2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議（含土地使用權(quán)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議（含土地使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2土地使用權(quán)情況2.2.1土地地址2.2.2土地使用權(quán)取得時(shí)間及期限3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及范圍6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用10.3房屋保險(xiǎn)11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：1.1.2身份證號(hào)：11010219700101001X1.1.3地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2身份證號(hào)：11010219850305003X1.2.3地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二條房屋及土地基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為三層磚混結(jié)構(gòu)，占地面積200平方米，建筑面積400平方米2.2土地使用權(quán)情況2.2.1土地地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2.2土地使用權(quán)取得時(shí)間及期限：土地使用權(quán)取得于1990年，使用期限至2050年第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥40,000,000）3.2支付方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）支付至賣方指定的銀行賬戶；余款人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥30,000,000）應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)于一個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買方4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自房屋交付之日起一年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.2保修期限及范圍：房屋保修期限為一年，保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖設(shè)備等。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：買方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任：買方負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和維修，如遇重大維修問(wèn)題，雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。7.2買方違約責(zé)任：如買方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解結(jié)果。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：除合同另有約定外，本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：買方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。10.3房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自房屋交付之日起，辦理并維持房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方出示有效的房屋所有權(quán)證。11.2土地使用權(quán)證：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方出示有效的土地使用權(quán)證。11.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同簽訂后，賣方應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章：12.2買方簽字蓋章：第十三條合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程。第二條第三方介入的程序2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管等。2.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.2責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，并在本合同中予以注明。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律后果。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，甲乙方與中介方的糾紛不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)：第三方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，但過(guò)戶手續(xù)的辦理結(jié)果由甲乙方承擔(dān)。第五條第三方不當(dāng)行為的處理5.1第三方不當(dāng)行為：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)或違反法律法規(guī)、本合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方行為的后果：第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第六條第三方服務(wù)的變更和解除6.1服務(wù)變更：如甲乙方因客觀原因需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除服務(wù)合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。6.2服務(wù)解除：甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方資料的保密7.1第三方資料：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方資料，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對(duì)本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。9.2本合同的履行完畢，視為甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同履行完畢。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同附件。第十一條簽字蓋章11.1甲乙方簽字蓋章：11.2第三方簽字蓋章：第十二條合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_____第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由賣方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件2：土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由賣方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，由賣方提供。附件4：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件5：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議是第三方為甲乙方提供房屋買賣手續(xù)代辦服務(wù)的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件6：資金監(jiān)管協(xié)議附件說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是第三方為甲乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)的合同，確保交易資金的安全。附件7：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證是買方支付物業(yè)管理費(fèi)的證明，應(yīng)保存?zhèn)洳?。附?：公共維修基金支付憑證附件說(shuō)明：公共維修基金支付憑證是買方支付公共維修基金的證明，應(yīng)保存?zhèn)洳椤８郊?：房屋保險(xiǎn)單附件說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是買方為房屋投保的證明，應(yīng)由買方提供，并確保保險(xiǎn)的有效性。附件10：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證是買方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的證明，應(yīng)保存?zhèn)洳椤Ｕf(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。示例說(shuō)明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如果任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其履行，并可要求支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金的具體數(shù)額由甲乙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。2.損失賠償：因違約行為造成的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任的上限：違約方的違約責(zé)任不得超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)的金額。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律后果。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議（含土地使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.房屋及土地使用權(quán)概述1.1房屋基本信息1.2土地使用權(quán)基本信息1.3房屋及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀2.買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限4.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及范圍10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院11.其他條款11.1房屋及土地使用權(quán)的其他附屬設(shè)施11.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件12.2買賣雙方的身份證明文件13.簽署日期及地點(diǎn)14.合同正本及副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.房屋及土地使用權(quán)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋座落具體位置見(jiàn)附件一。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.1.3房屋所有權(quán)人為_(kāi)______，土地使用權(quán)人為_(kāi)______。1.2土地使用權(quán)基本信息1.2.1土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)______（劃撥/出讓/轉(zhuǎn)讓等），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2.2土地使用權(quán)剩余使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.3土地使用權(quán)所涉地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)______，現(xiàn)狀為_(kāi)______。1.3房屋及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀1.3.1房屋目前處于_______（出售/出租/空置）狀態(tài)，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)所有tenants/占用者遷出。1.3.2房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。1.3.3房屋及土地使用權(quán)未涉及任何法律訴訟、仲裁案件或其他法律糾紛。2.買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.1.1賣方名稱為_(kāi)______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)______，地址為_(kāi)______，聯(lián)系人姓名為_(kāi)______，聯(lián)系電話為_(kāi)______。2.1.2賣方為房屋及土地使用權(quán)的合法所有權(quán)人/使用權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。2.2買方基本信息2.2.1買方名稱為_(kāi)______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)______（如買方為自然人，則提供身份證號(hào)碼），地址為_(kāi)______，聯(lián)系人姓名為_(kāi)______，聯(lián)系電話為_(kāi)______。2.2.2買方具備購(gòu)買該房屋及土地使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)能力及法律資格。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1雙方協(xié)商一致，房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。3.2支付方式及期限a)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為首付款；b)在_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元整；c)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下后，買方支付剩余的房款。4.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。4.1.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由買方承擔(dān)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及條件4.2.1雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.2自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，地點(diǎn)為_(kāi)______。5.1.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋狀況與本合同約定的一致。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式5.2.1買方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2如買方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在交付后_______日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的_______%。8.1.2若買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的_______%。8.1.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院8.2.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更條件9.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。9.3合同解除條件9.3.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開(kāi)的信息。10.2保密期限及范圍10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2保密范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.其他條款11.1房屋及土地使用權(quán)的其他附屬設(shè)施11.1.1房屋及土地使用權(quán)相關(guān)的附屬設(shè)施（如綠化、車位、電梯等）的使用、維護(hù)和管理按附件二的約定執(zhí)行。11.1.2附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、處置應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.2.1雙方在其他方面如有特殊約定，應(yīng)以書面形式附件的形式附本合同后。11.2.2附件與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證/土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、規(guī)劃用途證明等。12.1.2附件一詳細(xì)列明房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。12.2買賣雙方的身份證明文件12.2.1賣方/買方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。12.2.2附件二詳細(xì)列明買賣雙方的身份證明文件。13.簽署日期及地點(diǎn)13.1本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）由雙方簽署。14.合同正本及副本數(shù)量14.1本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同副本_______份，發(fā)送給與本合同有利害關(guān)系的第三人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。16.第三方介入的條件及程序16.1甲乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的身份、職責(zé)及介入的目的。16.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、期限等達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書面形式附本合同后。17.第三方的主要職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，公正、客觀、及時(shí)地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方未公開(kāi)的信息。18.第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式18.1第三方就其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方因履行本合同而實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。18.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方如因違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。20.第三方介入的終止條件及程序20.1第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者第三方未能按照約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，甲乙方可以終止第三方介入。20.2甲乙方終止第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的相關(guān)費(fèi)用及支付方式21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及期限由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。22.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議22.1如甲乙方因第三方介入需要修改本合同的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并說(shuō)明修改的原因、內(nèi)容、范圍等。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的適用