2024年度物業(yè)設(shè)施更新改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)設(shè)施更新改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)設(shè)施的定義第二條更新改造項(xiàng)目及內(nèi)容2.1更新改造項(xiàng)目列表2.2更新改造內(nèi)容詳細(xì)描述第三條更新改造費(fèi)用3.1更新改造總費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第四條更新改造工程進(jìn)度4.1工程預(yù)計(jì)開始時(shí)間4.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間4.3工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收流程第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)及產(chǎn)品5.2乙方對(duì)更新改造工程的質(zhì)量保證5.3乙方對(duì)更新改造工程的安全責(zé)任第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方對(duì)更新改造工程的支持與配合6.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)及產(chǎn)品的驗(yàn)收第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密信息的保密義務(wù)及期限第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理事項(xiàng)第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本12.3附件第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建設(shè)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所稱物業(yè)設(shè)施包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場(chǎng)等，具體設(shè)施列表詳見附件一。第二條更新改造項(xiàng)目及內(nèi)容2.1更新改造項(xiàng)目列表詳見附件二。2.2更新改造內(nèi)容詳細(xì)描述：包括但不限于設(shè)施的日常維護(hù)、設(shè)備更新、系統(tǒng)升級(jí)、安全隱患排除等，具體內(nèi)容以乙方提供的更新改造方案為準(zhǔn)。第三條更新改造費(fèi)用3.1更新改造總費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件三。3.2費(fèi)用支付方式：甲方分期向乙方支付更新改造費(fèi)用，每期支付的比例和時(shí)間詳見附件四。第四條更新改造工程進(jìn)度4.1工程預(yù)計(jì)開始時(shí)間為【】年【】月【】日。4.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間為【】年【】月【】日。4.3工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收，具體流程詳見附件五。第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)及產(chǎn)品：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國(guó)家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施更新改造服務(wù)及產(chǎn)品。5.2乙方對(duì)更新改造工程的質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)及產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定，并保證設(shè)施更新改造后的安全運(yùn)行。5.3乙方對(duì)更新改造工程的安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)安全規(guī)定進(jìn)行施工，并對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全事故承擔(dān)責(zé)任。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方對(duì)更新改造工程的支持與配合：甲方應(yīng)提供必要的施工場(chǎng)地、設(shè)備及人員支持，并按照乙方的要求提供相關(guān)資料。6.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)及產(chǎn)品的驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方提供的服務(wù)及產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理的整改意見。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、提供施工場(chǎng)地等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件六。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成工程、提供的服務(wù)及產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見附件七。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍：保密信息是指合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他雙方約定的保密信息。10.2保密信息的保密義務(wù)及期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，為期五年。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。11.3合同失效后的處理事項(xiàng)：合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算等。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，必要時(shí)可采取郵寄方式。12.2合同的副本：甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。12.3附件：本合同附件包括附件一至附件七，附件內(nèi)容為本合同的組成部分。第十三條合同的簽訂日期2024年1月1日第十四條合同的簽訂地點(diǎn)中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方、施工分包方等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供與合同相關(guān)的全部信息，并確保第三方了解合同的履行情況。2.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成介入任務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額詳見附件八。3.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)合同以外的義務(wù)。4.2甲方和乙方不得要求第三方履行合同以外的義務(wù)，也不得將第三方視為甲乙方的代理人或代表。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件：第三方完成介入任務(wù)、甲乙雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)等。5.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見附件九。6.2甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償因違約導(dǎo)致的損失。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的信息、資料和條件。7.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密信息的定義及范圍：保密信息是指合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他雙方約定的保密信息。9.2保密信息的保密義務(wù)及期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，為期五年。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。10.3合同失效后的處理事項(xiàng)：合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，必要時(shí)可采取郵寄方式。11.2合同的副本：甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。11.3附件：本合同附件包括附件一至附件九，附件內(nèi)容為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目列表詳細(xì)列出需要更新改造的物業(yè)設(shè)施名稱、數(shù)量、位置等信息。附件二：更新改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述每個(gè)更新改造項(xiàng)目的預(yù)計(jì)開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工周期等。附件三：更新改造費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)更新改造工程的費(fèi)用明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件四：費(fèi)用支付方式及時(shí)間表明確甲方應(yīng)如何支付更新改造費(fèi)用，包括支付時(shí)間、支付比例等。附件五：工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收流程詳細(xì)描述工程進(jìn)度的報(bào)告方式、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：違約金計(jì)算方式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件七：爭(zhēng)議解決方式及流程詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的流程，包括雙方協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件八：第三方責(zé)任限額明確第三方的責(zé)任限額，包括限額金額、限額條件等。附件九：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、提供施工場(chǎng)地等。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程、提供的服務(wù)及產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求等。3.第三方未按約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成介入任務(wù)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件六。若因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向甲方追償。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見附件七。若因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向乙方追償。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見附件九。若因第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付更新改造費(fèi)用，乙方有權(quán)根據(jù)附件六的計(jì)算方式要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間完成更新改造工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)附件七的具體責(zé)任要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若第三方未按約定時(shí)間完成介入任務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并根據(jù)附件九的具體責(zé)任要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施更新改造合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.物業(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目2.1改造項(xiàng)目列表2.1.1項(xiàng)目一：__________2.1.2項(xiàng)目二：__________2.1.3項(xiàng)目三：__________2.2改造內(nèi)容詳細(xì)描述2.2.1項(xiàng)目一改造內(nèi)容2.2.2項(xiàng)目二改造內(nèi)容2.2.3項(xiàng)目三改造內(nèi)容3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.1.1項(xiàng)目總價(jià)3.1.2單價(jià)及數(shù)量3.2支付方式3.2.1預(yù)付款3.2.2進(jìn)度付款3.2.3驗(yàn)收合格付款3.2.4質(zhì)保金4.合同履行期限4.1改造項(xiàng)目啟動(dòng)日期4.2改造項(xiàng)目完工日期4.3質(zhì)保期5.雙方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.1.1提供施工場(chǎng)地5.1.2配合乙方施工5.2乙方義務(wù)5.2.1按期完成改造項(xiàng)目5.2.2保證施工質(zhì)量5.2.3保證施工安全5.3丙方義務(wù)（如有）6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約（如有）7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理11.合同的附件11.1附件一：改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：合同價(jià)格明細(xì)表11.4附件四：支付時(shí)間表12.合同簽署日期13.合同正本與副本13.1合同正本一份，由甲方、乙方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，由甲方、乙方、丙方（如有）各執(zhí)一份14.其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3丙方聲明（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方全稱），地址：（甲方注冊(cè)地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方全稱），地址：（乙方注冊(cè)地址）。第二條物業(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目2.1改造項(xiàng)目列表2.1.1項(xiàng)目一：外墻清洗及防水處理2.1.2項(xiàng)目二：電梯更換及安裝2.1.3項(xiàng)目三：給排水系統(tǒng)改造2.2改造內(nèi)容詳細(xì)描述2.2.1項(xiàng)目一改造內(nèi)容本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的外墻進(jìn)行清洗，并對(duì)存在的防水問(wèn)題進(jìn)行處理。具體工作包括但不限于：對(duì)外墻進(jìn)行全面檢查，制定清洗和防水處理方案；按照方案進(jìn)行清洗和防水處理，確保處理效果符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.2.2項(xiàng)目二改造內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的電梯進(jìn)行更換及安裝。具體工作包括但不限于：提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定的電梯設(shè)備；負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收工作；提供電梯操作培訓(xùn)，確保甲方人員能夠熟練使用新電梯。2.2.3項(xiàng)目三改造內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的給排水系統(tǒng)進(jìn)行改造。具體工作包括但不限于：對(duì)現(xiàn)有給排水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，制定改造方案；按照方案進(jìn)行改造，確保改造后的系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠；提供改造后的系統(tǒng)運(yùn)行培訓(xùn)，確保甲方人員能夠熟練操作和維護(hù)。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：（合同總價(jià)），小寫：（合同總價(jià)）。3.1.1項(xiàng)目總價(jià)項(xiàng)目一的總價(jià)為人民幣（大寫）：（項(xiàng)目一總價(jià)），小寫：（項(xiàng)目一總價(jià)）。項(xiàng)目二的總價(jià)為人民幣（大寫）：（項(xiàng)目二總價(jià)），小寫：（項(xiàng)目二總價(jià)）。項(xiàng)目三的總價(jià)為人民幣（大寫）：（項(xiàng)目三總價(jià)），小寫：（項(xiàng)目三總價(jià)）。3.2支付方式3.2.1預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。3.2.2進(jìn)度付款乙方按照合同約定的工程進(jìn)度，向甲方提供進(jìn)度報(bào)告。甲方應(yīng)在收到進(jìn)度報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)。3.2.3驗(yàn)收合格付款改造項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的60%。3.2.4質(zhì)保金乙方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期結(jié)束后，甲方應(yīng)在質(zhì)保期結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的10%作為質(zhì)保金。第四條合同履行期限4.1改造項(xiàng)目啟動(dòng)日期本合同約定的改造項(xiàng)目應(yīng)自（啟動(dòng)日期）起開始施工。4.2改造項(xiàng)目完工日期乙方應(yīng)確保改造項(xiàng)目在（完工日期）前完成。4.3質(zhì)保期本合同約定的質(zhì)保期為（質(zhì)保期限）年，自改造項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條雙方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.1.1提供施工場(chǎng)地甲方應(yīng)確保乙方能夠順利進(jìn)入施工場(chǎng)地，并提供必要的施工條件。5.2乙方義務(wù)5.2.1按期完成改造項(xiàng)目乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成改造項(xiàng)目。5.2.2保證施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的質(zhì)量，確保改造項(xiàng)目達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3保證施工安全乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，確保施工過(guò)程中的安全。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例。6.2乙方違約乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例。6.3丙方違約（如有）如合同中涉及丙方，丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟解決如雙方不同意仲裁，或仲裁裁決后仍有爭(zhēng)議，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)情況、客戶信息等。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為受損方損失金額的一定比例。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等。10.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第十一條合同的附件11.1附件一：改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件一應(yīng)包括改造項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、施工說(shuō)明、材料規(guī)格等。11.2附件二：施工圖紙附件二應(yīng)包括施工過(guò)程中所需的詳細(xì)圖紙，包括但不限于：結(jié)構(gòu)圖、電路圖、管道圖等。11.3合同價(jià)格明細(xì)表附件三應(yīng)詳細(xì)列明合同價(jià)格構(gòu)成，包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。11.4支付時(shí)間表附件四應(yīng)明確支付時(shí)間表，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款、驗(yàn)收合格付款及質(zhì)保金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。第十二條合同簽署日期本合同于（簽署日期）由雙方簽署，并加蓋公章。第十三條合同正本與副本13.1合同正本一份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。13.2合同副本若干份，由甲方、乙方、丙方（如有）各執(zhí)一份。第十四條其他條款14.1甲方聲明甲方聲明，本合同項(xiàng)下的物業(yè)設(shè)施更新改造項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)進(jìn)行改造。14.2乙方聲明乙方聲明，乙方具備進(jìn)行本合同項(xiàng)下改造項(xiàng)目的資質(zhì)和能力，并保證提供的材料和設(shè)備符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。14.3丙方聲明（如有）如合同中涉及丙方，丙方聲明，丙方同意按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指非本合同主體甲、乙、丙方（如有）的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢?cè)u(píng)估、檢驗(yàn)檢測(cè)、維修保養(yǎng)、技術(shù)支持等。第二條第三方選擇及委托2.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2委托書甲方、乙方應(yīng)向選定的第三方提供委托書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托書約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和安全。3.2第三方限額如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為第三方收取甲方、乙方的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方、乙方負(fù)責(zé)，履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與丙方（如有）的關(guān)系如合同中涉及丙方，第三方應(yīng)向丙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助，并接受丙方的監(jiān)督和管理。第五條第三方介入后的合同修改5.1附加條款當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)在合同中增加附加條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同附件甲方、乙方應(yīng)將與第三方的協(xié)議、委托書等文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2甲方、乙方與丙方（如有）之間的爭(zhēng)議如合同中涉及丙方，甲方、乙方與丙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方、丙方（如有）的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。7.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。7.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方（如有）遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為受損方損失金額的一定比例。第八條第三方介入后的不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等。8.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致第三方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知甲方、乙方，并提供相關(guān)證明文件。甲方、乙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第九條第三方介入后的合同終止和解除9.1合同終止如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)終止合同，并按照合同約定追究第三方的違約責(zé)任。9.2合同解除如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲方、乙方聲明甲方、乙方聲明，本合同項(xiàng)下的第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)，并有權(quán)進(jìn)行合同約定的服務(wù)。10.2第三方聲明第三方聲明，其具備進(jìn)行本合同項(xiàng)下服務(wù)的能力，并保證提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。10.3丙方聲明（如有）如合同中涉及丙方，丙方聲明，丙方同意第三方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括改造項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)思路、施工圖紙、材料選擇、施工工藝等，并要求方案符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的施工細(xì)節(jié)，包括結(jié)構(gòu)圖、電路圖、管道圖等，并要求圖紙清晰、準(zhǔn)確。附件三：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求：價(jià)格明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出合同價(jià)款的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，并要求明細(xì)表真實(shí)、準(zhǔn)確。附件四：支付時(shí)間表詳細(xì)要求：支付時(shí)間表應(yīng)明確列出預(yù)付款、進(jìn)度付款、驗(yàn)收合格付款及質(zhì)保金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，并要求時(shí)間表合理、明確。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等，并要求協(xié)議符合相關(guān)法律法規(guī)。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備進(jìn)行本合同項(xiàng)下服務(wù)的能力，并要求證明文件真實(shí)、有效。附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：如合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其不能履行或部分履行合同的原因，并要求證明文件真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于：未能按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)安全事故等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如第三方未能按時(shí)提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)按照合同約定向第三方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。例如，第三方未能按時(shí)完成改造項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方、乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施更新改造合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.合同范圍及內(nèi)容2.1更新改造項(xiàng)目列表2.2工程規(guī)模及預(yù)期成果2.3工程時(shí)間節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度安排3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間表3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制（如有）4.乙方義務(wù)及責(zé)任4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方施工安全責(zé)任4.3乙方材料供應(yīng)及質(zhì)量保證5.甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方提供的施工條件及配合事項(xiàng)5.2甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的要求5.3甲方對(duì)乙方工程質(zhì)量的監(jiān)督及驗(yàn)收6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任（如有）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理事項(xiàng)10.保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密責(zé)任的期限及例外11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1工程成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2乙方對(duì)第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件后果的處理13.合同的附件13.1附件列表及內(nèi)容說(shuō)明14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的份數(shù)及簽署方式第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3丙方名稱：×××材料供應(yīng)有限公司（如有）。2.合同范圍及內(nèi)容2.1更新改造項(xiàng)目列表：2.1.1項(xiàng)目一：×××設(shè)施的更換；2.1.2項(xiàng)目二：×××系統(tǒng)的升級(jí)；2.1.3項(xiàng)目三：×××區(qū)域的安全隱患整改；2.1.4項(xiàng)目四：×××環(huán)境的綠化改造。2.2工程規(guī)模及預(yù)期成果：詳見附件一《工程規(guī)模及預(yù)期成果詳細(xì)說(shuō)明》。2.3工程時(shí)間節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度安排：詳見附件二《工程時(shí)間節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度安排》。3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣×××萬(wàn)元整）。3.2支付方式及時(shí)間表：3.2.1甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的一定比例（如30%）作為預(yù)付款；3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到約定的階段性成果后，甲方按實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)比例（如30%）的工程款；3.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的工程款（如40%）。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制（如有）：如遇市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，雙方可按附件三《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。4.乙方義務(wù)及責(zé)任4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件四《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.2乙方施工安全責(zé)任：乙方必須按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全。4.3乙方材料供應(yīng)及質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照合同約定的材料供應(yīng)要求，提供合格的材料，并對(duì)所供材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方提供的施工條件及配合事項(xiàng)：甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助乙方處理相關(guān)手續(xù)。5.2甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的要求：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3甲方對(duì)乙方工程質(zhì)量的監(jiān)督及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同解除的條件及后果：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照附件五《合同解除后果處理》進(jìn)行處理。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程款，或未提供施工條件等，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件六《違約金計(jì)算方式》。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件六《違約金計(jì)算方式》。8.3丙方違約責(zé)任（如有）：如丙方未按約定時(shí)間提供材料，或材料質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件六《違約金計(jì)算方式》。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.保密條款10.1保密信息的定義及范圍：保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)信息等未公開的信息。10.2保密責(zé)任的期限及例外：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密責(zé)任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1工程成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：工程成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得使用或披露工程成果。11.2乙方對(duì)第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任：如乙方施工過(guò)程中使用第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，并確保不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件后果的處理：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。13.合同的附件13.1附件列表及內(nèi)容說(shuō)明：附件一：《工程規(guī)模及預(yù)期成果詳細(xì)說(shuō)明》附件二：《工程時(shí)間節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度安排》附件三：《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》附件四：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件五：《合同解除后果處理》附件六：《違約金計(jì)算方式》14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2合同的份數(shù)及簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非甲方和乙方之外的法人、其他組織或自然人。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。16.第三方介入的程序及條件16.1甲方和乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交詳細(xì)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)介紹。16.3第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行其職責(zé)。17.第三方介入后的責(zé)任分配17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保其服務(wù)的質(zhì)量和合法性。17.2甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方有義務(wù)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的權(quán)益保護(hù)18.1第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露或侵犯。18.2第三方不得利用甲方和乙方的資源進(jìn)行與其職責(zé)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。18.3甲方和乙方有權(quán)依據(jù)本合同對(duì)第三方的行為進(jìn)行追究和索賠