2024年度南京房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證合同1本合同目錄一覽第一條資質(zhì)認(rèn)證范圍1.1房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)1.2認(rèn)證的有效期1.3認(rèn)證的續(xù)期條件第二條資質(zhì)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)2.1企業(yè)法人登記注冊(cè)2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)條件2.3企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和信譽(yù)第三條資質(zhì)認(rèn)證申請(qǐng)3.1申請(qǐng)材料提交3.2申請(qǐng)材料的審核3.3認(rèn)證費(fèi)用支付第四條資質(zhì)認(rèn)證流程4.1資質(zhì)認(rèn)證啟動(dòng)4.2現(xiàn)場(chǎng)審核4.3資質(zhì)認(rèn)證結(jié)果公示第五條資質(zhì)認(rèn)證結(jié)果5.1認(rèn)證合格的權(quán)益5.2認(rèn)證不合格的處理5.3認(rèn)證結(jié)果的異議處理第六條合同的履行6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2合同的變更和終止6.3違約責(zé)任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露的賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁委員會(huì)的選擇第九條法律適用及效力9.1適用法律9.2合同的生效條件9.3合同的失效條件第十條其他條款10.1通知和送達(dá)10.2合同的附件10.3合同的修訂第十一條附則11.1合同的簽署日期11.2合同的簽署地點(diǎn)11.3合同的編號(hào)第十二條甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條乙方（資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條丙方（見(jiàn)證單位）信息14.1名稱14.2地址14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條資質(zhì)認(rèn)證范圍1.1房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)本合同所述資質(zhì)認(rèn)證范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)等級(jí)。1.2認(rèn)證的有效期資質(zhì)認(rèn)證有效期為三年，自認(rèn)證合格之日起計(jì)算。1.3認(rèn)證的續(xù)期條件資質(zhì)認(rèn)證到期前，房地產(chǎn)企業(yè)需提交相關(guān)材料，按照本合同規(guī)定的流程申請(qǐng)資質(zhì)認(rèn)證續(xù)期。第二條資質(zhì)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)2.1企業(yè)法人登記注冊(cè)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)公司法》和《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》的規(guī)定，完成企業(yè)法人登記注冊(cè)。2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)條件房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)條件。2.3企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和信譽(yù)第三條資質(zhì)認(rèn)證申請(qǐng)3.1申請(qǐng)材料提交房地產(chǎn)企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)認(rèn)證時(shí)，應(yīng)向資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)提交包括但不限于企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等相關(guān)材料。3.2申請(qǐng)材料的審核資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后的十個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)出審核結(jié)果通知。3.3認(rèn)證費(fèi)用支付房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按照資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付認(rèn)證費(fèi)用。第四條資質(zhì)認(rèn)證流程4.1資質(zhì)認(rèn)證啟動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)提交資質(zhì)認(rèn)證申請(qǐng)后，資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)五個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)資質(zhì)認(rèn)證程序。4.2現(xiàn)場(chǎng)審核資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)在資質(zhì)認(rèn)證啟動(dòng)后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)條件進(jìn)行核實(shí)。4.3資質(zhì)認(rèn)證結(jié)果公示資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)審核結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)資質(zhì)認(rèn)證結(jié)果進(jìn)行公示。第五條資質(zhì)認(rèn)證結(jié)果5.1認(rèn)證合格的權(quán)益資質(zhì)認(rèn)證合格的房地產(chǎn)企業(yè)，享有合同約定的權(quán)益，包括但不僅限于項(xiàng)目招投標(biāo)、融資、土地使用權(quán)取得等方面。5.2認(rèn)證不合格的處理資質(zhì)認(rèn)證不合格的房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)按照資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行整改，并在整改合格后重新申請(qǐng)資質(zhì)認(rèn)證。5.3認(rèn)證結(jié)果的異議處理房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)資質(zhì)認(rèn)證結(jié)果有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)向資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)提出書(shū)面異議，資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并作出答復(fù)。第六條合同的履行6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。6.2合同的變更和終止合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第二部分：其他條款7.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期三年。7.3違約泄露的賠償一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方同意將本合同糾紛提交合同簽訂地人民法院管轄。8.3仲裁委員會(huì)的選擇雙方同意將本合同糾紛提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同的失效條件本合同在履行完畢、雙方解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系或合同約定的其他失效條件成就時(shí)失效。第三部分：附則10.1合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。10.2合同的簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)江蘇省南京市簽署。10.3合同的編號(hào)本合同編號(hào)為NJFC2024001。第四部分：甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）信息11.1名稱南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司11.2地址江蘇省南京市區(qū)路號(hào)11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方同意將本合同糾紛提交合同簽訂地人民法院管轄。8.3仲裁委員會(huì)的選擇雙方同意將本合同糾紛提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。如雙方在合同中未約定仲裁委員會(huì)，則任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及效力9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同的失效條件本合同在履行完畢、雙方解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系或合同約定的其他失效條件成就時(shí)失效。第十條其他條款10.1通知和送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知、文件等，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.2合同的附件本合同附件為雙方簽訂的《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證申請(qǐng)表》和《資質(zhì)認(rèn)證現(xiàn)場(chǎng)審核報(bào)告》。10.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十一條附則11.1合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。11.2合同的簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)江蘇省南京市簽署。11.3合同的編號(hào)本合同編號(hào)為NJFC2024001。第十二條甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）信息12.1名稱南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司12.2地址江蘇省南京市區(qū)路號(hào)12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138第十三條乙方（資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)）信息13.1名稱江蘇省房地產(chǎn)資質(zhì)認(rèn)證中心13.2地址江蘇省南京市區(qū)路號(hào)13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1394567第十四條丙方（見(jiàn)證單位）信息14.1名稱南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局14.2地址江蘇省南京市區(qū)路號(hào)14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1377890第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方造成的損失，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)證的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于信息收集、材料準(zhǔn)備、溝通協(xié)調(diào)等。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙方的資質(zhì)條件進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)方介入審計(jì)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙方的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)流程等進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。2.4律師介入律師作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草文件、處理糾紛等服務(wù)。第三條第三方選擇及指定3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并書(shū)面確認(rèn)。3.2第三方指定甲乙方可以書(shū)面指定特定第三方作為本合同的介入方，并明確其職責(zé)和義務(wù)。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同確定。若甲乙方與第三方未簽訂獨(dú)立合同，則第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲方的要求，對(duì)甲方提供的信息保密。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合乙方的要求，對(duì)乙方提供的信息保密。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出第三方提前退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。7.2第三方替代甲乙方有權(quán)書(shū)面通知第三方替代原第三方繼續(xù)履行本合同。第八條第三方費(fèi)用及支付8.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等，由甲乙方按照約定支付。8.2支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的獨(dú)立合同約定支付方式，向第三方支付費(fèi)用。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期三年。9.3違約泄露的賠償?shù)谌竭`反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付賠償金。第十條第三方責(zé)任免除10.1不可抗力第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，不負(fù)違約責(zé)任。10.2第三方權(quán)利限制第三方如因其權(quán)利限制導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，不負(fù)違約責(zé)任。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2合同終止本合同的終止應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條違約責(zé)任甲乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十三條爭(zhēng)議解決甲乙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條法律適用及效力本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十六條合同的失效條件本合同在履行完畢、雙方解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系或合同約定的其他失效條件成就時(shí)失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：申請(qǐng)表格應(yīng)包括企業(yè)基本信息、資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)、資質(zhì)條件說(shuō)明等，并需加蓋企業(yè)公章。附件二：《資質(zhì)認(rèn)證現(xiàn)場(chǎng)審核報(bào)告》詳細(xì)要求：審核報(bào)告應(yīng)包括現(xiàn)場(chǎng)審核日期、審核人員、審核結(jié)果、存在的問(wèn)題及建議等。附件三：《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》詳細(xì)要求：提供最新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋企業(yè)公章。附件四：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋企業(yè)公章。附件五：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋企業(yè)公章。附件六：《建筑工程施工許可證》詳細(xì)要求：提供建筑工程施工許可證復(fù)印件，并加蓋企業(yè)公章。附件七：《企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表》詳細(xì)要求：提供最新的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。附件八：《企業(yè)業(yè)務(wù)流程說(shuō)明》詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明企業(yè)業(yè)務(wù)流程，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。附件九：《企業(yè)信譽(yù)證明》詳細(xì)要求：提供企業(yè)信譽(yù)證明，如無(wú)逾期貸款、無(wú)重大違法違規(guī)記錄等。附件十：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，并加蓋企業(yè)公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指甲乙雙方或第三方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方未能按照合同約定提供資料、信息或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的資質(zhì)認(rèn)證申請(qǐng)表，導(dǎo)致認(rèn)證工作無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：乙方未能按照合同約定履行資質(zhì)認(rèn)證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資質(zhì)認(rèn)證審核，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)獲得認(rèn)證結(jié)果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)審核，導(dǎo)致認(rèn)證工作無(wú)法進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失等。全文完。2024年度南京房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證合同2本合同目錄一覽第一條資質(zhì)認(rèn)證范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)劃分1.2資質(zhì)認(rèn)證的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求第二條資質(zhì)認(rèn)證流程2.1申請(qǐng)資質(zhì)認(rèn)證的起始時(shí)間2.2資質(zhì)認(rèn)證申請(qǐng)材料的提交2.3資質(zhì)認(rèn)證的審核流程2.4資質(zhì)認(rèn)證結(jié)果的公布時(shí)間第三條資質(zhì)認(rèn)證費(fèi)用3.1資質(zhì)認(rèn)證費(fèi)用的計(jì)算方式3.2資質(zhì)認(rèn)證費(fèi)用的支付方式3.3資質(zhì)認(rèn)證費(fèi)用的退還條件第四條資質(zhì)認(rèn)證的有效期4.1資質(zhì)認(rèn)證證書(shū)的有效期限4.2資質(zhì)認(rèn)證證書(shū)的續(xù)期流程第五條資質(zhì)認(rèn)證的變更5.1企業(yè)資質(zhì)發(fā)生變化時(shí)的處理方式5.2資質(zhì)認(rèn)證證書(shū)的更換流程第六條企業(yè)義務(wù)與責(zé)任6.1企業(yè)應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)6.2企業(yè)提供虛假信息的責(zé)任第七條監(jiān)管部門(mén)的職責(zé)7.1監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)管范圍7.2監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)督方式第八條違約責(zé)任8.1企業(yè)未按合同規(guī)定進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)證的責(zé)任8.2監(jiān)管部門(mén)未按合同規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效要求第十條合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的程序第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條資質(zhì)認(rèn)證范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)劃分資質(zhì)認(rèn)證范圍包括房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)、設(shè)計(jì)資質(zhì)、施工資質(zhì)、監(jiān)理資質(zhì)和物業(yè)服務(wù)資質(zhì)等。根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)能力，資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)。1.2資質(zhì)認(rèn)證的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求資質(zhì)認(rèn)證的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求按照《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。主要包括企業(yè)注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、工程業(yè)績(jī)、管理制度等方面的要求。第二條資質(zhì)認(rèn)證流程2.1申請(qǐng)資質(zhì)認(rèn)證的起始時(shí)間企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)認(rèn)證有效期滿前6個(gè)月內(nèi)向資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。2.2資質(zhì)認(rèn)證申請(qǐng)材料的提交2.3資質(zhì)認(rèn)證的審核流程資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)材料后的20個(gè)工作日內(nèi)完成審核。對(duì)符合條件的，予以批準(zhǔn)并頒發(fā)新的資質(zhì)證書(shū)；對(duì)不符合條件的，書(shū)面通知企業(yè)并說(shuō)明理由。2.4資質(zhì)認(rèn)證結(jié)果的公布時(shí)間資質(zhì)認(rèn)證結(jié)果應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上公布。第三條資質(zhì)認(rèn)證費(fèi)用3.1資質(zhì)認(rèn)證費(fèi)用的計(jì)算方式資質(zhì)認(rèn)證費(fèi)用按照《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算，包括基礎(chǔ)費(fèi)用和審核費(fèi)用。3.2資質(zhì)認(rèn)證費(fèi)用的支付方式企業(yè)應(yīng)當(dāng)在收到資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)開(kāi)具的發(fā)票后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付資質(zhì)認(rèn)證費(fèi)用。3.3資質(zhì)認(rèn)證費(fèi)用的退還條件企業(yè)在資質(zhì)認(rèn)證過(guò)程中，因特殊情況需要退款的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)認(rèn)證結(jié)果公布前向資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)提出書(shū)面退款申請(qǐng)，并經(jīng)資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)同意。第四條資質(zhì)認(rèn)證的有效期4.1資質(zhì)認(rèn)證證書(shū)的有效期限為3年。4.2資質(zhì)認(rèn)證證書(shū)的續(xù)期流程企業(yè)在資質(zhì)認(rèn)證證書(shū)有效期滿前3個(gè)月內(nèi)向資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)提出續(xù)期申請(qǐng)，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行審核。第五條資質(zhì)認(rèn)證的變更5.1企業(yè)資質(zhì)發(fā)生變化時(shí)的處理方式企業(yè)資質(zhì)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化后的15個(gè)工作日內(nèi)向資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)報(bào)告，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)證。5.2資質(zhì)認(rèn)證證書(shū)的更換流程資質(zhì)認(rèn)證證書(shū)遺失或者損壞的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)向資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更換。第八條違約責(zé)任8.1企業(yè)未按合同規(guī)定進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)證的責(zé)任企業(yè)未按照合同約定的時(shí)間、程序和要求進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)證的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的兩倍計(jì)算。8.2監(jiān)管部門(mén)未按合同規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)的責(zé)任監(jiān)管部門(mén)未按照合同約定的時(shí)間、程序和要求履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的兩倍計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效要求爭(zhēng)議解決的時(shí)效為兩年，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。第十條合同的終止與解除10.1合同終止的條件有下列情形之一的，合同終止：（一）資質(zhì)認(rèn)證有效期滿，企業(yè)未申請(qǐng)續(xù)期的；（二）企業(yè)依法終止的；（三）監(jiān)管部門(mén)依法撤銷資質(zhì)認(rèn)證的；（四）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方對(duì)合同的內(nèi)容和履行情況承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同條款、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或者解除之日起兩年內(nèi)有效。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決方式為訴訟，地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以約定其他與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)，作為合同的附件。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或協(xié)助甲乙方履行合同的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、介入的目的、介入的時(shí)間等。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成介入事項(xiàng)，并保證介入事項(xiàng)的準(zhǔn)確性和合法性。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.3第三方在介入過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，費(fèi)用計(jì)算方式應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式按照雙方約定的方式進(jìn)行，支付方式應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和雙方約定確定。5.2第三方責(zé)任限額在書(shū)面協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。6.2第三方在介入過(guò)程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙方均有權(quán)自行解決，第三方不承擔(dān)因其糾紛導(dǎo)致的責(zé)任。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件和程序在書(shū)面協(xié)議中明確。7.2第三方介入的解除第三方介入解除的條件和程序在書(shū)面協(xié)議中明確。第八條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行介入事項(xiàng)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用，應(yīng)協(xié)助第三方完成介入事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1第三方未按約定履行介入事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。9.2甲乙方未按約定支付介入費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌綋p失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效要求爭(zhēng)議解決的時(shí)效為兩年，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，作為合同的附件。第三部分：第三方介入后的合同變更第一條合同變更的條件1.1合同變更需由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.2合同變更的條件和程序在書(shū)面變更協(xié)議中明確。第二條合同變更的內(nèi)容2.1合同變更的內(nèi)容包括但不限于第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。2.2合同變更的內(nèi)容在書(shū)面變更協(xié)議中明確。第三條合同變更的生效3.1書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。3.2書(shū)面變更協(xié)議生效后，與原合