2024版三亞安置房購房協(xié)議（個(gè)人）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版三亞安置房購房協(xié)議（個(gè)人）本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3安置房1.4購房協(xié)議第二條安置房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間第六條售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3其他約定第十二條合同附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修訂和補(bǔ)充的程序第十四條其他事項(xiàng)14.1信息保密14.2法律適用14.3合同文本14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條安置房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：三亞市安置房項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地址：位于三亞市區(qū)路號(hào)。2.3房屋坐落：棟單元號(hào)。2.4房屋結(jié)構(gòu)：住宅，結(jié)構(gòu)類型為。2.5房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.6房屋用途：住宅。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式：乙方采取如下第3.2.1條至第3.2.4條所約定的付款方式向甲方支付購房款。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房總價(jià)的30%作為首付款，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2.2貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交貸款申請(qǐng)，并將貸款銀行的審批結(jié)果通知甲方。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付購房款的剩余70%，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2.3甲方在收到乙方支付的首付款后X個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂《個(gè)人住房借款合同》。3.2.4乙方按照《個(gè)人住房借款合同》的約定，按時(shí)向貸款銀行支付貸款本息。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付購房款。3.4稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，將安置房交付給乙方使用。4.2交付條件：甲方交付安置房時(shí)，應(yīng)符合下列條件：4.2.1安置房已通過竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)政府部門核發(fā)的竣工驗(yàn)收合格證書；4.2.2安置房已取得房屋所有權(quán)證，并辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2.3甲方已按照本協(xié)議約定，將安置房交付給乙方使用。4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到安置房時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議后X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)存在的問題進(jìn)行核實(shí)并采取措施予以解決。4.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如甲方在收到乙方異議后X個(gè)工作日內(nèi)，未對(duì)存在的問題進(jìn)行核實(shí)并采取措施予以解決，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或者申請(qǐng)仲裁、提起訴訟。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證安置房的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)證。甲方應(yīng)在取得安置房產(chǎn)權(quán)證后X個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證辦理完畢并交付給乙方。5.3過戶費(fèi)用：辦理安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.4過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在取得安置房產(chǎn)權(quán)證后X個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到相關(guān)政府部門辦理安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條售后服務(wù)6.1保修范圍：甲方對(duì)安置房提供的保修范圍包括：6.1.1地基基礎(chǔ)工程；6.1.2主體結(jié)構(gòu)工程；6.1.3屋面防水工程；6.1.4給排水及采暖工程；6.1.5第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房總價(jià)的1%。8.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房總價(jià)的1%。8.3違約賠償：除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟管轄：如雙方同意訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本協(xié)議在履行完畢全部義務(wù)后終止。10.3解除條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方同意解除本協(xié)議的，本協(xié)議解除。第十一條附加條款11.1甲方聲明：甲方保證本協(xié)議項(xiàng)下的安置房不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。11.2乙方聲明：乙方已充分了解安置房的情況，并同意購買。11.3其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋平面圖：本協(xié)議附件一，用于示意安置房的布局和結(jié)構(gòu)。12.2付款憑證：本協(xié)議附件二，用于記錄乙方的付款情況。12.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本協(xié)議附件三，用于證明安置房的產(chǎn)權(quán)情況。第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件：本協(xié)議在履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修訂的，雙方均可提出修訂意見。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：雙方就修訂事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3修訂和補(bǔ)充的程序：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他事項(xiàng)14.1信息保密：雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同文本：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、政府部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及各自的服務(wù)協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同及各自的服務(wù)協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、享有合同約定的權(quán)益等。第二條第三方介入的程序及條件2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂前，應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂及后續(xù)手續(xù)。2.2貸款銀行介入：貸款銀行在本合同簽訂后，應(yīng)按照雙方的貸款申請(qǐng)，及時(shí)審批貸款，并在審批通過后，與甲方簽訂《個(gè)人住房借款合同》。2.3物業(yè)公司介入：物業(yè)公司在甲方交付安置房后，應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施維護(hù)等。2.4政府部門介入：政府部門在本合同簽訂及履行過程中，應(yīng)依法履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、產(chǎn)權(quán)證辦理等職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在本合同及各自服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)慣例等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同第三條約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行變更。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。4.2第三方之間的關(guān)系：如本合同涉及多方第三方，各方第三方之間應(yīng)相互配合，確保合同履行順利。4.3第三方與政府的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，接受政府的監(jiān)督和管理。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.2貸款銀行額外條款：貸款銀行應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額、利率向乙方提供貸款，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.3物業(yè)公司額外條款：物業(yè)公司應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲乙雙方的物業(yè)權(quán)益。5.4政府部門額外條款：政府部門應(yīng)依法及時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、產(chǎn)權(quán)證辦理等手續(xù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告：如第三方作為被告，甲乙雙方應(yīng)提供充分的證據(jù)，證明第三方的違約行為。6.3第三方作為原告：如第三方作為原告，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第七條第三方介入后的合同修訂和補(bǔ)充7.1修訂條件：本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂的，甲乙雙方均有權(quán)提出修訂意見。7.2補(bǔ)充內(nèi)容：甲乙雙方就修訂事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3修訂和補(bǔ)充的程序：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除和終止8.1解除條件：除本合同另有約定外，甲乙雙方同意解除本合同的，本合同解除。8.2終止條件：本合同在履行完畢全部義務(wù)后終止。第九條第三方介入后的合同效力9.1合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同當(dāng)事人具有法律約束力。9.2第三方協(xié)議效力：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立于本合同，具有法律效力。第十條第三方介入后的信息保密10.1信息保密：甲乙雙方與第三方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：本附件應(yīng)清晰展示安置房的布局、結(jié)構(gòu)、房間尺寸等信息，以便乙方了解安置房的實(shí)際情況。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄乙方的付款情況，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。附件三：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)為本合同涉及的安置房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明安置房的產(chǎn)權(quán)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付安置房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議購房總價(jià)的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議購房總價(jià)的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為損失金額的100%。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：貸款銀行未按照約定的時(shí)間、金額、利率向乙方提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。5.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：物業(yè)公司未提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的100%。6.政府部門違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：政府部門未依法及時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、產(chǎn)權(quán)證辦理等手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：政府部門應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的100%。全文完。2024版三亞安置房購房協(xié)議（個(gè)人）1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1安置房1.2購房者1.3購房協(xié)議第二條：房源與購房條件2.1房源情況2.2購房資格2.3購房數(shù)量限制第三條：購房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付與入住4.1交付時(shí)間4.2入住手續(xù)4.3交付標(biāo)準(zhǔn)第五條：產(chǎn)權(quán)與土地使用5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2土地使用年限5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六條：配套設(shè)施與公共服務(wù)6.1配套設(shè)施6.2公共服務(wù)6.3配套設(shè)施與公共服務(wù)的維護(hù)與管理第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1購房者違約9.2開發(fā)商違約9.3違約賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條：隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)11.2信息安全11.3隱私與信息安全泄露的賠償責(zé)任第十二條：合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3合同終止后的處理第十三條：特殊條款13.1不可抗力13.2法律政策變化13.3其他特殊條款第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1安置房：指由政府或者開發(fā)商為解決特定區(qū)域內(nèi)居民住房問題而建設(shè)的，用于安置原居民的住房。1.2購房者：指購買安置房的購房人，本協(xié)議中購房者特指自然人。1.3購房協(xié)議：指購房者與開發(fā)商之間，就購買安置房的事宜達(dá)成的書面協(xié)議。第二條：房源與購房條件2.1房源情況：本次購房的安置房位于三亞市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等具體信息詳見附件。2.3購房數(shù)量限制：每戶家庭在本次購房活動(dòng)中僅限購買一套安置房。第三條：購房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購房?jī)r(jià)格：安置房的總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該價(jià)格包含房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值以及土地使用費(fèi)等。3.2付款方式：購房者可以選擇一次性付款或者按揭付款。一次性付款的，購房者應(yīng)在簽署購房協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至開發(fā)商指定的賬戶；按揭付款的，購房者應(yīng)向開發(fā)商提交按揭申請(qǐng)，并按照銀行審批的貸款額度支付房款。3.3付款時(shí)間：一次性付款的購房者，應(yīng)在購房協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房款；按揭付款的購房者，應(yīng)在銀行審批通過后按照約定的時(shí)間支付房款。第四條：交付與入住4.1交付時(shí)間：開發(fā)商承諾在簽署購房協(xié)議之日起X年內(nèi)將安置房交付給購房者。具體交付時(shí)間以開發(fā)商發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。4.2入住手續(xù)：購房者應(yīng)在收到開發(fā)商的入住通知后，按照約定的時(shí)間辦理入住手續(xù)。入住手續(xù)包括但不限于：（1）提供身份證明、戶口簿等有效證件；（2）簽署入住確認(rèn)書；（3）支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)：安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定，以及三亞市關(guān)于安置房建設(shè)的相關(guān)要求。第五條：產(chǎn)權(quán)與土地使用5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：購房者購買的安置房，其房屋產(chǎn)權(quán)歸購房者所有，開發(fā)商承諾在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，無任何權(quán)利瑕疵。5.2土地使用年限：安置房所在土地的使用年限為年，自安置房交付之日起計(jì)算。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：購房者應(yīng)在安置房交付后X個(gè)月內(nèi)，向三亞市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)積極配合購房者辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條：配套設(shè)施與公共服務(wù)6.1配套設(shè)施：安置房小區(qū)內(nèi)配備有電梯、消防設(shè)施、停車位等必要的配套設(shè)施。6.2公共服務(wù)：開發(fā)商承諾為購房者提供物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、社區(qū)管理等公共服務(wù)。第二部分：其他條款第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司：開發(fā)商指定物業(yè)管理公司為安置房小區(qū)的物業(yè)管理公司。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按平方米計(jì)算，每月每平方米元，購房者應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更與解除的程序：購房者要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)向開發(fā)商提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。開發(fā)商應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)購房者。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；如雙方未能達(dá)成一致，購房者有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條：違約責(zé)任9.1購房者違約：如購房者未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。違約責(zé)任如下：（1）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)支付購房款總額的0.05%作為違約金；（2）逾期超過X個(gè)月的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者支付購房款總額的20%作為違約金。9.2開發(fā)商違約：如開發(fā)商未按約定時(shí)間交付安置房，或交付的安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。違約責(zé)任如下：（1）開發(fā)商應(yīng)按照購房者要求的時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房；（2）如開發(fā)商未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商支付購房款總額的20%作為違約金。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。如違約方未能履行違約賠償責(zé)任，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向三亞市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：三亞市仲裁委員會(huì)。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)：雙方在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息安全：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保合同相關(guān)信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露或損壞。11.3隱私與信息安全泄露的賠償責(zé)任：如一方違反本條第1款或第2款的約定，導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：合同的生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同在購房者按約定支付全部房款，開發(fā)商按約定交付安置房后終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、支付物業(yè)管理費(fèi)用等。第十三條：特殊條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。13.2法律政策變化：如因法律、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。13.3其他特殊條款：如雙方在簽訂合同時(shí)另有約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為本合同的組成部分。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：如雙方在簽訂合同時(shí)另有約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為本合同的組成部分。14.2附件：本合同附件包括安置房房源情況、購房款支付憑證、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。14.3合同修訂歷史記錄：本合同自簽訂之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)或?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行界定。具體責(zé)任限額由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，成為甲乙方與第三方之間的合同當(dāng)事人。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中的義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方不直接對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序：甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙方。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；如雙方未能達(dá)成一致，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益保障措施：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如甲乙方違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：合同的變更與解除涉及第三方7.1變更與解除條件：當(dāng)合同履行過程中需要變更或解除合同時(shí)，涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2變更與解除程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。變更協(xié)議或解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方介入對(duì)合同履行影響8.1第三方介入影響：第三方介入可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響。甲乙方應(yīng)與第三方充分溝通，確保合同順利履行。8.2第三方介入后的合同履行：甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第九條：第三方信息的披露與保密9.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方披露相關(guān)信息。9.2第三方信息保密：甲乙方應(yīng)保守第三方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無關(guān)方。第十條：爭(zhēng)議解決涉及第三方10.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2第三方參與爭(zhēng)議解決：第三方作為合同當(dāng)事人，應(yīng)參與爭(zhēng)議解決過程。甲乙方與第三方應(yīng)共同提交仲裁申請(qǐng)或起訴至法院。第十一條：第三方介入的合同效力11.1第三方介入合同效力：第三方介入的合同，對(duì)甲乙方與第三方具有法律約束力。第十二條：第三方介入的合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改與補(bǔ)充：甲乙方與第三方可以協(xié)商修改或補(bǔ)充本合同。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為本合同的組成部分。第十三條：第三方退出的條件與程序13.2第三方退出程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面退出協(xié)議。退出協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十四條：其他與第三方有關(guān)的約定14.1甲乙方與第三方其他約定：如甲乙方與第三方另有約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房房源情況：包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、位置等詳細(xì)信息。2.購房款支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等支付憑證。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括物業(yè)管理公司提供的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件、手續(xù)等。5.合同修訂歷史記錄：記錄合同的修改、補(bǔ)充情況及修訂日期。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁申請(qǐng)書、起訴狀等。8.違約行為及責(zé)任認(rèn)定：包括各種違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例說明。9.其他相關(guān)文件：包括甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、合同履行過程中的其他重要文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約：未按約定時(shí)間支付房款、未提供真實(shí)身份證明等。責(zé)任認(rèn)定：按照第九條第1款的約定，逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)支付購房款總額的0.05%作為違約金；逾期超過X個(gè)月的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者支付購房款總額的20%作為違約金。2.開發(fā)商違約：未按約定時(shí)間交付安置房、交付的安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定：按照第九條第2款的約定，開發(fā)商應(yīng)按照購房者要求的時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房；如開發(fā)商未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商支付購房款總額的20%作為違約金。3.第三方違約：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按照第五條的約定，如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。4.購房者未履行配套設(shè)施與公共服務(wù)的維護(hù)與管理職責(zé)：購房者未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：按照第六條第2款的約定，購房者應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)用。如購房者未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約，應(yīng)按照第九條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.開發(fā)商未履行配套設(shè)施與公共服務(wù)的維護(hù)與管理職責(zé)：開發(fā)商未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：按照第六條第2款的約定，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)安置房小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施與公共服務(wù)的維護(hù)與管理。如開發(fā)商未履行該職責(zé)，視為違約，應(yīng)按照第九條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版三亞安置房購房協(xié)議（個(gè)人）2本合同目錄一覽1.購房人信息1.1購房人姓名1.2購房人身份證號(hào)碼1.3購房人聯(lián)系方式2.安置房信息2.1安置房項(xiàng)目名稱2.2安置房地址2.3安置房戶型2.4安置房面積2.5安置房單價(jià)2.6安置房總價(jià)3.購房款項(xiàng)3.1購房首付款3.2購房貸款金額3.3購房尾款3.4付款時(shí)間及方式4.交付及驗(yàn)收4.1安置房交付時(shí)間4.2購房人驗(yàn)收方式4.3驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理方式5.產(chǎn)權(quán)及辦理5.1安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2購房人辦理產(chǎn)權(quán)證所需材料5.3購房人辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間及費(fèi)用6.配套設(shè)施及交付6.1安置房配套設(shè)施情況6.2配套設(shè)施交付時(shí)間7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司名稱7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1購房人違約責(zé)任10.2開發(fā)商違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力13.其他約定13.1購房人及開發(fā)商雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2購房人及開發(fā)商雙方的其他約定14.合同附件14.1附件一：安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙14.2附件二：購房人身份證明文件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：交付及驗(yàn)收確認(rèn)書14.5附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條購房人信息1.1購房人姓名：1.2購房人身份證號(hào)碼二條安置房信息2.1安置房項(xiàng)目名稱：三亞市安置房項(xiàng)目2.2安置房地址：三亞市區(qū)路號(hào)2.3安置房戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)2.4安置房面積：120平方米2.5安置房單價(jià)：8000元/平方米2.6安置房總價(jià)：960,000元第三條購房款項(xiàng)3.1購房首付款：人民幣肆拾萬元整（￥400,000元）3.2購房貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000元）3.3購房尾款：人民幣陸拾萬元整（￥600,000元）3.4付款時(shí)間及方式：3.4.1首付款于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；3.4.2貸款金額由購房人自行申請(qǐng)并承擔(dān)貸款相關(guān)責(zé)任；3.4.3尾款在辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1安置房交付時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起，開發(fā)商按照約定的進(jìn)度安排交付安置房；4.2購房人驗(yàn)收方式：購房人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知開發(fā)商；4.3驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理方式：如購房人在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)立即通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)采取整改措施，確保安置房符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)及辦理5.1安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，70年產(chǎn)權(quán)；5.2購房人辦理產(chǎn)權(quán)證所需材料：5.2.1身份證明文件；5.2.2婚姻狀況證明；5.2.3戶口本；5.2.4購房合同；5.2.5購房款支付憑證；5.2.6其他法律法規(guī)規(guī)定的材料；5.3購房人辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間及費(fèi)用：5.3.1購房人應(yīng)在本合同約定的交付安置房之日起兩年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證；5.3.2辦理產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用由購房人承擔(dān)。第六條配套設(shè)施及交付6.1安置房配套設(shè)施情況：包括但不限于供水、供電、排水、供暖、通訊、有線電視等；6.2配套設(shè)施交付時(shí)間：與安置房交付時(shí)間一致。第八條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司名稱：三亞市物業(yè)管理有限公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣每月每平方米2元，從入住之日起計(jì)算；7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保潔、綠化、保安等。第九條合同變更8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2法律法規(guī)規(guī)定的情形。8.2合同變更程序：8.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2開發(fā)商未按約定時(shí)間交付安置房；9.1.3開發(fā)商嚴(yán)重違約，影響購房人居住使用；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的情形。9.2合同解除程序：9.2.1購房人向開發(fā)商提出解除合同的書面申請(qǐng)；9.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、賠償損失等；9.2.3雙方簽訂書面解除協(xié)議；9.2.4解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任10.1購房人違約責(zé)任：10.1.1購房人未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%；10.1.2購房人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)支付遲延辦理違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。10.2開發(fā)商違約責(zé)任：10.2.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付安置房的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的0.5%；10.2.2開發(fā)商未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付安置房的，購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用；10.2.3開發(fā)商未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。第十三條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同附件14.1附件一：安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙14.2附件二：購房人身份證明文件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：交付及驗(yàn)收確認(rèn)書14.5附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)；2.1.2需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須第三方介入的情形。第三條第三方選擇3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，必要時(shí)需提供相關(guān)證明文件；第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地處理相關(guān)事務(wù)；4.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并依法賠償因過錯(cuò)造成的損失。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)，除非有其他約定；5.2第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等；5.3甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用金額和支付方式。第六條第三方介入程序6.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的文件和資料；6.3第三方完成介入事務(wù)