二零二四年度租賃合同：二房東租房協(xié)議書（含租金調(diào)整條款）10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：二房東租房協(xié)議書（含租金調(diào)整條款）。本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整條款3.1調(diào)整周期3.2調(diào)整依據(jù)3.3調(diào)整方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修限制第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修程序6.3保養(yǎng)周期第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3訴訟時效第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條其他條款12.1房屋保險12.2租賃期間的稅費(fèi)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號房屋，具體地址以合同附件為準(zhǔn)。1.2租賃面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以合同附件為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣元，租金標(biāo)準(zhǔn)以合同附件為準(zhǔn)。2.2租金支付周期：租金每月底支付，承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號信息以合同附件為準(zhǔn)。第三條租金調(diào)整條款3.1調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為一年，即每滿一年進(jìn)行一次租金調(diào)整。3.2調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)市場行情及物價指數(shù)變化進(jìn)行調(diào)整。3.3調(diào)整方式：租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂《租金調(diào)整協(xié)議》。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，具體賬號信息以合同附件為準(zhǔn)。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)。5.3裝修限制：承租人如需進(jìn)行裝修，必須事先征得出租人同意，并按照出租人的要求進(jìn)行。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然磨損或使用壽命到期導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修或更換。6.2維修程序：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞時，應(yīng)及時通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修或更換。6.3保養(yǎng)周期：出租人每年對房屋進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和合法使用，確保房屋符合租賃用途。7.1.2出租人應(yīng)按照合同約定及時提供房屋及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。7.1.3出租人應(yīng)履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。7.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2.3承租人在租賃期間如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同變更不影響出租人和承租人的權(quán)益，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1出租人解除合同的條件：(1)承租人未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；(2)承租人未按照合同約定使用房屋，嚴(yán)重違反合同約定的；(3)承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。8.2.2承租人解除合同的條件：(1)出租人未按照合同約定提供房屋，影響承租人正常使用的；(2)出租人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用的；(3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。8.3.2出租人扣除承租人押金后，應(yīng)退還剩余租金。8.3.3合同解除后的相關(guān)爭議，按照本合同第十條的約定解決。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租人未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供房屋部分租金的200%。9.1.2出租人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的200%。9.2.2承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。10.3訴訟時效：本合同爭議的訴訟時效為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或者合同提前解除。11.3合同續(xù)約程序：如需續(xù)約，承租人應(yīng)提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他條款12.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.2租賃期間的稅費(fèi)：租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：合同附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、租金調(diào)整協(xié)議等。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。14.3合同簽署人：出租人（甲方）和承租人（乙方）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。第十六條第三方服務(wù)的選擇與確認(rèn)16.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并確保所選第三方具備合法經(jīng)營資格和相應(yīng)的服務(wù)能力。16.2甲方和乙方應(yīng)在選擇第三方服務(wù)提供商后，與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第十七條第三方服務(wù)的履行與監(jiān)督17.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)履行進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第十八條第三方責(zé)任的界定18.1第三方服務(wù)提供商因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲方和乙方應(yīng)合理使用第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)，不得因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p失。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中進(jìn)行明確，且不應(yīng)超過其服務(wù)能力范圍。19.2甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商確定合理的責(zé)任限額，并在服務(wù)合同中予以明確。第二十十條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。20.2如有特殊情況導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。第二十一條第三方服務(wù)合同的解除與終止21.1甲方和乙方如需解除或終止與第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知第三方服務(wù)提供商。21.2第三方服務(wù)合同的解除或終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十二條第三方服務(wù)合同的違約處理22.1如第三方服務(wù)提供商違反服務(wù)合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方和乙方應(yīng)合理使用第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)，不得違反服務(wù)合同的約定。第二十三條第三方服務(wù)合同的爭議解決23.1第三方服務(wù)合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可依據(jù)服務(wù)合同的約定選擇合適的爭議解決方式。第二十四條本合同的第三方介入修正條款自雙方簽署本合同時生效。24.1本合同的第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力。24.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的第三方介入修正條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房屋的租賃條款，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件二：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了租金調(diào)整的周期、依據(jù)和方式。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件包含了房屋現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了第三方服務(wù)提供商的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件五：房屋保險單詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋保險的保險單，用于確認(rèn)保險的覆蓋范圍和保險費(fèi)用。附件六：租賃期間的稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了租賃期間可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的承擔(dān)方式。附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用房屋。5.第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供房屋部分租金的200%。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的200%。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)服務(wù)合同的約定確定。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為未提供房屋部分租金的200%。2.如果甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.如果乙方未按照合同約定支付租金，乙方可以要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的200%。4.如果乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.如果第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，乙方可以要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)服務(wù)合同的約定確定。全文完。二零二四年度租賃合同：二房東租房協(xié)議書（含租金調(diào)整條款）。1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及租金支付方式2.1租金金額2.2租金支付日期和方式3.租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式4.租賃用途及禁止行為4.1租賃用途4.2禁止行為5.維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任6.保險6.1租客保險6.2房東保險7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約責(zé)任9.1租客違約9.2房東違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他條款12.1房屋押金12.2房屋退租保潔12.3房屋損壞賠償13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽署信息14.1房東簽名14.2租客簽名14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述房屋面積：【平方米】房屋戶型：【室】【廳】【衛(wèi)生間】房屋所在樓層：【層】房屋朝向：【朝向】其他特殊情況：【描述】1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前【通知期限】內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。2.租金及租金支付方式2.1租金金額租賃期間，租客應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【元】。租金支付日期為每月的【日】。2.2租金支付日期和方式租客應(yīng)在每月租金支付日期前【提前支付天數(shù)】內(nèi)，通過【支付方式】向房東支付當(dāng)月租金。如租客未能按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【延遲支付利息比例】作為延遲利息。3.租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整條件租賃期間，如遇市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的條件和方式如下：條件：【條件描述】方式：【方式描述】3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為【調(diào)整方式描述】。租客應(yīng)在租金調(diào)整通知發(fā)布后【通知期限】內(nèi)，按照新的租金金額支付租金。4.租賃用途及禁止行為4.1租賃用途4.2禁止行為5.維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任房東應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備完好，對物業(yè)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。如因物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致租客損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2租客維修責(zé)任租客應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與小修小補(bǔ)。如租客未合理使用物業(yè)導(dǎo)致?lián)p失的，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.保險6.1租客保險租客應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將房東列為共同受益人。如租客未購買保險，房東有權(quán)要求租客購買，并承擔(dān)因未購買保險導(dǎo)致的損失。6.2房東保險房東應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將租客列為共同受益人。如房東未購買保險，租客有權(quán)要求房東購買，并承擔(dān)因未購買保險導(dǎo)致的損失。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件提前【通知期限】通知房東獲得房東書面同意新的租客需符合房東的租賃要求8.2轉(zhuǎn)租通知期限租客擬轉(zhuǎn)租物業(yè)的，應(yīng)至少在轉(zhuǎn)租前【通知期限】內(nèi)通知房東，并提供新的租客相關(guān)資料。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件提前【通知期限】書面通知房東支付提前終止租賃的違約金【違約金金額】9.2提前終止租賃的通知期限租客擬提前終止租賃的，應(yīng)至少在租賃到期前【通知期限】內(nèi)書面通知房東。10.違約責(zé)任10.1租客違約支付違約金【違約金金額】賠償因此給房東造成的損失10.2房東違約支付違約金【違約金金額】賠償因此給租客造成的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【期限】內(nèi)解決爭議。逾期未解決的，按本合同約定處理。12.其他條款12.1房屋押金租客在租賃開始前，應(yīng)向房東支付人民幣【押金金額】作為物業(yè)押金。租賃結(jié)束，物業(yè)無損壞，押金退還租客。12.2房屋退租保潔租客在退租時，應(yīng)將物業(yè)交還給房東，并負(fù)責(zé)清理、保潔。如未清理保潔，租客應(yīng)支付清潔費(fèi)用。12.3房屋損壞賠償租客因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。13.附件13.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)內(nèi)外部照片，作為物業(yè)現(xiàn)狀的證明。13.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明租客已支付押金。14.簽署信息14.1房東簽名房東在此處簽名，以確認(rèn)合同的效力。14.2租客簽名租客在此處簽名，以確認(rèn)合同的效力。14.3簽署日期雙方簽署合同的日期，格式為【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入情形1.1第三方定義本合同所稱“第三方”，是指除甲乙方之外，與租賃合同無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)。第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司、租金支付平臺等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，并收取傭金；維修保養(yǎng)服務(wù)提供商受房東委托對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)；保險公司為租賃雙方提供物業(yè)保險服務(wù)；租金支付平臺為租客提供租金支付及管理服務(wù)。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行其服務(wù)職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入租賃合同之便，侵犯甲乙方的合法權(quán)益。如第三方違反本合同或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的情形及合同約定確定，具體限額在合同附件中列明。如附件中未列明限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.第三方與甲乙方的權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)。4.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方正常履行其職責(zé)，并提供必要的信息和條件。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。5.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。第三方應(yīng)在協(xié)議解除后【解除期限】內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受影響。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議解決期限甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【期限】內(nèi)解決。逾期未解決的，按本合同約定處理。7.第三方介入的附加條款與說明7.1附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附加條款作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.2說明本合同所涉及的第三方介入情形、責(zé)任限額、權(quán)利劃分等，甲乙雙方應(yīng)充分了解并明確。如甲乙雙方在履行合同過程中，對第三方介入有疑問的，應(yīng)及時溝通，以確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片附件中包含物業(yè)內(nèi)外部照片，作為物業(yè)現(xiàn)狀的證明。照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等。2.租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明租客已支付押金。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。3.房屋維修記錄附件中包含房屋維修保養(yǎng)的記錄，證明房東已履行維修保養(yǎng)責(zé)任。記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。4.物業(yè)保險單附件中包含房東購買的物業(yè)保險單，證明房東已為物業(yè)購買保險。保險單應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險公司等信息。5.租金支付記錄附件中包含租金支付的記錄，證明租客已按約定支付租金。記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金金額、支付日期、支付方式等信息。6.轉(zhuǎn)租同意書如租客需轉(zhuǎn)租物業(yè)，附件中應(yīng)包含房東書面同意的轉(zhuǎn)租同意書。同意書應(yīng)包含轉(zhuǎn)租期限、新租客信息等內(nèi)容。7.提前終止租賃協(xié)議如租客需提前終止租賃，附件中應(yīng)包含提前終止租賃的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確終止租賃的日期、違約金金額等信息。8.物業(yè)查驗(yàn)清單附件中包含物業(yè)查驗(yàn)的清單，證明雙方已確認(rèn)物業(yè)的交付狀態(tài)。清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品的狀態(tài)。9.物業(yè)維修保證金收據(jù)如合同中約定物業(yè)維修保證金，附件中應(yīng)包含保證金收據(jù)，證明租客已支付保證金。收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定租客違約行為包括但不限于：未按約定支付租金未按約定使用物業(yè)未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租提前終止租賃未按要求通知房東違約責(zé)任認(rèn)定：租客未按約定支付租金的，房東有權(quán)要求租客支付遲延支付的租金及違約金。租客未按約定使用物業(yè)的，房東有權(quán)要求租客承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租客未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，房東有權(quán)要求租客支付違約金，并有權(quán)解除合同。租客提前終止租賃未按要求通知房東的，房東有權(quán)要求租客支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定房東違約行為包括但不限于：未按約定提供物業(yè)未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任未按約定提供保險保障未按約定處理租金支付事宜違約責(zé)任認(rèn)定：房東未按約定提供物業(yè)的，租客有權(quán)要求房東承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房東未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，租客有權(quán)要求房東承擔(dān)維修費(fèi)用。房東未按約定提供保險保障的，租客有權(quán)要求房東承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房東未按約定處理租金支付事宜的，租客有權(quán)要求房東承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同：二房東租房協(xié)議書（含租金調(diào)整條款）。10本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及租金支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整時間4.租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保管責(zé)任5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1租賃物的交付時間13.2租賃物的退還時間13.3租賃物的損壞賠償14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限：租賃期限為二零二四年，自【起始日期】起至【終止日期】止。第二條租金及租金支付方式2.1租金金額：租賃物的租金為每月人民幣【金額】元整。2.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始月份的【具體日期】前支付當(dāng)期的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】。第三條租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲導(dǎo)致甲方實(shí)際收到的租金低于市場水平的【百分比】，甲方有權(quán)在租賃期滿前【提前通知期限】個月內(nèi)向乙方提出租金調(diào)整。3.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整將根據(jù)市場租金水平進(jìn)行，調(diào)整后的租金將按照雙方協(xié)商確定的金額進(jìn)行。3.3租金調(diào)整時間：租金調(diào)整將在雙方協(xié)商確定的日期生效。第四條租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。4.2租賃物的保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善造成的損失責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)造成的損壞。第六條保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任：甲方應(yīng)為其名下的租賃物辦理火災(zāi)險及其他必要的保險，并將乙方列為第一受益人。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，必須獲得甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】天向甲方發(fā)出書面通知。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：任何一方有權(quán)提前解除合同，但需支付對方【違約金金額】元的違約金。9.2提前解除合同的通知期限：甲方或乙方如需提前解除合同，應(yīng)至少在解除日期前【通知期限】天書面通知對方。9.3提前解除合同的違約金：如乙方提前解除合同，除支付違約金外，還需退還已支付的未使用期間的租金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：任何合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同即行終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：日期：【簽字日期】14.2乙方簽字蓋章：日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方服務(wù)的引入2.1甲方或乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.2甲方或乙方在引入第三方服務(wù)時，應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同所涉及的租賃事宜時，僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于租賃物的使用和保管等事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲方或乙方在引入第三方服務(wù)時，應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1甲方或乙方引入第三方服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入方承擔(dān)。4.2如第三方服務(wù)費(fèi)用涉及乙方使用租賃物，且甲方已同意，則費(fèi)用可從乙方租金中扣除。第五條第三方服務(wù)的中止和更換5.1甲方或乙方有權(quán)在中止第三方服務(wù)的情況下，要求更換第三方服務(wù)提供商。5.2中止或更換第三方服務(wù)時，甲方或乙方應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督和投訴6.1甲方或乙方對第三方服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對第三方服務(wù)提出投訴和建議。6.2甲方或乙方應(yīng)通過甲方或乙方直接向第三方服務(wù)提供商提出投訴，第三方服務(wù)提供商應(yīng)在【回應(yīng)期限】內(nèi)回復(fù)并處理。第七條第三方服務(wù)變更的協(xié)商7.1甲方或乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或提供商，應(yīng)與對方協(xié)商一致。7.2變更第三方服務(wù)時，甲方或乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知對方。第八條第三方服務(wù)與合同解除8.1如第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，引入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2甲方或乙方在合同解除后，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方服務(wù)與違約責(zé)任9.1甲方或乙方未按照約定引入第三方服務(wù)，導(dǎo)致合同違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同違約的，引入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方服務(wù)與保險責(zé)任10.1第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如涉及保險責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商確定保險事宜。10.2保險費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十一條第三方服務(wù)與維修責(zé)任11.1第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如涉及維修責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商確定維修事宜。11.2維修費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十二條第三方服務(wù)與轉(zhuǎn)租12.1第三方服務(wù)提供商不得干涉乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)利，除非合同中有明確約定。第十三條第三方服務(wù)與合同終止13.1合同終止后，第三方服務(wù)提供商應(yīng)停止提供服務(wù)。13.2甲方或乙方應(yīng)在合同終止后【通知期限】內(nèi)，與第三方服務(wù)提供商辦理服務(wù)結(jié)束手續(xù)。第十四條第三方服務(wù)與爭議解決14.1任何因第三方服務(wù)引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方服務(wù)與附加條款15.1本合同的第三方介入附加條款為本合同不可分割的一部分。15.2本合同的第三方介入附加條款如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件說明：本附件詳細(xì)列出了租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，作為合同第一條的補(bǔ)充。附件二：租金支付明細(xì)表附件說明：本附件詳細(xì)列出了租金的支付時間、金額、支付方式等信息，作為合同第二條的補(bǔ)充。附件三：租金調(diào)整條款明細(xì)表附件說明：本附件詳細(xì)列出了租金調(diào)整的條件、方式、時間等信息，作為合同第三條的補(bǔ)充。附件四：租賃物的使用和保管規(guī)則附件說明：本附件詳細(xì)列出了租賃物的使用范圍、保管責(zé)任等信息，作為合同第四條的補(bǔ)充。附件五：維修責(zé)任明細(xì)表附件說明：本附件詳細(xì)列出了維修責(zé)任的承擔(dān)方、費(fèi)用承擔(dān)等信息，作為合同第五條的補(bǔ)充。附件六：保險責(zé)任明細(xì)表附件說明：本附件詳細(xì)列出了保險責(zé)任的承擔(dān)方、保險費(fèi)用承擔(dān)等信息，作為合同第六條的補(bǔ)充。附件七：租賃物的轉(zhuǎn)租規(guī)則附件說明：本附件詳細(xì)列出了轉(zhuǎn)租的條件、通知期限等信息，作為合同第七條的補(bǔ)充。附件八：提前解除合同條款明細(xì)表附件說明：本附件詳細(xì)列出了提前解除合同的條件、通知期限、違約金等信息，作為合同第八條的補(bǔ)充。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定明細(xì)表附件說明：本附件詳細(xì)列出了各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，作為合同第九條的補(bǔ)充。附件十：爭議解決方式明細(xì)表附件說明：本附件詳細(xì)列出了爭議解決的方式、地點(diǎn)等信息，作為合同第十條的補(bǔ)充。附件十一：合同變更和解除明細(xì)表附件說明：本附件詳細(xì)列出了合同變更和解除的條件、程序等信息，作為合同第十一條的補(bǔ)充。附件十二：合同的生效和終止明細(xì)表附件說明：本附件詳細(xì)列出了合同生效和終止的條件、程序等信息，作為合同第十二條的補(bǔ)充。附件十三：第三方服務(wù)提供商信息及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件說明：本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息，作為合同第二部分的補(bǔ)充。附件十四：租賃物的交付和退還規(guī)則附件說明：本附件詳細(xì)列出了租賃物的交付時間、退還時間、損壞賠償?shù)刃畔?，作為合同第十三條的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：示例一：甲方未按時支付租金，構(gòu)成違約。示例二：乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，構(gòu)成違約。示例三：第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見附件九中的明細(xì)表。示例說明：示例一：如甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付租金的【百分比】作為賠償。示例二：如乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例三：如第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，引入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同：二房東租房協(xié)議書（含租金調(diào)整條款）。11本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整周期4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2合同的終止7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止條件9.3雙方的其他約定10.附件10.1租賃物清單10.2租金支付明細(xì)表11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期12.1合同簽訂日期13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋及附屬設(shè)施。具體房屋坐落、面積、戶型等信息詳見附件1：租賃物清單。1.2租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的月租金為人民幣元整。租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場行情及出租人的合理調(diào)整權(quán)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式見3.3。2.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃期的開始之日起五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時須注明租賃合同編號及期數(shù)。3.租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整條件：租金調(diào)整條件包括但不限于市場行情變化、政策調(diào)整、物業(yè)成本變化等情況。3.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整按照出租人發(fā)出的調(diào)整通知進(jìn)行，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在通知發(fā)出后一個月內(nèi)生效。3.3租金調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為一年，如需調(diào)整，出租人應(yīng)提前一個月通知承租人。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，押金無息退還。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租人指定的銀行賬戶。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：承租人應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如需進(jìn)行大型維修或改造，應(yīng)提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓：承租人在租賃期內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人書面同意后方可進(jìn)行。6.2合同的終止：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，合同即告終止。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.其他條款10.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同即告終止。10.3雙方的其他約定：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。11.附件11.1租賃物清單：詳見附件1，列明租賃物的具體信息。11.2租金支付明細(xì)表：詳見附件2，列明租金支付的具體明細(xì)。12.簽字頁12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：13.日期13.1合同簽訂日期：14.附加條款14.1附加條款內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。15.合同的修訂歷史15.1修訂日期：15.2修訂內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。16.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，雙方應(yīng)提前協(xié)商并明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用分擔(dān)等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任界定：第三方介入本合同事項(xiàng)時，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任界限，確保第三方在承擔(dān)責(zé)任的同時，不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中予以明確。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方按照與第三方約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方認(rèn)為第三方的服務(wù)費(fèi)用不合理，有權(quán)要求第三方予以解釋和調(diào)整。19.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與管理第三方介入的事宜，確保第三方服務(wù)符合本合同的約定。19.2甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評價，并要求第三方及時整改。20.第三方退出20.1第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即退出。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方式。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方：第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，向甲方提供服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)的服務(wù)。21.2第三方與乙方：第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，向乙方提供服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)的服務(wù)。21.3甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。22.第三方介入的合同變更22.1當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或變更合同內(nèi)容，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。23.第三方信息的披露23.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容，正確履行合同義務(wù)。24.第三方違約處理24.1第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2甲乙雙方與第三方協(xié)商無果的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。25.附件25.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳見附件3，列明第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。26.簽字頁26.1出租人簽字：26.2承租人簽字：27.日期27.1合同簽訂日期：28.附加條款28.1附加條款內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。29.合同的修訂歷史29.1修訂日期：29.2修訂內(nèi)容：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括房屋坐落、面積、戶型、設(shè)施等。附件2：租金支付明細(xì)表列出租金支付的具體明細(xì)，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、支付方式等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議列明第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件4：維修服務(wù)記錄記錄租賃期間的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等。附件5：租金調(diào)整通知列出租金調(diào)整的條件、方式和周期等信息。附件6：押金退還證明證明押金退還的情況，包括退還金額、退還時間等。附件7：違約金計算公式提供違約金計算的公式或方法。附件8：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括訴訟、仲裁等。附件9：合同修訂記錄記錄合同修訂的日期和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金計算公式或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未按照合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度租賃合同：二房東租房協(xié)議書（含租金調(diào)整條款）。2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整條款3.1調(diào)整周期3.2調(diào)整依據(jù)3.3調(diào)整方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1租客保險6.2房東保險第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同終止9.1終止條件9.2終止通知期限9.3終止后押金處理第十條違約責(zé)任10.1房東違約10.2租客違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3環(huán)境保護(hù)第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：甲方（房東）將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅物業(yè)出租給乙方（租客）。物業(yè)包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.2租賃面積：本次租賃的物業(yè)面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年【具體日期】起至2025年【具體日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣【具體金額】元。2.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次，例如每月支付一次。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金。第三條租金調(diào)整條款3.1調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為一年，即每滿一年進(jìn)行一次租金調(diào)整。3.2調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)市場行情及甲方實(shí)際物業(yè)管理成本。3.3調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為按照調(diào)整依據(jù)進(jìn)行相應(yīng)比例的增減。第四條押金及退還4.1押金金額：乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣【具體金額】元。4.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地退還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將剩余押金退還給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2租客維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方另有約定的除外，維修費(fèi)用由損壞原因方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1租客保險：乙方應(yīng)自行購買租客責(zé)任保險，保障因乙方原因造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失。6.2房東保險：甲方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，保障物業(yè)不受火災(zāi)、盜竊等意外損失。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書面通知甲方。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方在獲得甲方書面同意后，可與意向承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給甲方。第八條合同變更8.1變更條件：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同終止9.1終止條件：合同到期或甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.2終止通知期限：甲乙雙方應(yīng)提前【具體提前通知期限】書面通知對方終止合同。9.3終止后押金處理：合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第十條違約責(zé)任10.1房東違約：甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2租客違約：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1寵物管理：乙方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響甲方及鄰里正常生活。13.3環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得亂丟垃圾，造成環(huán)境污染。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：本合同于2024年【具體日期】簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國【具體地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決時，雙方同意邀請第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選定2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)，如雙方無法達(dá)成一致，可向人民法院提起訴訟。2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。3.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方機(jī)構(gòu)提出介入申請。3.3第三方機(jī)構(gòu)在接到介入申請后，應(yīng)在【具體期限】內(nèi)作出回應(yīng)，并啟動介入程序。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)是公正、公平地調(diào)解或仲裁甲乙雙方的爭議，并作出裁決。4.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出職責(zé)范圍的行為，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，公正公平地處理爭議，如因第三方機(jī)構(gòu)違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入結(jié)果的執(zhí)行5.1第三方機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。5.2如甲乙雙方對第三方機(jī)構(gòu)的裁決不服，可在【具體期限】內(nèi)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方機(jī)構(gòu)的介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，如需支付給第三方機(jī)構(gòu)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入費(fèi)用，如有爭議，可向第三方機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)調(diào)解或仲裁甲乙雙方的爭議，不參與合同的履行。7.2第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。7.3第三方機(jī)構(gòu)作出的裁決，對甲乙雙方具有約束力，但第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)合同履行義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：甲乙雙方達(dá)成和解，或第三方機(jī)構(gòu)作出裁決并執(zhí)行完畢。8.2第三方介入終止后，第三方機(jī)構(gòu)不再享有調(diào)解或仲裁權(quán)，甲乙雙方應(yīng)自行解決后續(xù)問題。第九條第三方介入的保密性9.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程和結(jié)果予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方機(jī)構(gòu)也應(yīng)對介入過程中的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律。10.2如本合同第三方介入部分與法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條合同的完整性11.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，第三方介入部分是合同不可分割的一部分。11.2本合同及其附件的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方機(jī)構(gòu)共同簽署。第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同第三方介入部分自第三方機(jī)構(gòu)作出裁決之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件二：租金支付記錄附件三：押金支付和退還協(xié)議附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險購買證明附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：第三方介入申請書附件八：第三方介入費(fèi)用支付證明附件九：保密協(xié)議附件十：合同修正案附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的地址、面積、戶型、設(shè)施等各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、家具家電、物業(yè)管理等。附件二：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息，以供核查。附件三：押金支付和退還協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確押金的金額、支付時間、退還條件、退還方式等條款。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方的維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)、維修通知程序等條款。附件五：保險購買證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供甲方和乙方購買的保險的保單副本，以證明保險的有效性。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、手續(xù)等條款。附件七：第三方介入申請書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明申請第三方介入的原因、申請時間、申請方等信息。附件八：第三方介入費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供第三方介入費(fèi)用的支付憑證，以證明費(fèi)用的支付情況。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方對第三方介入過程和結(jié)果的保密義務(wù)，以及保密期限等條款。附件十：合同修正案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明合同的修正案，包括修改的內(nèi)容、修改的時間、修改的原因等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定。2.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方未按約定提供保險。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定履行維修責(zé)任。6.乙方未按約定轉(zhuǎn)租或未通知甲方。7.第三方機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行介入或未作出裁決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.第三方機(jī)構(gòu)違約：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：如甲方未按約定提供物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元。如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元。如第三方機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行介入或未作出裁決，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣【具體金額】元。全文完。二零二四年度租賃合同：二房東租房協(xié)議書（含租金調(diào)整條款）。4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整時間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改方式13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述房間：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等；設(shè)施：家具、家電、中央空調(diào)、供暖設(shè)備等；附屬設(shè)施：停車位、電梯、樓梯、公共活動區(qū)域等。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述租賃物的使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)，承租人可在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物及其附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【年】年【月】月【日】日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【年】年【月】月【日】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【金額】元，總計【總金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【日】日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人需將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整條件租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定，可采用固定金額調(diào)整或比例調(diào)整等方式。4.3租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條押金5.1押金金額押金金額為【金額】元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物及其附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，出租人應(yīng)在【日】日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出租人將押金退還至承租人提供的銀行賬戶。第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。對于租賃物因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人并承擔(dān)維修責(zé)任。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條保險8.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求購買租賃物的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。8.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前支付給出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2通知期限通知期限為通知發(fā)送之日起【天數(shù)】天內(nèi)有效。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改方式合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改后的條款等。13.3合同終止條件合同終止條件如下：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；雙方協(xié)商一致解除合同；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄材料第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)責(zé)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型中介方：協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取傭金的服務(wù)機(jī)構(gòu)；維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和管理的機(jī)構(gòu)或個人；物業(yè)服務(wù)方：負(fù)責(zé)租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理的機(jī)構(gòu)；保險公司：承擔(dān)租賃物保險責(zé)任的保險公司；政府部門：涉及租賃物相關(guān)審批、監(jiān)管的政府部門。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取傭金；維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和管理；物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理；保險公司承擔(dān)租賃物保險責(zé)任；政府部門涉及租賃物相關(guān)審批、監(jiān)管。2.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)益，包括但不限于：中介方收取傭金的權(quán)利；維修保養(yǎng)方獲取維修保養(yǎng)費(fèi)用的權(quán)利；物業(yè)服務(wù)方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；保險公司根據(jù)保險合同承擔(dān)賠償責(zé)任；政府部門根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。2.3第三方義務(wù)第三方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：中介方如實(shí)介紹租賃物和承租人的義務(wù)；維修保養(yǎng)方按時維修、保養(yǎng)和管理的義務(wù)；物業(yè)服務(wù)方提供物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)；保險公司按照保險合同承擔(dān)賠償義務(wù)；政府部門依法進(jìn)行審批、監(jiān)管的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體條款、第三方的性質(zhì)、合同的履行情況等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，與甲乙方的劃分說明如下：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不得依賴甲乙方；第三方履行合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，與甲乙方相互獨(dú)立；甲乙方不應(yīng)干預(yù)第三方的正常履行合同行為。4.2第三方與承租人的劃分第三方在履行合同過程中，與承租人的劃分說明如下：第三方應(yīng)按照合同約定向承租人提供服務(wù)；第三方不應(yīng)向承租人透露甲乙方的相關(guān)信息；第三方與承租人的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不得影響甲乙方的權(quán)益。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的條款修改合同中與第三方有關(guān)的條款，應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際履行情況予以修改。修改后的條款應(yīng)明確第三方的權(quán)責(zé)。5.2第三方介入后的說明補(bǔ)充合同中應(yīng)補(bǔ)充第三方介入后的相關(guān)說明，包括但不限于：第三方介入的原因和條件；第三方與甲乙方、承租人的關(guān)系；第三方權(quán)責(zé)的界定；第三方責(zé)任限額的確定。本部分修正內(nèi)容為本合同的重要組成部分，甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解合同條款，確保雙方權(quán)益。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單描述：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。要求：清單應(yīng)真實(shí)反映租賃物的實(shí)際情況，包括但不限于家具、家電、附屬設(shè)施等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單描述：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。要求：清單應(yīng)準(zhǔn)確描述設(shè)施設(shè)備的具體情況，包括但不限于中央空調(diào)、供暖設(shè)備、電梯等。說明：設(shè)施設(shè)備清單用于明確租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體情況和型號。附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議描述：物業(yè)服務(wù)方與承租人之間的協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于保潔、保安、維修等。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議用于明確物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險單據(jù)描述：保險公司出具的保險單據(jù)，證明租賃物已購買相應(yīng)的保險。要求：單據(jù)應(yīng)詳細(xì)列出保險的險種、保險金額、保險期限等信息。說明：保險單據(jù)用于證明租賃物的保險情況，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件五：維修保養(yǎng)記錄描述：記錄維修保養(yǎng)方對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)的詳細(xì)情況。要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄用于證明維修保養(yǎng)方的服務(wù)情況和質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付租金、押金，未按照約定使用租賃物等。2.出租人未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于中介方未如實(shí)介紹租賃物，維修保養(yǎng)方未按時維修保養(yǎng)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租人未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果甲乙雙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金【金額】元。如果出租人未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出租人未按時提供租賃物，應(yīng)支付違約金【金額】元，并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失【金額】元。如果承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果承租人未按時支付租金，應(yīng)支付違約金【金額】元，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失【金額】元。如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果中介方未如實(shí)介紹租賃物，應(yīng)支付違約金【金額】元，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失【金額】元。全文完。二零二四年度租賃合同：二房東租房協(xié)議書（含租金調(diào)整條款）。6本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整的條件3.2租金調(diào)整的計算方式4.租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保管責(zé)任5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方式7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決