二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書（二零二四年度修訂版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書（二零二四年度修訂版）本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代理方與委托方的權(quán)利和義務2.1代理方的權(quán)利2.2代理方的義務2.3委托方的權(quán)利2.4委托方的義務3.代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期4.房地產(chǎn)的銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式5.代理費用與傭金5.1代理費用5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間6.房地產(chǎn)的推廣與營銷6.1推廣方式6.2營銷策略7.信息保密與資料共享7.1信息保密7.2資料共享8.違約責任8.1代理方的違約行為8.2委托方的違約行為8.3違約責任的具體處理方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的適用法律10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本代理協(xié)議的范圍包括乙方代理銷售甲方的二手房地產(chǎn)，以及雙方在銷售過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務。2.代理方與委托方的權(quán)利和義務2.1代理方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本代理協(xié)議的約定，以自己的名義對外進行銷售活動，并獲取銷售收益。2.2代理方的義務乙方應按照甲方的要求，進行房地產(chǎn)的銷售活動，并確保銷售的順利進行。2.3委托方的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)本代理協(xié)議的約定，獲得乙方的銷售收益，并對乙方的銷售活動進行監(jiān)督。2.4委托方的義務甲方應按照本代理協(xié)議的約定，向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方進行銷售活動。3.代理期限3.1代理開始日期本代理協(xié)議自雙方簽字之日起生效，代理開始日期為年月日。3.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為年月日，除非雙方另有約定。4.房地產(chǎn)的銷售價格與支付方式4.1銷售價格二手房地產(chǎn)的銷售價格由甲方確定，并通知乙方。4.2支付方式銷售收益的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在收到乙方提交的銷售收益明細后個工作日內(nèi)完成支付。5.代理費用與傭金5.1代理費用本代理協(xié)議約定的代理費用為人民幣萬元。5.2傭金計算方式傭金根據(jù)實際銷售金額的百分比計算，計算方式為：傭金=實際銷售金額×傭金比例。5.3傭金支付時間傭金支付時間為每月月底，甲方應在收到乙方提交的傭金明細后個工作日內(nèi)完成支付。6.房地產(chǎn)的推廣與營銷6.1推廣方式乙方應采取網(wǎng)絡推廣、線下推廣等多種方式進行房地產(chǎn)的推廣。6.2營銷策略乙方應根據(jù)市場情況，制定合適的營銷策略，以提高銷售效果。8.違約責任8.1代理方的違約行為乙方若未能按照本代理協(xié)議的約定完成銷售任務，或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任。8.2委托方的違約行為甲方若未能按照本代理協(xié)議的約定履行其義務，或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任。8.3違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式包括但不限于違約金的支付、合同的解除等。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決的適用法律本代理協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件本代理協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除、一方嚴重違約導致合同無法履行等。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件本代理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本代理協(xié)議在代理結(jié)束日期屆滿后自動終止。12.通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可通過電話、電子郵件、書面等形式進行。12.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時填寫的聯(lián)系地址。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本代理協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附加條款本代理協(xié)議的附加條款包括但不限于：房地產(chǎn)的具體信息、銷售任務的詳細要求等。14.2附錄本代理協(xié)議的附錄包括但不限于：房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、銷售收益明細等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與責任1.1定義1.2責任2.第三方介入的條件與方式2.1條件2.2方式3.第三方介入后的權(quán)利與義務3.1第三方介入后的權(quán)利3.2第三方介入后的義務4.第三方介入的程序與流程4.1程序4.2流程5.第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點5.3適用法律6.第三方介入的終止與解除6.1終止條件6.2解除條件7.第三方介入的費用與支付方式7.1費用7.2支付方式8.第三方介入的效果與影響8.1效果8.2影響9.其他相關(guān)事項9.1其他事項內(nèi)容第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求和說明：該附件應包括房地產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對所售房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.附件二：房地產(chǎn)詳細信息詳細要求和說明：該附件應包括房地產(chǎn)的詳細描述、面積、結(jié)構(gòu)、設施等信息的文檔或圖紙，以便乙方了解房地產(chǎn)的具體情況。3.附件三：銷售收益明細詳細要求和說明：該附件應詳細記錄銷售收益的計算方式、計算結(jié)果以及收益分配的比例和計算依據(jù)，以確保乙方的權(quán)益。4.附件四：推廣與營銷計劃詳細要求和說明：該附件應包括乙方的推廣與營銷計劃，包括網(wǎng)絡推廣、線下推廣的具體方式、時間和預算等細節(jié)。5.附件五：傭金計算與支付明細詳細要求和說明：該附件應詳細說明傭金的計算方式、支付時間、支付方式等，以確保乙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更與解除協(xié)議詳細要求和說明：該附件應包括合同變更與解除的條件、程序、方式等具體內(nèi)容，以明確雙方在合同變更與解除方面的權(quán)利和義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：該附件應包括爭議解決的方式、地點、適用法律等具體內(nèi)容，以明確雙方在爭議解決方面的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為示例：甲方未能按照約定提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息，導致乙方無法進行有效的銷售活動。2.乙方違約行為示例：乙方未能按照約定完成銷售任務，或存在其他違反本代理協(xié)議的行為。3.違約責任認定標準示例：甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方的直接經(jīng)濟損失。4.違約責任的賠償方式示例：違約方應按照本代理協(xié)議的約定，向守約方支付違約金，或根據(jù)實際情況承擔其他違約責任。二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書（二零二四年度修訂版）1本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房地產(chǎn)類型1.2地理位置1.3銷售價格范圍2.代理期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.代理權(quán)限3.1銷售方式3.2廣告宣傳3.3客戶接待4.代理費用4.1代理費率4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.銷售業(yè)績獎勵5.1銷售提成比例5.2獎勵支付方式5.3獎勵支付時間6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件7.房地產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用8.房地產(chǎn)交易稅費8.1稅費承擔方8.2稅費支付方式9.違約責任9.1賣方違約9.2買方違約9.3代理方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的生效、無效和終止13.1生效條件13.2無效條件13.3終止條件14.其他條款14.1附錄14.2附件14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1房地產(chǎn)類型代理方同意作為賣方代理人，銷售位于【具體地址】的【住宅/商業(yè)/工業(yè)】房地產(chǎn)，具體包括【房產(chǎn)證號】項下的【房屋面積】平方米的【住宅/商鋪/辦公樓】。1.2地理位置該房地產(chǎn)位于【城市/縣】的【具體街道地址】，臨近【交通設施/商業(yè)區(qū)/學校等】，具有【描述地理位置優(yōu)勢的句子】。1.3銷售價格范圍代理方在賣方授權(quán)的價格范圍內(nèi)進行銷售，即人民幣【最小金額】萬元至人民幣【最大金額】萬元。2.代理期限2.1開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為【起始月份】至【結(jié)束月份】。2.2結(jié)束日期如合同約定銷售目標未達成，代理期限自動延長至房地產(chǎn)銷售完畢之日。3.代理權(quán)限3.1銷售方式代理方有權(quán)采取【線上/線下】銷售方式，包括但不限于【網(wǎng)絡平臺推廣/戶外廣告/中介機構(gòu)合作】等。3.2廣告宣傳代理方負責制定并實施廣告宣傳計劃，包括【制作宣傳資料/舉辦開放日活動/社交媒體推廣】等。3.3客戶接待代理方負責接待【潛在/意向/成交】客戶，提供【看房車輛/咨詢服務/交易協(xié)助】等。4.代理費用4.1代理費率代理方應按照實際銷售金額的【費率百分比】收取代理費用。4.2費用支付方式【按月支付：每月【支付日期】前支付上一月代理費用?！景翠N售支付：每成交一單，支付相應代理費用?！?.3費用支付時間賣方應在收到代理方提交的正式費用報告后的【工作日內(nèi)】支付代理費用。5.銷售業(yè)績獎勵5.1銷售提成比例代理方在達成或超過銷售目標的情況下，有權(quán)獲得銷售金額的【提成百分比】作為獎勵。5.2獎勵支付方式【一次性支付：在房地產(chǎn)全部銷售完成后支付?！痉制谥Ц叮好窟_成一定銷售進度，支付相應獎勵?！?.3獎勵支付時間賣方應在獎勵金額確定后的【工作日內(nèi)】支付給代理方。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間賣方應在本合同代理期限內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付手續(xù)。6.2交付條件【房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵?！举u方已按照約定完成房屋裝修及附屬設施的建設?！痉课葙|(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)慣例?！?.房地產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)代理方協(xié)助買方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括【提供必要的文件/辦理稅費繳納/辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】。7.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于【稅費/手續(xù)費/公證費】等，由【買方/賣方/代理方】承擔。具體承擔方式在補充協(xié)議中明確。8.房地產(chǎn)交易稅費8.1稅費承擔方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由【買方/賣方】承擔。8.2稅費支付方式稅費支付方式如下：【買方承擔的稅費，由代理方在收取房款時代收代付?！举u方承擔的稅費，由賣方直接支付給相關(guān)稅務機關(guān)。】9.違約責任9.1賣方違約賣方如未按照合同約定履行義務，包括但不限于延遲交付房地產(chǎn)、房地產(chǎn)權(quán)屬有瑕疵等情況，應承擔違約責任，具體包括但不限于【支付違約金/賠償損失/承擔額外費用】。9.2買方違約買方如未按照合同約定履行義務，包括但不限于延遲支付房款、無故撤銷購房意向等情況，應承擔違約責任，具體包括但不限于【支付違約金/賠償損失/承擔額外費用】。9.3代理方違約代理方如未按照合同約定履行義務，包括但不限于未達成績效目標、未提供承諾的服務等情況，應承擔違約責任，具體包括但不限于【支付違約金/賠償損失/承擔額外費用】。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【具體機構(gòu)】申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同解除或終止之日起計算，為期【保密期限】。13.合同的生效、無效和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2無效條件本合同的任何條款如被認定為無效，不影響其他條款的效力。13.3終止條件【代理期限屆滿，且房地產(chǎn)全部銷售完畢?！倦p方協(xié)商一致解除合同?！疽婪ɑ蚝贤s定的其他終止條件?！?4.其他條款14.1附錄本合同附件包括【附件清單】。14.2附件附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于【中介方/金融機構(gòu)/評估機構(gòu)/過戶機構(gòu)等】。15.2第三方責任第三方應嚴格按照合同約定和國家法律法規(guī)提供服務，并對提供的服務承擔責任。16.第三方服務16.1服務內(nèi)容第三方提供的服務包括但不限于【中介服務/金融服務/評估服務/過戶服務】等。16.2服務質(zhì)量第三方應保證服務的質(zhì)量和效率，確保符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方費用17.1費用承擔第三方產(chǎn)生的費用由【甲方/乙方/雙方】承擔，具體承擔方式在補充協(xié)議中明確。17.2費用支付第三方費用的支付方式如下：【由甲方支付：甲方在收到第三方提供的服務后支付相應費用?！居梢曳街Ц叮阂曳皆谑盏降谌教峁┑姆蘸笾Ц断鄳M用?！?8.第三方責任限額18.1責任限定第三方對甲乙方承擔的責任限額為【具體金額】，包括但不限于【損失賠償/違約金/額外費用】。18.2責任免除【不可抗力：如自然災害、社會事件等導致無法履行合同?！炯追皆颍喝缂追教峁┑男畔⒉粚?、未履行合同義務等?！疽曳皆颍喝缫曳轿窗醇s定支付費用、未履行合同義務等?！?9.第三方違約處理19.1違約處理如第三方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。19.2違約金第三方違約時，應支付違約金，違約金的具體金額在補充協(xié)議中明確。20.第三方變更20.1變更條件第三方如因故需變更服務內(nèi)容或服務提供方，需提前【通知時間】通知甲乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效第三方變更后，本合同關(guān)于第三方部分的條款相應調(diào)整，以適應新的第三方服務提供方。21.第三方退出21.1退出條件第三方在合同履行過程中如需退出，應提前【通知時間】通知甲乙方，并說明退出原因。21.2退出后果第三方退出后，應按照合同約定完成已開始的服務的后續(xù)工作，并承擔因退出引起的損失賠償責任。22.第三方與其他方的關(guān)系22.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由本合同及補充協(xié)議約定。22.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由本合同及補充協(xié)議約定。22.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由第三方之間的協(xié)議約定。23.第三方介入的額外條款23.1額外條款根據(jù)本合同的履行情況，甲乙方可簽訂額外條款，以明確第三方介入的具體事項。23.2額外條款的生效額外條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。24.第三方介入的說明本合同關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務和責任限額，以保護甲乙方的合法權(quán)益。第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。25.第三方介入的修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，可根據(jù)合同履行情況和國家法律法規(guī)的變化進行調(diào)整。甲乙方應共同協(xié)商，簽訂書面修正協(xié)議。26.第三方介入的終止本合同關(guān)于第三方介入的終止條件如下：【合同履行完畢：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書履行完畢，第三方服務結(jié)束?！倦p方協(xié)商一致：甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入?！痉梢?guī)定的其他終止條件：如法律法規(guī)變化導致第三方服務無法繼續(xù)?！康诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚Y(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。2.附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設施等。說明：用于確認房地產(chǎn)的實際狀況。3.附件三：銷售價格和折扣政策要求：詳細列出房地產(chǎn)的銷售價格及任何折扣政策。說明：明確買方可以享受的折扣和優(yōu)惠。4.附件四：銷售業(yè)績獎勵政策要求：詳細說明銷售業(yè)績獎勵的計算方式、支付時間和支付方式。說明：用于激勵代理方積極銷售。5.附件五：過戶指南要求：提供詳細的過戶流程指南，包括所需材料、辦理步驟