二零二四年度二手商品房交易過程中的法律咨詢合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手商品房交易過程中的法律咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（法律咨詢方）第二條合同目的與義務2.1丙方為甲方和乙方提供二手商品房交易過程中的法律咨詢服務2.2甲方和乙方應按照丙方的建議進行相關法律事務的操作第三條合同范圍3.1丙方提供的服務范圍包括3.1.1交易雙方的資格審核3.1.2房屋產權調查3.1.3合同條款的制定與審核3.1.4交易過程中的法律文件準備與審查3.1.5交易過程中的糾紛處理及法律訴訟代理第四條服務期限4.1本合同自雙方簽訂之日起至二手商品房交易完成之日止第五條費用與支付5.1甲方和乙方應支付丙方的服務費用為xx元整5.2支付方式為5.2.1合同簽訂后三個工作日內支付50%的服務費5.2.2交易完成并辦理完相關手續(xù)后支付剩余50%的服務費第六條保密條款6.1丙方應對在提供服務過程中獲取的甲方和乙方的相關信息予以保密6.2未經雙方書面同意，丙方不得向任何第三方披露甲乙雙方的個人信息及交易信息第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應予以賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應經三方書面同意9.2變更或解除合同不得影響丙方已提供的服務責任和質量第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同在二手商品房交易完成后自動終止10.3如合同提前解除，甲方和乙方應按照本合同約定支付丙方服務費用第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條通知與送達12.1任何一方發(fā)出的通知，均應通過書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式第十三條法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2本合同簽訂地為合同甲乙雙方所在地第十四條其他約定14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）日期為合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的出售方，具備合法的房屋所有權和處置權。甲方應提供合法的證件和材料，以便丙方進行房屋產權調查和服務。1.2乙方（買方）：乙方為房屋的購買方，具備購買房屋的資格和能力。乙方應提供相關的個人和財務信息，以便丙方進行交易雙方的資格審核和服務。1.3丙方（法律咨詢方）：丙方為專業(yè)的法律咨詢機構或個人，具備提供二手商品房交易過程中的法律咨詢服務的資格和經驗。丙方應提供專業(yè)的法律意見和服務，以協(xié)助甲方和乙方完成交易。第二條合同目的與義務2.1丙方為甲方和乙方提供二手商品房交易過程中的法律咨詢服務，包括但不限于交易雙方的資格審核、房屋產權調查、合同條款的制定與審核、交易過程中的法律文件準備與審查以及交易過程中的糾紛處理及法律訴訟代理。2.2甲方和乙方應按照丙方的建議和指導進行相關法律事務的操作和履行，包括但不限于提供必要的證件和材料、配合丙方進行調查和審查、遵守合同條款和法律法規(guī)等。第三條合同范圍3.1丙方提供的服務范圍包括但不限于：3.1.1交易雙方的資格審核，包括對甲方和乙方的身份、資質和信用等進行審查，確保交易的合法性和有效性。3.1.2房屋產權調查，包括對房屋的所有權、使用權、抵押權等權利進行調查，確保房屋的合法性和可交易性。3.1.3合同條款的制定與審核，包括根據(jù)甲方和乙方的需求和實際情況，制定符合法律法規(guī)和雙方利益的合同條款，并進行審核和修改。3.1.4交易過程中的法律文件準備與審查，包括準備合同、補充協(xié)議、授權委托書等法律文件，并進行審查和修改。3.1.5交易過程中的糾紛處理及法律訴訟代理，包括協(xié)助甲方和乙方解決交易過程中的糾紛，提供法律意見和解決方案，并代表甲方和乙方進行法律訴訟。第四條服務期限4.1本合同自雙方簽訂之日起至二手商品房交易完成之日止。第五條費用與支付5.1甲方和乙方應支付丙方的服務費用為人民幣【】元整。5.2支付方式為：5.2.1合同簽訂后三個工作日內支付50%的服務費。5.2.2交易完成并辦理完相關手續(xù)后支付剩余50%的服務費。第六條保密條款6.1丙方應對在提供服務過程中獲取的甲方和乙方的相關信息予以保密。6.2未經雙方書面同意，丙方不得向任何第三方披露甲乙雙方的個人信息及交易信息。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應予以賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應經三方書面同意。9.2變更或解除合同不得影響丙方已提供的服務責任和質量。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在二手商品房交易完成后自動終止。10.3如合同提前解除，甲方和乙方應按照本合同約定支付丙方服務費用。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1任何一方發(fā)出的通知，均應通過書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同簽訂地為合同甲乙雙方所在地。第十四條其他約定14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）日期為合同的簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義與責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構、inspectorate以及其他在二手商品房交易過程中可能涉及的協(xié)助方。第三方并非合同當事人，但其在交易過程中提供必要的服務或協(xié)助。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及法律法規(guī)提供服務或協(xié)助，并對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。第二部分：第三方介入的附加條款2.1第三方選擇與認可甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應的資質和能力。甲方乙方向第三方提供的信息和數(shù)據(jù)應真實、準確、完整。2.2第三方費用甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用。如雙方未能就費用達成一致，應協(xié)商解決。第三方費用不包括在任何已支付給丙方的服務費用中。2.3第三方服務范圍與職責第三方應在其服務范圍內履行職責，并按照甲乙雙方和丙方的要求提供必要的服務或協(xié)助。第三方不得超出其服務范圍進行任何行為。第三部分：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的責任范圍。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務范圍、性質、行業(yè)標準等因素綜合確定。甲乙雙方和丙方應共同協(xié)商確定合理的第三方責任限額。3.3第三方責任限額的調整如甲乙雙方認為第三方的責任限額不合理，可以協(xié)商調整。調整后的第三方責任限額應經三方書面同意，并作為本合同的附件。第四部分：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應自行承擔因履行本合同而產生的權利義務。4.2第三方與丙方的關系第三方應按照丙方的要求提供服務或協(xié)助，并對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。丙方應協(xié)助甲乙雙方監(jiān)督第三方的服務質量和進度。4.3第三方與inspectorate的關系如交易涉及inspectorate，第三方應協(xié)助甲乙雙方與inspectorate進行溝通，并按照inspectorate的要求提供必要的文件和信息。第五部分：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，或其服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方糾正違約行為或承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方應因其違約行為向甲乙雙方承擔相應的違約責任。如第三方違約導致甲乙雙方損失，第三方應予以賠償。第六部分：其他相關事項6.1本合同的第三方介入條款應被視為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同的第三方介入條款如有未盡事宜，甲乙雙方和第三方應協(xié)商解決。6.3本合同的第三方介入條款不影響甲乙雙方和丙方根據(jù)本合同應承擔的其他責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手商品房交易資格審核申請表附件二：房屋產權調查申請表附件三：二手商品房交易合同模板附件四：補充協(xié)議模板附件五：授權委托書附件六：第三方服務協(xié)議附件七：評估報告附件八：金融服務協(xié)議附件九：inspectorate出具的檢驗報告附件十：其他可能涉及的文件和資料附件一：二手商品房交易資格審核申請表該附件用于甲乙雙方和丙方確認甲乙雙方的交易資格，包括但不限于身份證明、財務狀況證明等。附件二：房屋產權調查申請表該附件用于甲乙雙方和丙方對房屋的所有權、使用權、抵押權等進行調查，以確保房屋的合法性和可交易性。附件三：二手商品房交易合同模板該附件為交易雙方提供的合同模板，用于規(guī)定交易雙方的權利和義務。附件四：補充協(xié)議模板該附件用于對合同未盡事宜進行補充，包括但不限于第三方選擇、費用支付等。附件五：授權委托書該附件用于甲乙雙方授權丙方代表其處理相關事務，包括但不限于糾紛處理、訴訟代理等。附件六：第三方服務協(xié)議該附件用于規(guī)定第三方在交易過程中的服務范圍、職責、費用等。附件七：評估報告附件八：金融服務協(xié)議該附件用于規(guī)定金融服務機構在交易過程中的服務范圍、職責、費用等。附件九：inspectorate出具的檢驗報告附件十：其他可能涉及的文件和資料該附件用于列舉其他可能涉及的文件和資料，包括但不限于交易過程中的通信記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方或乙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按期支付款項、未提供真實信息等。示例說明：如果甲方未按期支付購房款項，則應視為違約，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。2.丙方未按照合同約定提供服務，包括但不限于未按期提供法律意見、未協(xié)助解決糾紛等。示例說明：如果丙方未按期提供法律意見，則應視為違約，甲方和乙方有權要求丙方支付違約金或解除合同。3.第三方未按照合同約定提供服務或協(xié)助，包括但不限于未按期提供評估報告、未協(xié)助辦理手續(xù)等。示例說明：如果評估機構未按期提供評估報告，則應視為違約，甲方和乙方有權要求評估機構支付違約金或解除合同。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方應承擔因違約行為產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。4.違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。示例說明：如果甲方未按期支付購房款項，導致乙方無法按時收房，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。【全文完?！慷愣哪甓榷稚唐贩拷灰走^程中的法律咨詢合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（法律咨詢方）第二條合同目的與義務2.1丙方為甲方和乙方提供二手商品房交易過程中的法律咨詢服務2.2甲方和乙方應按照丙方的建議執(zhí)行相關法律程序和文件準備第三條服務范圍3.1.1提供二手商品房交易相關法律法規(guī)咨詢3.1.2協(xié)助甲方和乙方進行房屋產權調查3.1.3起草、審核和修改房屋買賣合同及相關法律文件3.1.4協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)3.1.5提供與二手商品房交易相關的其他法律支持服務第四條服務時間4.1丙方應自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為甲方和乙方提供法律咨詢服務第五條服務費用5.1丙方提供服務的費用為人民幣【金額】元整5.2甲方和乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向丙方支付服務費用第六條保密條款6.1丙方應對在提供服務過程中獲取的甲方和乙方相關信息予以保密6.2未經甲方和乙方同意，丙方不得向任何第三方披露甲方和乙方的信息第七條違約責任7.1如丙方未按照約定提供服務，甲方和乙方有權解除合同，并要求丙方退還已支付的服務費用7.2如甲方和乙方未按照約定支付服務費用，丙方有權解除合同，并要求甲方和乙方支付違約金第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1任何一方如需變更或解除本合同，應提前三十個工作日書面通知其他各方9.2經各方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效10.2在合同約定的服務期限內，如因不可抗力導致合同無法履行，各方可協(xié)商終止或解除本合同第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條通知與送達12.1各方應確保按照對方提供的聯(lián)系方式及時接收相關信息12.2各方同意以書面形式發(fā)送的通知視為送達第十三條法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2本合同的解釋權歸甲方和乙方所有第十四條其他約定14.1本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)商第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同目的與義務2.1丙方為甲方和乙方提供二手商品房交易過程中的法律咨詢服務，包括但不限于提供相關法律法規(guī)咨詢、協(xié)助進行房屋產權調查、起草、審核和修改房屋買賣合同及相關法律文件、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。2.2甲方和乙方應按照丙方的建議執(zhí)行相關法律程序和文件準備，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。第三條服務范圍3.1.1提供二手商品房交易相關法律法規(guī)咨詢，包括但不限于房屋買賣合同、貸款、稅務、產權等方面的法律問題；3.1.2協(xié)助甲方和乙方進行房屋產權調查，包括但不限于查詢房屋權屬情況、土地使用權情況、是否有抵押、查封等限制轉讓的情況；3.1.3起草、審核和修改房屋買賣合同及相關法律文件，包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、稅務文件等；3.1.4協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需的法律文件、協(xié)助辦理過戶申請、跟進過戶進度等；3.1.5提供與二手商品房交易相關的其他法律支持服務，包括但不限于解答法律疑問、提供法律建議、協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題等。第四條服務時間4.1丙方應自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為甲方和乙方提供法律咨詢服務。4.2如因不可抗力或其他特殊情況導致服務時間延長，各方可協(xié)商一致，延長服務時間。第五條服務費用5.1丙方提供服務的費用為人民幣【金額】元整。5.2甲方和乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向丙方支付服務費用。5.3丙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方和乙方按法律法規(guī)和稅務規(guī)定進行報銷。第六條保密條款6.1丙方應對在提供服務過程中獲取的甲方和乙方相關信息予以保密，包括但不限于個人信息、商業(yè)秘密等。6.2未經甲方和乙方同意，丙方不得向任何第三方披露甲方和乙方的信息。第七條違約責任7.1如丙方未按照約定提供服務，甲方和乙方有權解除合同，并要求丙方退還已支付的服務費用。7.2如甲方和乙方未按照約定支付服務費用，丙方有權解除合同，并要求甲方和乙方支付違約金。7.3各方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1任何一方如需變更或解除本合同，應提前三十個工作日書面通知其他各方。9.2經各方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的服務期限內，如因不可抗力導致合同無法履行，各方可協(xié)商終止或解除本合同。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1各方應確保按照對方提供的聯(lián)系方式及時接收相關信息。12.2各方同意以書面形式發(fā)送的通知視為送達。第十三條法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同的解釋權歸甲方和乙方所有。第十四條其他約定14.1本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)商。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、稅務機關等，在二手商品房交易過程中提供服務的各方。15.2甲方、乙方同意，如有第三方介入本合同項下的交易過程，各方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保交易的合法性、合規(guī)性。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同項下的交易過程，應按照約定履行各自職責，確保服務質量，不得損害甲方、乙方的合法權益。16.2第三方應按照合同約定，對因其提供的服務導致的甲方、乙方損失承擔賠償責任。第十七條第三方限額責任17.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲方、乙方的賠償責任總額，不應超過第三方從本合同中獲得的服務費用。17.2第三方如因故意或重大過失導致甲方、乙方損失，應承擔無限額的賠償責任。第十八條第三方選擇與更換18.1甲方、乙方有權根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方提供服務。18.2甲方、乙方如需更換第三方，應提前書面通知其他各方，并經各方協(xié)商一致后，方可進行更換。第十九條第三方協(xié)作19.1各方應相互配合，確保交易過程的順利進行。19.2第三方應按照甲乙方的合理要求，提供必要的服務和文件，并積極配合甲乙方的檢查和審計。第二十十條第三方保密義務20.1第三方應對在提供服務過程中獲取的甲方、乙方相關信息予以保密，包括但不限于個人信息、商業(yè)秘密等。20.2未經甲方、乙方同意，第三方不得向任何第三方披露甲方、乙方的信息。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方未按照約定提供服務，甲方、乙方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方退還已支付的服務費用。21.2如第三方因違約導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第二十二條第三方服務費用22.1甲方、乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。22.2甲方、乙方支付第三方服務費用后，第三方應提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方可按法律法規(guī)和稅務規(guī)定進行報銷。第二十三條第三方責任免除23.1第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔違約責任。23.2第三方在履行合同過程中，如因遵守法律法規(guī)、政策變動等原因導致合同內容變更或終止，第三方不承擔違約責任。第二十四條本合同的第三方介入條款自各方簽字（或蓋章）