2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及附屬設(shè)施詳細(xì)約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及附屬設(shè)施詳細(xì)約定本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義1.4附屬設(shè)施定義第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2附屬設(shè)施信息2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條附加條款12.1雙方特殊約定12.2附件清單第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有主體14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3房地產(chǎn)定義本合同所稱房地產(chǎn)是指出賣人所有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅樓一套，房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××，土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××××××。1.4附屬設(shè)施定義附屬設(shè)施是指與房地產(chǎn)緊密相連的設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)房屋面積：建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：××建筑等級(jí)：××2.2附屬設(shè)施信息附屬設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：已裝修第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本合同房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟元整（小寫）：￥9998000.00元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：________3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件交付條件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等附屬設(shè)施正常使用。4.3交付方式（1）直接交付（2）郵寄交付（3）其他方式：________第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍保修范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等。5.3保修期限保修期限自交付之日起計(jì)算，為×年。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）購(gòu)房合同原件及復(fù)印件；（5）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（6）其他必要的材料。6.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。買受人承擔(dān)過戶費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每日向買受人支付房?jī)r(jià)的萬分之×作為違約金；（2）未能按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)的，買受人有權(quán)要求出賣人重新修復(fù)或退還部分購(gòu)房款；（3）其他違約行為，按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任（1）未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每日向出賣人支付房?jī)r(jià)的萬分之×作為違約金；（2）未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每日向出賣人支付房?jī)r(jià)的萬分之×作為違約金；（3）其他違約行為，按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×違約天數(shù)×萬分之×。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解；（3）向××仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定××仲裁委員會(huì)為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為××省××市××區(qū)人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要變更合同的；（3）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要變更合同的。10.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）出賣人未能按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房地產(chǎn)，買受人要求解除合同的；（2）買受人未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣人要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自××××年××月××日生效。第十二條附加條款12.1雙方特殊約定（1）本合同簽訂后，買受人不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)；（2）出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)交付時(shí)，符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他特殊約定：________。12.2附件清單附件清單詳見附件一。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）房地產(chǎn)交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）其他約定：________。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳見附件二。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各份合同的持有主體出賣人持有份：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人持有份：×××14.3合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義1.2第三方責(zé)任限額1.3第三方與其他各方的關(guān)系界定第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的條件2.2第三方介入的流程2.3第三方介入后的合同修正第三條第三方介入的責(zé)任分配3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任3.2第三方不應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任3.3第三方責(zé)任的界定與劃分第四條第三方介入的權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益的保障措施4.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)方式4.3第三方權(quán)益的救濟(jì)途徑第五條第三方介入的合同效力5.1第三方介入對(duì)合同效力的影響5.2第三方未介入時(shí)的合同效力5.3第三方介入后的合同變更第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的程序6.3第三方介入后合同解除的后果第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議類型7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式7.3第三方介入爭(zhēng)議的解決程序第八條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂主體8.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容要點(diǎn)8.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第九條第三方介入的保管責(zé)任9.1第三方對(duì)合同的保管義務(wù)9.2第三方保管合同的期限9.3第三方保管合同的泄露責(zé)任第十條第三方介入的其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂主體10.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容要點(diǎn)附件一：第三方介入附件清單附件二：補(bǔ)充協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房屋所有權(quán)證附件三：土地使用權(quán)證附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：附屬設(shè)施清單附件六：裝修情況說明附件七：房屋質(zhì)量保修書附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明本附件提供房地產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等，以證明出賣人對(duì)所出售房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。附件三：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以確認(rèn)土地的使用權(quán)歸屬。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。附件五：附屬設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)等信息，以確認(rèn)附屬設(shè)施的種類和數(shù)量。附件六：裝修情況說明本附件提供房屋的裝修情況說明，包括裝修材料、施工單位等詳細(xì)信息。附件七：房屋質(zhì)量保修書本附件提供房屋質(zhì)量保修書，詳細(xì)說明出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保修責(zé)任和保修期限。附件八：物業(yè)服務(wù)合同本附件提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件九：產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單本附件列出產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件為雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議，包括但不限于交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.出賣人未能按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買受人未能按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.雙方未能按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=房?jī)r(jià)×違約天數(shù)×萬分之×。2.違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起×日內(nèi)支付違約金。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金。例如，合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，若出賣人未能在此日期前交付房地產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)×違約天數(shù)×萬分之×。同時(shí)，出賣人還需承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及附屬設(shè)施詳細(xì)約定1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標(biāo)的房屋1.4附屬設(shè)施第二條標(biāo)的房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條附屬設(shè)施范圍及條件3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施的使用條件3.3附屬設(shè)施的維修責(zé)任第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款期限第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量問題處理第七條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易費(fèi)用清單7.2費(fèi)用承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條雙方陳述與保證12.1雙方陳述12.2雙方保證第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他事項(xiàng)13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標(biāo)的房屋1.4附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于_______（列舉附屬設(shè)施）。第二條標(biāo)的房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具體位置），_______（交通情況），周圍環(huán)境_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)），_______（建筑材料）。2.3房屋面積房屋實(shí)際面積為_______平方米，包括_______（列舉包含的面積）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，甲方保證房屋所有權(quán)證號(hào)真實(shí)、有效。第三條附屬設(shè)施范圍及條件3.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括_______（列舉附屬設(shè)施），以及與房屋相關(guān)的其他設(shè)施。3.2附屬設(shè)施的使用條件乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守_______（使用條件），并確保附屬設(shè)施的正常使用。3.3附屬設(shè)施的維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3交付方式房屋交付方式為_______（直接交付/郵寄等方式）。第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.2付款方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式為_______（一次性付款/分期付款等）。5.3付款期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付房?jī)r(jià)。如乙方逾期支付，應(yīng)按_______（逾期付款利率）支付逾期利息。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于_______（房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）的規(guī)定。6.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3質(zhì)量問題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)費(fèi)用超過_______元，甲方應(yīng)按實(shí)際費(fèi)用支付。第八條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式8.1交易費(fèi)用清單交易費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用按照_______（相關(guān)政策）執(zhí)行。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式交易費(fèi)用由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。如乙方承擔(dān)交易費(fèi)用，乙方應(yīng)在支付房?jī)r(jià)時(shí)一并支付。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。9.2買受人違約如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。9.3違約賠償方式違約金支付方式為_______（現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付等）。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除的條件為_______（列舉解除條件）。如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在_______（列舉終止條件）時(shí)終止。第十二條雙方陳述與保證12.1雙方陳述甲方陳述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。乙方陳述已充分了解房屋的實(shí)際情況，并同意購(gòu)買。12.2雙方保證甲方保證房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合本合同約定。乙方保證按本合同約定支付房?jī)r(jià)及承擔(dān)交易費(fèi)用。第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他事項(xiàng)如本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同附件14.1附件清單附件包括房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、銷售許可證等。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行各自職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行各自職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第二條第三方介入的交易流程2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供房源信息、市場(chǎng)行情咨詢、談判協(xié)助等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及承擔(dān)方式3.1第三方費(fèi)用清單第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。3.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方費(fèi)用由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。如乙方承擔(dān)第三方費(fèi)用，乙方應(yīng)在支付房?jī)r(jià)時(shí)一并支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行各自職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額為_______元。4.2第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方費(fèi)用的_______%。5.2違約金支付方式違約金支付方式為_______（現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付等）。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方權(quán)益保障如甲乙雙方損害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出第三方在履行完職責(zé)后，有權(quán)退出本合同交易過程。7.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，對(duì)后續(xù)交易過程不再承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)時(shí)，保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方控制。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。9.2信息披露義務(wù)第三方披露信息時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方合規(guī)性第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.2合規(guī)性保障第三方未遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：銷售許可證附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋買賣合同附件六：付款憑證附件七：交付確認(rèn)書附件八：質(zhì)量保修說明書附件九：交易過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家頒發(fā)的有效證件，證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。2.規(guī)劃許可證：證明房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃，具備合法建設(shè)條件。3.銷售許可證：證明房屋具備銷售條件，允許對(duì)外銷售。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房屋買賣合同：本合同的正本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.付款憑證：證明乙方已按約定支付房?jī)r(jià)及第三方費(fèi)用。7.交付確認(rèn)書：證明房屋已按照約定交付給乙方。8.質(zhì)量保修說明書：明確房屋質(zhì)量保修范圍、期限及相關(guān)責(zé)任。9.交易過程中的其他重要文件：包括但不僅限于貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)及第三方費(fèi)用。5.乙方未按照約定接受房屋交付。6.第三方未按照合同約定履行各自職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為第三方費(fèi)用的_______%。簡(jiǎn)要示例說明：1.若甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的5%作為違約金。2.若乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的2%作為違約金。3.若第三方未按照合同約定履行評(píng)估職責(zé)，第三方應(yīng)支付違約金為評(píng)估費(fèi)的1%作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及附屬設(shè)施詳細(xì)約定2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施清單第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任方第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1雙方其他約定第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條合同日期13.1簽訂日期第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人法定代表人：×××第二條標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：×××平方米，××層2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××2.2附屬設(shè)施清單2.2.1附屬設(shè)施名稱：×××2.2.2附屬設(shè)施數(shù)量：×××2.2.3附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬：買受人第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間：××年××月××日3.2交付條件3.2.1.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證齊全；3.2.1.2房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定；3.2.1.3房屋及相關(guān)附屬設(shè)施無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3驗(yàn)收程序3.3.1買受人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間對(duì)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；3.3.2買受人驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)負(fù)責(zé)整改；3.3.3買受人驗(yàn)收合格的，應(yīng)簽字確認(rèn)，并辦理房屋交付手續(xù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)：×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）4.2付款方式4.2.1.1首付款：×××萬元整，于本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.1.2貸款款：×××萬元整，買受人自行向銀行申請(qǐng)貸款；4.2.1.3尾款：×××萬元整，在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方5.1.1出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間5.2.1過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起××個(gè)工作日內(nèi)。5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但買受人應(yīng)支付的稅費(fèi)除外。第六條房屋保修6.1保修范圍6.1.1房屋保修范圍包括：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、消防系統(tǒng)等。6.2保修期限6.2.1房屋保修期限為：自房屋交付之日起××年。6.3保修責(zé)任方6.3.1房屋保修責(zé)任方為出賣人。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向買受人支付違約金；7.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約7.2.1買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款向出賣人支付違約金；7.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院8.2.1合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同的生效不受第三方主張權(quán)利的影響。9.2合同變更9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署；9.2.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.3合同解除9.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)；9.3.3合同解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條附加條款10.1雙方其他約定10.1.1雙方在合同履行過程中形成的其他事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式附加本合同；10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件清單11.1.1附件清單應(yīng)包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件；11.1.2附件清單由出賣人提供，并保證其真實(shí)、完整、有效。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同日期13.1簽訂日期：××年××月××日第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量：×份14.2副本數(shù)量：×份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易相關(guān)的咨詢、評(píng)估、中介、貸款、過戶等服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息；2.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，完成相應(yīng)的服務(wù)事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)事項(xiàng)；2.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的幫助和支持。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用3.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等；3.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2第三方介入的支付3.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付第三方介入的費(fèi)用；3.2.2甲乙方支付第三方介入的費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2第三方未按照合同約定完成服務(wù)事項(xiàng)，或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密，或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)；5.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；5.3甲乙方在第三方介入過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為的，有權(quán)向第三方提出異議，并要求第三方改正。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不受第三方與其他各方合同關(guān)系的影響；6.2第三方介入的事項(xiàng)僅限于本合同約定的范圍，第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行；6.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的除外；7.2甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額；7.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的索賠權(quán)利。第八條附加條款8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的與本合同無關(guān)的糾紛，由甲乙方與第三方協(xié)商解決，本合同不做調(diào)整；8.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方另