2024年度租賃合同：商業(yè)大廈租賃方與承租方的詳細(xì)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)大廈租賃方與承租方的詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1名稱與聯(lián)系方式1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.承租方信息2.1名稱與聯(lián)系方式2.2法定代表人2.3注冊地址2.4聯(lián)系方式3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計(jì)5.租金及支付方式5.1月租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶信息6.費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃方承擔(dān)的費(fèi)用6.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除合同的程序10.違約責(zé)任10.1租賃方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的繼承條款13.3合同的轉(zhuǎn)讓條款14.附件14.1租賃物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃方與承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃方信息1.1名稱與聯(lián)系方式租賃方名稱為：商業(yè)大廈管理有限公司聯(lián)系電話：X1.2法定代表人租賃方法定代表人為：X1.3注冊地址租賃方注冊地址為：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系人姓名為：X聯(lián)系電話：X第二條承租方信息2.1名稱與聯(lián)系方式承租方名稱為：X公司聯(lián)系電話：X2.2法定代表人承租方法定代表人為：X2.3注冊地址承租方注冊地址為：市區(qū)路號2.4聯(lián)系方式承租方聯(lián)系人姓名為：X聯(lián)系電話：X第三條租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱租賃物業(yè)名稱為：商業(yè)大廈3.2物業(yè)地址租賃物業(yè)地址為：市區(qū)路號3.3物業(yè)面積租賃物業(yè)面積為：平方米3.4物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為：辦公第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：2029年1月1日4.3租賃期限總計(jì)租賃期限總計(jì)為：5年第五條租金及支付方式5.1月租金金額月租金金額為：元5.2租金支付周期租金支付周期為：每月一次5.3租金支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬5.4租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：賬戶名稱：商業(yè)大廈管理有限公司賬號：X開戶銀行：銀行分行第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃方承擔(dān)的費(fèi)用租賃方承擔(dān)的費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房屋保險(xiǎn)費(fèi)6.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、辦公設(shè)備維修費(fèi)等6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：每月末前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給租賃方。8.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)公司在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的理賠責(zé)任。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并于每月租金支付時(shí)一并支付。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方提前三個(gè)月書面通知租賃方；（3）租賃方提前六個(gè)月書面通知承租方。9.3變更與解除合同的程序變更與解除合同均應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1租賃方的違約行為租賃方的違約行為包括但不限于：（1）遲延交付物業(yè)；（2）未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任；（3）未按照約定支付租金及費(fèi)用。10.2承租方的違約行為承租方的違約行為包括但不限于：（1）遲延支付租金及費(fèi)用；（2）未按照約定使用物業(yè)；（3）違反法律法規(guī)及合同約定。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為人民法院。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的解除條件滿足。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2合同的繼承條款合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。13.3合同的轉(zhuǎn)讓條款雙方同意，未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附件14.1租賃物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于：物業(yè)所有權(quán)證書、物業(yè)規(guī)劃許可證、物業(yè)施工許可證等。14.2租賃方與承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件租賃方與承租方應(yīng)提供最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于：物業(yè)查驗(yàn)記錄、物業(yè)維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行物業(yè)交易的個(gè)人或?qū)嶓w；（2）為甲乙方提供額外服務(wù)或保障的個(gè)人或?qū)嶓w；（3）與甲乙方有合同關(guān)系或法律關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并征得對方同意；（3）甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)。2.2第三方介入條件第三方介入條件如下：（1）甲乙方與第三方有書面協(xié)議；（2）甲乙方與對方就第三方介入達(dá)成一致；（3）第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)其違約或侵權(quán)行為所產(chǎn)生的直接損失；（2）第三方對甲乙方不承擔(dān)間接損失、利潤損失或其他非直接損失；（3）第三方對甲乙方不承擔(dān)因合同變更、解除或終止所產(chǎn)生的損失。3.2第三方責(zé)任界定第三方對甲乙方的責(zé)任界定如下：（1）第三方僅對其違約或侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方不對甲乙方的其他違約行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方不對甲乙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)；（2）甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用；（3）甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方對甲乙方的責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)；（2）甲乙方對第三方的責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)；（3）第三方與甲乙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更如下：（1）甲乙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（2）甲乙方應(yīng)將變更事宜通知對方，并征得對方同意；（3）變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除如下：（1）甲乙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議；（2）甲乙方應(yīng)將解除事宜通知對方；（3）解除后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定履行其職責(zé)；（2）遲延履行其職責(zé)；（3）未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙方與第三方同意選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。7.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為人民法院。第八條附件8.1第三方相關(guān)文件包括但不限于：第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書等。8.2其他相關(guān)文件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方履約證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)相關(guān)文件物業(yè)所有權(quán)證書物業(yè)規(guī)劃許可證物業(yè)施工許可證物業(yè)查驗(yàn)記錄物業(yè)維修記錄2.附件二：租賃方與承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.附件三：第三方相關(guān)文件第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書第三方資質(zhì)證明第三方履約證明4.附件四：保險(xiǎn)單副本物業(yè)保險(xiǎn)單副本5.附件五：費(fèi)用支付憑證租金支付憑證費(fèi)用支付憑證6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為列表違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為列表租賃方遲延交付物業(yè)承租方遲延支付租金及費(fèi)用租賃方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任承租方未按照約定使用物業(yè)第三方未按照約定履行其職責(zé)第三方遲延履行其職責(zé)第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方對甲乙方不承擔(dān)間接損失、利潤損失或其他非直接損失。違約方對甲乙方不承擔(dān)因合同變更、解除或終止所產(chǎn)生的損失。3.示例說明示例一：租賃方遲延交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)使用物業(yè)，承租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。示例二：承租方遲延支付租金及費(fèi)用，租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。示例三：第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)大廈租賃方與承租方的詳細(xì)條款1本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及時(shí)間7.租賃用途7.1承租方租賃物業(yè)的用途8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1承租方必須購買的保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.變更與解除合同10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律13.其他條款13.1合同的生效日期13.2合同的變更和解除必須書面確認(rèn)14.雙方簽字14.1租賃方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃方信息1.1租賃方名稱：商業(yè)大廈租賃公司1.2租賃方地址：商業(yè)大道1號2.承租方信息2.1承租方名稱：某科技有限公司2.2承租方地址：科技路2號3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱：商業(yè)大廈3.2物業(yè)地址：商業(yè)大道1號3.3物業(yè)面積：1000平方米4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣30萬元整5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：中國銀行某分行賬號：62258806.押金6.1押金金額：人民幣50萬元整6.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給租賃方，租賃方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.維修與保養(yǎng)8.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的小型維修和保養(yǎng)，如燈具更換、空調(diào)濾網(wǎng)清洗等。9.保險(xiǎn)9.1承租方必須購買的保險(xiǎn)類型：承租方必須購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)的價(jià)值，并將租賃方列為共同受益人。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致物業(yè)損失的風(fēng)險(xiǎn)。10.變更與解除合同10.1合同變更條件：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件：除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同條款，另一方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金或未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：任何一方如與對方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更和解除必須書面確認(rèn)：任何合同的變更或解除均須雙方書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.雙方簽字14.1租賃方簽字：日期：____年__月__日14.2承租方簽字：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1權(quán)益保障：第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)益，應(yīng)受到法律保護(hù)。甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受侵害。18.第三方義務(wù)18.1履行合同：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、報(bào)告、評估等。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)為其收費(fèi)金額的____倍。20.第三方違約處理20.1違約處理：如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在補(bǔ)充協(xié)議中約定。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1關(guān)系界定：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅為合同履行過程中的服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不享有甲乙雙方之間的合同權(quán)益，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。22.第三方信息的保密22.1保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)信息、技術(shù)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。23.第三方服務(wù)的變更23.1變更程序：如甲乙雙方需要變更第三方的服務(wù)，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。24.第三方介入的終止24.1終止條件：第三方介入的終止條件在補(bǔ)充協(xié)議中約定。terminationconditionsareagreedinthesupplementaryagreement.25.第三方介入的續(xù)約25.1續(xù)約程序：如甲乙雙方需在合同到期后繼續(xù)聘請第三方提供服務(wù)，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。26.第三方與其他各方的劃分說明26.1劃分說明：在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議未約定的，依本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。27.第三方介入的告知義務(wù)27.1告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，以便對方了解和評估第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。28.第三方介入的爭議解決28.1爭議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。29.第三方介入的適用法律29.1適用法律：第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋