2024年度連鎖店鋪續(xù)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度連鎖店鋪續(xù)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃Property1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃開始日期2.3租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條店鋪經(jīng)營5.1經(jīng)營范圍5.2營業(yè)時間5.3店鋪裝修與維護(hù)第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承第七條合同的解除7.1提前解除合同的條件7.2解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計算方式第九條保險9.1租賃雙方的責(zé)任保險9.2保險費用支付責(zé)任第十條維修與保養(yǎng)10.1物業(yè)維修的責(zé)任分配10.2維修通知程序第十一條物業(yè)管理11.1物業(yè)管理公司及服務(wù)11.2物業(yè)服務(wù)費用的支付第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律糾紛的解決方式第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定13.2附加條款的說明第十四條合同的生效與終止14.1合同的簽署地點與日期14.2合同終止的條件14.3合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條租賃Property1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)建筑物號為_______，共有_______層，本合同所涉租賃物業(yè)位于第_______層。1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3.2物業(yè)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件；1.3.3物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施應(yīng)完好，不得有安全隱患；1.3.4物業(yè)的消防、安全、衛(wèi)生等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1續(xù)租期限2.1.1本合同續(xù)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃開始日期2.2.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.3租賃結(jié)束日期2.3.1租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金3.1租金金額3.1.1租金為每月每平方米人民幣_______元，租金總計為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整機制如下：3.3.2在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可按_______的比例調(diào)整租金；3.3.3如遇政策因素導(dǎo)致租金變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1押金金額4.1.1租賃押金為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租方?yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的_______個工作日內(nèi)退還租賃押金。4.3押金退還時間4.3.1出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的_______個工作日內(nèi)退還租賃押金。第五條店鋪經(jīng)營5.1經(jīng)營范圍5.1.1租賃方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2營業(yè)時間5.2.1租賃方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，保證營業(yè)時間符合相關(guān)規(guī)定。5.3店鋪裝修與維護(hù)5.3.1租賃方在租賃期間內(nèi)，對租賃物業(yè)進(jìn)行的裝修、改造、維護(hù)等行為，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用；5.3.2租賃方應(yīng)按我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、美觀。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.1.1出租方未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.1.2租賃方未能按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_______%。8.2違約金的計算方式8.2.1違約金的計算方式如下：8.2.2違約金=應(yīng)支付金額×違約金比例。第九條保險9.1租賃雙方的責(zé)任保險9.1.1租賃方應(yīng)按我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，購買并維持營業(yè)責(zé)任保險，保險金額不得低于本合同約定的租賃面積對應(yīng)的價值。9.1.2出租方應(yīng)購買并維持物業(yè)保險，保險金額不得低于本合同約定的物業(yè)價值。9.2保險費用支付責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)承擔(dān)其購買的營業(yè)責(zé)任保險的費用。9.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)其購買的物業(yè)保險的費用。第十條維修與保養(yǎng)10.1物業(yè)維修的責(zé)任分配10.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。10.1.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和裝修的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。10.2維修通知程序10.2.1租賃方發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位及設(shè)施存在缺陷或故障的，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。10.2.2租賃方發(fā)現(xiàn)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和裝修存在缺陷或故障的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修，如需出租方提供協(xié)助的，應(yīng)提前_______個工作日書面通知出租方。第十一條物業(yè)管理11.1物業(yè)管理公司及服務(wù)11.1.1物業(yè)由_______物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，物業(yè)管理公司應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。11.2物業(yè)服務(wù)費用的支付11.2.1租賃方應(yīng)按物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。11.2.2物業(yè)服務(wù)費用的支付時間為每月_______日前，支付方式為_______。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律糾紛的解決方式12.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定13.1.1雙方在簽訂本合同時，除本合同條款外，無其他書面或口頭約定。13.2附加條款的說明13.2.1本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片、裝修圖紙等。第十四條合同的生效與終止14.1合同的簽署地點與日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。14.2合同終止的條件14.2.1本合同終止的條件如下：14.2.2租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.4依法或依本合同約定解除合同。14.3合同終止后的處理事項14.3.1合同終止后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)；14.3.2出租方應(yīng)在合同終止后_______個工作日內(nèi)退還租賃押金；14.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、團(tuán)體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與本合同履行過程中的所有個人、團(tuán)體或機構(gòu)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入的條件如下：2.1.1.1甲方或乙方無法獨立完成本合同約定的義務(wù)；2.1.1.2甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.1.3法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他條件。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入的方式如下：2.2.1.1甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.1.2甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，并取得對方的同意；2.2.1.3第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方介入事項的具體合同金額。3.2第三方責(zé)任范圍3.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任期限3.3.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任期限為第三方介入事項的履行期限。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方的義務(wù)如下：4.1.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；4.1.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)或商品提供；4.1.3甲方和乙方應(yīng)第三方介入事項的履行結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲方乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方非甲方乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系；5.1.2第三方與甲方乙方的關(guān)系，僅限于本合同約定的第三方介入事項。第六條第三方介入事項的變更和解除6.1第三方介入事項的變更6.1.1甲方或乙方如需變更第三方介入事項的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方介入事項的解除6.2.1甲方或乙方如需解除第三方介入事項的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1雙方在第三方介入事項過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1雙方可在本合同附件中簽訂附加條款，對第三方介入事項進(jìn)行具體約定。第九條法律法規(guī)9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止條件滿足之日終止。第十一條合同終止后的處理事項11.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于第三方介入事項的結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)包括但不限于租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明物業(yè)現(xiàn)狀。附件二：裝修圖紙詳細(xì)要求和說明：裝修圖紙應(yīng)包括租賃物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示裝修設(shè)計方案。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期的租金支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件四：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確押金的金額、支付時間、退還條件、退還時間等事項。附件五：物業(yè)服務(wù)費用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期的物業(yè)服務(wù)費用支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用支付等事項。附件七：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費收據(jù)等，證明保險已購買并生效。附件八：物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次物業(yè)維修的時間、地點、維修內(nèi)容、費用等信息。附件九：租賃雙方的權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)書應(yīng)明確租賃雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金支付、押金退還等。附件十：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于政府批文、許可證書、租賃雙方之間的書面協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合本合同約定的。2.乙方未能按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的。3.乙方未按照本合同約定使用租賃物業(yè)，或未遵守我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的。4.出租方未能按照本合同約定維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)的。5.租賃方未按照本合同約定進(jìn)行裝修、改造、維護(hù)的。6.雙方未按照本合同約定處理爭議解決的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金的計算方式為：違約金=應(yīng)支付金額×違約金比例。2.甲方未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按照本合同約定使用租賃物業(yè)，或未遵守我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方糾正違法行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.出租方未能按照本合同約定維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)的，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)維修、保養(yǎng)。6.租賃方未按照本合同約定進(jìn)行裝修、改造、維護(hù)的，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并有權(quán)要求租賃方恢復(fù)物業(yè)原狀。7.雙方未按照本合同約定處理爭議解決的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。示例一：如果甲方未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。例如，甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合合同約定的物業(yè)，乙方可以要求甲方支付合同租金總額的10%作為違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：如果乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。例如，乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方可以要求乙方支付應(yīng)付租金的5%作為違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度連鎖店鋪續(xù)租賃合同1本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址與范圍1.2租賃面積1.3租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：租金調(diào)整機制3.1調(diào)整原則3.2調(diào)整周期3.3調(diào)整幅度第四條：維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修通知與處理流程第五條：保險責(zé)任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險事故處理第六條：合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效時間第七條：合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任處理第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理流程第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄地第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時間第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性12.3附件的修改與替換第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的保密條款13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址與范圍租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)范圍包括_______。1.2租賃面積租賃面積為_______平方米，具體面積以《房產(chǎn)證》或《土地使用權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條：租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金每_______支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______月支付一次，具體支付日期為每月的_______日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條：租金調(diào)整機制3.1調(diào)整原則租金調(diào)整遵循市場行情變化，每_______年進(jìn)行一次調(diào)整。3.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每_______年。3.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為根據(jù)市場行情變化，由雙方協(xié)商確定。第四條：維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修與保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物業(yè)內(nèi)部的使用維護(hù)和日常保養(yǎng)。4.3維修通知與處理流程當(dāng)租賃物出現(xiàn)損壞或需要維修時，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條：保險責(zé)任5.1承租人保險承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本交給出租人留存。5.2出租人保險出租人應(yīng)辦理物業(yè)的綜合保險，并將保險單副本交給承租人留存。5.3保險事故處理保險事故發(fā)生時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求配合處理保險事故。第六條：合同變更6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3變更生效時間合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按約定時間支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押；（4）未按約定維修保養(yǎng)租賃物；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理流程違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)糾正違約行為。如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為_______人民法院。9.3訴訟管轄地訴訟管轄地為合同簽訂地或物業(yè)所在地人民法院。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。11.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定送達(dá)地址之日起生效。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改與替換附件的修改或替換需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式補充本合同，并與本合同具有同等法律效力。13.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需通知對方并征得對方同意。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.3合同附件份數(shù)附件一：_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外，與租賃物或租賃事務(wù)有利害關(guān)系，并參與或影響租賃合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審查方、評估方、維修方、保險公司等。第二條：第三方介入程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)提前以書面形式通知對方，并說明介入的事由、目的、期限等相關(guān)事項。2.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成介入事項，提供必要的文件、資料和便利條件。2.3第三方介入事項完成后，第三方應(yīng)將介入結(jié)果以書面形式通知甲乙雙方。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其介入行為的法律后果，不得以甲乙任何一方的名義進(jìn)行任何法律行為。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方介入時與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議或第三方承諾的限額確定。4.2如無補充協(xié)議或明確承諾，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其介入行為的直接損失。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在介入過程中的收益為限。如無收益，則以第三方在介入時的財產(chǎn)狀況為限。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方為獨立法律關(guān)系，甲乙雙方不因與第三方的合同而產(chǎn)生對第三方的任何義務(wù)。5.2甲乙雙方如因第三方的原因遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償，但不得影響本合同的履行。5.3第三方如對本合同的履行有異議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入事項完成后，第三方應(yīng)主動退出本合同的履行過程。6.2甲乙雙方如認(rèn)為第三方不應(yīng)繼續(xù)介入，有權(quán)要求第三方退出，并通知對方。6.3第三方如未按約定退出，甲乙雙方有權(quán)終止本合同的履行，并追究第三方的違約責(zé)任。第七條：其他相關(guān)事項7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保第三方能夠順利介入。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行第三方介入后的相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。7.3本合同的修改、補充或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)權(quán)屬證明附件二：租賃物內(nèi)部設(shè)施清單附件三：租金支付明細(xì)表附件四：租金調(diào)整計算公式附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表附件六：保險單副本附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計算公式附件十一：爭議解決機構(gòu)證明文件附件十二：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書附件一：租賃物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明物業(yè)的權(quán)屬情況。附件二：租賃物內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金支付的詳細(xì)信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件四：租金調(diào)整計算公式詳細(xì)要求：提供租金調(diào)整的計算公式，明確租金調(diào)整的依據(jù)和方式。附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)要求：明確出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險單副本詳細(xì)要求：提供承租人和出租人的保險單副本，證明雙方已購買相應(yīng)的保險。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入事項、期限、責(zé)任等事項，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、生效時間等事項。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、生效時間等事項。附件十：違約金計算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計算公式，明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：爭議解決機構(gòu)證明文件詳細(xì)要求：提供爭議解決機構(gòu)的證明文件，證明其具有爭議解決資格。附件十二：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)甲乙雙方的通知與送達(dá)地址，確保雙方能夠及時收到通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間支付租金2.未按約定使用租賃物3.未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押4.未按約定維修保養(yǎng)租賃物5.第三方未按約定履行介入職責(zé)6.雙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：根據(jù)附件十提供的違約金計算公式，按照實際違約情況計算違約金。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失情況，計算賠償金額。損失包括直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：根據(jù)附件九提供的合同解除協(xié)議，明確合同解除的條件和程序。4.違約行為導(dǎo)致的第三方責(zé)任：根據(jù)附件七提供的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。示例說明：1.若承租人未按約定時間支付租金，則根據(jù)附件十的違約金計算公式，計算應(yīng)支付的違約金。2.若承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，則根據(jù)附件五的維修保養(yǎng)責(zé)任分配表，確定維修責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。3.若承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，則根據(jù)附件七的第三方介入?yún)f(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度連鎖店鋪續(xù)租賃合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3連鎖店鋪第二條：租賃期限2.1續(xù)租賃期限2.2租賃開始日期2.3租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：店鋪使用及管理4.1承租方的使用權(quán)利4.2承租方的管理責(zé)任4.3出租方的監(jiān)督權(quán)第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任第六條：保險責(zé)任6.1承租方的保險責(zé)任6.2保險的有效期及范圍第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：法律適用及效力10.1適用法律10.2合同的生效條件第十一條：合同的附件11.1店鋪平面圖11.2租賃合同續(xù)約申請書第十二條：其他約定12.1店鋪裝修規(guī)定12.2店鋪經(jīng)營范圍限制第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：租賃期限2.1續(xù)租賃期限：承租方將繼續(xù)租賃店鋪，租賃期限為自2024年1月1日至2029年12月31日，共計60個月。2.2租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為2024年1月1日。2.3租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣X元整。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。第四條：店鋪使用及管理4.1承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2承租方的管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運營。4.3出租方的監(jiān)督權(quán)：出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定。第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對店鋪的建筑物及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。第六條：保險責(zé)任6.1承租方的保險責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定購買并維持有效的店鋪保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2保險的有效期及范圍：保險的有效期應(yīng)覆蓋整個租賃期限，保險范圍應(yīng)包括店鋪的全部財產(chǎn)及經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同的變更是指合同內(nèi)容的部分或全部修改。任何一方提出合同變更需求時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致解除：雙方可以協(xié)商一致解除合同，并簽署書面解除協(xié)議。7.2.2單方解除：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同。解除方應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。7.2.3法定解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為：8.1.1出租方未按照合同約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合合同約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.1.2出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方的違約行為：8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.2.2承租方未按照合同約定使用店鋪或違反合同約定的經(jīng)營范圍的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)要求賠償因此給出租方造成的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：法律適用及效力10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條：合同的附件11.1店鋪平面圖：作為本合同的附件，詳細(xì)標(biāo)注店鋪的布局和面積。11.2租賃合同續(xù)約申請書：作為本合同的附件，由承租方提出書面續(xù)約申請。第十二條：其他約定12.1店鋪裝修規(guī)定：承租方在進(jìn)行店鋪裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求，取得必要的審批手續(xù)，并在合同約定的期限內(nèi)完成裝修。12.2店鋪經(jīng)營范圍限制：承租方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的項目。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租方：承租方：第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于中華人民共和國X市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方在租賃過程中如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入事由。2.2甲乙方在選擇第三方