2024版商家與物業(yè)方租賃合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商家與物業(yè)方租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃起始日期與結束日期1.3租賃期限的延長及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃物業(yè)的使用目的3.2經(jīng)營范圍的確定與變更第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)方提供的維修服務4.2商家負責的維修與保養(yǎng)事項4.3維修費用承擔方式第五條保險責任5.1商家必須購買的保險種類5.2保險費用承擔5.3保險理賠程序第六條稅收及費用6.1商家應繳納的稅費6.2物業(yè)方應承擔的費用6.3其它相關費用的承擔第七條合同的轉讓與轉租7.1商家不得擅自轉租7.2合同轉讓的條件及程序第八條違約責任8.1商家違反合同約定的后果8.2物業(yè)方違反合同約定的后果第九條合同的終止與解除9.1合同提前終止的條件9.2合同解除的程序及后果第十條爭議解決10.1雙方應協(xié)商解決合同爭議10.2提交仲裁機構解決爭議10.3法律訴訟途徑第十一條附件11.1物業(yè)平面圖11.2商家經(jīng)營許可證復印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方共同遵守的行業(yè)規(guī)范12.2雙方共同維護的商業(yè)環(huán)境第十三條通知與送達13.1雙方聯(lián)系方式的變更13.2重要通知的送達方式及時間第十四條合同的生效與終止日期14.1合同簽署日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積甲方將其位于【】的物業(yè)【】平方米出租給乙方使用。1.2租賃起始日期與結束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃期限的延長及條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)租期限、租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2租金支付周期租金每【】個月支付一次，乙方應在每月的【】日前將租金支付給甲方。2.3租金支付賬戶及時間乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：【】，開戶銀行為：【】。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃物業(yè)的使用目的乙方租賃該物業(yè)用于【】。3.2經(jīng)營范圍的確定與變更乙方經(jīng)營范圍為【】，如需要變更經(jīng)營范圍，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)方提供的維修服務甲方負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常使用。4.2商家負責的維修與保養(yǎng)事項乙方應對租賃物業(yè)內(nèi)的設備、設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3維修費用承擔方式因物業(yè)設施的正常磨損或自然損壞導致的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條保險責任5.1商家必須購買的保險種類乙方應購買火險、盜竊險等必要的保險，并將保險單復印件提交給甲方。5.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。5.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條稅收及費用6.1商家應繳納的稅費乙方應依法繳納相關的稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。6.2物業(yè)方應承擔的費用甲方應承擔的費用包括但不限于物業(yè)服務費、物業(yè)管理費、公共維修基金等。6.3其它相關費用的承擔除租金、稅費外的其他費用，如水費、電費、垃圾處理費等，由乙方承擔。第八條違約責任8.1商家違反合同約定的后果乙方如未按時支付租金、未按約定使用租賃物業(yè)或違反本合同其他條款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。8.2物業(yè)方違反合同約定的后果甲方如未按約定提供物業(yè)服務、未按時維修保養(yǎng)或違反本合同其他條款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的【】%。第九條合同的終止與解除9.1合同提前終止的條件在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應提前三個月通知甲方，并支付違約金。9.2合同解除的程序及后果合同解除后，乙方應立即搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始日的狀態(tài)。第十條爭議解決10.1雙方應協(xié)商解決合同爭議雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2提交仲裁機構解決爭議如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的仲裁機構申請仲裁。10.3法律訴訟途徑除本合同約定的仲裁條款外，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1物業(yè)平面圖附件一為本物業(yè)平面圖，乙方應妥善保管。11.2商家經(jīng)營許可證復印件乙方應向甲方提供其經(jīng)營許可證的復印件。11.3其他重要文件如有其他重要文件，雙方可另行附在本合同后。第十二條其他約定12.1雙方共同遵守的行業(yè)規(guī)范雙方應遵守相關行業(yè)規(guī)范，共同維護市場秩序。12.2雙方共同維護的商業(yè)環(huán)境雙方應共同維護租賃物業(yè)的商業(yè)環(huán)境，遵守社會公德，不得從事違法經(jīng)營活動。第十三條通知與送達13.1雙方聯(lián)系方式的變更雙方應確保聯(lián)系方式的準確無誤，如有變更，應立即通知對方。13.2重要通知的送達方式及時間雙方可通過書面形式或其他有效方式進行通知，通知自發(fā)送之日起視為送達。第十四條合同的生效與終止日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同租賃期滿或雙方達成終止協(xié)議之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關事項作出如下補充約定：第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以各種方式參與或影響甲乙雙方的權利義務關系。第十六條第三方介入的情形16.1第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、政府監(jiān)管機構、保險公司等。16.2第三方介入時，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，確保第三方的合法權益得到尊重。第十七條第三方責任限額17.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，以防止第三方濫用權利、逃避責任。17.2甲乙雙方應在合同中列明第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第十八條第三方義務18.1第三方介入本合同時，應遵守合同約定，履行相關義務。18.2第三方不得違反法律法規(guī)，不得濫用權利，不得損害甲乙雙方合法權益。第十九條第三方違約責任19.1第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。19.2第三方如造成甲乙雙方損失，應依法賠償。第二十十條第三方與甲乙雙方的關系20.1第三方與甲乙雙方之間的關系，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。20.2甲乙雙方應獨立承擔合同約定的義務和責任，第三方不承擔甲乙雙方的責任。第二十一條第三方權益保護21.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方權益。21.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的權益保護措施，包括但不限于信息保密、知識產(chǎn)權保護等。第二十二條第三方介入的變更和終止22.1第三方介入合同的情形發(fā)生變更或終止時，甲乙雙方應按合同約定處理相關事項。22.2甲乙雙方應確保合同的履行不受第三方變更或終止的影響。第二十三條合同的履行、變更和解除23.1甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。23.2甲乙雙方如需變更或解除合同，應協(xié)商一致，并書面確認。第二十四條爭議解決24.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。24.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十五條合同的生效與終止日期25.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2本合同租賃期滿或雙方達成終止協(xié)議之日起終止。本合同附件及補充協(xié)議另有規(guī)定的，從其規(guī)定。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)平面圖詳細描述物業(yè)的地理位置、面積、樓層分布等信息，以便乙方準確了解租賃物業(yè)的情況。附件二：商家經(jīng)營許可證復印件乙方應向甲方提供其經(jīng)營許可證的復印件，以確保乙方經(jīng)營活動的合法性。附件三：租賃合同補充協(xié)議包括但不限于租賃期限的延長、租金調整機制、維修責任劃分等補充條款。附件四：保險單復印件乙方應向甲方提供其購買的保險單的復印件，以證明乙方已按照合同約定購買了必要的保險。附件五：第三方服務提供協(xié)議如涉及第三方服務，如維修保養(yǎng)服務、中介服務等的協(xié)議，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，如擅自轉租、改變物業(yè)用途等。3.甲方未按約定提供物業(yè)服務，如未能按時維修保養(yǎng)、提供設施等。4.甲方未按時繳納稅費、物業(yè)管理費等應承擔的費用。5.第三方介入造成的違約行為，如維修服務提供商未能按時提供維修服務等。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金，違約金金額為租金的【】%或其他約定金額。2.損害賠償：如違約行為給甲方或乙方造成實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方有權解除合同。示例說明：假設乙方未按時支付租金，根據(jù)合同約定，乙方應支付違約金為租金的5%。甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。如乙方未支付違約金，甲方有權向法院提起訴訟，要求乙方支付租金及違約金。全文完。2024版商家與物業(yè)方租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約及提前終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計算方式3.2租金的支付期限和支付方式3.3租金的調整機制第四條費用承擔4.1物業(yè)方應承擔的費用4.2商家應承擔的費用4.3費用支付的期限和方式第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1物業(yè)方的維護和保養(yǎng)責任5.2商家的維護和保養(yǎng)責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責任7.1雙方違約的情形及違約責任7.2違約金的計算和支付方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式和地點8.2仲裁或訴訟的費用承擔第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的程序和后果第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務10.2保密信息的范圍和期限第十一條知識產(chǎn)權保護11.1雙方對知識產(chǎn)權的保護義務11.2侵權行為的處理方式第十二條通知和送達12.1雙方聯(lián)系方式的告知12.2通知和送達的期限和方式第十三條強制性法律規(guī)定13.1雙方應遵守的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變化對合同的影響第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置、面積和用途租賃物位于物業(yè)方的物業(yè)內(nèi)，具體地址為【物業(yè)地址】，租賃物的總面積為【面積】平方米，主要用于【用途】。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為【描述租賃物現(xiàn)狀】，商家應按照租賃物的現(xiàn)狀進行使用，不得對租賃物進行改動、拆除或者增添任何設施，除非得到物業(yè)方的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃物的租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止。2.2租賃期限的續(xù)約及提前終止條件租賃期滿后，如商家需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知期限】內(nèi)向物業(yè)方提出續(xù)約申請。物業(yè)方有權根據(jù)市場需求和租賃物的狀況決定是否同意續(xù)約。如商家需提前終止租賃，應提前【提前通知期限】向物業(yè)方書面提出終止申請，并按照合同約定支付相應的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計算方式租金為每月【租金金額】元，按月支付。租金的計算方式為【計算方式】。3.2租金的支付期限和支付方式商家應在每個租賃期限的第一個月的租金支付期限內(nèi)向物業(yè)方支付當月的租金。租金支付方式為【支付方式】。3.3租金的調整機制租金的調整機制如下：（1）如遇市場行情變化，物業(yè)方可以根據(jù)實際情況調整租金，但應提前【提前通知期限】通知商家；（2）如遇租賃物的使用狀況發(fā)生變化，影響租賃物的正常使用，物業(yè)方可以根據(jù)實際情況調整租金，但應提前【提前通知期限】通知商家。第四條費用承擔4.1物業(yè)方應承擔的費用物業(yè)方應承擔的費用包括：【列舉物業(yè)方應承擔的費用】。4.2商家應承擔的費用商家應承擔的費用包括：【列舉商家應承擔的費用】。4.3費用支付的期限和方式費用的支付期限和方式如下：（1）商家應在每個租賃期限的第一個月的費用支付期限內(nèi)向物業(yè)方支付當月的費用；（2）費用的支付方式為【支付方式】。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1物業(yè)方的維護和保養(yǎng)責任物業(yè)方應對租賃物進行定期維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。5.2商家的維護和保養(yǎng)責任商家應按照租賃物的使用要求進行合理使用，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容明確、合法；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）解除協(xié)議生效后，商家應按照合同約定支付相應的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式和地點如雙方在合同的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】。8.2仲裁或訴訟的費用承擔仲裁或訴訟的費用按照【相關法律法規(guī)】的規(guī)定由敗訴方承擔，或按照雙方仲裁協(xié)議的約定承擔。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除的程序和后果合同解除的程序和后果如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）解除合同后，商家應按照合同約定支付相應的違約金；（3）雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務雙方應對合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第十一條知識產(chǎn)權保護11.1雙方對知識產(chǎn)權的保護義務雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的專利、商標、著作權等權利。11.2侵權行為的處理方式如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權，有權要求對方立即停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。第十二條通知和送達12.1雙方聯(lián)系方式的告知雙方應告知對方的聯(lián)系人、聯(lián)系方式，如有變更，應及時通知對方。12.2通知和送達的期限和方式通知和送達的方式可以是書面、電子郵件、傳真等，通知和送達的期限按照雙方約定的時間或相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條強制性法律規(guī)定13.1雙方應遵守的法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權法》、《房產(chǎn)租賃管理條例》等。13.2法律法規(guī)變化對合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時可協(xié)商修改或終止合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以約定其他事項，包括但不限于合同的轉讓、附隨義務等。14.2附件清單（如有）附件清單包括但不限于租賃物的清單、相關資質證明、圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修serviceproviders、政府部門、保險公司等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序甲乙方在合同中約定需第三方介入的事項，包括但不限于租賃物的評估、維修、保險理賠等。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方共同同意第三方的介入；（2）第三方具備相關資質和能力；（3）第三方介入事項在合同中有明確約定。第十七條第三方介入的費用和責任17.1第三方介入的費用第三方介入的費用由【費用承擔方】承擔，費用支付方式按照雙方約定執(zhí)行。17.2第三方介入的責任（1）第三方應按照甲乙方的約定履行相關職責；（2）第三方對其提供的服務或產(chǎn)品負責，確保其質量、安全符合約定標準；（3）第三方因違約、過失給甲乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十八條第三方介入的限額責任18.1第三方限額責任的適用本合同中的第三方限額責任適用于【適用范圍】，包括但不限于第三方提供的服務或產(chǎn)品導致的損失。18.2第三方限額責任的限制（1）第三方的賠償責任限額為【賠償限額'];（2）甲乙方同意第三方享有一定的免責權利，包括但不限于【免責事項'];（3）第三方不承擔因甲乙方違反合同導致的損失。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約的情形第三方違約包括但不限于未按照約定履行義務、提供的服務或產(chǎn)品質量不合格等。19.2第三方違約的處理方式甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十十條第三方介入的終止和解除20.1第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙方共同協(xié)商解除；（3）第三方因違約被解除。20.2第三方介入的解除（1）甲乙方協(xié)商一致，書面通知第三方；（2）第三方在接到解除通知后，按照約定完成后續(xù)事宜；（3）甲乙方按照約定支付第三方未支付的費用。第二十一條其他相關事項21.1甲乙方應保證第三方的介入不違反相關法律法規(guī)；21.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對其介入的事項進行監(jiān)督；21.3本合同中的第三方介入條款的解釋和執(zhí)行，應符合中華人民共和國的法律規(guī)定。第二十二條附件本合同附件包括與第三方介入相關的文件，包括但不限于第三方資質證明、服務協(xié)議等。第二十三條合同的完整性本合同及其附件構成甲乙雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：租金支付明細表詳細記錄每期的租金支付