商場二零一四年度商業(yè)空間規(guī)劃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場二零一四年度商業(yè)空間規(guī)劃合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址2.商業(yè)空間規(guī)劃內(nèi)容2.1規(guī)劃范圍2.2規(guī)劃目標(biāo)2.3規(guī)劃期限3.規(guī)劃成果要求3.1成果形式3.2成果內(nèi)容3.3成果提交時間及方式4.合同價款及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3支付時間5.合同履行期限5.1規(guī)劃編制期限5.2規(guī)劃審批期限5.3成果交付期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向甲方所在地人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2保密期限10.合同的附件10.1附件一：商業(yè)空間規(guī)劃需求說明書10.2附件二：規(guī)劃成果樣例11.合同的簽訂地點和時間11.1簽訂地點11.2簽訂時間12.雙方代表及聯(lián)系方式12.1甲方代表12.2乙方代表13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“××商場”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“××規(guī)劃設(shè)計咨詢有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”。第二條商業(yè)空間規(guī)劃內(nèi)容2.1規(guī)劃范圍本合同商業(yè)空間規(guī)劃范圍包括：商場一至四層經(jīng)營區(qū)域，總建筑面積約為20,000平方米。2.2規(guī)劃目標(biāo)乙方需根據(jù)甲方提供的商業(yè)空間現(xiàn)狀，結(jié)合市場需求及甲方經(jīng)營目標(biāo)，為甲方提供一份具有創(chuàng)新性、實用性和可操作性的商業(yè)空間規(guī)劃方案。2.3規(guī)劃期限本商業(yè)空間規(guī)劃項目自合同簽訂之日起至2014年12月31日止。第三條規(guī)劃成果要求3.1成果形式乙方需提供紙質(zhì)版及電子版商業(yè)空間規(guī)劃方案，包括但不限于：規(guī)劃說明書、效果圖、平面圖、立面圖等。3.2成果內(nèi)容（1）商場整體布局規(guī)劃；（2）各樓層功能分區(qū)規(guī)劃；（3）品牌業(yè)態(tài)組合規(guī)劃；（4）動線規(guī)劃；（5）裝修風(fēng)格及導(dǎo)視系統(tǒng)規(guī)劃；（6）其他雙方約定的內(nèi)容。3.3成果提交時間及方式乙方應(yīng)于2014年11月30日前，將完成的商業(yè)空間規(guī)劃方案提交給甲方。提交方式為紙質(zhì)版郵寄至甲方地址，電子版發(fā)送至甲方指定的電子郵箱。第四條合同價款及支付方式4.1合同總價本合同總價定為人民幣捌拾萬元整（￥800,000元），包含規(guī)劃咨詢費、設(shè)計費、稅費等。4.2支付方式甲方支付乙方合同款項采用分期支付方式，具體如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的50%；（2）乙方完成商業(yè)空間規(guī)劃方案后，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）乙方協(xié)助甲方完成規(guī)劃方案的實施及驗收后，甲方支付乙方合同總價款的20%。4.3支付時間甲方應(yīng)按照本合同第四條第2款約定的分期支付方式，按時足額支付乙方合同款項。第五條合同履行期限5.1規(guī)劃編制期限乙方應(yīng)自合同簽訂之日起六個工作日內(nèi)，向甲方提交商業(yè)空間規(guī)劃方案的初稿。5.2規(guī)劃審批期限甲方應(yīng)自收到乙方提交的初稿之日起十個工作日內(nèi)，對初稿進行審查，并將審查意見通知乙方。5.3成果交付期限乙方應(yīng)自收到甲方審查意見之日起十個工作日內(nèi)，根據(jù)審查意見完善商業(yè)空間規(guī)劃方案，并將最終成果提交給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定完成商業(yè)空間規(guī)劃方案的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定獲得商業(yè)空間規(guī)劃方案的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。本部分內(nèi)容共計533字。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向甲方所在地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十一條合同的附件11.1附件一：商業(yè)空間規(guī)劃需求說明書甲方應(yīng)向乙方提供詳細的商業(yè)空間規(guī)劃需求說明書，包括但不限于：商場現(xiàn)狀、甲方經(jīng)營目標(biāo)、甲方品牌組合等。11.2附件二：規(guī)劃成果樣例乙方應(yīng)向甲方提供商業(yè)空間規(guī)劃成果樣例，以便甲方了解乙方的設(shè)計風(fēng)格和能力。第十二條合同的簽訂地點和時間12.1簽訂地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽訂。12.2簽訂時間本合同于××年××月××日簽訂。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項除本合同已有約定的事項外，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方范圍（1）提供咨詢服務(wù)的中介機構(gòu)；（2）負(fù)責(zé)施工建設(shè)的施工單位；（3）提供商品或服務(wù)的供應(yīng)商；（4）其他經(jīng)雙方同意參與合同履行過程的各方。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方的介入；（2）甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備履行合同所需的專業(yè)技能和服務(wù)能力；（2）第三方符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方與甲乙雙方無利益沖突。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其合同金額的100%。3.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方對甲方、乙方的責(zé)任劃分，按照第三方與甲方、乙方簽訂的補充協(xié)議確定。第四條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)4.1第三方應(yīng)主動與甲方、乙方保持溝通，及時報告合同履行情況。4.2甲方、乙方對第三方的履行情況有異議的，應(yīng)及時提出，并協(xié)商解決。4.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的條件和便利。第五條第三方違約的處理5.1第三方違反本合同或補充協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3第三方嚴(yán)重違約的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第六條第三方介入對甲乙雙方合同的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同享有和履行權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責(zé)任的規(guī)定，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第七條附件7.1附件一：第三方介入補充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2附件二：第三方資格證明文件第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資格證明文件，以證明其具備履行合同所需的專業(yè)技能和服務(wù)能力。本部分內(nèi)容共計1,152字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)空間規(guī)劃需求說明書詳細描述商場現(xiàn)狀、甲方經(jīng)營目標(biāo)、甲方品牌組合等信息，以便乙方更好地理解甲方的需求，并據(jù)此制定商業(yè)空間規(guī)劃方案。附件二：規(guī)劃成果樣例提供乙方以往的商業(yè)空間規(guī)劃成果樣例，以便甲方了解乙方的設(shè)計風(fēng)格和能力，從而確認(rèn)乙方是否符合甲方的期望。附件三：第三方資格證明文件提供第三方的資格證明文件，包括但不限于資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，以證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)技能和服務(wù)能力。附件四：第三方與甲方、乙方簽訂的補充協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等，確保甲乙雙方與第三方的權(quán)益得到保障。附件五：第三方履約證明文件第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同履行過程中的相關(guān)證明文件，包括但不限于進度報告、質(zhì)量報告等，以證明第三方按照約定履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能在約定的時間內(nèi)提交商業(yè)空間規(guī)劃方案的初稿或最終成果。2.乙方提交的規(guī)劃方案不符合甲方的要求，或存在重大缺陷。3.乙方未按照約定時間完成規(guī)劃方案的修改和完善。4.第三方未按照約定時間完成合同義務(wù)的履行。5.第三方提供的商品或服務(wù)不符合合同約定，或存在質(zhì)量問題。6.第三方違反合同約定，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。2.乙方嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的10%作為賠償。3.第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.第三方嚴(yán)重違約的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)