2024年度二手房買賣合同爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六條：交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式6.1交易稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律訴訟第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約金計(jì)算方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)雙方隱私10.2保密條款10.3保密期限第十一條：合同的生效、無(wú)效及終止11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效情形11.3合同終止條件第十二條：附加條款12.1雙方特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件第十三條：爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)13.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇13.2調(diào)解程序13.3調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3合同的保管及復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方持有的，位于_______的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式及期限乙方采取_______方式支付購(gòu)房款，分_______期支付。首期付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。后續(xù)款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額如下：_______。3.3付款憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任交付后，甲方不再負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)，房屋的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，本房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決如發(fā)生房屋質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向_______提起訴訟。第六條：交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式6.1交易稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的交易稅費(fèi)包括：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。具體稅率和計(jì)算方式按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)支付時(shí)間及方式按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向_______申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向_______提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約比例。如違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約比例。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金支付違約金支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)完成。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事由、范圍、時(shí)間、方法等事項(xiàng)。第十條：隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)雙方隱私雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密條款本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均有保密義務(wù)。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后_______日內(nèi)終止。第十一條：合同的生效、無(wú)效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同無(wú)效情形本合同無(wú)效的情形依照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同終止條件本合同履行完畢或者依法解除時(shí)終止。第十二條：附加條款12.1雙方特殊約定雙方對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂附加條款進(jìn)行約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件附件包括：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。第十三條：爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)13.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇_______作為本合同爭(zhēng)議的調(diào)解機(jī)構(gòu)。13.2調(diào)解程序調(diào)解程序依照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.3調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)如下：_______。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同履行過(guò)程中，如涉及法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同的保管及復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同復(fù)印件無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方范圍第三方指與甲乙雙方無(wú)直接利益關(guān)系，獨(dú)立提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、過(guò)戶服務(wù)等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方未能達(dá)成約定，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。3.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理期待。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。如雙方未能達(dá)成約定，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且超過(guò)第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲方建立委托關(guān)系。甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與乙方建立委托關(guān)系。乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決如第三方承擔(dān)責(zé)任引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：a.房屋買賣合同履行完畢。b.甲乙雙方共同書(shū)面解除第三方介入。c.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：a.甲乙雙方共同向第三方提出終止介入的書(shū)面請(qǐng)求。b.第三方在收到終止請(qǐng)求后，按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。c.甲乙雙方與第三方辦理交接手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條：第三方信息的披露8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其資質(zhì)信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)信息。8.2第三方信息更新第三方應(yīng)及時(shí)更新其相關(guān)信息，確保甲乙雙方掌握第三方服務(wù)的最新情況。第九條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第十條：第三方介入的附加條款10.1附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對(duì)合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守附加條款的約定。第十一條：第三方介入的變更與解除11.1變更與解除條件甲乙雙方與第三方可以協(xié)商變更或解除第三方介入合同。11.2變更與解除程序變更與解除程序如下：a.甲乙雙方與第三方協(xié)商達(dá)成變更或解除的書(shū)面協(xié)議。b.書(shū)面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。第十二條：第三方介入的違約責(zé)任12第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：付款憑證附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶手續(xù)清單附件七：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，載明房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。說(shuō)明：作為房屋買賣的法定憑證，所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性是交易的基礎(chǔ)。附件二：買賣雙方身份證明要求：合法、有效，載明買賣雙方的基本個(gè)人信息。說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)交易雙方的法律地位和身份信息。附件三：付款憑證要求：清晰、完整，載明付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：付款憑證是證明交易資金流向的重要證據(jù)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為的基礎(chǔ)文件。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件六：過(guò)戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列明過(guò)戶所需的手續(xù)、材料及辦理流程。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)清單有助于雙方了解過(guò)戶流程和準(zhǔn)備相應(yīng)材料。附件七：合同履行過(guò)程中的其他重要文件要求：根據(jù)實(shí)際履行情況，可能包括補(bǔ)充協(xié)議、整改記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他重要文件用于記錄和證明合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。6.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.甲方、乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.違約行為的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)要求甲方賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。如果乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)因延遲接收房屋導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年度二手房買賣合同爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)金額6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效、失效和續(xù)約10.1生效條件10.2失效條件10.3續(xù)約條件11.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議的效力11.1調(diào)解協(xié)議的效力11.2調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行12.雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1賣方的權(quán)利和義務(wù)12.2買方的權(quán)利和義務(wù)13.合同的解釋和適用法律13.1合同的解釋13.2適用法律14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X。2.2房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：X。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為X平方米。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：X。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為：首付款X萬(wàn)元，剩余房款通過(guò)銀行貸款支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款X萬(wàn)元整給甲方。第四條過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同過(guò)戶手續(xù)辦理完成后X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付條件第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)金額房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體金額根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容的，可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需解除合同的，可協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條合同的生效、失效和續(xù)約10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2失效條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后失效。10.3續(xù)約條件甲乙雙方同意，在本合同失效后，如需繼續(xù)租賃該房產(chǎn)的，可協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)約。第十一條爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議的效力11.1調(diào)解協(xié)議的效力甲乙雙方同意，經(jīng)調(diào)解達(dá)成的協(xié)議具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.2調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行，如一方不履行調(diào)解協(xié)議的，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1賣方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛；2）甲方應(yīng)按照合同約定，辦理過(guò)戶手續(xù)并將房產(chǎn)交付給乙方；3）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2買方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款給甲方；2）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；3）乙方應(yīng)按照合同約定，接受房產(chǎn)的交付。第十三條合同的解釋和適用法律13.1合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解釋。13.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1附加條款甲乙雙方在本合同附件中約定的附加條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助談判、促成交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的政府部門或機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與方：本合同履行過(guò)程中涉及的其他機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男屑m紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方甲乙雙方同意，中介方應(yīng)按照中介合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介合同的約定承擔(dān)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估合同的約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)評(píng)估合同的約定承擔(dān)。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和過(guò)戶合同的約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照過(guò)戶合同的約定承擔(dān)。3.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同的約定，為乙方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率、貸款期限等事項(xiàng)由甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5其他第三方其他第三方如涉及本合同履行，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂相應(yīng)的合同，明確其權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)規(guī)定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙雙方同意，第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方根據(jù)本合同的約定，履行各自的職責(zé)，甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。5.3第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需變更與第三方的合同內(nèi)容的，可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2解除條件甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需解除與第三方的合同的，可協(xié)商一致解除合同。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第八條第三方介入的合同生效、失效和續(xù)約8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2失效條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后失效。8.3續(xù)約條件甲乙雙方同意，在本合同失效后，如需繼續(xù)租賃該房產(chǎn)的，可協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)約。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同履行過(guò)程中的房產(chǎn)權(quán)屬證明。2.身份證復(fù)印件甲乙雙方及第三方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)各方的身份信息。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，用于確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀。4.評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)房產(chǎn)的價(jià)值。5.過(guò)戶合同房產(chǎn)過(guò)戶合同，用于確認(rèn)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)事宜。6.貸款合同貸款合同，用于確認(rèn)貸款過(guò)程中的相關(guān)事宜。7.中介合同中介合同，用于確認(rèn)中介過(guò)程中的相關(guān)事宜。8.評(píng)估合同評(píng)估合同，用于確認(rèn)評(píng)估過(guò)程中的相關(guān)事宜。9.過(guò)戶機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)戶機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于確認(rèn)過(guò)戶過(guò)程中的費(fèi)用。10.貸款機(jī)構(gòu)貸款利率及還款方式貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率及還款方式，用于確認(rèn)貸款過(guò)程中的利率和還款方式。11.其他合同及文件其他與本合同履行相關(guān)的合同及文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同不符、不履行過(guò)戶手續(xù)等。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×房產(chǎn)買賣價(jià)格的千分之一。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：延遲支付房款、不履行貸款手續(xù)、不履行過(guò)戶手續(xù)等。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方延遲支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付天數(shù)×房款的千分之一。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：延遲提供服務(wù)、服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、不履行合同義務(wù)等。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：若中介方延遲提供服務(wù)，中介方應(yīng)支付給甲乙雙方的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲提供服務(wù)的天數(shù)×服務(wù)費(fèi)用的千分之一。全文完。2024年度二手房買賣合同爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)買受人隱私9.2保護(hù)出賣人隱私9.3保密義務(wù)第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效后條款的效力第十一條：爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)11.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇11.2調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)11.3調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件說(shuō)明12.3附錄內(nèi)容第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)13.3份數(shù)確認(rèn)第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所擁有的位于【房屋地址】的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑年份為【年份】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【面積】平方米，其中使用面積為【使用面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式為：【支付方式】，如首付【金額】元，剩余款項(xiàng)通過(guò)貸款方式支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款【金額】元，剩余款項(xiàng)在銀行貸款審批通過(guò)后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付完畢。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定，自乙方支付完畢全部購(gòu)房款之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)原有裝飾、裝修等物品完好無(wú)損；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證甲方承諾，房屋交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵說(shuō)明甲方應(yīng)在合同中如實(shí)告知乙方房屋的瑕疵情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的缺陷。5.3瑕疵處理如房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。如瑕疵影響乙方居住安全，乙方有權(quán)要求解除合同并退還全部購(gòu)房款。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可在本合同履行過(guò)程中提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件雙方同意解除本合同的，可書(shū)面協(xié)商一致后解除。8.3變更和解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)公證或登記備案手續(xù)。第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)買受人隱私甲方承諾，在合同履行過(guò)程中，不得泄露乙方個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)信息。9.2保護(hù)出賣人隱私乙方承諾，在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲方個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息。9.3保密義務(wù)雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)均得到履行后終止。10.3失效后條款的效力本合同失效后，有關(guān)保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款仍然對(duì)雙方具有約束力。第十一條：爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)11.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可選擇向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地調(diào)解爭(zhēng)議，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。11.3調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，具有法律效力，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件說(shuō)明本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。12.3附錄內(nèi)容本合同附錄包括：【附錄內(nèi)容】，附錄內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)雙方各自妥善保管所持合同副本。13.3份數(shù)確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同的份數(shù)及各自的保存份數(shù)，以確保合同的執(zhí)行。第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號(hào)】簽署。14.3簽署人簽字甲方（出賣人）：【簽字】乙方（買受人）：【簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為本合同的履行提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，如需單獨(dú)選擇的，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入本合同的時(shí)間應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無(wú)特別約定，第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后支付。第三條：第三方義務(wù)3.1公正中立第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持公正中立，不得偏袒任何一方。3.2信息保密第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.3服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限制第三方對(duì)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或重大過(guò)失，否則不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2賠償限額第三方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如無(wú)約定，賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的【百分比】倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲方建立委托關(guān)系。甲方應(yīng)按照委托協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與乙方建立委托關(guān)系。乙方應(yīng)按照委托協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅向甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)自行解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向第三方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)投訴。6.2第三方退出如第三方不能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：其他約定7.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2附件說(shuō)明本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。7.3附錄內(nèi)容本合同附錄包括：【附錄內(nèi)容】，附錄內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明。第八條：合同的份數(shù)8.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2各方的保存