4）政府相關(guān)部門進行的房屋權(quán)屬、交易登記等手續(xù)；（5）其他根據(jù)合同約定或交易需要涉及的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入的程序：（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲方、乙方和丙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)合同；（3）第三方根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；（4）甲方、乙方和丙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)，完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入的責任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲方、乙方和丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。第三條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系3.1第三方與甲乙丙三方的關(guān)系：第三方與甲乙丙三方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。3.2第三方與甲乙丙三方的權(quán)利劃分：（1）甲方、乙方和丙方根據(jù)本合同約定，享有各自的權(quán)利；（2）第三方根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并享有提供服務(wù)的權(quán)利；（3）第三方與甲乙丙三方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因違約、過失或其他原因?qū)е录追?、乙方和丙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定：（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)費用等因素綜合確定；（2）甲方、乙方和丙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量