2024年度二手房產(chǎn)交易房屋拍賣授權(quán)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易房屋拍賣授權(quán)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方委托代理人1.4乙方委托代理人第二條房屋拍賣授權(quán)2.1甲方同意授權(quán)乙方進行房屋拍賣2.2拍賣房屋的基本信息2.2.1房屋地址2.2.2房屋面積2.2.3房屋所有權(quán)證號2.3拍賣時間2.4拍賣地點第三條拍賣流程及規(guī)則3.1乙方向甲方支付拍賣保證金3.2拍賣報名及資格審核3.3拍賣現(xiàn)場競拍流程3.4拍賣成交后，乙方向甲方支付房屋成交價款3.5拍賣未成交，乙方應(yīng)及時撤回拍賣保證金第四條房屋過戶及交付4.1拍賣成交后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方4.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同確認房屋現(xiàn)狀第五條拍賣費用及支付方式5.1乙方應(yīng)支付的拍賣費用包括5.2拍賣費用的支付方式及時間第六條合同的解除和終止6.1甲方有權(quán)提前解除合同6.2乙方有權(quán)提前解除合同6.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密9.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第十條通知與送達10.1甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達10.2如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知另一方第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1甲乙雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均視為本合同的組成部分12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售的當事人。1.2乙方（買方）：指具有購買意愿并參與拍賣的當事人。1.3甲方委托代理人：甲方授權(quán)處理房屋拍賣相關(guān)事宜的代理人。1.4乙方委托代理人：乙方授權(quán)處理房屋拍賣相關(guān)事宜的代理人。第二條房屋拍賣授權(quán)2.1甲方同意授權(quán)乙方進行房屋拍賣，包括但不限于發(fā)布拍賣公告、組織拍賣活動、接受競拍報名等。2.2拍賣房屋的基本信息如下：2.2.1房屋地址：具體到門牌號的房產(chǎn)所在地。2.2.2房屋面積：以平方米為單位的房屋建筑總面積。2.2.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證上標明的證號。2.3拍賣時間：具體到年月日，包括但不限于拍賣預(yù)告發(fā)布日期、競拍開始日期、競拍結(jié)束日期等。2.4拍賣地點：拍賣活動舉行的地點，如拍賣公司辦公地點或網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺。第三條拍賣流程及規(guī)則3.1乙方向甲方支付拍賣保證金，作為參與拍賣的誠意金，保證乙方認真參與競拍。3.2拍賣報名及資格審核：乙方需按照甲方提供的報名方式進行報名，并提交相關(guān)資格證明文件，甲方對乙方的報名資格進行審核。3.3拍賣現(xiàn)場競拍流程：包括但不限于競拍號牌領(lǐng)取、競拍規(guī)則講解、競拍報價等環(huán)節(jié)。3.4拍賣成交后，乙方向甲方支付房屋成交價款，成交價款包括拍賣價格和其他相關(guān)費用。3.5拍賣未成交，乙方應(yīng)及時撤回拍賣保證金，甲方在扣除相關(guān)費用后，將剩余款項無息退還乙方。第四條房屋過戶及交付4.1拍賣成交后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同確認房屋現(xiàn)狀。4.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋交付時間、交付條件等事項。第五條拍賣費用及支付方式5.1乙方應(yīng)支付的拍賣費用包括：拍賣保證金、拍賣價格、過戶稅費等。5.2拍賣費用的支付方式及時間：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶和時間支付拍賣費用。第六條合同的解除和終止6.1甲方有權(quán)提前解除合同，解除合同的通知應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)書面送達乙方。6.2乙方有權(quán)提前解除合同，解除合同的通知應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)書面送達甲方。6.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還拍賣保證金、支付違約金等。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。9.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條通知與送達10.1甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。10.2如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知另一方。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均視為本合同的組成部分。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。任何一方不得單方面修改或解除本合同。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。9.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。違約方應(yīng)賠償對方因保密信息泄露而造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。第十條通知與送達10.1甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式作出，并送達對方。10.2如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知另一方。變更后的聯(lián)系方式自通知到達對方之日起生效。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)協(xié)商確定合適的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均視為本合同的組成部分。本合同及附件、補充協(xié)議等書面文件構(gòu)成雙方完整的合同約定。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，以備不時之需。第十三條合同的簽訂日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。第十四條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）____（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方，包括但不限于拍賣機構(gòu)、房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、過戶登記機構(gòu)等，在甲乙雙方合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行僅限于提供服務(wù)和協(xié)助，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十六條第三方責任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責任。若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3第三方對甲乙雙方之間的合同關(guān)系和商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第十七條第三方費用17.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。費用的支付方式、支付時間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的實際效果支付費用。若第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部費用。第十八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方介入本合同的履行，并不免除甲乙雙方按照本合同約定應(yīng)承擔的權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)利義務(wù)，確保第三方僅在提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)承擔責任。18.3若第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第十九條第三方責任限額19.1甲乙雙方與第三方應(yīng)約定明確的責任限額。責任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標準等因素協(xié)商確定。19.2第三方責任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。責任限額的約定不應(yīng)超過第三方能夠承受的范圍。19.3若第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方承擔的賠償責任不應(yīng)超過已約定的責任限額。第二十條第三方介入的變更20.1甲乙雙方同意，若有必要，可以協(xié)商變更第三方。變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方能夠繼續(xù)履行本合同的約定。20.2甲乙雙方與新的第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責任限額。20.3變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┬碌牡谌叫畔?，并確保新的第三方知曉本合同的約定。第二十一條第三方介入的終止21.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行可在合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致終止時終止。21.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于支付第三方費用、處理賠償事宜等。21.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇K止介入的事宜。第二十二條第三方介入的書面確認22.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)及責任限額，應(yīng)以書面形式明確確認。22.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或補充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。22.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書面協(xié)議，以備不時之需。第二十三條合同的變更和解除23.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。23.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或補充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第二十四條合同的生效、修改和解除24.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。任何一方不得單方面修改或解除本合同。第二十五條法律適用及爭議解決25.1本合同適用中華人民共和國法律。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。25.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)協(xié)商確定合適的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。25.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條其他約定26.1甲乙雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均視為本合同的組成部分第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋面積測量報告附件三：拍賣公告附件四：競拍報名表格附件五：拍賣規(guī)則附件六：拍賣委托書附件七：拍賣成交確認書附件八：房屋過戶申請書附件九：房屋過戶登記證明附件十：付款憑證附件十一：服務(wù)協(xié)議（第三方）附件十二：服務(wù)協(xié)議（中介方）附件十三：評估報告附件十四：合同解除協(xié)議附件十五：賠償協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對拍賣房屋的所有權(quán)。附件二：房屋面積測量報告說明：本附件為房屋面積的測量報告，詳細記錄了拍賣房屋的面積信息。附件三：拍賣公告說明：本附件為拍賣公告，包含了拍賣房屋的基本信息、拍賣時間、拍賣地點等內(nèi)容。附件四：競拍報名表格說明：本附件為競拍報名表格，用于乙方填寫并提交競拍報名信息。附件五：拍賣規(guī)則說明：本附件為拍賣規(guī)則，詳細說明了拍賣的流程、競拍規(guī)則等內(nèi)容。附件六：拍賣委托書說明：本附件為拍賣委托書，用于甲方委托乙方進行拍賣的行為。附件七：拍賣成交確認書說明：本附件為拍賣成交確認書，用于確認拍賣成交后的相關(guān)事項。附件八：房屋過戶申請書說明：本附件為房屋過戶申請書，用于甲乙雙方申請辦理房屋過戶手續(xù)。附件九：房屋過戶登記證明說明：本附件為房屋過戶登記證明，用于證明甲乙雙方已完成房屋過戶手續(xù)。附件十：付款憑證說明：本附件為付款憑證，用于證明乙方向甲方支付了拍賣成交價款。附件十一：服務(wù)協(xié)議（第三方）說明：本附件為與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)及責任限額。附件十二：服務(wù)協(xié)議（中介方）說明：本附件為與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了甲乙雙方與中介方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費用等。附件十三：評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于證明拍賣房屋的市場價值。附件十四：合同解除協(xié)議說明：本附件為合同解除協(xié)議，用于甲乙雙方協(xié)商解除合同時的書面文件。附件十五：賠償協(xié)議說明：本附件為賠償協(xié)議，用于明確甲乙雙方在違約情況下的賠償責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定時間交付房屋示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按約定時間支付拍賣價款示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)向甲方支付拍賣成交價款，則構(gòu)成違約。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助示例說明：若第三方未按照甲乙雙方的指示和本合同的約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。違約行為四：甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證等材料示例說明：若甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等材料，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約行為五：乙方未按約定支付第三方費用示例說明：若乙方未按照合同約定支付第三方費用，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)或協(xié)助，則構(gòu)成違約。違約責任認定：違約行為一：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。違約行為二：乙方未按約定時間支付拍賣價款責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。違約行為四：甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證等材料責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。違約行為五：乙方未按約定支付第三方費用責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌綋p失等。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易房屋拍賣授權(quán)合同2本合同目錄一覽1.拍賣授權(quán)1.1授權(quán)范圍1.2授權(quán)期限1.3授權(quán)條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.拍賣程序3.1拍賣時間3.2拍賣地點3.3拍賣規(guī)則4.拍賣價格4.1起拍價4.2加價幅度4.3成交價5.拍賣結(jié)果5.1成交確認5.2成交通知5.3成交登記6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用7.付款與交付7.1付款方式7.2付款期限7.3房屋交付8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3適用法律11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止12.其他約定12.1房產(chǎn)稅費12.2拍賣費用12.3雙方約定的其他事項13.雙方信息13.1授權(quán)方信息13.2拍賣方信息13.3買受人信息14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2拍賣授權(quán)書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.拍賣授權(quán)1.1授權(quán)范圍本合同授權(quán)拍賣方對授權(quán)方所擁有的位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)進行拍賣。1.2授權(quán)期限本授權(quán)自雙方簽訂之日起生效，至【授權(quán)期限】止。在此期間，拍賣方有權(quán)進行拍賣活動。1.3授權(quán)條件授權(quán)方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，且房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)面積【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)類型【房產(chǎn)類型】（如：住宅、商業(yè)、辦公等）3.拍賣程序3.1拍賣時間拍賣活動定于【拍賣時間】舉行。3.2拍賣地點拍賣活動將在【拍賣地點】進行。3.3拍賣規(guī)則拍賣方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則進行拍賣，確保拍賣活動的合法性及買受人的合法權(quán)益。4.拍賣價格4.1起拍價【起拍價】元人民幣。4.2加價幅度每次加價不得少于【加價幅度】元人民幣。4.3成交價成交價以最高應(yīng)價確定，拍賣方應(yīng)向買受人收取成交價全款。5.拍賣結(jié)果5.1成交確認拍賣結(jié)束后，拍賣方應(yīng)立即向買受人出具成交確認書。5.2成交通知拍賣方應(yīng)在成交后【通知時間】內(nèi)，將成交通知書送達授權(quán)方。5.3成交登記買受人應(yīng)按照拍賣方的指示，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)自成交確認書發(fā)出之日起【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在【過戶時間】內(nèi)完成。6.3過戶費用過戶費用包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費、契稅等，由買受人承擔。具體費用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準。7.付款與交付7.1付款方式買受人應(yīng)按照拍賣方的指示，選擇合適的付款方式，將成交價全款支付給拍賣方。7.2付款期限買受人應(yīng)自成交確認書發(fā)出之日起【付款期限】內(nèi)，支付成交價全款。7.3房屋交付房屋交付時間定于【房屋交付時間】，買受人應(yīng)按時接收房產(chǎn)。8.合同解除8.1解除條件在任何一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。8.2解除程序欲解除本合同的一方應(yīng)提前【通知期限】內(nèi)向另一方發(fā)出解除合同的通知，并說明解除合同的理由。8.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費用和責任，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形一方違約是指一方不履行或者不適當履行本合同約定的義務(wù)。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.3違約金的計算違約金為本合同成交價的【違約金比例】%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇調(diào)解，應(yīng)由【調(diào)解機構(gòu)名稱】進行調(diào)解；如選擇仲裁，應(yīng)由【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的終止本合同終止的條件為：【終止條件】。12.其他約定12.1房產(chǎn)稅費本合同所涉及的房產(chǎn)稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買受人承擔。12.2拍賣費用拍賣方應(yīng)向買受人收取拍賣費用，具體金額和支付方式在本合同附件中約定。12.3雙方約定的其他事項雙方就本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.雙方信息13.1授權(quán)方信息授權(quán)方全稱：【授權(quán)方全稱】授權(quán)方地址：【授權(quán)方地址】授權(quán)方聯(lián)系人：【授權(quán)方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】13.2拍賣方信息拍賣方全稱：【拍賣方全稱】拍賣方地址：【拍賣方地址】拍賣方聯(lián)系人：【拍賣方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】13.3買受人信息買受人全稱：【買受人全稱】買受人地址：【買受人地址】買受人聯(lián)系人：【買受人聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。14.2拍賣授權(quán)書本合同附件中包含拍賣授權(quán)書，作為合同附件的一部分。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與本合同相關(guān)的文件，作為合同附件的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法性和正常履行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的順利進行。2.第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負責房產(chǎn)的推介、咨詢、協(xié)商等服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。2.2評估方介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至買受人名下。2.4金融服務(wù)機構(gòu)介入金融服務(wù)機構(gòu)作為第三方，負責為甲乙方提供融資、支付等服務(wù)，協(xié)助完成交易資金的支付及結(jié)算。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為承擔的法律責任的上限。3.2第三方責任限額的確定第三方的責任限額，根據(jù)其性質(zhì)、過錯程度、損失范圍等因素，由甲乙方在合同中約定。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方違約是指第三方不履行或者不適當履行本合同約定的義務(wù)。4.2第三方違約責任承擔第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。4.3第三方違約金的計算違約金根據(jù)第三方違約程度、損失范圍等因素，由甲乙方在合同中約定。5.第三方權(quán)益保護5.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行對第三方的支付義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益。5.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以維護第三方的合法權(quán)益。5.3如第三方合法權(quán)益受到侵害，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方采取措施，予以維護。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的履行行為，視為甲乙方對彼此的履行行為。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.第三方信息的披露7.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的信息，第三方應(yīng)予以配合。7.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時披露合同履行情況。7.3第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。8.第三方退出機制8.1第三方退出的條件第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)違約等情形，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出的程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議，明確退出條件、責任及后續(xù)處理事項。8.3