寫字間租賃合同2024年度版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寫字間租賃合同2024年度版2本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體確認(rèn)2.租賃寫字間基本信息2.1寫字間地址2.2寫字間面積2.3寫字間用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金支付時間點(diǎn)5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)購買要求8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效時間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同變更或解除的條件13.其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改記錄14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1）名稱：_______________2）地址：_______________3）聯(lián)系人：_______________4）聯(lián)系電話：_______________5）營業(yè)執(zhí)照號：_______________1.2承租方信息1）名稱：_______________2）地址：_______________3）聯(lián)系人：_______________4）聯(lián)系電話：_______________5）營業(yè)執(zhí)照號：_______________1.3合同主體確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同由上述甲方和乙方簽訂，雙方均具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力。2.租賃寫字間基本信息2.1寫字間地址：_________________________2.2寫字間面積：_________________________平方米2.3寫字間用途：僅限于乙方辦公使用，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限總計(jì)：____個月4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付賬戶：_________________________4.4租金支付時間點(diǎn)：每月的____日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元5.2押金退還條件：乙方按照約定退還寫字間，且甲方確認(rèn)寫字間符合交付時的狀態(tài)。5.3押金退還時間：自乙方搬遷完畢，甲方確認(rèn)后____個工作日內(nèi)退還。5.4押金退還方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)寫字間的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有雇員在租賃期內(nèi)從事與寫字間有關(guān)的工作時投保工傷保險(xiǎn)。8.1.2甲方應(yīng)為其所有雇員在租賃期內(nèi)從事與寫字間有關(guān)的工作時投保意外傷害保險(xiǎn)。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為其所有雇員在租賃期內(nèi)從事與寫字間有關(guān)的工作時投保工傷保險(xiǎn)。8.2.2乙方應(yīng)為其所有雇員在租賃期內(nèi)從事與寫字間有關(guān)的工作時投保意外傷害保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)購買要求8.3.1甲方和乙方均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求購買保險(xiǎn)。8.3.2甲方和乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單據(jù)提交給對方進(jìn)行審核。8.3.3若甲方或乙方未能按約定購買保險(xiǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為保險(xiǎn)費(fèi)用的一倍。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同變更程序9.2.1甲方和乙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。9.2.2甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果修改合同，并重新簽署。9.3合同變更生效時間9.3.1合同變更自雙方簽署確認(rèn)后生效。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，對方可以解除合同。10.1.2在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，對方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%。10.3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1如甲方未能按照本合同約定提供寫字間，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的20%。11.1.2如甲方未能按照本合同約定提供寫字間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因未能按時使用寫字間而產(chǎn)生的直接損失。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1如乙方未能按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金的20%。11.2.2如乙方未能按照本合同約定使用寫字間，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接損失。11.3違約金計(jì)算方式11.3.1違約金的計(jì)算方式為本合同租金總額的20%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決爭議的機(jī)構(gòu)。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括寫字間平面圖、租賃物品清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如雙方在本合同履行過程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改記錄13.3.1本合同的任何修改都應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、爭議解決機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序及責(zé)任16.1第三方介入程序16.1.1當(dāng)甲方或乙方因履行本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方。16.1.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.1.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方如未能按照書面協(xié)議的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。16.3.2第三方對甲乙雙方的損失賠償額不得超過其收取的費(fèi)用總額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系17.1.1第三方對甲方不具有任何形式的隸屬或控制關(guān)系。17.1.2甲方不對第三方的行為承擔(dān)任何責(zé)任，除非甲方存在過錯。17.2第三方與乙方關(guān)系17.2.1第三方對乙方不具有任何形式的隸屬或控制關(guān)系。17.2.2乙方不對第三方的行為承擔(dān)任何責(zé)任，除非乙方存在過錯。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款18.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.1.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的事宜不會侵犯對方的合法權(quán)益。18.2說明18.2.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.第三方介入后的爭議解決19.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成其職責(zé)，并得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。20.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，達(dá)成終止第三方介入的書面協(xié)議。20.2.2甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，辦理第三方介入終止手續(xù)。21.簽字蓋章21.1出租方簽字蓋章21.2承租方簽字蓋章21.3第三方簽字蓋章（如適用）21.4本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字間平面圖2.租賃物品清單3.保險(xiǎn)單據(jù)4.維修服務(wù)協(xié)議5.第三方服務(wù)協(xié)議6.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議7.其他相關(guān)法律文件附件1：寫字間平面圖附件1.1應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注寫字間的各個房間、設(shè)施布局及使用權(quán)限。附件1.2應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件2：租賃物品清單附件2.1應(yīng)詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)。附件2.2應(yīng)由甲方提供，并確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)附件3.1應(yīng)包括保險(xiǎn)單的副本，以及保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)條款。附件3.2應(yīng)由乙方提供，并確保保險(xiǎn)單據(jù)的真實(shí)性和有效性。附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件4.1應(yīng)詳細(xì)約定維修服務(wù)的范圍、期限、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)。附件4.2應(yīng)由甲方和乙方共同簽訂，并確保協(xié)議的合法性和有效性。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件5.1應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)。附件5.2應(yīng)由甲方和乙方共同簽訂，并確保協(xié)議的合法性和有效性。附件6：爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議附件6.1應(yīng)詳細(xì)約定爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。附件6.2應(yīng)由甲方和乙方共同簽訂，并確保協(xié)議的合法性和有效性。附件7：其他相關(guān)法律文件附件7.1應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。附件7.2應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)，并確保文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供寫字間：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%。1.2未按約定提供維修服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因未能及時維修而產(chǎn)生的直接損失。1.3未按約定提供保險(xiǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未投保導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%。2.2未按約定使用寫字間：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因乙方違約使用而產(chǎn)生的直接損失。2.3未按約定購買保險(xiǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未投保導(dǎo)致的損失。3