二零二四年度二手住宅買賣合同典范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅買賣合同典范本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權證號2.4住宅現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費標準6.2稅費承擔第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條雙方的權利和義務10.1出賣人的權利和義務10.2買受人的權利和義務第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條第三方服務條款13.1第三方服務內(nèi)容13.2第三方服務責任第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3法律適用14.4合同份數(shù)14.5簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方擁有的，位于_______的，面積為_______平方米的住宅，住宅所有權證號：_______。第二條住宅基本情況2.1住宅地址本合同所指住宅地址為：_______。2.2住宅面積本合同所指住宅面積為：_______平方米。2.3住宅所有權證號本合同所指住宅所有權證號為：_______。2.4住宅現(xiàn)狀甲方保證，在本合同簽訂之時，該住宅處于可居住狀態(tài)，不存在任何影響住宅使用的安全隱患。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同所指二手住宅的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3按揭支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。4.2交付條件甲方應在下列條件滿足后，將住宅交付給乙方：4.2.1乙方支付完畢購房款；4.2.2該住宅的所有權轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；4.2.3其他條件：_______。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理該住宅的所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶時間該住宅的所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在_______日內(nèi)辦理完畢。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準甲方保證，該住宅不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等，且該住宅的實物狀況符合乙方購房時的約定。5.2質(zhì)量問題處理如該住宅在交付后_______日內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。5.3保修期限該住宅的保修期限為自交付之日起_______年。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費標準本合同的交易手續(xù)費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2稅費承擔雙方同意，本合同所涉及的稅費由_______方承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照本合同的約定取得住宅所有權或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為總價款的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照本合同的約定交付住宅或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為總價款的_______%。8.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應賠償對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條雙方的權利和義務10.1出賣人的權利和義務甲方應保證其對住宅的出售權，并按照本合同的約定履行其義務。10.2買受人的權利和義務乙方應按照本合同的約定支付購房款，并按照本合同的約定履行其義務。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：11.2.1乙方支付完畢購房款；11.2.2該住宅的所有權轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；11.2.3其他條件：_______。11.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方均有權解除本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方的書面同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。12.3保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起_______年。第十三條第三方服務條款13.1第三方服務內(nèi)容本合同的登記、過戶等手續(xù)，甲乙雙方同意委托_______服務機構辦理。13.2第三方服務責任第三方服務機構應按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，辦理相關手續(xù)，并承擔相應責任。第十四條其他條款14.1合同附件本合同的附件包括：_______。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方機構的選擇與確認1.1第三方機構的選擇甲乙雙方應共同選擇信譽良好、具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構等，以確保交易的安全和順利進行。1.2第三方機構的確認甲乙雙方應在本合同簽訂前，確認第三方機構的選擇，并將第三方機構的名稱、資質(zhì)、服務內(nèi)容等信息明確記載在本合同中。第二條第三方機構的職責與義務2.1第三方機構的職責第三方機構應按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，辦理相關手續(xù)，并承擔相應責任。2.2第三方機構的義務第三方機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的安全和順利進行。第三條第三方機構的費用3.1第三方機構的費用第三方機構的服務費用應由甲乙雙方按照約定的比例承擔。3.2費用支付方式甲乙雙方應按照約定的時間和方式，向第三方機構支付服務費用。第四條第三方機構的責任限額4.1第三方機構的責任限額第三方機構應對其提供的服務承擔責任，但其責任限額不得超過其收取的服務費用。4.2第三方機構的賠償責任如第三方機構的行為導致甲乙雙方的損失，第三方機構應承擔相應的賠償責任。第五條第三方機構與其他方的關系5.1第三方機構與甲乙雙方的關系第三方機構應獨立于甲乙雙方，僅為甲乙雙方提供服務，不代表任何一方。5.2第三方機構與中介方、評估方、金融服務方的關系第三方機構與中介方、評估方、金融服務方應為獨立關系，各自承擔相應的責任。第六條第三方機構的退出6.1第三方機構的退出條件如第三方機構無法按照甲乙雙方的指示和本合同的約定提供服務，甲乙雙方均有權要求第三方機構退出。6.2第三方機構的退出程序甲乙雙方應與第三方機構協(xié)商確定退出程序，并在本合同中明確記載。第七條第三方機構介入后的合同修改7.1第三方機構介入后的合同修改如第三方機構的介入導致本合同的內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第八條第三方機構介入后的爭議解決8.1第三方機構介入后的爭議解決如本合同的履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方機構的變更9.1第三方機構的變更如甲乙雙方同意變更第三方機構，應簽訂補充協(xié)議，并明確記載變更后的第三方機構信息。9.2變更后的第三方機構的效力變更后的第三方機構應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十條第三方機構的責任免除10.1不可抗力如第三方機構的履行不能因不可抗力導致，第三方機構不承擔責任。10.2其他免除條件如本合同約定的其他免除第三方機構責任的條件出現(xiàn)，第三方機構不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易手續(xù)費收費標準附件五：稅費計算公式及標準附件六：第三方機構資質(zhì)證明附件七：第三方機構服務內(nèi)容說明附件八：補充協(xié)議附件九：房屋維修記錄附件十：房屋交易流程圖附件一：房屋所有權證復印件本附件應提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對住宅的所有權。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明本附件應提供房屋產(chǎn)權清晰的證明，以證明房屋產(chǎn)權無任何爭議。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件應提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際狀況。附件四：交易手續(xù)費收費標準附件五：稅費計算公式及標準本附件應提供稅費計算公式及標準，以供甲乙雙方計算稅費。附件六：第三方機構資質(zhì)證明本附件應提供第三方機構的資質(zhì)證明，以證明其具有提供服務的資格。附件七：第三方機構服務內(nèi)容說明本附件應詳細說明第三方機構的服務內(nèi)容，以供甲乙雙方了解。附件八：補充協(xié)議本附件應包含甲乙雙方就本合同未盡事宜所簽訂的補充協(xié)議。附件九：房屋維修記錄本附件應提供房屋的維修記錄，以證明房屋的維護情況。附件十：房屋交易流程圖本附件應提供房屋交易的流程圖，以指導甲乙雙方完成交易。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照本合同約定交付住宅；2.2甲方未按照本合同約定履行其義務；2.3乙方未按照本合同約定支付購房款；2.4乙方未按照本合同約定履行其義務；2.5第三方機構未按照甲乙雙方的指示和本合同的約定提供服務；2.6其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：3.1甲方違約甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_______%。3.2乙方違約乙方應向甲方支付違約金，違約金為總價款的_______%。3.3第三方機構違約第三方機構應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的_______%。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付住宅，甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的5%。具體計算方式為：總價款×5%=違約金金額。如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為總價款的5%。具體計算方式為：總價款×5%=違約金金額。如第三方機構未按照甲乙雙方的指示和本合同的約定提供服務，第三方機構應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的5%。具體計算方式為：服務費用×5%=違約金金額。全文完。二零二四年度二手住宅買賣合同典范1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權證號2.4住宅現(xiàn)狀第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：住宅價格及支付方式4.1住宅成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：合同的履行及交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責任承擔第六條：住宅質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量承諾6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)管理11.3家具家電歸屬第十二條：附件12.1住宅所有權證復印件12.2出賣人身份證明復印件12.3買受人身份證明復印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人的聯(lián)系方式）1.1.4出賣人身份證號碼：（填寫出賣人的身份證號碼）1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人的聯(lián)系方式）1.2.4買受人身份證號碼：（填寫買受人的身份證號碼）1.3二手住宅定義1.3.1二手住宅指的是已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.1.1住宅位于：（填寫住宅的具體位置，如城市、區(qū)域、街道、門牌號等）2.2住宅面積2.2.1住宅建筑面積為：（填寫住宅的建筑面積，單位為平方米）2.3住宅所有權證號2.3.1住宅所有權證號：（填寫住宅所有權證的號碼）2.4住宅現(xiàn)狀2.4.1住宅現(xiàn)狀：（描述住宅的現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.1.1出賣人有權要求買受人按照約定支付住宅的購買價格。3.1.2出賣人應保證住宅的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)合法、有效。3.1.3出賣人應保證住宅不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。3.2買受人的權利與義務3.2.1買受人有權按照約定支付住宅的購買價格。3.2.2買受人應按照約定接受住宅的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.3買受人應承擔住宅的后續(xù)維修、保養(yǎng)等費用。第四條：住宅價格及支付方式4.1住宅成交價格4.1.1住宅成交價格為：（填寫住宅的成交價格，單位為元）4.2支付方式4.2.2買受人應按照約定的支付方式和時間支付住宅的購買價格。4.3支付時間4.3.1買受人應在本合同簽訂后：（填寫具體的天數(shù)或日期）內(nèi)支付住宅的購買價格。第五條：合同的履行及交付5.1交付時間5.1.1住宅交付時間為：（填寫具體的交付日期）5.2交付條件5.2.1住宅交付的條件為：（描述住宅交付的具體條件，如住宅所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢、買受人支付購買價格等）5.3交付后的責任承擔5.3.1住宅交付后，出賣人不再承擔任何與住宅質(zhì)量、使用等相關的問題的責任。第六條：住宅質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量承諾6.1.1出賣人承諾住宅不存在重大質(zhì)量問題，如結構安全、滲漏、開裂等。6.2保修范圍及期限6.2.1出賣人提供住宅的保修期限為：（填寫保修期限，如一年、兩年等）6.2.2保修范圍包括：（列出保修的具體范圍，如屋面、墻面、地面等）第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照合同約定交付住宅的，應向買受人支付違約金，違約金為住宅成交價格的1%。8.1.2出賣人未能按照合同約定保證住宅質(zhì)量的，應承擔買受人因此受到的一切損失。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照合同約定支付住宅購買價格的，應向出賣人支付違約金，違約金為住宅成交價格的1%。8.2.2買受人未能按照合同約定接受住宅所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應承擔因此導致的一切損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為：（填寫爭議解決的地點，如城市或地區(qū)的法院）第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在合同約定的交付期限內(nèi)，出賣人未能交付住宅的，買受人可以解除合同。10.2.2在合同約定的保修期限內(nèi)，出賣人未能履行保修義務的，買受人可以解除合同。10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件為：（描述合同解除的具體條件）第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，遷移費用由買受人承擔。11.2物業(yè)管理11.2.1買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應的物業(yè)管理費用。11.3家具家電歸屬11.3.1合同約定的家具家電歸屬為：（列出家具家電的具體歸屬）第十二條：附件12.1住宅所有權證復印件12.2出賣人身份證明復印件12.3買受人身份證明復印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指的是除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在合同中的義務，并對其行為承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方如需介入本合同，應向甲乙方提出書面申請，并說明介入的理由和目的。2.1.2甲乙方應在收到第三方介入申請后，按照本合同約定的爭議解決方式進行協(xié)商，達成一致意見后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件為：（具體描述第三方介入的條件，如甲乙方同意、書面協(xié)議等）第三條：第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與本合同的履行過程，并獲取相關合同信息。3.1.2第三方有權要求甲乙方履行合同約定的義務，并對其行為進行監(jiān)督。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，并對其行為承擔相應的法律責任。3.2.2第三方應保守本合同的秘密，不得向無關第三方泄露合同信息。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的法律責任的最高限額，包括但不限于賠償金額、維修費用等。4.1.2第三方責任限額的確定應遵循公平、合理的原則，由甲乙方在合同中約定。4.2第三方責任限額的承擔4.2.1第三方應在其責任限額內(nèi)承擔相應的法律責任。4.2.2如果第三方的行為導致甲乙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙方自行承擔。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系為合同輔助方，其目的是協(xié)助甲乙方履行合同義務，保證合同的正常進行。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分5.2.1第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，并對其行為承擔相應的法律責任。5.2.2甲乙方應按照合同約定，履行其對第三方的支付義務，并對其行為進行監(jiān)督。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同變更的內(nèi)容應包括第三方的新義務、權利及責任等。第七條：第三方退出機制7.1第三方如需退出本合同，應向甲乙方提出書面申請，并說明退出的理由和目的。7.2甲乙方應在收到第三方退出申請后，按照本合同約定的爭議解決方式進行協(xié)商，達成一致意見后，方可允許第三方退出。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方如未能按照合同約定履行其義務，應向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的1%。8.2第三方如未能按照合同約定承擔其法律責任，應向甲乙方承擔相應的賠償責任。第九條：其他約定9.2甲乙方應確保第三方的行為符合法律法規(guī)及合同約定，防止因第三方行為導致合同違約。第十條：附件10.1第三方身份證明復印件10.2第三方責任限額確認書第十一條：合同簽訂日期第十二條：合同簽訂地點第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權證復印件附件2：出賣人身份證明復印件附件3：買受人身份證明復印件附件4：住宅所有權轉(zhuǎn)移登記申請書附件5：住宅所有權轉(zhuǎn)移登記證明復印件附件6：房屋查驗報告附件7：家具家電清單及歸屬確認書附件8：物業(yè)服務合同復印件附件9：中介服務合同復印件附件10：第三方責任限額確認書附件1：住宅所有權證復印件說明：這是住宅所有權證的復印件，用于證明出賣人對住宅的所有權。附件2：出賣人身份證明復印件說明：這是出賣人的身份證明復印件，用于證明出賣人的身份。附件3：買