2024年度房屋租賃合同續(xù)租條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同續(xù)租條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋設(shè)施及條件2.租賃期限2.1續(xù)租合同期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為7.維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋退還時(shí)間及條件13.附件13.1租賃房屋照片13.2租賃房屋設(shè)施清單14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號棟單元號1.2租賃房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3租賃房屋設(shè)施及條件：房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等，房屋應(yīng)保持整潔、安全、符合租賃用途2.租賃期限2.1續(xù)租合同期限：本合同續(xù)租期限為自2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。2.2租賃起始日期：2024年1月1日2.3租賃終止日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)當(dāng)在內(nèi)將押金退還給承租人。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施原因?qū)е碌膯栴}和維修費(fèi)用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的問題和維修費(fèi)用。6.房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定及出租人的指示合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動、賭博、吸毒、販賣等一切違法亂紀(jì)的活動。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人名稱列入保險(xiǎn)合同受益人。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，并承擔(dān)因個(gè)人物品損失而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并提前天通知對方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.附件13.1租賃房屋照片：附件中應(yīng)包含租賃房屋的主要面貌、設(shè)施設(shè)備等照片。13.2租賃房屋設(shè)施清單：附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量和狀況。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：（出租人姓名或名稱）14.2承租人簽字：（承租人姓名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個(gè)人或單位。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同指定的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于租賃信息的發(fā)布、租賃條件的介紹、租金的收付等。2.2維修保養(yǎng)方介入：租賃期間，房屋設(shè)施出現(xiàn)故障需要維修保養(yǎng)時(shí)，甲乙雙方可以委托第三方專業(yè)維修保養(yǎng)公司進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入：甲乙雙方可以自行選擇保險(xiǎn)公司購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，第三方保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋的情況，如因中介方介紹不實(shí)導(dǎo)致承租人損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)方責(zé)任：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)對房屋設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致承租人損失的，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)房屋及承租人個(gè)人物品的保險(xiǎn)責(zé)任。如因保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致承租人損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其收取的中介費(fèi)為限。4.2維修保養(yǎng)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其收取的維修保養(yǎng)費(fèi)為限。4.3保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其保險(xiǎn)合同約定的賠償限額為限。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，基于甲方對其信任和委托而產(chǎn)生，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，基于乙方對其選擇和信任而產(chǎn)生，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。6.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換中介方、維修保養(yǎng)方或保險(xiǎn)服務(wù)方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除與中介方、維修保養(yǎng)方或保險(xiǎn)服務(wù)方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備等情況，以證實(shí)房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量和狀況，包括但不限于家具、家電、管道等。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)服務(wù)合同應(yīng)明確維修保養(yǎng)方的維修范圍、保養(yǎng)周期、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房屋：出租人未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給承租人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如合同規(guī)定租賃起始日期為2024年1月1日，出租人未能在此日期前將房屋交付給承租人，則構(gòu)成違約。1.2未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租人未按照合同約定對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如合同約定出租人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)空調(diào)，但出租人未能在空調(diào)出現(xiàn)問題后及時(shí)進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約。2.承租人違約行為2.1未按約定時(shí)間支付租金：承租人未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如合同規(guī)定每月租金支付時(shí)間為rental_date，承租人未能在此日期前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。2.2未合理使用房屋：承租人未按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如合同約定承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，但承租人未經(jīng)允許進(jìn)行了改動，則構(gòu)成違約。3.中介方違約行為3.1未如實(shí)介紹租賃房屋：中介方未如實(shí)介紹租賃房屋的情況，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如中介方未告知承租人房屋附近將有建筑施工，導(dǎo)致承租人居住體驗(yàn)下降，則構(gòu)成違約。4.維修保養(yǎng)方違約行為4.1未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)：維修保養(yǎng)方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對房屋設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使