二零二四年房屋租賃協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同證明文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【】平方米。1.3房屋用途乙方租賃該房屋用作【】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【】元人民幣。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【】日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元人民幣。4.2押金退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的銀行賬戶。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任（1）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的安全；（2）租賃房屋內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用；（3）租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2承租人責(zé)任（1）租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護(hù)；（2）租賃房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的損壞賠償。第六條房屋變更6.1出租人變更如甲方需變更租賃房屋的用途或進(jìn)行重大裝修，應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.2承租人變更乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為【】元人民幣。8.2承租人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為【】元人民幣。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向【】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自修改或解除。如一方擬修改或解除本合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.3本合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的一切保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付【】元人民幣的違約金。12.3訪客管理乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋的訪客，并確保訪客的行為不違反法律法規(guī)及本合同的約定。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，作為對(duì)本合同第一條租賃房屋的補(bǔ)充說(shuō)明。13.2租賃合同證明文件本合同附件中包含租賃合同的相關(guān)證明文件，作為對(duì)本合同的補(bǔ)充說(shuō)明。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（簽字）：14.2承租人簽字乙方（簽字）：14.3簽字日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助而使第三方成為合同相關(guān)方的行為。第二條第三方責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)盡力選擇合格、有信譽(yù)的第三方提供服務(wù)，并確保第三方了解并同意本合同的條款。2.2第三方介入本合同后，其應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方費(fèi)用3.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的支付方式和金額。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用合理、公開(kāi)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)超過(guò)其應(yīng)得的利益。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得因履行本合同而侵犯第三方的合法權(quán)益。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因遭受損失的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故需要退出，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)因第三方退出而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條第三方與甲乙方的溝通7.2甲乙雙方與第三方之間的溝通，不得違反本合同的約定。第八條第三方違約8.1如第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向【】申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自修改或解除。如一方擬修改或解除本合同，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.3本合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十二條其他條款本合同其他條款如與本部分約定不一致的，以本部分約定為準(zhǔn)。第十三條附件本合同附件中包含與第三方相關(guān)的證明文件和服務(wù)協(xié)議等，作為對(duì)本合同的補(bǔ)充說(shuō)明。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（簽字）：14.2承租人簽字乙方（簽字）：14.3第三方簽字第三方（簽字）：14.4簽字日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以全面反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同證明文件詳細(xì)要求：包括租賃合同的正式文本、雙方的身份證明文件、房屋所有權(quán)證明文件等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件七：押金支付記錄詳細(xì)要求：記錄押金的支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備；2.乙方未按照合同約定支付租金或押金；3.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；5.甲方或乙方提前解約；6.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定支付租金或押金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延支付的利息或滯納金。3.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此造成的損失。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。5.甲方或乙方提前解約的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。6.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。二零二四年房屋租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限起止時(shí)間2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維修4.1承租人使用要求4.2出租人維修責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式9.其他約定9.1寵物飼養(yǎng)9.2戶口及身份證件10.房屋交割清單10.1家具家電清單10.2房屋設(shè)施清單11.合同附件11.1房屋照片11.2相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.房屋租賃合同備案證明14.房屋租賃合同復(fù)印件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積：房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米。1.2租賃期限起止時(shí)間：租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元。2.2租金支付時(shí)間及方式：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月第一天支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。3.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后十日內(nèi)退還剩余押金。4.房屋使用及維修4.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2合同解除條件及責(zé)任：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付相關(guān)違約金。7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金未退還或未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1寵物飼養(yǎng)：承租人在租賃期間內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物。9.2戶口及身份證件：承租人應(yīng)將戶口遷入租賃房屋，并確保其身份證件合法有效。10.房屋交割清單10.1家具家電清單：詳見(jiàn)附件一。10.2房屋設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件二。11.合同附件11.1房屋照片：詳見(jiàn)附件三。11.2相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：13.房屋租賃合同備案證明13.1出租人應(yīng)自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交給當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。14.房屋租賃合同復(fù)印件14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方的協(xié)助或服務(wù)時(shí)，可協(xié)商確定第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)溝通、促成租賃關(guān)系等服務(wù)。17.2維修保養(yǎng)服務(wù)：維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、修理和保養(yǎng)。17.3保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。18.第三方選擇與更換18.2第三方更換：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。21.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作21.2信息反饋：第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋服務(wù)進(jìn)展和相關(guān)信息。22.第三方責(zé)任限額22.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。22.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.3責(zé)任限額調(diào)整：甲乙雙方與第三方可以協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并予以書(shū)面確認(rèn)。23.第三方退出23.1第三方退出條件：第三方因合同約定或不可抗力原因需要退出合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。23.2退出手續(xù)：第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。24.第三方資料保密24.1資料保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息予以保密。24.2保密義務(wù)：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明租賃房屋內(nèi)的家具家電清單，包括家具的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明租賃房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如水電表、煤氣表、暖氣設(shè)備等，以及設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含租賃房屋的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，包括室內(nèi)布局、裝修情況等信息。附件四：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任限額等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金未退還或未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給承租人造成的損失，如租金、押金等。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租人造成的損失，如租金、維修費(fèi)用等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失，如服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如出租人未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的額外損失。如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因此造成的租金損失。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年房屋租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋變更6.1出租人變更房屋用途6.2承租人變更租賃用途7.提前解約7.1出租人提前解約條件7.2承租人提前解約條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1出租人稅費(fèi)11.2承租人稅費(fèi)12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋12.2承租人轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)及樓層。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得擅自改變用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿前，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋交還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期限屆滿或者提前解約時(shí)，承租人按照本合同約定將房屋交還給出租人，并履行相關(guān)解約手續(xù)，出租人在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋的安全和合法使用，負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，妥善保管房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.房屋變更6.1出租人變更房屋用途：如出租人需要變更房屋的用途，應(yīng)提前通知承租人，并與承租人協(xié)商解決可能產(chǎn)生的問(wèn)題。6.2承租人變更租賃用途：承租人如需要變更租賃用途，應(yīng)提前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可變更。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋，或者未履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金，或者未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或者損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.3法律途徑：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以采取法律途徑解決，包括但不限于向人民法院提起訴訟。10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的損失。11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1出租人稅費(fèi)：出租人應(yīng)依法繳納與房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。11.2承租人稅費(fèi)：承租人應(yīng)依法繳納與租賃相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋：出租人在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如出租人需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知承租人，并與承租人協(xié)商解決可能產(chǎn)生的問(wèn)題。12.2承租人轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租人需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可轉(zhuǎn)讓。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。14.其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：除本合同已經(jīng)約定的條款外，雙方還約定了其他事項(xiàng)，具體內(nèi)容如下：（1）雙方同意，在租賃期間內(nèi)，房屋的用途不得擅自改變。（2）雙方同意，在租賃期間內(nèi)，房屋的維修和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。（3）雙方同意，在租賃期間內(nèi)，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或者分租房屋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過(guò)程中，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃關(guān)系，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承租人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)相關(guān)事宜。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在租賃過(guò)程中的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方限額：如第三方因履行其在租賃過(guò)程中的職責(zé)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。4.第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除與第三方的合同關(guān)系。4.2第三方權(quán)益變更：如甲乙雙方需要變更與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并征得第三方同意。5.第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方解除合同6.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行其在租賃過(guò)程中的職責(zé)，第三方有權(quán)解除合同。6.2第三方解除合同通知：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找合適的替代方。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。8.第三方信息保密8.1第三方信息保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)與第三方之間的合同內(nèi)容及相關(guān)事宜予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.2第三方信息保密期限：甲乙雙方應(yīng)保密的信息，自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起貳年內(nèi)有效。9.第三方法律地位9.1第三方法律地位：第三方在本合同項(xiàng)下的法律地位，獨(dú)立于甲乙雙方，其權(quán)利義務(wù)不受甲乙雙方的影響。9.2第三方法律責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在租賃過(guò)程中的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。10.第三方變更10.1第三方變更條件：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其在租賃過(guò)程中的職責(zé)，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。10.2第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的程序，與新的第三方簽訂合同，并通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具布置等，以全面反映房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)原合同條款的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，如租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，具有法律效力。附件三：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)承租人簽字確認(rèn)。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等內(nèi)容。服務(wù)協(xié)議應(yīng)由維修保養(yǎng)方出具，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等內(nèi)容。服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方出具，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或未履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的責(zé)任，賠償乙方因此造成的額外住宿費(fèi)用。2.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付租金的責(zé)任，賠償甲方因此造成的利息損失。3.若維修保養(yǎng)方未能按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年房屋租賃協(xié)議4本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條房屋使用及維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)3.2房屋維護(hù)責(zé)任第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用第七條提前解約7.1提前解約的條件7.2解約通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)10.2合同的有效性與合規(guī)性第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的變更與終止第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月元，按季度支付。2.2租金支付時(shí)間及方式承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X第三條房屋使用及維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)承租人在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定的方法進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃房屋及設(shè)施因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租租賃房屋。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用如承租人確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書(shū)面同意，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)，支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)元。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。第十條法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的有效性與合規(guī)性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本合同及其附件的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期滿之日起失效。11.2合同的變更與終止本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息名稱（或姓名）：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X12.2承租人信息名稱（或姓名）：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十三條其他約定13.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。13.2訪客管理承租人應(yīng)妥善管理租賃房屋，不得擅自允許他人居住或使用。如承租人違反此約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十四條附件14.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的參照。14.2租賃押金收據(jù)承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金元，并由出租人出具收據(jù)。租賃期滿后，如承租人按照約定退還租賃房屋，出租人應(yīng)無(wú)息退還租賃押金。14.3房屋鑰匙交接記錄本合同附件中包含房屋鑰匙的交接記錄，記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量及雙方簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍（1）中介方提供租賃房屋信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)。（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。（4）其他雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇與委托甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)合同中約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在服務(wù)合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方終止如甲乙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方溝通義務(wù)第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，及時(shí)解決甲乙方提出的問(wèn)題。6.2第三方協(xié)調(diào)義務(wù)第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，維護(hù)合同的履行。第七條第三方介入的監(jiān)督與檢查7.1第三方監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行義務(wù)。7.2第三方檢查權(quán)甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄、收費(fèi)憑證等相關(guān)資料，并進(jìn)行核查。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。第十條法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的有效性與合規(guī)性本合同及其附件的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期滿之日起失效。11.2合同的變更與終止本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，共計(jì)張。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租人出具，注明押金金額、收款人、收款日期等。附件3：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄鑰匙交接時(shí)間、數(shù)量、交接人等信息。附件4：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。附件6：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件7：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃合同中未涉及的其他條款，如違約金數(shù)額、維修責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按照約定提供租賃房屋。2.出租人未按照約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃房屋。5.承租人未按照約定轉(zhuǎn)租租賃房屋。6.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)。7.第三方未按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。8.甲乙方未按照約定選擇第三方。9.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按照約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金元，并賠償承租人因此遭受的損失。2.出租人未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金元，并賠償承租人因此遭受的損失。3.承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金元，并賠償出租人因此遭受的損失。4.承租人未按照約定使用租賃房屋的，應(yīng)支付違約金元，并賠償出租人因此遭受的損失。5.承租人未按照約定轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)支付違約金元，并賠償出租人因此遭受的損失。6.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金元，并賠償甲乙方因此遭受的損失。7.第三方未按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金元，并賠償甲乙方因此遭受的損失。8.甲乙方未按照約定選擇第三方的，應(yīng)支付違約金元，并賠償因此遭受的損失。9.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金元，并賠償因此遭受的損失。10.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金元，并賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如出租人未按照約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。二零二四年房屋租賃協(xié)議5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)碼：2.2.4地址：2.2.5聯(lián)系方式：電話：，郵箱：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付第五條押金5.1押金金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在收到承租人的押金收據(jù)之日起X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于任何非法活動(dòng)或其他不符合合同約定的用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；承租人負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的合理維護(hù)，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。第七條房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，保證其正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，如因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人已為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買了保險(xiǎn)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租人負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)處理。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月書(shū)面通知出租人。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人已為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買了保險(xiǎn)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租人負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)處理。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月書(shū)面通知出租人。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前X個(gè)工作日將房屋交付給承租人。13.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃結(jié)束日期前X個(gè)工作日內(nèi)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及交易促成服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供保險(xiǎn)保障。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，如實(shí)告知房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況，如因中介方提供虛假信息或未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，如因維修服務(wù)方的原因?qū)е录滓曳疆a(chǎn)生損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償，如保險(xiǎn)公司未履行賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的賠償責(zé)