房屋租賃合同2024年度模板10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同2024年度模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)承擔(dān)13.3寵物管理第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?hào)，具體以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：X2.2承租人信息：承租人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按時(shí)足額支付租金。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金（大寫(xiě)：人民幣元整）。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及公共部位的日常維護(hù)和維修，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理并維持房屋保險(xiǎn)，并將承租人name列入保險(xiǎn)受益人。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保額不得低于人民幣100萬(wàn)元。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得轉(zhuǎn)租房屋，除非得到出租人的書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30天通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)。第十條提前解約10.1解約條件：任何一方提前解約，需提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2解約通知期限：如雙方同意提前解約，應(yīng)按照本合同約定的通知期限通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。13.2水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。13.3寵物管理：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需中介方協(xié)助，中介方視為第三方。中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2維修服務(wù)方介入：房屋租賃期間，如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲乙雙方可協(xié)商委托維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方視為第三方。2.3保險(xiǎn)公司介入：甲乙雙方根據(jù)本合同需購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)公司視為第三方。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無(wú)法明確，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)商確定。如協(xié)商未果，甲乙雙方可要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除與第三方的合同或拒絕支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。4.2第三方權(quán)益變更：如甲乙雙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知第三方，并征得第三方同意。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)遵循甲方的指示和要求，提供合同約定的服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)遵循乙方的指示和要求，提供合同約定的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商未果，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，第三方可退出合同。7.2第三方退出后的處理：第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括費(fèi)用、使用限制、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件四：押金支付憑證記錄押金支付的時(shí)間、金額等詳細(xì)信息。附件五：房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。附件六：第三方服務(wù)合同如涉及中介、維修服務(wù)、保險(xiǎn)等服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件八：房屋交接單出租人和承租人在租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)，需填寫(xiě)房屋交接單，記錄房屋狀況等信息。附件九：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供房屋、未按時(shí)維修房屋設(shè)施等。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的額外費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未合理使用房屋及設(shè)施、未按時(shí)維修等。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)存在瑕疵等。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如中介方未按約定提供租賃信息，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成租賃，甲乙雙方可要求中介方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。房屋租賃合同2024年度模板1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1物業(yè)費(fèi)12.2水電網(wǎng)費(fèi)用12.3房屋保險(xiǎn)第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：一個(gè)月租金4.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解約后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)后，于7個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租人支付押金的賬戶第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或使用壽命到期造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修或更換6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租人使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方8.2解除通知期限：雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意按照本合同第十條的約定解決合同爭(zhēng)議第十二條其他條款12.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由出租人承擔(dān)12.2水電網(wǎng)費(fèi)用：水電網(wǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)12.3房屋保險(xiǎn)：房屋保險(xiǎn)由出租人購(gòu)買，保險(xiǎn)受益人為承租人第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：________________13.2承租人簽字：________________第十四條附件14.1房屋照片：見(jiàn)附件一14.2房屋設(shè)施清單：見(jiàn)附件二第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)提出異議。若發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定或法律法規(guī)要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。若因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3甲乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用：在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)對(duì)其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事。若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分：若合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)依法合規(guī)行事，并對(duì)其介紹的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若中介方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與維修方的劃分：若合同履行過(guò)程中涉及維修方，維修方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求進(jìn)行維修，并對(duì)其提供的維修服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若維修方違反甲乙方的要求或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求維修方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1若合同履行過(guò)程中，甲乙方因第三方介入需要對(duì)合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。19.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，并不得違背合同初衷。第二十條第三方介入的合同終止20.1合同終止條件：本合同履行完畢，或甲乙方提前解除合同且第三方已按照合同約定履行完畢相應(yīng)義務(wù)。20.2合同終止后的責(zé)任劃分：合同終止后，第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的遺留問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得經(jīng)過(guò)任何形式的美化或編輯。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等。清單應(yīng)包含設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息，以便雙方確認(rèn)設(shè)施的完好性和數(shù)量。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃押金的收據(jù)，應(yīng)由出租人出具，承租人簽字確認(rèn)。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款日期、收款人等信息，以證明押金的支付和收取。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。每次支付后，出租人應(yīng)及時(shí)提供支付記錄，以供承租人核對(duì)。附件五：維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修的日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。維修記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，以證明維修的實(shí)施和費(fèi)用承擔(dān)。附件六：合同解除或終止證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)證明合同的解除或終止情況，包括解除或終止的日期、原因、雙方簽字確認(rèn)等。合同解除或終止證明應(yīng)由雙方共同持有，以證明合同已按照約定解除或終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.遲延支付租金2.未按約定使用房屋或改變房屋用途3.未按時(shí)履行維修責(zé)任4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋5.損壞房屋或附屬設(shè)施6.提前解除合同未按規(guī)定通知7.未按約定履行合同其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。2.未按約定使用房屋或改變房屋用途：應(yīng)支付違約金，金額為一個(gè)月租金。3.未按時(shí)履行維修責(zé)任：每延遲履行維修責(zé)任一日，應(yīng)支付違約金，金額為維修費(fèi)用的1%。4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋：應(yīng)支付違約金，金額為一個(gè)月租金。5.損壞房屋或附屬設(shè)施：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.提前解除合同未按規(guī)定通知：應(yīng)支付違約金，金額為一個(gè)月租金。7.未按約定履行合同其他義務(wù)：具體違約責(zé)任由雙方根據(jù)合同約定協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金超過(guò)10日，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付5000元的滯納金（5000元×1%×10日）。如果承租人未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付5000元的違約金（一個(gè)月租金）。全文完。房屋租賃合同2024年度模板10本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)賠償范圍第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶上網(wǎng)服務(wù)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2住所：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第五條押金5.1押金金額：承租人需支付給出租人押金共計(jì)元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按房屋原本的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)使用房屋，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和外觀。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中因操作不當(dāng)或其他主觀原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞的維修。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及人身保險(xiǎn)，保障租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。8.2保險(xiǎn)賠償范圍：承租人應(yīng)確保保險(xiǎn)賠償范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對(duì)房屋及人身造成損害的風(fēng)險(xiǎn)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出轉(zhuǎn)租通知。第十條合同終止10.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未能履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未能履行房屋使用及維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商未果后，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解無(wú)效，雙方可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。13.3房屋交付及驗(yàn)收：租賃開(kāi)始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并滿足法律規(guī)定的其他生效條件。14.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，保存期限為租賃期滿后三年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形：第三方介入可能發(fā)生在租賃合同的執(zhí)行過(guò)程中，如中介方協(xié)助雙方簽訂合同、維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)維修房屋設(shè)施、保險(xiǎn)公司提供房屋及人身保險(xiǎn)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：甲乙方明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、效果等。如因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，甲乙方應(yīng)向第三方追償。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托：甲乙方在選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在委托協(xié)議中約定。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則第三方有權(quán)停止提供服務(wù)。第五條第三方服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)5.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。5.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)或投訴。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。6.2甲乙方在未履行監(jiān)督義務(wù)或未及時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)的情況下，視為默認(rèn)第三方服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第七條第三方變更7.1甲乙方如需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲乙方在更換第三方后，應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任限額。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展和存在的問(wèn)題。8.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)需求，提供必要的協(xié)助和支持。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品提供完畢，或甲乙方與第三方協(xié)商一致終止。9.2第三方介入終止通知：甲乙方應(yīng)提前通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同繼續(xù)執(zhí)行10.1第三方介入終止后，甲乙方繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同其他條款不受第三方介入的影響，仍具有法律效力。第十一條第三方介入的書(shū)面記錄11.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息以書(shū)面形式記錄，并保存不少于三年。11.2書(shū)面記錄包括但不限于第三方選擇的理由、委托協(xié)議、服務(wù)進(jìn)展、問(wèn)題溝通等。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1如甲乙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十三條第三方介入的補(bǔ)充條款13.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)甲乙方的實(shí)際需求進(jìn)行補(bǔ)充和修改。13.2甲乙方應(yīng)確保補(bǔ)充條款的合法性和有效性，并經(jīng)雙方共同簽署。第十四條第三方介入的說(shuō)明14.1本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的責(zé)任范圍和限額，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。14.2甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解本條款，并在實(shí)際操作中嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的主要文件，包含了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、房屋轉(zhuǎn)租、合同終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、其他約定等內(nèi)容。附件二：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了房屋及附屬設(shè)施的具體名稱和數(shù)量，用于確認(rèn)房屋的完好狀態(tài)和附屬設(shè)施的提供。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租金的支付時(shí)間和金額，以證明租金的支付情況。附件四：押金支付和退還協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了押金的金額、支付時(shí)間和退還條件及方式，用于規(guī)范押金的支付和退還流程。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋的維修情況和維修費(fèi)用，以證明維修的執(zhí)行和費(fèi)用承擔(dān)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了保險(xiǎn)購(gòu)買的證明文件，證明了承租人已購(gòu)買了房屋及人身保險(xiǎn)。附件七：轉(zhuǎn)租通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租時(shí)，已提前一個(gè)月通知出租人并征得出租人書(shū)面同意。附件八：合同終止通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，已提前一個(gè)月通知對(duì)方。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于明確甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件十：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄第三方的服務(wù)進(jìn)展和問(wèn)題溝通，以監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和執(zhí)行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未能履行維修責(zé)任。2.承租人未按約定支付租金或未能履行房屋使用及維護(hù)責(zé)任。3.承租人未征得出租人書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租。4.出租人未按約定時(shí)間退還押金。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.押金退還違約責(zé)任：出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.出租人未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.出租人未按約定時(shí)間退還押金，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。5.第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞無(wú)法使用，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。房屋租賃合同2024年度模板2本合同目錄一覽1.房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維修6.1承租人使用要求6.2出租人維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同終止與解除9.1合同終止情況9.2合同解除流程10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件14.附件14.1房屋照片14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3租賃合同附件等其他相關(guān)材料第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份證號(hào)：____________1.1.3地址：____________1.2承租人信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份證號(hào)：____________1.2.3地址：____________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.1.1位于____________（具體地址）2.1.2交通便利，周邊設(shè)施齊全2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為_(kāi)___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為_(kāi)___________（幾室?guī)讖d）結(jié)構(gòu)2.3.2配套設(shè)施：____________（列出配套設(shè)施）3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃合同簽訂之日起3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為_(kāi)___________年，自____________之日起至____________日止4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為_(kāi)___________元4.2租金支付周期4.2.1每月的____________日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式4.3.1承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶5.押金5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)支付押金為_(kāi)___________元5.2押金退還方式及時(shí)間5.2.1租賃期滿后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人6.房屋使用及維修6.1承租人使用要求6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)6.2出租人維修責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需征得出租人書(shū)面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租人對(duì)租賃房屋的要求8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息8.2.2出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)說(shuō)明理由9.合同終止與解除9.1合同終止情況9.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的9.1.2承租人有違反合同的行為，出租人要求解除合同的9.1.3出租人有違反合同的行為，承租人要求解除合同的9.2合同解除流程9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)9.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的10.1.2出租人未按約定履行維修責(zé)任的10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按約定支付租金的10.2.2承租人未按約定使用房屋及設(shè)施的11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如有必要，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方應(yīng)遵守合同約定的爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.1.1出租人應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人13.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)設(shè)施完好無(wú)損13.2房屋返還時(shí)間及條件13.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人13.2.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，承租人應(yīng)按約定進(jìn)行賠償14.附件14.1房屋照片14.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬14.3租賃合同附件等其他相關(guān)材料14.3.1附件中應(yīng)包含與租賃合同相關(guān)的其他材料，如租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，均指除甲乙方之外的參與方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)及范圍。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于維修、檢查房屋等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量，并接受甲方監(jiān)督。17.2第三方與乙方關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量，并接受乙方監(jiān)督。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的程序18.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交介入申請(qǐng)，并明確介入的事項(xiàng)及時(shí)間。18.2第三方介入的確認(rèn)18.2.1甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，____________日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1如第三方因特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議20.1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。20.2第三方介入引起的訴訟20.2.1如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入事項(xiàng)完成，或甲乙方書(shū)面同意終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理終止介入手續(xù)。22.附件22.1第三方相關(guān)材料22.1.1附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、權(quán)利義務(wù)說(shuō)明等相關(guān)材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片1.1附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。1.2照片應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有誤導(dǎo)性或隱瞞實(shí)際情況。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。2.2所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有偽造或篡改痕跡。3.租賃合同附件等其他相關(guān)材料3.1附件中應(yīng)包含與租賃合同相關(guān)的其他材料，如租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。3.2所有附件均應(yīng)真實(shí)有效，不得有虛假記載。4.第三方資質(zhì)證明4.1附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明，以證明其具備相應(yīng)的權(quán)利和能力。4.2資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)頒發(fā)，并保持有效期內(nèi)。5.第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明5.1附件中應(yīng)包含第三方的權(quán)利義務(wù)說(shuō)明，明確其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。5.2說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列舉第三方的權(quán)利和義務(wù)，以便甲乙雙方明確了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定提供房屋或設(shè)施1.1.1示例：出租人未能在合同開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。1.2未按約定履行維修責(zé)任1.2.1示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租人使用不便。2.承租人違約行為2.1未按約定支付租金2.1.1示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.2未按約定使用房屋及設(shè)施2.2.1示例：承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)3.1.1示例：第三方（如維修服務(wù)方）未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)。3.2未按約定履行義務(wù)3.2.1示例：第三方（如中介方）未能按照約定協(xié)助甲乙方完成租賃交易。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約行為的責(zé)任認(rèn)定4.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失。4.2違約行為的補(bǔ)救措施4.2.1甲乙方可根據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金或賠償金。4.3違約行為的解除合同4.3.1嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致甲乙方解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。房屋租賃合同2024年度模板3本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.房屋變更9.1出租人變更房屋使用用途9.2承租人變更租賃需求10.提前解除合同10.1出租人提前解除合同條件10.2承租人提前解除合同條件11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律訴訟13.法律法規(guī)13.1合同簽訂依據(jù)13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂日期14.其他約定14.1寵物飼養(yǎng)14.2吸煙規(guī)定14.3訪客管理第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的實(shí)際使用面積，平方米。1.3房屋用途：住宅用途，出租人保證該房屋權(quán)屬清晰，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。租賃期限共計(jì)個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式：承租人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為人民幣元整。5.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及公共部位的維護(hù)。承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的重大維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中因操作不當(dāng)或疏忽造成的損壞修復(fù)，以及合同約定的其他責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)在其租賃期開(kāi)始前購(gòu)買房屋及人身安全保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。9.房屋變更9.1出租人變更房屋使用用途：如出租人需變更房屋的使用用途，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并協(xié)商解決可能給承租人帶來(lái)的不便。9.2承租人變更租賃需求：如承租人需變更租賃需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并按照雙方協(xié)商的條款辦理。10.提前解除合同10.1出租人提前解除合同條件：出租人有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并支付承租人一個(gè)月租金作為違約金。10.2承租人提前解除合同條件：承租人有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付出租人一個(gè)月租金作為違約金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。13.法律法規(guī)13.1合同簽訂依據(jù)：本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。13.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)簽訂。13.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.其他約定14.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2吸煙規(guī)定：承租人應(yīng)在指定的區(qū)域內(nèi)吸煙，不得在房屋內(nèi)吸煙。14.3訪客管理：承租人應(yīng)提前通知出租人訪客信息，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。16.第三方介入情形16.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。16.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋及人身安全保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，負(fù)責(zé)理賠工作。17.第三方義務(wù)及責(zé)任限額17.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.2責(zé)任限額：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同進(jìn)行約定。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同進(jìn)行約定。18.3第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及雙方另行簽訂的合同為準(zhǔn)。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更：如第三方需變更合同主體，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方變更責(zé)任：如第三方未能按照約定通知甲乙雙方，或變更手續(xù)未得到甲乙雙方認(rèn)可，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。21.第三方退出21.1第三方退出：如第三方提前解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方退出責(zé)任：如第三方未能按照約定通知甲乙雙方，或退出手續(xù)未得到甲乙雙方認(rèn)可，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。22.甲乙方與第三方的糾紛解決22.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。23.法律法規(guī)與本合同23.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。23.2本合同未盡事宜，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，以及鑰匙交接的日期、時(shí)間、見(jiàn)證人等信息。2.附件二：租金支付證明詳細(xì)要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付的交易憑證等。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金收到的銀行收款記錄、現(xiàn)金收款憑證等。4.附件四：房屋維護(hù)和維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維護(hù)和維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。5.附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：包含房屋及人身安全保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方的服務(wù)協(xié)議或合同副本。7.附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如租賃合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽署變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。8.附件八：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方提前解除合同，需簽署解除協(xié)議，并注明解除條件和賠償事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按照合同約定提供房屋。未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。提前解除合同未按照約定通知承租人。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同開(kāi)始日期前將房屋交付給承租人，則構(gòu)成違約。2.承租人違約行為未能按照合同約定支付租金。未能合理使用房屋及其附屬設(shè)施。提前解除合同未按照約定通知出租人。示例說(shuō)明：如果承租人未能在租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。未能保證服務(wù)質(zhì)量。提前解除合同未按照約定通知甲乙雙方。示例說(shuō)明：如果中介方未能在合同簽訂過(guò)程中履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利簽訂，則構(gòu)成違約。全文完。房屋租賃合同2024年度模板4本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金的退還條件與方式4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租條款7.2出租人的同意轉(zhuǎn)租條件8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2訴訟管轄法院11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間與條件11.2房屋返還時(shí)的條件與標(biāo)準(zhǔn)12.附件12.1房屋照片12.2租賃房屋的相關(guān)證件復(fù)印件13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1房屋租賃合同續(xù)約條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于【填寫(xiě)房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫(xiě)建筑面積】。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)約條款詳見(jiàn)附件。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃期間，租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫(xiě)具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息：【填寫(xiě)賬戶信息】。3.押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫(xiě)押金金額】元。3.2押金的退還條件與方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損失范圍內(nèi)，將押金無(wú)息退還給承租人。4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的大修和老化設(shè)施的更換，確保房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的小修和設(shè)施的維護(hù)，如水管堵塞、電器故障等。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并確保承租人在租賃期間享有保險(xiǎn)保障。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因個(gè)人使用不當(dāng)造成的損失。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的【填寫(xiě)具體比例】倍。8.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方應(yīng)至少提前【填寫(xiě)具體天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金并賠償出租人因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【填寫(xiě)法院名稱】。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間與條件房屋的交付時(shí)間定于【填寫(xiě)交付時(shí)間】，交付時(shí)房屋應(yīng)符合【填寫(xiě)交付條件】。11.2房屋返還時(shí)的條件與標(biāo)準(zhǔn)承租人在租賃結(jié)束時(shí)應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人，返還時(shí)應(yīng)符合【填寫(xiě)返還條件與標(biāo)準(zhǔn)】。12.附件12.1房屋照片12.2租賃房屋的相關(guān)證件復(fù)印件附件中包含租賃房屋的相關(guān)證件復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、身份證等。13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字出租人：【填寫(xiě)出租人姓名】13.2承租人簽字承租人：【填寫(xiě)承租人姓名】14.附錄14.1房屋租賃合同續(xù)約條款附錄中包含房屋租賃合同續(xù)約條款，具體內(nèi)容如下：（續(xù)約條款內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責(zé)任15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入租賃事宜時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和義務(wù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款與說(shuō)明16.1中介方的職責(zé)與義務(wù)中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃合同，提供租賃相關(guān)信息，并協(xié)助雙方處理租賃過(guò)程中的事務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2擔(dān)保方的職責(zé)與義務(wù)擔(dān)保方為租賃合同的履行提供擔(dān)保，包括但不限于租金支付、房屋使用與維護(hù)等方面。擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司的職責(zé)與義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為租賃房屋及租賃期間內(nèi)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司應(yīng)負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入租賃事宜時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。18.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入租賃事宜時(shí)，其權(quán)利義務(wù)主要由第三方自行承擔(dān)。甲乙方應(yīng)有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。18.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并可以選擇新的第三方介入。19.2第三方解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，但應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】天書(shū)面通知對(duì)方。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議的訴訟管轄法院第三方爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【填寫(xiě)法院名稱】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：租賃房屋的照片，包括室內(nèi)外景象、設(shè)施設(shè)備等。要求：清晰展示房屋現(xiàn)狀，包括裝修、家具、設(shè)施等。2.租賃房屋的相關(guān)證件復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）等。要求：證件信息真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨。3.房屋租賃合同續(xù)約條款附件內(nèi)容：續(xù)約條款的詳細(xì)內(nèi)容。要求：明確續(xù)約條件、通知期限、租金調(diào)整等事項(xiàng)。4.房屋保險(xiǎn)單附件內(nèi)容：租賃房屋的保險(xiǎn)單復(fù)印件。要求：顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：與中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等第三方的服務(wù)協(xié)議。要求：明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。6.租金支付記錄附件內(nèi)容：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。要求：顯示支付時(shí)間、金額、方式等信息。7.維修與保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：房屋維修與保養(yǎng)的相關(guān)記錄。要求：記錄維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。示例：出租人未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住。2.承租人違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定履行第三方職責(zé)或義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。示例：中介方未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)促成租賃合同，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用。全文完。房屋租賃合同2024年度模板6本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4水、電、煤氣等公共費(fèi)用5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修申請(qǐng)及處理流程6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止行為6.3房屋改造及裝修規(guī)定7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3物業(yè)費(fèi)用繳納憑證12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)購(gòu)買13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30天書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日之前支付。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無(wú)息退還承租人。4.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為每月元。4.4水、電、煤氣等公共費(fèi)用：水、電、煤氣等公共費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由承租人承擔(dān)。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修申請(qǐng)及處理流程：如需維修，承租人應(yīng)提前書(shū)面通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后內(nèi)予以維修。第六條房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、損害他人合法權(quán)益的行為。6.3房屋改造及裝修規(guī)定：承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前書(shū)面征求出租人意見(jiàn)，并經(jīng)出租人同意。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1出租人解除合同：出租人提前天書(shū)面通知承租人解除合同。7.2.2承租人解除合同：承租人提前天書(shū)面通知出租人解除合同。7.3合同解除通知期限：雙方應(yīng)在解除合同前天書(shū)面通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院解決。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意按照本合同第九條的約定解決爭(zhēng)議。第十一條合同附件11.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為對(duì)房屋狀況的說(shuō)明。11.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金時(shí)，出租人應(yīng)向承租人出具收據(jù)。11.3物業(yè)費(fèi)用繳納憑證：承租人支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)向承租人出具繳納憑證。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。12.3保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)約定16.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并提前通知對(duì)方。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)包括但不限于房屋中介、維修、物業(yè)管理等服務(wù)。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)進(jìn)行約定，具體限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)過(guò)程中的表現(xiàn)和實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，向甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，向乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有第三方服務(wù)的直接權(quán)益。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理方式：甲乙方可以書(shū)面形式通知第三方違約情況，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正或賠償。19.3第三方違約金：第三方違約時(shí)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙方協(xié)商確定。第二十十條第三方解除合同20.1第三方解除合同條件：第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。20.2第三方解除合同后果：第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方信息披露21.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。21.2第三方信息更新：第三方應(yīng)實(shí)時(shí)更新其服務(wù)信息，確保甲乙方掌握最新的服務(wù)狀況。第二十二條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督22.1第三方評(píng)價(jià)：甲乙方應(yīng)