二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同（含繼承條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同（含繼承條款）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有產(chǎn)權(quán)房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條共有產(chǎn)權(quán)房的購買價格及支付方式4.1購買價格4.2支付方式及期限第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六條繼承條款6.1繼承條件6.2繼承程序第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條房屋租賃9.1租賃條件9.2租賃程序第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2物業(yè)服務(wù)13.3配套設(shè)施第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國市區(qū)街道號的共有產(chǎn)權(quán)房開發(fā)商，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，工商注冊號為X，稅務(wù)登記號為X。1.2買受人信息買受人姓名為X，性別為X，身份證號為X，地址為市區(qū)街道號。1.3共有產(chǎn)權(quán)房定義共有產(chǎn)權(quán)房是指由出賣人和買受人按照一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房，買受人按照合同約定支付購房款，并在合同約定的條件下享有房屋的所有權(quán)。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落為市區(qū)街道號，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定交付符合交付條件的房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按照合同約定的條件接受房屋的交付。買受人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，并按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋。第四條共有產(chǎn)權(quán)房的購買價格及支付方式4.1購買價格共有產(chǎn)權(quán)房的購買價格為每平方米元，房屋總價為元。4.2支付方式及期限買受人應(yīng)按照合同約定的付款計劃支付購房款。首次付款為房價的30%，計元，付款時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。剩余房價的70%計元，買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶分期支付，具體付款方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，具體交付日期由雙方協(xié)商確定。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋交付時，買受人應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收。驗收合格的，買受人應(yīng)簽署房屋驗收合格確認(rèn)書。驗收不合格的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條繼承條款6.1繼承條件本合同項下的共有產(chǎn)權(quán)房在買受人去世后，其繼承人可按照本合同的約定繼承共有產(chǎn)權(quán)房的份額。6.2繼承程序買受人的繼承人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)向出賣人提交繼承證明文件，并按照合同約定的程序辦理共有產(chǎn)權(quán)房的繼承手續(xù)。出賣人應(yīng)在收到繼承證明文件后，按照本合同的約定協(xié)助買受人的繼承人辦理共有產(chǎn)權(quán)房的繼承手續(xù)。第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件1）買受人須征得出賣人同意；2）轉(zhuǎn)讓不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)；3）轉(zhuǎn)讓不得損害共有產(chǎn)權(quán)房的共有權(quán)益；4）轉(zhuǎn)讓后，共有產(chǎn)權(quán)房的共有比例不變。8.2轉(zhuǎn)讓程序1）出賣人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后個工作日內(nèi)答復(fù)；2）出賣人同意轉(zhuǎn)讓的，買受人應(yīng)與第三方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，并報出賣人備案；3）出賣人不同意轉(zhuǎn)讓的，買受人不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第九條房屋租賃9.1租賃條件1）出租不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)；2）出租不得損害共有產(chǎn)權(quán)房的共有權(quán)益；3）出租期間，共有產(chǎn)權(quán)房的共有比例不變；4）出租合同期限不得超過本合同約定的使用期限。9.2租賃程序1）出賣人應(yīng)在收到租賃申請后個工作日內(nèi)答復(fù)；2）出賣人同意租賃的，買受人應(yīng)與第三方簽訂房屋租賃合同，并報出賣人備案；3）出賣人不同意租賃的，買受人不得進(jìn)行租賃。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反合同約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1）遲延交付房屋，按照遲延交付部分房價的%向買受人支付違約金；2）房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償買受人因此遭受的損失；3）出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買受人違約責(zé)任買受人違反合同約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1）遲延支付購房款，按照遲延支付部分房價的%向出賣人支付違約金；2）買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止條件1）買受人按照合同約定完全履行完畢；2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下；3）雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十三條其他約定13.1戶口遷移買受人應(yīng)按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。13.2物業(yè)服務(wù)買受人應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)服務(wù)費用。13.3配套設(shè)施出賣人應(yīng)按照合同約定，確保房屋附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施的正常使用。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（蓋章）：14.2買受人簽字蓋章買受人（蓋章）：14.3見證人簽字蓋章見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款第十八條第三方介入的條件和方式18.1第三方介入的條件1）買受人或出賣人因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；2）買受人或出賣人請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；3）合同約定的其他條件。18.2第三方介入的方式1）買受人或出賣人書面同意第三方介入；2）第三方與買受人或出賣人簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容和方式；3）第三方提供相關(guān)服務(wù)或履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方介入的權(quán)利1）按照約定內(nèi)容和方式提供服務(wù)或履行義務(wù)；2）要求買受人或出賣人提供必要的信息和協(xié)助；3）按照約定獲得報酬和服務(wù)費用。19.2第三方介入的義務(wù)1）按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，確保合同的順利履行；2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害買受人、出賣人及共有產(chǎn)權(quán)房的權(quán)益；3）保密買受人、出賣人提供的非公開信息。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方介入時，其責(zé)任限額如下：1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的義務(wù)和承諾；2）第三方不得要求買受人或出賣人承擔(dān)超出合同約定的額外費用；3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方介入時，買受人或出賣人仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；21.2第三方與買受人或出賣人之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟；21.3第三方介入不影響買受人、出賣人之間合同的效力，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件如下：1）第三方按照約定完成了介入范圍內(nèi)的義務(wù)；2）買受人或出賣人與第三方達(dá)成了終止介入的書面協(xié)議；3）合同約定的其他終止條件。22.2第三方介入終止后，第三方不再享有介入權(quán)利，也不再承擔(dān)介入義務(wù)。第二十三條第三方介入的書面確認(rèn)23.1買受人、出賣人與第三方介入時，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件，明確介入的范圍、內(nèi)容、期限及責(zé)任等；23.2書面確認(rèn)文件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的備案和通知24.1買受人、出賣人與第三方介入時，應(yīng)將書面確認(rèn)文件備案，并通知對方；24.2買受人、出賣人應(yīng)按照合同約定，向?qū)Ψ教峁┡c第三方介入相關(guān)的必要信息。第二十五條第三方介入的違約責(zé)任25.1第三方違反書面確認(rèn)文件的約定，導(dǎo)致買受人或出賣人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；25.2買受人、出賣人未履行合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，買受人、出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條第三方介入的爭議解決26.1買受人、出賣人與第三方因介入事項發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；26.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同草稿附件三：付款憑證匯總附件四：房屋交付驗收報告附件五：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：房屋租賃協(xié)議附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：爭議解決方式說明附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同草稿附件三：付款憑證匯總附件四：房屋交付驗收報告附件五：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：房屋租賃協(xié)議附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：爭議解決方式說明附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付房屋2.房屋質(zhì)量不符合約定3.未按約定履行維修責(zé)任4.未按約定履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.第三方介入未按約定履行義務(wù)6.買受人遲延支付購房款7.買受人未按約定履行其他義務(wù)8.出賣人未按約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付房屋違約金為遲延交付部分房價的%。示例：如果遲延交付時間為一個月，則違約金為房價的0.5%。2.房屋質(zhì)量不符合約定出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：如果房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人經(jīng)濟損失1000元，則出賣人應(yīng)賠償1000元。3.未按約定履行維修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)未履行維修責(zé)任所產(chǎn)生的費用。示例：如果出賣人未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致買受人支付了500元維修費用，則出賣人應(yīng)賠償500元。4.未按約定履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)未履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任所產(chǎn)生的費用。示例：如果出賣人未履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任，導(dǎo)致買受人支付了300元額外物業(yè)費用，則出賣人應(yīng)賠償300元。5.第三方介入未按約定履行義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)未履行義務(wù)所產(chǎn)生的費用。示例：如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買受人支付了200元額外費用，則第三方應(yīng)賠償200元。6.買受人遲延支付購房款違約金為遲延支付部分房價的%。示例：如果遲延支付時間為一個月，則違約金為房價的0.5%。7.買受人未按約定履行其他義務(wù)買受人應(yīng)承擔(dān)未履行其他義務(wù)所產(chǎn)生的費用。示例：如果買受人未按約定履行某項義務(wù)，導(dǎo)致出賣人支付了400元額外費用，則買受人應(yīng)賠償400元。8.出賣人未按約定履行其他義務(wù)出賣人應(yīng)承擔(dān)未履行其他義務(wù)所產(chǎn)生的費用。示例：如果出賣人未按約定履行某項義務(wù)，導(dǎo)致買受人支付了600元額外費用，則出賣人應(yīng)賠償600元。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同（含繼承條款）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條繼承條款6.1繼承條件6.2繼承程序6.3繼承費用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件效力第十一條其他約定11.1補充條款11.2雙方商定的事項第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章要求12.2簽字蓋章時間第十三條合同的保管13.1合同副本數(shù)量13.2合同保管方式第十四條信息保密14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3泄密責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號碼：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××××××××1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息1.3.1共有產(chǎn)權(quán)人名稱：×××1.3.2共有產(chǎn)權(quán)人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3.3共有產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：××××××××××××××××1.3.4共有產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋結(jié)構(gòu)：×××××××××2.3房屋面積：××××平方米2.4房屋用途：住宅第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣××××元整（大寫：人民幣××××元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款××××元整；3.2.2買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人；3.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付剩余房款。3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時間：按照貸款銀行的要求及本合同約定的時間支付。第四條交付及交付條件4.1交付時間：本合同約定的房屋交付日期為××××年××月××日；4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將具備交付條件的房屋交付給買受人；4.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，接受房屋的交付。4.3交付方式：出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受人，視為房屋交付完成。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個月內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶費用：過戶費用按照相關(guān)政府部門的收費標(biāo)準(zhǔn)由買受人承擔(dān)；5.3過戶資料：買受人應(yīng)提供如下資料辦理過戶手續(xù)：5.3.1房屋所有權(quán)證；5.3.2契稅完稅證明；5.3.3買受人身份證原件及復(fù)印件；5.3.4共有產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件（如有）。第六條繼承條款6.1繼承條件：當(dāng)出賣人或者共有產(chǎn)權(quán)人發(fā)生死亡或者其他原因?qū)е聶?quán)利轉(zhuǎn)移時，買受人依法享有繼承權(quán)；6.2繼承程序：買受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門申請辦理繼承手續(xù)；6.3繼承費用：繼承費用按照相關(guān)政府部門的收費標(biāo)準(zhǔn)由買受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未能按照本合同約定的時間、金額支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款的雙倍向買受人支付違約金。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定的時間支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未能按照本合同約定的時間、金額支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款的雙倍向出賣人支付違約金。8.3違約賠償8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)按照實際損失向守約方支付賠償金；8.3.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)按照實際損失向守約方支付賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄：雙方同意將本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、出賣人資質(zhì)證明等相關(guān)文件。10.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十一條其他約定11.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方商定的事項：雙方還可以在本合同中約定其他事項，以書面形式附加在本合同后。第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章要求：本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。12.2簽字蓋章時間：本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的保管13.1合同副本數(shù)量：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式：雙方各自妥善保管所持有的合同副本，不得泄露給第三方。第十四條信息保密14.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。14.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日止。14.3泄密責(zé)任：違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織；1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)；1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任；1.2.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式、費用等條件，完成其服務(wù)內(nèi)容。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和條件的第三方；2.1.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，并按照約定支付服務(wù)費用；2.1.3第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向甲乙方提供服務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格等；2.2.2第三方與甲乙方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等事項；2.2.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)合同過程中，因其過錯給甲乙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額；3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在服務(wù)合同中約定；3.3甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付責(zé)任限額內(nèi)的賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行服務(wù)合同過程中的法律后果，不由甲乙方承擔(dān)；4.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定解決，本合同不做調(diào)整。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)；5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)；5.3甲乙方與第三方之間的履行情況，不影響本合同的效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.2本合同約定的爭議解決方式、機構(gòu)、管轄等，適用于甲乙方與第三方之間的爭議。第七條第三方介入后的合同變更和終止7.1甲乙方與第三方之間簽訂的服務(wù)合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止；7.2服務(wù)合同的變更或終止，不影響本合同的效力。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等；8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件1.2房屋所有權(quán)證編號：××××××××××1.3房屋所有權(quán)證發(fā)放日期：××××年××月××日附件二：房屋平面圖2.1房屋平面圖原件及復(fù)印件2.2房屋平面圖繪制日期：××××年××月××日附件三：出賣人資質(zhì)證明3.1出賣人資質(zhì)證明原件及復(fù)印件3.2出賣人資質(zhì)證明編號：××××××××××3.3出賣人資質(zhì)證明發(fā)放日期：××××年××月××日附件四：買賣合同4.1買賣合同原件及復(fù)印件4.2買賣合同簽訂日期：××××年××月××日附件五：付款憑證5.1首付款支付憑證原件及復(fù)印件5.2剩余房款支付憑證原件及復(fù)印件附件六：交付確認(rèn)書6.1交付確認(rèn)書原件及復(fù)印件6.2交付確認(rèn)書簽訂日期：××××年××月××日附件七：產(chǎn)權(quán)過戶資料7.1產(chǎn)權(quán)過戶資料原件及復(fù)印件7.2產(chǎn)權(quán)過戶資料清單：7.2.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件7.2.2契稅完稅證明原件及復(fù)印件7.2.3買受人身份證原件及復(fù)印件7.2.4共有產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件（如有）附件八：繼承相關(guān)文件8.1繼承公證書原件及復(fù)印件8.2繼承人身份證明原件及復(fù)印件8.3繼承人戶籍證明原件及復(fù)印件附件九：爭議解決機構(gòu)證明文件9.1爭議解決機構(gòu)證明文件原件及復(fù)印件9.2爭議解決機構(gòu)證明文件編號：××××××××××9.3爭議解決機構(gòu)證明文件發(fā)放日期：××××年××月××日附件十：貸款銀行相關(guān)文件10.1貸款銀行合同原件及復(fù)印件10.2貸款銀行批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件10.3貸款銀行還款計劃表原件及復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋；2.出賣人未能按照本合同約定的時間、金額支付房款；3.買受人未能按照本合同約定的時間支付首付款；4.買受人未能按照本合同約定的時間、金額支付房款；5.雙方未能按照本合同約定的時間、方式、費用等條件完成產(chǎn)權(quán)過戶；6.雙方未能按照本合同約定的時間、方式、費用等條件完成貸款手續(xù)；7.雙方未能按照本合同約定的時間、地點、條件完成房屋交付；8.第三方未能按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)；9.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)按照遲延履行部分房價款的雙倍向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)按照遲延支付部分房款的雙倍向守約方支付違約金；3.違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等；5.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失；6.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他責(zé)任。示例說明：1.如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并要求出賣人在約定時間內(nèi)交付房屋；2.如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并要求買受人按照約定時間支付首付款；3.如果雙方未能在約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同（含繼承條款）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有產(chǎn)權(quán)房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條房價款及支付方式4.1房價款總額4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條繼承條款6.1繼承條件6.2繼承程序6.3繼承份額分配第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同專用章第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3法律法規(guī)變化第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有產(chǎn)權(quán)房定義共有產(chǎn)權(quán)房是指政府與購房人按照一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房，按照約定條件進(jìn)行買賣、繼承、贈與等活動。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落共有產(chǎn)權(quán)房坐落為_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)），建筑總面積為_______平方米。2.3房屋面積房屋套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有產(chǎn)權(quán)房分?jǐn)偟墓灿胁课缓凸灿性O(shè)施建筑面積為_______平方米。2.4房屋用途房屋用途為_______（住宅/辦公/商業(yè)等），土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（國有/集體等）。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，保證房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照約定承擔(dān)房價款支付責(zé)任。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方按照約定支付房價款，并有權(quán)按照合同約定要求甲方履行交付房屋和辦理登記手續(xù)的義務(wù)。乙方應(yīng)遵守共有產(chǎn)權(quán)房的管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。第四條房價款及支付方式4.1房價款總額共有產(chǎn)權(quán)房房價款總額為_______元（大寫：_______________________元整）。4.2付款方式4.3付款時間乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房價款。第五條交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.3驗收程序乙方對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到書面材料后_______日內(nèi)采取措施予以解決。第六條繼承條款6.1繼承條件本合同項下的共有產(chǎn)權(quán)房在甲方名下時，如甲方發(fā)生死亡，其合法繼承人可按照本合同的約定繼承共有產(chǎn)權(quán)房。6.2繼承程序繼承人應(yīng)在本合同約定的繼承條件下，向甲方提供相關(guān)繼承文件，并按照合同約定辦理共有產(chǎn)權(quán)房的繼承手續(xù)。6.3繼承份額分配共有產(chǎn)權(quán)房的繼承份額按照法定繼承規(guī)定進(jìn)行分配，繼承人之間可以協(xié)商確定各自享有的份額。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行交付房屋、辦理登記手續(xù)等義務(wù)的，應(yīng)按照乙方實際損失的_______%支付違約金，并承擔(dān)乙方因此所支付的額外費用。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金，并承擔(dān)甲方因此所支付的額外費用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的情況按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證附件三為本合同項下房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)共同保管。11.2共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同專用章附件四為本合同的專用章，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的方式支付物業(yè)管理費。12.2配套設(shè)施本合同項下的共有產(chǎn)權(quán)房享有合同約定的配套設(shè)施使用權(quán)，具體使用規(guī)則詳見附件五。12.3法律法規(guī)變化本合同的履行應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的變化，如有變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方代表（簽字）：___________________日期：_______年_______月_______日13.2買受人簽字乙方（簽字）：___________________日期：_______年_______月_______日第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽訂。14.2簽訂地點簽訂地點為_______（具體地址），見證了本合同的簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議后，向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。第三條第三方的主要義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行合同約定的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在合同履行過程中產(chǎn)生的過錯行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其過錯行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定賠償限額，該限額不得低于甲乙雙方因第三方過錯行為所受損失的實際金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方介入?yún)f(xié)議和本合同的約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方介入?yún)f(xié)議和本合同的約定執(zhí)行。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除6.1變更條件第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件按照合同法的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。7.2無效條件第三方介入?yún)f(xié)議無效的情況按照合同法的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的附件8.1附件內(nèi)容附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。8.2附件保管甲乙雙方和第三方應(yīng)共同保管附件，并按照介入?yún)f(xié)議的約定使用。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的履行監(jiān)督9.1監(jiān)督機構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同選定一家獨立的第三方機構(gòu)，對第三方介入?yún)f(xié)議的履行進(jìn)行監(jiān)督。9.2監(jiān)督方式監(jiān)督機構(gòu)通過定期檢查、現(xiàn)場巡查等方式，確保第三方按照介入