2024版房產(chǎn)買賣合同糾紛解決條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同糾紛解決條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同的定義及適用范圍1.1本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買的位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等情況詳見附件一。2.合同的訂立和生效2.1本合同由甲方和乙方于____年__月__日簽訂，并以書面形式交付。2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間表向甲方支付房款。具體付款方式如下：a)乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；b)乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣_(tái)___元整。4.房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。5.合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他約定9.1本合同附件一《房產(chǎn)情況說(shuō)明書》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。10.甲方（出售方）聲明10.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和瑕疵。10.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有誤導(dǎo)乙方。11.乙方（購(gòu)買方）聲明11.1乙方自愿購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付房款。11.2乙方保證按照我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并合法使用該房產(chǎn)。12.附件12.1附件一《房產(chǎn)情況說(shuō)明書》12.2附件二《房產(chǎn)證》12.3附件三《土地使用權(quán)證》13.簽訂日期13.1本合同簽訂日期為____年__月__日。14.簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同的定義及適用范圍1.1本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買的位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等情況詳見附件一。第二條合同的訂立和生效2.1本合同由甲方和乙方于____年__月__日簽訂，并以書面形式交付。2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間表向甲方支付房款。具體付款方式如下：a)乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；b)乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣_(tái)___元整。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。第五條合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定9.1本合同附件一《房產(chǎn)情況說(shuō)明書》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十條甲方（出售方）聲明10.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和瑕疵。10.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有誤導(dǎo)乙方。第十一條乙方（購(gòu)買方）聲明11.1乙方自愿購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付房款。11.2乙方保證按照我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并合法使用該房產(chǎn)。第十二條附件12.1附件一《房產(chǎn)情況說(shuō)明書》12.2附件二《房產(chǎn)證》12.3附件三《土地使用權(quán)證》第十三條簽訂日期13.1本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并按照約定履行各自的職責(zé)。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在任何違法行為。2.3第三方應(yīng)保密本合同及交易過(guò)程中的相關(guān)信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)為限。若服務(wù)費(fèi)不足以彌補(bǔ)損失，第三方應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。3.3第三方對(duì)本合同及交易過(guò)程的保密義務(wù)，不因其承擔(dān)的賠償責(zé)任而免除。第四條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。4.2甲方和乙方在第三方介入的過(guò)程中，有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)。4.3甲方和乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)，并按照約定時(shí)間支付。第五條第三方介入的變更5.1如甲方和乙方同意，第三方可以變更其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。5.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的同意。第六條第三方介入的終止6.1本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成后，第三方介入的權(quán)利和義務(wù)終止。6.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及交易過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)情況說(shuō)明書》附件二：《房產(chǎn)證》附件三：《土地使用權(quán)證》附件四：《評(píng)估報(bào)告》附件五：《過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表》附件六：《貸款申請(qǐng)表》附件七：《房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單》附件一《房產(chǎn)情況說(shuō)明書》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，并附上房產(chǎn)的實(shí)地照片。甲方應(yīng)對(duì)提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。附件二《房產(chǎn)證》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三《土地使用權(quán)證》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件四《評(píng)估報(bào)告》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。附件五《過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的重要文件。附件中應(yīng)包含填寫完整的申請(qǐng)表，并注明“此申請(qǐng)表內(nèi)容真實(shí)有效”。附件六《貸款申請(qǐng)表》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房產(chǎn)貸款的重要文件。附件中應(yīng)包含填寫完整的申請(qǐng)表，并注明“此申請(qǐng)表內(nèi)容真實(shí)有效”。附件七《房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)；3.甲方未按照約定時(shí)間支付貸款所需的稅費(fèi)；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按照約定時(shí)間完成貸款申請(qǐng)手續(xù)；6.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)；7.任何一方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元整；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)延遲而導(dǎo)致的房產(chǎn)交易稅費(fèi)增加的損失，并支付違約金人民幣_(tái)___元整。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同糾紛解決條款1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.房產(chǎn)過(guò)戶與登記4.1過(guò)戶流程4.2登記手續(xù)5.房產(chǎn)交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵處理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、期限與終止10.1生效條件10.2合同期限10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.附件13.1附件清單13.2附件的效力14.其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（買方），乙方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2合同的范圍本合同包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、過(guò)戶登記、交付、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。2.1.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶給買方，并協(xié)助買方完成登記手續(xù)。2.1.3賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和現(xiàn)狀進(jìn)行說(shuō)明，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，并配合賣方完成過(guò)戶和登記手續(xù)。2.2.2買方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。2.2.3買方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和現(xiàn)狀有異議時(shí)，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提出，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式買方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：3.2.1買方自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付人民幣【】元整作為定金。3.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日起【】日內(nèi)，向賣方支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款。4.房產(chǎn)過(guò)戶與登記4.1過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照【】的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)雙方應(yīng)按照【】的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.房產(chǎn)交付與接收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2接收條件買方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在接收證書上簽字。6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合【】的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，買方應(yīng)在接收房產(chǎn)之日起【】日內(nèi)，向賣方提出書面異議。賣方應(yīng)在收到異議后【】日內(nèi)，根據(jù)買方的要求進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.1.1賣方遲延交付房產(chǎn)或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照買方損失的實(shí)際情況，向買方支付違約金。8.1.2買方遲延支付價(jià)款或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照賣方損失的實(shí)際情況，向賣方支付違約金。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為遲延交付或支付價(jià)款的【】%。8.2.2違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)款的【】%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【】申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、期限與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同的期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3終止條件10.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。13.附件13.1附件清單附件清單如下：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表5.登記申請(qǐng)書6.其他相關(guān)文件13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以妥善保管。14.其他條款14.1附加條款雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。14.2修訂歷史本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方可生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。2.第三方介入的附加條款2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推介、協(xié)商、交易協(xié)助等工作，并如實(shí)向甲乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息。2.2評(píng)估方職責(zé)評(píng)估方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)職責(zé)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買方的申請(qǐng)，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，并按時(shí)放款。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。3.2.2如甲乙方未能在簽訂合同時(shí)明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，參照市場(chǎng)慣例協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。4.2第三方與中介方中介方作為第三方之一，應(yīng)遵守合同約定，如實(shí)向甲乙方提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易。4.3第三方與評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等作為第三方，應(yīng)各自按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的職責(zé)。5.第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方損失的實(shí)際情況，向甲乙方支付違約金。5.2.2違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為遲延履行或支付價(jià)款的【】%。5.2.3違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)款的【】%。6.第三方責(zé)任糾紛解決6.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決第三方責(zé)任糾紛。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【】申請(qǐng)調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均可向【】申請(qǐng)仲裁。6.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同修訂7.1甲乙方應(yīng)在合同附件中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。7.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)修訂合同附件，以適應(yīng)第三方介入的變化。8.其他相關(guān)事項(xiàng)8.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的合同文件、證據(jù)等，以備不時(shí)之需。9.本附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以妥善保管。10.本附加條款的修訂歷史本附加條款如有修訂，修訂后的版本應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方可生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證原件，并保留復(fù)印件。2.賣方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：賣方身份證明文件，用于核實(shí)賣方的身份信息。3.買方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：買方身份證明文件，用于核實(shí)買方的身份信息。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的官方表格，需填寫的信息包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。5.登記申請(qǐng)書附件說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)登記的官方表格，需填寫的信息包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。6.房產(chǎn)交易合同副本附件說(shuō)明：本合同的正本副本，用于雙方留存?zhèn)浞荨?.第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：如中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第三方提供的服務(wù)協(xié)議。8.評(píng)估報(bào)告9.貸款合同附件說(shuō)明：如買方需貸款購(gòu)買房產(chǎn)，與此相關(guān)的貸款合同文件。10.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算書、物業(yè)費(fèi)結(jié)算單、裝修押金收據(jù)等與交易相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方遲延交付房產(chǎn)或未能履行合同義務(wù)違約責(zé)任：賣方應(yīng)按照買方損失的實(shí)際情況，向買方支付違約金。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，買方可以要求賣方支付違約金。2.買方遲延支付價(jià)款或未能履行合同義務(wù)違約責(zé)任：買方應(yīng)按照賣方損失的實(shí)際情況，向賣方支付違約金。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，導(dǎo)致賣方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，賣方可以要求買方支付違約金。3.第三方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方損失的實(shí)際情況，向甲乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果中介方未能如實(shí)向甲乙方提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲乙方可要求中介方支付違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶登記失敗違約責(zé)任：應(yīng)根據(jù)過(guò)戶失敗的原因，由有過(guò)錯(cuò)的方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果因賣方提供的房產(chǎn)證不真實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶登記失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分價(jià)款。示例說(shuō)明：如果房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或根據(jù)買方要求退還部分價(jià)款。6.合同信息不真實(shí)或隱瞞瑕疵違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果賣方故意隱瞞房產(chǎn)的抵押情況，導(dǎo)致買方利益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.不可抗力事件違約責(zé)任：根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。示例說(shuō)明：如果地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延遲交付時(shí)間。8.合同的變更與解除違約責(zé)任：如雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。示例說(shuō)明：如果買方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買房產(chǎn)，與賣方協(xié)商解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.保密條款違約違約責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果賣方泄露了買方的商業(yè)機(jī)密，導(dǎo)致買方利益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方服務(wù)協(xié)議違約違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同糾紛解決條款2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述3.購(gòu)買價(jià)格與支付方式4.交付與過(guò)戶5.房產(chǎn)瑕疵與保修6.違約責(zé)任7.解決爭(zhēng)議的方式8.適用法律9.合同的生效與終止10.其他條款11.附件12.簽字蓋章13.日期14.補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)買賣雙方（此處填寫甲方全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等信息）（此處填寫乙方全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等信息）1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：（此處填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等信息）1.2.2房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)實(shí)際使用面積，單位為平方米）1.2.3房產(chǎn)類型：（此處填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等）1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)）1.2.5房產(chǎn)共有情況：（此處注明是否共有房產(chǎn)，如有共有方，需提供共有方相關(guān)信息）1.3購(gòu)買價(jià)格與支付方式1.3.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：（此處填寫房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，單位為元）1.3.2乙方支付方式如下：（此處詳細(xì)描述乙方支付房款的方式，如一次性付款、分期付款等）1.3.3乙方支付房款的時(shí)間：（此處注明乙方支付房款的具體時(shí)間，如簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)）1.4交付與過(guò)戶1.4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：（此處注明房產(chǎn)交付的具體時(shí)間，如簽署合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)）1.4.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：（此處注明房產(chǎn)過(guò)戶的具體時(shí)間，如簽署合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)）1.4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：（此處注明過(guò)戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)，及具體費(fèi)用明細(xì)）1.5房產(chǎn)瑕疵與保修（此處詳細(xì)列舉房產(chǎn)不得存在的瑕疵，如重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題、重大漏水等）1.5.2房產(chǎn)保修期限：（此處注明房產(chǎn)保修的期限，如一年）1.5.3保修范圍及費(fèi)用：（此處詳細(xì)描述保修范圍及費(fèi)用承擔(dān)情況）1.6違約責(zé)任1.6.1甲方違約責(zé)任：（此處注明甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、退還已支付房款等）1.6.2乙方違約責(zé)任：（此處注明乙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用等）1.7解決爭(zhēng)議的方式1.7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；1.7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.適用法律8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。10.其他條款10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、付款憑證等。12.簽字蓋章12.1甲方（賣方）：（此處填寫甲方簽字或蓋章處）12.2乙方（買方）：（此處填寫乙方簽字或蓋章處）13.日期13.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.補(bǔ)充協(xié)議14.1如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫）：（此處填寫第三方賠償責(zé)任限額，單位為元）。17.2甲方和乙方同意，第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲方和乙方按約定方式承擔(dān)。18.第三方權(quán)益18.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保證甲方和乙方的隱私權(quán)和商業(yè)秘密不受侵害。19.第三方退出19.1第三方如因特殊情況需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。19.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后十個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方與其他各方關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，彼此不影響。20.2第三方在履行合同過(guò)程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。21.第三方合規(guī)性21.1第三方應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的資質(zhì)條件。21.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證合同的合法性、合規(guī)性。22.第三方監(jiān)督與檢查22.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。22.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和信息。23.第三方替代23.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求替代第三方繼續(xù)履行合同。23.2替代第三方應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)要求。24.第三方信息披露24.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其履行合同過(guò)程中可能影響甲方和乙方權(quán)益的信息。24.2第三方應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。25.第三方與政府機(jī)關(guān)的關(guān)系25.1第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及政府機(jī)關(guān)的事務(wù)，應(yīng)依法辦理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。25.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理與政府機(jī)關(guān)有關(guān)的