2024年度房產(chǎn)買賣及過戶代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣及過戶代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理辦理過戶手續(xù)4.2代理繳納稅費(fèi)4.3代理解決過戶過程中出現(xiàn)的問題第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條合同履行期限6.1買賣雙方履行合同的期限6.2代理方完成過戶手續(xù)的期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2雙方對(duì)交易過程中獲取的對(duì)方信息保密第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2丙方約定的其他服務(wù)事項(xiàng)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3代理服務(wù)協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋，并支付房?jī)r(jià)款的個(gè)人或單位。1.3丙方（代理方）：指接受甲方、乙方委托，協(xié)助辦理房屋買賣及過戶手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的房屋地址，包括但不限于省、市、區(qū)、街道、房屋編號(hào)等。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋的結(jié)構(gòu)、使用情況、配套設(shè)施等，包括但不限于房屋是否為預(yù)售、是否為共有人同意出售等情況。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方支付房?jī)r(jià)款的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間：乙方支付房?jī)r(jià)款的具體時(shí)間，包括但不限于簽訂合同后七個(gè)工作日、過戶前等。第四條過戶代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理辦理過戶手續(xù)：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供所需材料、填寫申請(qǐng)表等。4.2代理繳納稅費(fèi)：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方計(jì)算并繳納房屋過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.3代理解決過戶過程中出現(xiàn)的問題：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方解決過戶過程中可能出現(xiàn)的各類問題，包括但不限于資料不齊全、手續(xù)不完整等。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用：雙方約定的丙方提供服務(wù)的費(fèi)用，以人民幣元為單位。5.2支付方式：乙方支付代理費(fèi)的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3支付時(shí)間：乙方支付代理費(fèi)的具體時(shí)間，包括但不限于簽訂合同后七個(gè)工作日、過戶前等。第六條合同履行期限6.1買賣雙方履行合同的期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。6.2代理方完成過戶手續(xù)的期限：自買賣雙方將所需材料齊全提供給代理方之日起，代理方完成過戶手續(xù)的期限不超過一個(gè)月。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的10%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的10%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。10.2雙方對(duì)交易過程中獲取的對(duì)方信息保密：雙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得向第三方泄露。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告終止。11.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意向，可簽訂新的合同續(xù)約。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付時(shí)間、方式等。12.2丙方約定的其他服務(wù)事項(xiàng)：丙方可以根據(jù)雙方的要求，提供其他服務(wù)事項(xiàng)，具體內(nèi)容由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)向丙方提供身份證明復(fù)印件。13.3代理服務(wù)協(xié)議：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供代理服務(wù)協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。14.3丙方簽字蓋章：丙方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在房屋買賣及過戶過程中，除甲方、乙方、丙方外，其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與并提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈那闆r。第二條第三方服務(wù)的追加2.1甲方、乙方同意，如本合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、貸款、過戶等，各方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。2.2甲方、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方服務(wù)提供者，并確保第三方服務(wù)提供者的合法性、專業(yè)性及信譽(yù)良好。第三條第三方責(zé)任的劃分3.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)提供者的原因?qū)е录追?、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)助第三方服務(wù)提供者完成其服務(wù)事項(xiàng)，如因甲方、乙方、丙方的原因?qū)е碌谌椒?wù)提供者損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方服務(wù)提供者對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額：第三方服務(wù)提供者應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)提供者的原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方、乙方、丙方對(duì)第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額：甲方、乙方、丙方應(yīng)對(duì)其協(xié)助第三方服務(wù)提供者完成服務(wù)事項(xiàng)的過程中導(dǎo)致第三方服務(wù)提供者損失的，責(zé)任限額為該服務(wù)事項(xiàng)的實(shí)際費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)將第三方服務(wù)事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1甲方、乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2支付方式、支付時(shí)間由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第七條第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)作7.2第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，各方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條第三方服務(wù)完成的驗(yàn)收8.1第三方服務(wù)完成后，甲方、乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收合格的，各方應(yīng)按照約定辦理后續(xù)手續(xù)。9.1如因第三方服務(wù)提供者的原因?qū)е路?wù)未能完成，甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。9.2如因甲方、乙方、丙方的原因?qū)е路?wù)未能完成，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方服務(wù)提供者的更換10.1如甲方、乙方對(duì)第三方服務(wù)提供者的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方服務(wù)提供者。10.2更換第三方服務(wù)提供者時(shí)，各方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。第十一條第三方服務(wù)提供者的評(píng)價(jià)與反饋11.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供者的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)與反饋。11.2甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)與反饋，適時(shí)調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。第十二條第三方服務(wù)合同的解除與終止12.1第三方服務(wù)合同的解除：如雙方協(xié)商一致，可以解除第三方服務(wù)合同。12.2第三方服務(wù)合同的終止：如第三方服務(wù)完成后，合同自然終止。第十三條第三方服務(wù)合同的續(xù)約13.1第三方服務(wù)合同續(xù)約：如甲方、乙方、丙方同意續(xù)約，可以簽訂新的第三方服務(wù)合同。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本第三方服務(wù)合同上簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本第三方服務(wù)合同上簽字并加蓋公章。14.3丙方簽字蓋章：丙方應(yīng)在本第三方服務(wù)合同上簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁(yè)碼。附件說明：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，復(fù)印件用于雙方核實(shí)房產(chǎn)信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件3：代理服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確代理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式的協(xié)議。附件說明：代理服務(wù)協(xié)議是丙方提供服務(wù)的法律依據(jù)，明確了丙方的責(zé)任和義務(wù)。附件4：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式的合同。附件說明：第三方服務(wù)合同是甲方、乙方與第三方服務(wù)提供者之間的法律約束文件。附件5：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等。附件說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值和交易價(jià)格。附件6：貸款合同附件內(nèi)容要求：如有貸款事項(xiàng)，提供貸款合同復(fù)印件。附件說明：貸款合同是乙方獲取貸款的法律依據(jù)。附件7：過戶手續(xù)辦理清單附件內(nèi)容要求：明確過戶手續(xù)所需材料、辦理流程和時(shí)間的清單。附件說明：過戶手續(xù)辦理清單幫助雙方了解過戶過程中的具體要求和步驟。附件8：交易過程中的通訊記錄附件內(nèi)容要求：雙方在交易過程中所有的通訊記錄，包括但不限于郵件、短信、電話錄音等。附件說明：通訊記錄作為交易過程的證據(jù)，用于解決可能的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致交易延遲。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致交易延遲。3.丙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。4.第三方服務(wù)提供者未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的1%或其他約定金額。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，使合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方持續(xù)不提供房產(chǎn)證原件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣及過戶代理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理辦理過戶手續(xù)4.2代理繳納稅費(fèi)4.3代理解決過戶過程中出現(xiàn)的問題第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條合同履行期限6.1房產(chǎn)買賣期限6.2過戶代理期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的事宜第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬情況12.2無(wú)訴訟、仲裁等糾紛第十三條乙方聲明13.1購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)意愿13.2具備購(gòu)買房產(chǎn)的支付能力第十四條丙方聲明14.1具備房產(chǎn)過戶代理資質(zhì)14.2能夠完成過戶代理服務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行房屋的買賣。甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題而引起的一切法律責(zé)任。1.2乙方（買方）：乙方為購(gòu)買房屋的合法主體，應(yīng)向甲方和丙方提供有效的身份證明及其他相關(guān)文件。乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買房屋而引起的一切法律責(zé)任。1.3丙方（代理方）：丙方為甲方和乙方的代理人，負(fù)責(zé)辦理房屋買賣及過戶的相關(guān)事宜。丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)因代理行為而引起的一切法律責(zé)任。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房屋的具體地址為____________________，房屋的門牌號(hào)為____________________。2.2房產(chǎn)面積：房屋的建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：房屋的性質(zhì)為____________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋的現(xiàn)狀為____________________（如新購(gòu)、二手、裝修等）。第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為____________________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體支付時(shí)間為：（1）首付款：在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整；（2）剩余款項(xiàng)：在房屋過戶完成后____________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第四條過戶代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理辦理過戶手續(xù)：丙方應(yīng)代理甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。4.2代理繳納稅費(fèi)：丙方應(yīng)代理甲方和乙方繳納房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3代理解決過戶過程中出現(xiàn)的問題：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決過戶過程中出現(xiàn)的問題，確保過戶順利進(jìn)行。第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：丙方代理本合同項(xiàng)下過戶服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整。5.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照雙方約定的方式向丙方支付代理費(fèi)用。具體支付方式為：（1）在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整；（2）剩余款項(xiàng)：在房屋過戶完成后____________________日內(nèi)支付剩余代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向丙方支付代理費(fèi)用。第六條合同履行期限6.1房產(chǎn)買賣期限：本合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止。6.2過戶代理期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房?jī)r(jià)的____________________%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房?jī)r(jià)的____________________%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____________________%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的____________________日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如果雙方未能在爭(zhēng)議發(fā)生后的____________________日內(nèi)協(xié)商解決，且雙方未約定仲裁的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）依法解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：本合同履行完畢后，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為____________________年。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的實(shí)際損失的____________________倍。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）房屋過戶完成；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法終止。11.3合同失效后的事宜：本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同失效后的事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)交接、退還已支付的款項(xiàng)等。第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方聲明，甲方為房屋的合法所有者，房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。12.2無(wú)訴訟、仲裁等糾紛：甲方聲明，在簽訂本合同前，房屋未涉及任何訴訟、仲裁等糾紛。第十三條乙方聲明13.1購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)意愿：乙方聲明，乙方購(gòu)買房產(chǎn)是基于真實(shí)意愿，愿意承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。13.2具備購(gòu)買房產(chǎn)的支付能力：乙方聲明，乙方具備購(gòu)買房產(chǎn)的支付能力，并將按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第十四條丙方聲明14.1具備房產(chǎn)過戶代理資質(zhì)：丙方聲明，丙方具備房產(chǎn)過戶代理資質(zhì)，能夠代理甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。14.2能夠完成過戶代理服務(wù)：丙方聲明，丙方將全力以赴，確保完成本合同項(xiàng)下的過戶代理服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)買賣及過戶過程的各方，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍：（1）貸款銀行：為甲方和乙方提供貸款服務(wù)的銀行；（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)征收房產(chǎn)交易稅費(fèi)的機(jī)關(guān)；（4）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記過戶手續(xù)的機(jī)關(guān)；（5）其他參與房產(chǎn)買賣及過戶過程的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：（1）甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方；（3）甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議；（4）第三方按照合同或協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方介入條件：（1）房產(chǎn)評(píng)估：需要第三方房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（2）貸款：需要第三方貸款銀行提供貸款服務(wù)；（3）稅費(fèi)繳納：需要第三方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（4）過戶登記：需要第三方房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)登記過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲方、乙方簽訂的合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。如果第三方與甲方、乙方未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任范圍：（1）按照合同或協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方、乙方對(duì)第三方的選擇權(quán)：甲方、乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方按照合同或協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)。4.2甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)：甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同或協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)。4.3甲方、乙方對(duì)第三方的支付義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的合同或協(xié)議，按照合同或協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方不參與合同的履行：第三方不參與本合同的履行，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于交付房屋、支付購(gòu)房款項(xiàng)等。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，本合同的履行按照第三方與甲方、乙方簽訂的合同或協(xié)議的約定進(jìn)行。6.2第三方未按約定履行的處理：如果第三方未按照合同或協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，按照第三方與甲方、乙方簽訂的合同或協(xié)議的約定進(jìn)行解決。7.2如果第三方與甲方、乙方未約定爭(zhēng)議解決方式，則按照本合同第七條的約定進(jìn)行解決。第八條第三方介入后的合同變更、解除和失效8.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，本合同的變更按照第三方與甲方、乙方簽訂的合同或協(xié)議的約定進(jìn)行。8.2第三方介入后的合同解除：第三方介入后，本合同的解除按照第三方與甲方、乙方簽訂的合同或協(xié)議的約定進(jìn)行。8.3第三方介入后的合同失效：第三方介入后，本合同的失效按照第三方與甲方、乙方簽訂的合同或協(xié)議的約定進(jìn)行。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方介入后的保密義務(wù)：第三方介入后，各方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本合同第十條規(guī)定的保密義務(wù)。第十條第三方介入后的聲明10.1第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件三：房屋買賣合同附件四：貸款合同附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：稅費(fèi)繳納證明附件七：房產(chǎn)登記過戶證明附件八：代理服務(wù)協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：本附件由甲方和乙方共同填寫，內(nèi)容包括房屋的基本信息、雙方的基本信息、轉(zhuǎn)移登記的原因等。申請(qǐng)書應(yīng)由雙方簽字或蓋章。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄房屋買賣的條款，包括但不限于房屋的地址、面積、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章。附件四：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件由甲方和貸款銀行簽訂，約定貸款的金額、利率、還款方式等。合同應(yīng)由甲方簽字或蓋章。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，內(nèi)容包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字或蓋章。附件六：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明甲方和乙方已按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納了房產(chǎn)交易稅費(fèi)。證明應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)簽字或蓋章。附件七：房產(chǎn)登記過戶證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明房屋的登記過戶手續(xù)已辦理完畢。證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)簽字或蓋章。附件八：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄丙方代理甲方和乙方辦理過戶服務(wù)的條款，包括但不限于代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。協(xié)議應(yīng)由三方簽字或蓋章。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定各方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等信息的保密義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由各方簽字或蓋章。附件十：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定第三方為甲方和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋；2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.丙方未按照合同約定完成過戶代理服務(wù)；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：1.甲方未按照合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。3.丙方未按照合同約定完成過戶代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失時(shí)間及金錢，丙方應(yīng)賠償甲方和乙方因此造成的實(shí)際損失。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方房產(chǎn)交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣及過戶代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條過戶代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理辦理過戶手續(xù)4.2代理繳納稅費(fèi)4.3代理辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條代理費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)5.2其他費(fèi)用第六條合同履行期限6.1買賣雙方履行合同的期限6.2代理方履行合同的期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3代理服務(wù)協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】住址：【甲方住址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】住址：【乙方住址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3丙方（代理方）：【丙方公司名稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】地址：【丙方地址】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀，如新建、二手等】第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【具體金額】元整作為購(gòu)房定金（大寫：【具體金額】元整）。3.2.2乙方應(yīng)于【具體日期】前，向甲方支付人民幣【具體金額】元整作為購(gòu)房首付款（大寫：【具體金額】元整）。3.2.3剩余房款人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），乙方應(yīng)按【具體還款方式】分期償還甲方。3.3稅費(fèi)承擔(dān)：3.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)本次房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條過戶代理服務(wù)內(nèi)容4.1丙方代理辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助雙方完成過戶申請(qǐng)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2丙方代理繳納稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.3丙方代理辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第五條代理費(fèi)用5.1丙方代理服務(wù)費(fèi)為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。5.2其他費(fèi)用：雙方同意，除代理服務(wù)費(fèi)外，其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條合同履行期限6.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。自合同簽訂之日起，【具體期限】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)交易過戶。6.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體期限】?jī)?nèi)，完成過戶代理服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的【具體比例】%。7.2乙方違約：乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的【具體比例】%。7.3丙方違約：丙方未按照本合同約定履行代理服務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的【具體比例】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同履行完畢之日止。9.3任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知對(duì)方。10.2變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方書面同意。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明。12.3遭受不可抗力影響的一方，可以根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其責(zé)任。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的附件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件。13.3代理服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)本合同的理解和解釋應(yīng)按照合同的完整文本進(jìn)行。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，友好協(xié)商解決。14.3本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，丙方執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。2.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，完成介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方非因故意或重大過失造成甲乙方損失的，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)